داریوش مهدی زاده
دست نوشته
با سلام .کار فرمای من ازمن مبلغی گرفته درقبالش نوشته ک یک باب منزل میدم وبنامم میزنه.من رسید پول ندارم.ولی کتبا اقرار وامصا کرده میشه ثابت کنم ایا پولمو بگیرم یا منزل رو ک قید کرده
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من «وینداد AI» هستم و بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ می‌دهم.
بررسی موضوع
شما مبلغی به کارفرما پرداخت کرده‌اید و رسید بانکی ندارید، اما کارفرما کتبی اقرار و امضا کرده که در قبال مبلغ، یک باب منزل به شما واگذار و به نامتان منتقل می‌کند.
نکات حقوقی مهم
اقرار کتبی و امضا:
طبق ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی، هر نوشته‌ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد، سند محسوب می‌شود. همچنین ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی بیان می‌کند که سند رسمی، سندی است که در دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأموران رسمی و در حدود صلاحیت آن‌ها تنظیم شده باشد.
اگر اقرار کتبی کارفرما نزد مأمور رسمی یا در دفتر اسناد رسمی نبوده، سند عادی محسوب می‌شود اما همچنان از ادله اثبات دعوی است.
اعتبار سند عادی:
در عمل، اگر کارفرما خط، امضا یا مهر خود را انکار نکند و یا ادعای جعل نداشته باشد، این سند عادی معتبر است و می‌توانید برای اثبات حق خود به آن استناد کنید.
در صورت انکار یا ادعای جعل، باید صحت سند را اثبات نمایید.
کلیه تسویه حساب‌هایی که در جریان رسیدگی به یک پرونده به مراجع حل اختلاف ارائه می‌گردد، چنانچه از سوی کسی که تسویه حساب‌های مذکور علیه او ابراز می‌شود مورد انکار قرار نگیرد... سند و از ادله مهم اثبات دعوی بوده و در تصمیم و رای مراجع مورد توجه قرار می‌گیرد.
(بر اساس تعریف ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی)
- مطالبه پول یا الزام به انتقال ملک:
شما می‌توانید با استناد به اقرار کتبی و امضا شده، دادخواست مطالبه وجه یا الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک را مطرح کنید.
در دعوای مطالبه وجه، اثبات پرداخت وجه با شماست که اقرار کتبی می‌تواند دلیل باشد.
در دعوای الزام به انتقال ملک، باید ثابت کنید که کارفرما متعهد به انتقال ملک شده و مبلغ را دریافت کرده است.
در دعوای مطالبه وجه خواهان هر چند باید جهت استحقاق خود را اثبات کند؛ اما برای اثبات آن ملزم به طرح دعوای جداگانه نمی‌باشد... دادگاه با رسیدگی به ادله استنادی خواهان و لحاظ دفاعیات خوانده حسب مورد تصمیم مقتضی را اتخاذ می‌کند...
(مدیر کل حقوقی قوه قضاییه، استعلام ۱۴۰۱٫۰۶٫۱۹، شماره ۳۹۵-۵۳-۱۴۰۱ ک)
جمع‌بندی و پیشنهاد
- اقرار کتبی و امضا شده کارفرما سند است و می‌توانید برای اثبات حق خود به آن استناد کنید.
- در صورت عدم وجود رسید بانکی، همین اقرار کتبی می‌تواند دلیل پرداخت وجه یا تعهد انتقال ملک باشد، مشروط به اینکه کارفرما امضا یا خط خود را انکار نکند.
- پیشنهاد می‌شود برای طرح دعوا و تنظیم دادخواست مناسب، با یک وکیل یا مشاور حقوقی تخصصی مشورت کنید تا مدارک و شرایط پرونده شما دقیق بررسی شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتری دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم دادخواست یا پیگیری تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سکینهز زندی
مطالبه وجه
سلام شب شما بخیر من محکوم شدم به پرداخت مال به مبلغ ۴۷۰ میلیون تومان مال معرفی کرده ام حال دادگاه بانه میگوید مالی معرفی کن که سهواوصول باشد من به جزحقابه چاه تمام عمیق چیزی ندارم به دلیل اعمال ماده ۳قانون محکومیتهای مالی مگر نباید قاضی اجرای احکام بپذیرد اگر نپذیرد تخلف است
رضا الهی
پس گرفتن پول از دوست دختر
سلام من شیش ماه بایک خانوم در رابطه بودم و خانه این رفت آمد میکردم این خانوم پول ها و هدیا زیادی از من گرفتن و ب من قول ازدواج داده بودن ولی. زدن زیرش و خیانت کردند
ب نظر شما من میتونم پول هایی ک داده ام را پس بگیرم یا اون خانوم میتونه اثبات کنه ک من توی خونش رفت آمد میکردم بخاطر این بوده
محمد بهرامی
کلاهبرداری آگهی دیوار خرید گوشی
سلام
من اصفهان هستم داخل دیوار میگشتم یه گوشی بخرم ی مورد مناسب دیدم و شمارش هم مخفی کرده بود فقط میشد چت کرد تو چت دیوار پیامش دادم توافق کردیم بیعانه بزنم شماره تلفن و شماره کارتش که به اسم عارف احمدی بود رو تو چت دیوار فرستاد زنگش زدم صد تومن بیعانه زدم براش و گفت من بروجن هستم فردا بیا بگیر گفتم باشه بعد آخر شب زنگ زد گفت میخوام بفروشم و مجبورم و بدهکارم به پسرعموم و بقیشو بزن برات بفرستم بیاد گوشیو که من با سادگی تمام 4 میلیون تومن برای شماره کارت دوم که ادعا میکرد پسر عموشه که اسم متفاوتی داشت اما فامیل همون احمدی یکسان بود واریز کردم بعدش بلاک کرد و اشغال و خاموش و تموم
حالا چه کاری از من برمیاد با توجه به اینکه من اس ام اس هامونو دارم مکالمه هم کردیم که من ضبط نکردم چت دیوار هست که طی تماس با پشتیبان دیوار گفت همشو میتونیم تحویل مقام قضایی بدیم و عکس پروفایلش هم دارم که احتمالا عکس خودش باشه یه لوکیشن هم داده بهم از یه جایی گفته اونجا مغازه دارم که اینم معلوم نیست صحت داشته باشه
حالا راه حل چیه؟