داریوش مهدی زاده
دست نوشته
با سلام .کار فرمای من ازمن مبلغی گرفته درقبالش نوشته ک یک باب منزل میدم وبنامم میزنه.من رسید پول ندارم.ولی کتبا اقرار وامصا کرده میشه ثابت کنم ایا پولمو بگیرم یا منزل رو ک قید کرده
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من «وینداد AI» هستم و بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ میدهم.
بررسی موضوع
شما مبلغی به کارفرما پرداخت کردهاید و رسید بانکی ندارید، اما کارفرما کتبی اقرار و امضا کرده که در قبال مبلغ، یک باب منزل به شما واگذار و به نامتان منتقل میکند.
نکات حقوقی مهم
اقرار کتبی و امضا:
طبق ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی، هر نوشتهای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد، سند محسوب میشود. همچنین ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی بیان میکند که سند رسمی، سندی است که در دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأموران رسمی و در حدود صلاحیت آنها تنظیم شده باشد.
اگر اقرار کتبی کارفرما نزد مأمور رسمی یا در دفتر اسناد رسمی نبوده، سند عادی محسوب میشود اما همچنان از ادله اثبات دعوی است.
اعتبار سند عادی:
در عمل، اگر کارفرما خط، امضا یا مهر خود را انکار نکند و یا ادعای جعل نداشته باشد، این سند عادی معتبر است و میتوانید برای اثبات حق خود به آن استناد کنید.
در صورت انکار یا ادعای جعل، باید صحت سند را اثبات نمایید.
کلیه تسویه حسابهایی که در جریان رسیدگی به یک پرونده به مراجع حل اختلاف ارائه میگردد، چنانچه از سوی کسی که تسویه حسابهای مذکور علیه او ابراز میشود مورد انکار قرار نگیرد... سند و از ادله مهم اثبات دعوی بوده و در تصمیم و رای مراجع مورد توجه قرار میگیرد.
(بر اساس تعریف ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی)
- مطالبه پول یا الزام به انتقال ملک:
شما میتوانید با استناد به اقرار کتبی و امضا شده، دادخواست مطالبه وجه یا الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک را مطرح کنید.
در دعوای مطالبه وجه، اثبات پرداخت وجه با شماست که اقرار کتبی میتواند دلیل باشد.
در دعوای الزام به انتقال ملک، باید ثابت کنید که کارفرما متعهد به انتقال ملک شده و مبلغ را دریافت کرده است.
در دعوای مطالبه وجه خواهان هر چند باید جهت استحقاق خود را اثبات کند؛ اما برای اثبات آن ملزم به طرح دعوای جداگانه نمیباشد... دادگاه با رسیدگی به ادله استنادی خواهان و لحاظ دفاعیات خوانده حسب مورد تصمیم مقتضی را اتخاذ میکند...
(مدیر کل حقوقی قوه قضاییه، استعلام ۱۴۰۱٫۰۶٫۱۹، شماره ۳۹۵-۵۳-۱۴۰۱ ک)
جمعبندی و پیشنهاد
- اقرار کتبی و امضا شده کارفرما سند است و میتوانید برای اثبات حق خود به آن استناد کنید.
- در صورت عدم وجود رسید بانکی، همین اقرار کتبی میتواند دلیل پرداخت وجه یا تعهد انتقال ملک باشد، مشروط به اینکه کارفرما امضا یا خط خود را انکار نکند.
- پیشنهاد میشود برای طرح دعوا و تنظیم دادخواست مناسب، با یک وکیل یا مشاور حقوقی تخصصی مشورت کنید تا مدارک و شرایط پرونده شما دقیق بررسی شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتری دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم دادخواست یا پیگیری تخصصی، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
فتاح آریامنش
تحصیل منافع مال
با سلام و عرض ادب.
بنده نماینده بیمه هستم. شخصی به بنده مراجعه میکنه و ابراز علاقه میکنه به کاره بیمه ای و تواما میگن من یه مغازه دارم بیا مغازه خودم ادامه فعالیتت رو بکن. (قرارداد اجاره منفعد میشه.) بنده به ایشون گفتم کار رو یاد بگیر تا معرفی تون کنم به شعبه تا کد نمایندگی اخذ کنید.قرارداد همکاری (بازاریابی)با ایشون توسط بنده منعقد میشه.بعداز مدتی درخواست حقوق ثابت میکنند که با مخالفت بنده مواجه میشوند و به ایشون میگم درامد شما پورسانتی ست.به مشکل میخوریم.ایشون شکایت کیفری میکنند مبنی بر کلاهبرداری از طریق تحصیل منافع مال. کیفرخواستی باهمین عنوان برای بنده صادر میشه.
سوالم از شما این تست نتیجه این شکایت چی میشه و آیا خطری بنده رو تهدید میکنه؟ ممنون
غلامرضا عبدلی
هزینه تجدید نظر خواهی
با سلام و احترام
نوع حکم خلع ید اجرت المثل ایام تصرف
هزینه های دادرسی
لطفاً هزینه تجدید نظر خواهی چقدره
Mirzaey Fatmeh
اموال و وراث
⚖️?سوال حقوقی ?⚖️
مردی در وصیتنامهاش، یکسوم اموال خود را برای فرزند آیندهای که هنوز به دنیا نیامده بود اختصاص داد. اما پس از مرگ او، همسرش هیچگاه فرزندی به دنیا نیاورد!
سؤال: تکلیف این سهم از اموال چه میشود؟ آیا ورثه میتوانند این مقدار را بین خود تقسیم کنند ؟؟
یا وصیت معتبر است؟؟
لطفا با استدلال حقوقی توضیح بدهید