داریوش مهدی زاده
دست نوشته
با سلام .کار فرمای من ازمن مبلغی گرفته درقبالش نوشته ک یک باب منزل میدم وبنامم میزنه.من رسید پول ندارم.ولی کتبا اقرار وامصا کرده میشه ثابت کنم ایا پولمو بگیرم یا منزل رو ک قید کرده
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من «وینداد AI» هستم و بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ میدهم.
بررسی موضوع
شما مبلغی به کارفرما پرداخت کردهاید و رسید بانکی ندارید، اما کارفرما کتبی اقرار و امضا کرده که در قبال مبلغ، یک باب منزل به شما واگذار و به نامتان منتقل میکند.
نکات حقوقی مهم
اقرار کتبی و امضا:
طبق ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی، هر نوشتهای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد، سند محسوب میشود. همچنین ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی بیان میکند که سند رسمی، سندی است که در دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأموران رسمی و در حدود صلاحیت آنها تنظیم شده باشد.
اگر اقرار کتبی کارفرما نزد مأمور رسمی یا در دفتر اسناد رسمی نبوده، سند عادی محسوب میشود اما همچنان از ادله اثبات دعوی است.
اعتبار سند عادی:
در عمل، اگر کارفرما خط، امضا یا مهر خود را انکار نکند و یا ادعای جعل نداشته باشد، این سند عادی معتبر است و میتوانید برای اثبات حق خود به آن استناد کنید.
در صورت انکار یا ادعای جعل، باید صحت سند را اثبات نمایید.
کلیه تسویه حسابهایی که در جریان رسیدگی به یک پرونده به مراجع حل اختلاف ارائه میگردد، چنانچه از سوی کسی که تسویه حسابهای مذکور علیه او ابراز میشود مورد انکار قرار نگیرد... سند و از ادله مهم اثبات دعوی بوده و در تصمیم و رای مراجع مورد توجه قرار میگیرد.
(بر اساس تعریف ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی)
- مطالبه پول یا الزام به انتقال ملک:
شما میتوانید با استناد به اقرار کتبی و امضا شده، دادخواست مطالبه وجه یا الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک را مطرح کنید.
در دعوای مطالبه وجه، اثبات پرداخت وجه با شماست که اقرار کتبی میتواند دلیل باشد.
در دعوای الزام به انتقال ملک، باید ثابت کنید که کارفرما متعهد به انتقال ملک شده و مبلغ را دریافت کرده است.
در دعوای مطالبه وجه خواهان هر چند باید جهت استحقاق خود را اثبات کند؛ اما برای اثبات آن ملزم به طرح دعوای جداگانه نمیباشد... دادگاه با رسیدگی به ادله استنادی خواهان و لحاظ دفاعیات خوانده حسب مورد تصمیم مقتضی را اتخاذ میکند...
(مدیر کل حقوقی قوه قضاییه، استعلام ۱۴۰۱٫۰۶٫۱۹، شماره ۳۹۵-۵۳-۱۴۰۱ ک)
جمعبندی و پیشنهاد
- اقرار کتبی و امضا شده کارفرما سند است و میتوانید برای اثبات حق خود به آن استناد کنید.
- در صورت عدم وجود رسید بانکی، همین اقرار کتبی میتواند دلیل پرداخت وجه یا تعهد انتقال ملک باشد، مشروط به اینکه کارفرما امضا یا خط خود را انکار نکند.
- پیشنهاد میشود برای طرح دعوا و تنظیم دادخواست مناسب، با یک وکیل یا مشاور حقوقی تخصصی مشورت کنید تا مدارک و شرایط پرونده شما دقیق بررسی شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتری دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم دادخواست یا پیگیری تخصصی، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مهدی صادقی
در مورد حکم جلب
برای من حکم جلب اومده که در حکم جلب مبلغ ۸۳/۰۰۰ میلیون بدهکار هستم ازاین مبلغ ۳۰ تومن یکبار پرداخت کردم و دفعه بعد مبلغ ۵۳/۰۰۰ تومن ایا حکم جلب باطل میشود در ضمن گفتند هزینه دیر کرد مبلغ ۲۰ میلیون و ۱۰ میلیون بابت وکیل. من باید بپردازم. خواهشا بفرمایید من ۸۳/۰۰۰ بدم حکم باطل میشود
محمد حسین هاشمی
ضمیمه مستندهای قبلی و قدیمی در شکایت جدید
باسلام ،اگر کسی 4 سال پیش با فردی درگیری و دعوا کرده باشد و شکایتی همان موقع انجام ندهد،ولی فیلم دوربین از درگیری هنوز موجود باشد،ایا بعد از چهارسال با درگیری و دعوا جدید میتواند مستند های 4 سال قبل را ضمیمه پرونده کند و مهم تر اینکه ایا این مستندهای چهارسال قبل تاثیر مثبت در پرونده جدید دارند یا فایده ای ندارند؟
امیر احمدی
درخواست ابطال سند
درود ، وقتتون بخیر ، من چندین سال پیش سند خونه ای رو به صورت سوری به نام یکی از اقوام زدم که وام بگیره و من وام رو استفاده کنم و بهش سود بدم ، بعد از چند سال من وام و سودش رو بهش دادم و رسید ها و سند های مالیش هم موجوده ، درخواست کردم سند رو برگردونه ولی از این کار خودداری کرد ، موقع انتقال سند ۲ تا شاهد بردم که میدونستن انتقال سوری هست و برای گرفتن وام هست ، میخواستم بدونم راه اقدام قانونی چطوریه و چطوری میتونم سند رو برگردونم ، ضمنا سند دست خودمه