کسری کاوسی
پیامد کاشت درخت وباردهی ان در زمین مالک
اگر مستاجر در زمین موجر چند درخت میوه بکارد و آنها نیز ثمر دهی داشته باشند،پس از پایان قرارداد و هنگام تخلیه ملک حکم درختان چیست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به قوانین ایران و رویه حقوقی، در خصوص درختان مثمر که توسط مستاجر در زمین موجر کاشته شده و هنگام پایان قرارداد اجاره و تخلیه ملک وجود دارند، چند نکته قابل توجه است:
ماهیت حقوقی درختان کاشته‌شده:
مطابق ماده 16 قانون مدنی، «اشجار و شاخه‌های آن و نهال و قلمه مادام که بریده یا کنده نشده است غیر منقول است». بنابراین، درختان تا زمانی که قطع نشده‌اند، به عنوان مال غیرمنقول محسوب می‌شوند و جزء اعیان ملک به حساب می‌آیند.
مالکیت درختان:
در صورتی که مستأجر درختان را به هزینه و اجازه موجر کاشته باشد، معمولاً پس از پایان اجاره، این درختان متعلق به مالک (موجر) خواهد بود و مستأجر حق قلع و انتقال آنها را ندارد، مگر اینکه در قرارداد بین طرفین خلاف این موضوع تصریح شده باشد.
حق قلع و انتقال:
اگر مستأجر بدون اجازه موجر درختان را کاشته باشد، موجر می‌تواند درخواست قلع آنها را بنماید، اما اگر با اجازه و توافق موجر باشد، معمولاً مستأجر حق برداشتن آنها را ندارد و درختان متعلق به موجر خواهد بود.
جبران هزینه‌ها:
در مواردی که مستأجر با اجازه موجر درختان را کاشته و هنگام تخلیه ملک، مالکیت آنها به موجر منتقل می‌شود، مستأجر می‌تواند هزینه غرس و نگهداری را طبق شرایط قرارداد یا توافق مطالبه کند.
جمع‌بندی:
در اغلب موارد، درختان مثمر کاشته‌شده توسط مستأجر پس از پایان قرارداد اجاره متعلق به موجر است، مگر اینکه در قرارداد ترتیب دیگری مقرر شده باشد یا موجر اجازه قلع و انتقال را به مستأجر بدهد.
مستند قانونی:
قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۱۶:
«مطلق اشجار و شاخه‌های آن و نهال و قلمه مادام که بریده یا کنده نشده است غیر منقول است...»
آیا نیاز به توضیح بیشتری دارید یا مورد خاصی مدنظرتان است؟
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وینداد ارائه شده است. برای مشاوره تخصصی‌تر می‌توانید به خدمات وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ناصر علی زاده
تجاوز غیر عمد به زمین دیگری درساخت منزل
باسلام
بنده با مجوز شهرداری وزیر نظر مهندس ناظر یک باب ساختمان ساختم که تماما مرحله به مرحله باتاکید مهندس ناظر کارها به اتمام رسید.وچون در هنگام ساختمان سازی من هر دوطرف زمینم خالی بود وخط کشی واندازه گیری برای ساخت توسط مهندس ناظر وباتایید ازانجام می پذیرفت.
حالا بعداز هشت سال موقع دریافت سند مشخص گردید که حدود ۱۰سانتی متر به ملک همسایه تجاوز گردیده است.
حالا تکلیف بنده چیست؟
با تشکر
هادی کشت کار
پرداخت هزینه کارشناس
با عرض سلام خدمت شما .میخواستم بدونم ابلاغ اومده پرداخت دستمزد کارشناس اما مفاد آن ننوشته شده بابت چی .بعد قاضی قرار ابطال دادخواست صادر کرده وما هم متوجه موضوع نشده ایم تکلیف چیست .ممنون
علی نقاشی
خرید و فروش موتور سیکلت
سلام وقتتون بخیر و خسته نباشید
? اول اینکه معذرت می‌خوام متن سوالم زیاد شده چون مهم هست و نگرانی دارم ممنون میشم جواب بدید
بنده یک موتور سیکلت مدل سال ۹۵ داشتم و به موتور فروشی فروختم و پول نقد ازش نگرفتم و عوضش یه موتور صفر قسطی ازش برداشتم و ۶ تا چک دادم و بقیه پول موتور صفر را از همین موتور مدل ۹۵ که فروختم درآمد و مبایعه نامه و قرارداد خرید و فروش را طبق تصویر بالا بهم تحویل داد
موقعی که موتور مدل ۹۵ را به موتور فروش فروختم سند،کارت سوخت و کارت موتورش را به موتور فروش دادم و موتور فروش موتور را به یک نفر قولنامه‌ای فروخته و مدارک‌هایی که داشته را هم کاملاً داده به اون طرف، حالا این نفر سومی به من میگه بیا موتور را به اسم من بزن چون سندت دست منه من میگم کاری ندارم که سند دست تو هست یا نه، من با موتور فروش معامله کردم و فقط به اسم موتور فروش می‌زنم
حالا چند تا سوال داشتم از خدمتتون
♦️سوال اول :
من به موتور فروش گفتم بیا این موتور مدل ۹۵ را که بهت فروختم را به اسمت بزن میگه که برگ سبز و مدارک را دادم به نفر سومی دست من نیست نمی‌تونم به اسمم بزنم
به نظر شما با اینکه مدارک را به نفر سومی داده می‌تونم براش دادخواست بفرستم که هرجوری شده باید به اسمت بزنی دیگه مشکل خودت بوده و به من مربوط نمی‌شه که مدارک را دادی؟
♦️سوال دوم:
الان این مبایعه نامه و قرارداد خرید و فروش را که موتور فروش به من داده و آدرس حضوری داره،شماره موبایلش را هم دارم و مهر مغازش هم روش هست،خودم دیدم که خودش این قرارداد را با دست خط خودش نوشت،خودشم امضا زد، حالا از اون موقعی که بهش فروختم تا به الان اگه خلافی با موتورم صورت گرفته باشه و این مبایعه نامه و قرارداد خرید و فروش را نشون بدم به پلیس تبرئه میشم و مسئولیتش با خریدار موتور یعنی موتور فروش یا نفر سومی که موتور فروش بعد از خرید از من بهش قولنامه کرده مسئولیتش با اونه؟
♦️سوال سوم :
موتور فروش یه بار گفتش که اگه بخوای برام اظهارنامه بفرستی سند موتور صفر را به اسمت نمی‌زنم حالا طبق این قرارداد خرید و فروش و مبایعه نامه که دستم هست اگه سند موتور صفر را که خریدم ازش را و چکهاش را پا...