مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

کسری کاوسی

2 ماه پیش

پیامد کاشت درخت وباردهی ان در زمین مالک

اگر مستاجر در زمین موجر چند درخت میوه بکارد و آنها نیز ثمر دهی داشته باشند،پس از پایان قرارداد و هنگام تخلیه ملک حکم درختان چیست

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

2 ماه پیش

با توجه به قوانین ایران و رویه حقوقی، در خصوص درختان مثمر که توسط مستاجر در زمین موجر کاشته شده و هنگام پایان قرارداد اجاره و تخلیه ملک وجود دارند، چند نکته قابل توجه است:



  1. ماهیت حقوقی درختان کاشته‌شده:
    مطابق ماده 16 قانون مدنی، «اشجار و شاخه‌های آن و نهال و قلمه مادام که بریده یا کنده نشده است غیر منقول است». بنابراین، درختان تا زمانی که قطع نشده‌اند، به عنوان مال غیرمنقول محسوب می‌شوند و جزء اعیان ملک به حساب می‌آیند.



  2. مالکیت درختان:
    در صورتی که مستأجر درختان را به هزینه و اجازه موجر کاشته باشد، معمولاً پس از پایان اجاره، این درختان متعلق به مالک (موجر) خواهد بود و مستأجر حق قلع و انتقال آن‌ها را ندارد، مگر اینکه در قرارداد بین طرفین خلاف این موضوع تصریح شده باشد.



  3. حق قلع و انتقال:
    اگر مستأجر بدون اجازه موجر درختان را کاشته باشد، موجر می‌تواند درخواست قلع آن‌ها را بنماید، اما اگر با اجازه و توافق موجر باشد، معمولاً مستأجر حق برداشتن آن‌ها را ندارد و درختان متعلق به موجر خواهد بود.



  4. جبران هزینه‌ها:
    در مواردی که مستأجر با اجازه موجر درختان را کاشته و هنگام تخلیه ملک، مالکیت آن‌ها به موجر منتقل می‌شود، مستأجر می‌تواند هزینه غرس و نگهداری را طبق شرایط قرارداد یا توافق مطالبه کند.




جمع‌بندی:
در اغلب موارد، درختان مثمر کاشته‌شده توسط مستأجر پس از پایان قرارداد اجاره متعلق به موجر است، مگر اینکه در قرارداد ترتیب دیگری مقرر شده باشد یا موجر اجازه قلع و انتقال را به مستأجر بدهد.


مستند قانونی:
قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۱۶:
«مطلق اشجار و شاخه‌های آن و نهال و قلمه مادام که بریده یا کنده نشده است غیر منقول است...»


آیا نیاز به توضیح بیشتری دارید یا مورد خاصی مدنظرتان است؟
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وینداد ارائه شده است. برای مشاوره تخصصی‌تر می‌توانید به خدمات وینداد مراجعه فرمایید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

زهرا ایثارزاده

7 ماه پیش

شرایط ضمن عقد

باسلام

ایا در عقدنامه مجاز هستم که بنویسم هرگاه خانم قصد اشپزی داشته باشد مرد نصف کارها را به عهده بگیرد

با توجه به اینکه کارهای خونه از قبیل اشپزی کردن و... با زن نیست. ایا نوشتن این موضوع صحیح هست؟ به چا نحوی نوشته بشه صحیحه؟

پروفایل کاربر

پاشا پاشایی

11 ماه پیش

ادمین کانال

سلام خسته نباشید خدمت شما بزرگواران
بنده ادمین کانال های میلیونی روبیکابودم
با طرف مقابلم که صاحب کانال ها هستن تو پی وی هم دیگه صحبت هامون انجام دادیم و کار رو شروع کردیم
قرار شد که ایشون(صاحب کانال) هر ۱۵ روز حقوق بنده رو پرداخت کند . ایشون ۱۵ روز نتونستن پرداخت کنن و چند روزی وعده توخالی دادن و بعد چند روز گفتن که پول ۱۵ روز دومم با این ۱۵ روز اولی که کار کردید تا فردا پرداخت میکنم .
فردای ان روزم هیچ پرداختی انجام نشد که من پیام دادم که میخوام از کار با شما در بیام . ایشون دیدن که من تو صحبت هام جدی هستم ۲میلیون ۸۰۰ هزار پرداخت کردن و ماباقی مبلغم گفتن پرداخت میکنم که متاسفانه باز وعده تو خالی دادن

سوال من از شما اینه که من تو پیام رسان ایرانی با ایشون درمورد کار و پرداختی صحبت کردم و نوشته کتبی ندارم
الان میتونم برای الباقی مبلغ از ایشون شکایت کنم . نا گفته نماند ایشون درمورد پرداختی با من تماس هم داشته .

پروفایل کاربر

علی میرزایی

9 ماه پیش

درخواست اعاده حیثیت

شخصی نسبت به بنده ادعای رابطه نامشروع داده و به همین وسیله باعث بی‌آبرویی من شده در صورت شکایت توسط بنده چگونه آبروی من باز میگردد