کسری کاوسی
پیامد کاشت درخت وباردهی ان در زمین مالک
اگر مستاجر در زمین موجر چند درخت میوه بکارد و آنها نیز ثمر دهی داشته باشند،پس از پایان قرارداد و هنگام تخلیه ملک حکم درختان چیست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به قوانین ایران و رویه حقوقی، در خصوص درختان مثمر که توسط مستاجر در زمین موجر کاشته شده و هنگام پایان قرارداد اجاره و تخلیه ملک وجود دارند، چند نکته قابل توجه است:
ماهیت حقوقی درختان کاشتهشده:
مطابق ماده 16 قانون مدنی، «اشجار و شاخههای آن و نهال و قلمه مادام که بریده یا کنده نشده است غیر منقول است». بنابراین، درختان تا زمانی که قطع نشدهاند، به عنوان مال غیرمنقول محسوب میشوند و جزء اعیان ملک به حساب میآیند.
مالکیت درختان:
در صورتی که مستأجر درختان را به هزینه و اجازه موجر کاشته باشد، معمولاً پس از پایان اجاره، این درختان متعلق به مالک (موجر) خواهد بود و مستأجر حق قلع و انتقال آنها را ندارد، مگر اینکه در قرارداد بین طرفین خلاف این موضوع تصریح شده باشد.
حق قلع و انتقال:
اگر مستأجر بدون اجازه موجر درختان را کاشته باشد، موجر میتواند درخواست قلع آنها را بنماید، اما اگر با اجازه و توافق موجر باشد، معمولاً مستأجر حق برداشتن آنها را ندارد و درختان متعلق به موجر خواهد بود.
جبران هزینهها:
در مواردی که مستأجر با اجازه موجر درختان را کاشته و هنگام تخلیه ملک، مالکیت آنها به موجر منتقل میشود، مستأجر میتواند هزینه غرس و نگهداری را طبق شرایط قرارداد یا توافق مطالبه کند.
جمعبندی:
در اغلب موارد، درختان مثمر کاشتهشده توسط مستأجر پس از پایان قرارداد اجاره متعلق به موجر است، مگر اینکه در قرارداد ترتیب دیگری مقرر شده باشد یا موجر اجازه قلع و انتقال را به مستأجر بدهد.
مستند قانونی:
قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۱۶:
«مطلق اشجار و شاخههای آن و نهال و قلمه مادام که بریده یا کنده نشده است غیر منقول است...»
آیا نیاز به توضیح بیشتری دارید یا مورد خاصی مدنظرتان است؟
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وینداد ارائه شده است. برای مشاوره تخصصیتر میتوانید به خدمات وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رضا برخورداری
قرعه کشی خانگی
سلام مخلصیم خوبین
یه سوال داشتم از خدمتتون من تو یک قرعه کشی (که هر ماه پول میدی و هر ماه یکی اسمش در میاد) شرکت کردم و وقتی که اسمم درومد یسری مشکلات برام پیش اومد نتونستم پرداخت کنم ، در حال حاضر یکی از اعضا ازم شکایت کرده پرونده رفته شورای حل اختلاف ،
مبلغ کسی که میبره هم 28 میلیونه و هر کدوممون نفری 4 تومن ماهی میدادیم و من دو ماه رو پرداخت کردم یعنی 8 میلیون
راهکار هست که بگین بتونم باهاش کاری بکنم
Saeid Pazoki
جهت لغو دستور قضایی دادستان
سلام . از یک نفر پلیس ساختمانی شهرداری شکایت تخریب و سرقت کردم و به دادیاری ارجاع شده ، ایشان از طریق واحد حقوقی شهرداری گزارشی کذب جهت ساخت و ساز در ملک محصور به دادستان ارائه نموده و دادستان دستور ورود به ملک و جمع اوری ادوات و ماشین آلات ساختمانی داده ، چون دادستان از شهرداری گزارش خواسته در گزارش عنوان کردند از ملک بازدید نموده و هیچ اثری از ساخت و ساز و ادوات وجود ندارد پلیس ساختمانی در گشت زدن های خود بطور مستمر و در صورت مشاهده ساخت و ساز ادوات و وسایل را جمع اوری مینماید،
دستور دادستان دارای محدوده زمانی نمیباشد ؟
در فاصله ۲۰ متر تا ۵۰ متری ملک بنده ۳ بلوک ساختمانی ۳ طبقه به صورت خلاف در یک ماه گذشته ساخته شده بعد بنده که اصلا ساخت و سازی نکردم حالا باید جوابگو هم باشم !
از زمان ورود و تخریب متخلف به ملک و ۲۴ ساعت بعد زدن برگ پلمپ به درب و گزارش به دادستان هیچکس داخل ملک نبوده حالا جهت لغو دستور دادستان باید چه کاری انجام بدم
ممنون
شیدا خاکی
مختومه کردن شکایت کیفری از همسر
سلام وقت بخیر ببخشید یه سوال داشتم من از همسرم بابت ضرب و جرح و تهدید شکایت کردم پزشکی قانونی هم رفتم معاینه هم شدم، دادسرا شکایت منو فرستاده کلانتری برای تحقیقات بیشتر و شهادت شاهدها، امکانش هست فعلا پروندرو مختومه کنم یاباید این تحقیقات انجام بشه بره دادگاه بعد میشه مختومه کرد؟ و اینکه اگه مختومه کنم پروندرو بعدها میشه دوباره پروندرو به جریان انداخت؟
چون الان می خوام یه فرصت دیگه به همسرم بدم نمی خوام پیگیرش باشم ولی اگه دوباره به مشکل خوردیم می خوام از این شکایتم برای طلاق استفاده کنم می خواستم بدونم راهی هست برای اینکار یا باید همه کاراشو الان انجام بدم؟