کوثر کوثری
فروش مال غیر
با سلام
بنده یکسال پیش زمینی رو از اقای الف خریداری کردم و بعد از چند ماه اون زمین و فروختم به شخص دیگری
تمامی مدارک زمین از اول موجوده کلا 4 دست چرخیده است.بنده بخاطر اطمینان خودم از فروشنده وکالت واگذاری زمین و اقرار نامه نیز گرفتم
الان بعد از 6 ماه برام ابلاغیه اومده ک زمینی که فروختم مال غیر بوده و سند تک برگ داره و بنام شخص دیگریست
الان با توجه ب مدارکی ک بنده دارم و وکالت نامه هم دارم باید چکار کنم
ایا قبل از رفتن ب دادگاه از کسی ک زمین خریدم شکایت کنم یا اول برم ببینم قاضی دادگاه چی میگه
ممنون میشم راهنمایی کنین
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را بر اساس قوانین ایران و رویه قضایی انجام می‌دهم.
شرح وضعیت شما
- زمین را از فردی (آقای الف) خریداری و مجدداً فروخته‌اید.
- اکنون مشخص شده زمین متعلق به شخص دیگری بوده و سند تک‌برگ به نام اوست.
- برای خرید خود وکالت‌نامه و اقرارنامه نیز دارید.
- علیه شما ابلاغیه‌ای به اتهام فروش مال غیر صادر شده است.
نکات حقوقی مهم
۱. فروش مال غیر
- طبق ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸، انتقال مال غیر جرم است و انتقال‌دهنده مسئولیت کیفری دارد.
- اگر شما نیز مال غیر را منتقل کرده باشید، در معرض تعقیب هستید، مگر اثبات کنید حسن نیت داشته‌اید و خریدار نیز بوده‌اید.
۲. دفاع و مسئولیت شما
- اگر مدارک (وکالت‌نامه، اقرارنامه و سایر اسناد) نشان دهد شما با حسن نیت خریدار بوده‌اید و اطلاعی از مالکیت غیر نداشته‌اید، می‌توانید این موضوع را در دادگاه مطرح کنید.
- طبق رویه، اگر شما هم متضرر هستید (زیرا خودتان نیز فریب خورده‌اید)، می‌توانید علیه فروشنده قبلی (آقای الف) طرح دعوا کنید.
۳. اقدامات پیشنهادی
- در دادگاه حضور یابید
ابتدا در جلسه دادگاه حاضر شوید و کلیه مدارک و مستندات خود (وکالت‌نامه، اقرارنامه، مبایعه‌نامه‌ها و ...) را ارائه و توضیح دهید که شما نیز خریدار بوده‌اید و سوءنیت نداشته‌اید. - اعلام شکایت علیه فروشنده قبلی
پس از حضور در دادگاه و روشن شدن موضوع، می‌توانید علیه فروشنده قبلی (آقای الف) بابت انتقال مال غیر، کلاهبرداری یا مطالبه ثمن و خسارات، شکایت یا دادخواست حقوقی مطرح کنید. - مطالبه حقوق خود
اگر متضرر شده‌اید (مثلاً پول پرداختی به آقای الف)، می‌توانید دادخواست استرداد وجه یا خسارت علیه وی مطرح کنید.
جمع‌بندی و توصیه
- در ابتدا به دادگاه مراجعه کنید و دفاعیات خود را با اسناد و مدارک ارائه دهید.
- سپس، بسته به تصمیم دادگاه و روشن شدن ابعاد پرونده، می‌توانید علیه فروشنده قبلی اقدام قانونی کنید.
- حتماً از مشاوره تخصصی وکیل بهره‌مند شوید تا در فرآیند دادرسی بهترین دفاع را داشته باشید.
منابع قانونی مرتبط:
- قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر (۱۳۰۸)، ماده ۱
- قانون مدنی، مواد مربوط به معاملات فضولی (ماده ۲۴۷ به بعد)
آیا توضیحات کافی بود یا نیاز به راهنمایی بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم شکواییه یا دادخواست، لطفاً به خدمات تخصصی وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمدرضا عالی نژاد
آیا بطلان مصوبات و صورت جلسات هیات مدیره و مجامع عمومی شرکت های تعاونی که غیر از انتخابات باشد در صلاحیت مرکز داوری اتاق تعاون می...
سلام با طرح دعوای ابطال صورت جلسه هیات مدیره تعاونی راجع به افزایش سرمایه ( که تجاوز از حیطه وظایف آن مدیریت بوده) و نیز ابطال مجمع عمومی فوق العاده که راجع به اخراج اعضا بوده در دادگاه موفق به اخذ رای در ابطال هر دو مصوبه شدیم .با اعتراض شرکت ، دادگاه تجدید نظر با رد دادخواست آن را به مرکز داوری تعاون ارجاع داده است ، آیا این مرکز دارای صلاحیت لازم و کافی و قانونی در این امر هست یا خیر ؟
سکینهز زندی
مطالبه وجه
سلام شب شما بخیر من محکوم شدم به پرداخت مال به مبلغ ۴۷۰ میلیون تومان مال معرفی کرده ام حال دادگاه بانه میگوید مالی معرفی کن که سهواوصول باشد من به جزحقابه چاه تمام عمیق چیزی ندارم به دلیل اعمال ماده ۳قانون محکومیتهای مالی مگر نباید قاضی اجرای احکام بپذیرد اگر نپذیرد تخلف است
فاطمه ژاله
کپی قولنامه دستی
سلام.پدرشوهرم ومادرشوهرم با رضایت خودشون سال ۷۶منزلش را با قولنامه دستی به نام همسر من زده ولی اصلش گم شده وهمسرم و پدر و مادرش هم فوت شدن.ولی اثر انگشتشون روی برگه هست.وامضای یکی از برادر شوهرام.امتیاز آب هم به نام همسرم هست و ۱۷ سال هم ما در آن ملک زندگی کردیم.یه کپی از قولنامه هم در سال ۸۰در بایگانی دفتر خانه هست ولی برابر با اصل نیست.آیا میتوان به عنوان مدرک استفاده کرد.؟؟آیا من و فرزندان ۲۰و۱۶ساله میتوانیم ادعای مالکیت کنیم.یا ملک بین وارث تقسیم میشود؟؟