نيكتا ازادپور
اجرت المثل ملك ورثه اى
با سلام، دوسال است پدرم فوت شده است، من مطلقه هستم ، تو اين دوسال امدم و كنار مادرم زندگى كردم، خواهر و برادرام بابت اين دوسال از من اجرت المثل ميخوان كه تعيين هم شده چقدره، حالا من ميخوام تخليه كنم و برم منزل خودم، ايا فرستادن اظهارنامه به ثناى ايشان مبنى بر تخليه ملك كافى است؟ يا بايد برم دادگاه؟ تو متن اظهارنامه چه مواردى قيد بشه ك ديگه برام اجرت المثل لحاظ نشه؟ سپاسگزارم ازينكه پاسخ ميدين
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد، بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ می‌دهم:
۱. وضعیت شما و مطالبه اجرت‌المثل
- مطالبه اجرت‌المثل سکونت در ملک مشاع (ارثی): زمانی که یکی از وراث (مثلاً شما) بدون رضایت سایر وراث، در ملک موروثی سکونت می‌کند، سایر وراث حق مطالبه اجرت‌المثل سهم‌الارث خود را دارند.
- درخواست شما برای تخلیه ملک و عدم تعلق اجرت‌المثل از این پس: اقدام شما برای تخلیه ملک و اعلام رسمی به سایر وراث، اقدامی صحیح جهت قطع تعلق اجرت‌المثل از تاریخ اعلام است.
۲. نحوه اعلام تخلیه و اقدامات لازم
الف) ارسال اظهارنامه رسمی
- ارسال اظهارنامه به سایر وراث (خواهر و برادران) از طریق سامانه ثنا یا دفاتر خدمات قضایی، کفایت می‌کند و الزامی به مراجعه به دادگاه نیست، مگر اینکه اختلافی جدید ایجاد شود.
- در اظهارنامه باید به صراحت موارد زیر قید شود:
- تاریخ دقیق تخلیه ملک (مثلاً: «اینجانب در تاریخ ... نسبت به تخلیه ملک موروثی واقع در ... اقدام نموده‌ام.»)
- دعوت به تحویل ملک: «آماده تحویل ملک به سایر وراث/نماینده قانونی ایشان هستم.»
- درخواست رسید تحویل: «لطفاً جهت تحویل و تنظیم صورتجلسه تحویل ملک حضور به عمل آورید.»
- اعلام عدم مسئولیت از تاریخ تخلیه: «بدین وسیله اعلام می‌نمایم از تاریخ تخلیه، هیچ‌گونه مسئولیتی نسبت به ملک و اجرت‌المثل ایام بعدی نخواهم داشت.»
ب) تحویل فیزیکی و صورتجلسه
- بهتر است هنگام تخلیه، یک یا دو نفر شاهد (ترجیحاً محلی یا معتمد) حضور داشته باشند و صورتجلسه‌ای تنظیم و امضا شود.
- دریافت رسید تحویل از سایر وراث یا نماینده ایشان، بسیار مهم است.
۳. مبنای حقوقی و قانونی
بر اساس ماده ۷ قانون موجر و مستأجر (۱۳۶۲) و رویه قضایی، اگر متصرف (شما) پس از تخلیه، مراتب را به سایر وراث اعلام کند و امکان تصرف مجدد را فراهم نماید، از تاریخ اعلام و تخلیه، اجرت‌المثل به او تعلق نمی‌گیرد.
همچنین، ارسال اظهارنامه رسمی و اعلام تخلیه، به عنوان دلیل کافی برای رفع مسئولیت نسبت به اجرت‌المثل ایام بعدی محسوب می‌شود.
جمع‌بندی و توصیه
- ارسال اظهارنامه رسمی و ذکر موارد فوق کفایت می‌کند و نیازی به مراجعه به دادگاه نیست (مگر اختلاف جدید ایجاد شود).
- تنظیم صورتجلسه تحویل و دریافت رسید، توصیه می‌شود تا در آینده اختلافی ایجاد نشود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به متن پیشنهادی برای اظهارنامه یا توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به خدمات تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سمیرا ایزدی
حکم قطعی
سلام شبتون بخیر ،بنده ماشین خریدم و موعد سند رسید ،فروشنده نیومدو من شکایت کردم و حکم قطعی اومد ،لطفا راهنمایی کنید که این حکم یعنی چی و من باید چیکار کنم ؟
دادگاه رای
مورخ 7440 شماره دادنامه به نسبت ايزدى سميرا خانم طرفيت به صفدريان محبوبه خانم تجديدنظرخواهى خصوص در
تنظي به تجديدنظرخواه محكوميت به حكم آن موجب به كه تهران حقوقى عمومى دادگاه 84 شعبه از صادره 1403/05/31
عنوان به ريإل 5/54o/o)0 مبلغ پرداخت انضمام به 8ة ايران 6 م 8ةT انتظامى شماره به خودرو مالكيت رسمى ند
وقوع احراز به توجه با زيرا رسد نمى نظر به وارد است گرديده اعلام و صادر تجديدنظرخوانده درحق دادرسى خسارات
فلذا باشد ، نمى معامله صحت شرايط ت معامله ثمن پرداخت عدم و رسمى ،سند تنظيم عقدى هر عرفى نتابج از اينكه عقدو
با
مداركـ و دلايل و پرونده محتويات اساس بر تجديدنظرخواسته دادنامه مجموع در قضايى استنباط و استدلال مبانى به إتوجه
رسيدگى از مرحله اين در تجديدنظرخواه و شده صادر اشكال هرگونه از خالى و قانونى مقررات مطابق و صحيحأ ابرازى
لايحه و ننموده ابراز نمايد ايجاب را عنه معترض دادنامه اعتبارى بى و نقض كه پسندى محكمه و كننده قانع مدرك يا دليل
دادگاههاى دادرسى آنين قانون 348 ماده شقوق از يک هيج با خواهى تجديدنظر و نيست موجه جهت متضمن عتراضيه
نداده تشخيص صحت بر محمول و وارد را تجديدنظرخواه ادعاى دادگاه لذا ندارد مطابقت مدنى امور در انقلاب و عمومى
رد ضمن شده ياد قانون 58ة ماده ذيل به مستندأ داند مى دادرسى اصول و مقررات با منطبق را اعتراض مورد دادنامه
است./ قطعى صادره راى نمايد مى تاييد عينا را تجديدنظرخواسته دادنامه تجديدنظرخواهى درخواست
محمد خداشاهی
تنزل پست پائین تر
سلام من در شرکت مپنا که شرکتی نمیه خصوصی است مشغول به کارهستم قبلا پست سرپرستی داشتم والان کارشناس هستم طبق بند ذ ماده 67 قانون ششم دولت برای رزمندگان وجانبازان آیا میتوانم از پست همطراز سرپرستی حقوق ومزایا دریافت کنم
سبزعلی داستان
ماده477
سلام و علیک خسته نباشید زمینی داشتم که 18 هزار متر و مربع بوده و هفتاد سال آن را کشت میکردیم و همین الان هم زیر کشت خودم می‌باشد و به گفته رئیس منابع طبیعی اقدام به سند زراعی آن کردم که در مرحله اول تا تجدید نظر که رفت گفتن درخواستت بد نوشته بعد وکیلی گرفتم شرطی که 90 ملیون به آن دادم و گفت شرطی برایت میاوردم و کارشناس یک نفره آمد 18 هزار متر آن را تائید کرد و دوباره یه کارشناس دیگه آمد و 17 هزار متر زراعی زد و بعد. از آن هیئت سه نفره را فرستادن اما بین اولین کارشناس و هیئت سه نفره 11 ماه طول کشید و نمیدانم به چه دلیل ؟ یکی از آنها با جی پی اس هجده هزار متر را تائید کرد ولی یکی دیگه کارمند منابع طبیعی بود که اصلا توجهی به ما نکردن زمین را کامل ولی اعلام کرد از نظر قانون کارشناسان و ماده 33 حق قضاوت را نداشته و خودش کامل ملی اعلام کرد و یه زن دیگه هم فقط گوش به فرمانش بود و هردو ملی اعلام کردن زمین را وقاضی حکم را صادر کرد و فرستادن تجدید نظر و تجدید نظر وقتی دید توسط شورای شهر توسط فرماندار . شورای روستا و کشاورزان روستا اینا همه تائید کردن که زمین از آن اینجانب است اما در قوه قضاییه که فرستادنش تهران دیوان عالی کشور در دیوان گفتن که نظر تجدید نظر درست بود و ردش کردن . حالا چکار کنیم؟ به کجا مراجعه کنیم آیا راهی هست که دویاره برگرده ؟ باید به دیوان عالی برگرده ؟ اگر راهی هست راهنمایی بفرمایید