نيكتا ازادپور
اجرت المثل ملك ورثه اى
با سلام، دوسال است پدرم فوت شده است، من مطلقه هستم ، تو اين دوسال امدم و كنار مادرم زندگى كردم، خواهر و برادرام بابت اين دوسال از من اجرت المثل ميخوان كه تعيين هم شده چقدره، حالا من ميخوام تخليه كنم و برم منزل خودم، ايا فرستادن اظهارنامه به ثناى ايشان مبنى بر تخليه ملك كافى است؟ يا بايد برم دادگاه؟ تو متن اظهارنامه چه مواردى قيد بشه ك ديگه برام اجرت المثل لحاظ نشه؟ سپاسگزارم ازينكه پاسخ ميدين
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد، بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ میدهم:
۱. وضعیت شما و مطالبه اجرتالمثل
- مطالبه اجرتالمثل سکونت در ملک مشاع (ارثی): زمانی که یکی از وراث (مثلاً شما) بدون رضایت سایر وراث، در ملک موروثی سکونت میکند، سایر وراث حق مطالبه اجرتالمثل سهمالارث خود را دارند.
- درخواست شما برای تخلیه ملک و عدم تعلق اجرتالمثل از این پس: اقدام شما برای تخلیه ملک و اعلام رسمی به سایر وراث، اقدامی صحیح جهت قطع تعلق اجرتالمثل از تاریخ اعلام است.
۲. نحوه اعلام تخلیه و اقدامات لازم
الف) ارسال اظهارنامه رسمی
- ارسال اظهارنامه به سایر وراث (خواهر و برادران) از طریق سامانه ثنا یا دفاتر خدمات قضایی، کفایت میکند و الزامی به مراجعه به دادگاه نیست، مگر اینکه اختلافی جدید ایجاد شود.
- در اظهارنامه باید به صراحت موارد زیر قید شود:
- تاریخ دقیق تخلیه ملک (مثلاً: «اینجانب در تاریخ ... نسبت به تخلیه ملک موروثی واقع در ... اقدام نمودهام.»)
- دعوت به تحویل ملک: «آماده تحویل ملک به سایر وراث/نماینده قانونی ایشان هستم.»
- درخواست رسید تحویل: «لطفاً جهت تحویل و تنظیم صورتجلسه تحویل ملک حضور به عمل آورید.»
- اعلام عدم مسئولیت از تاریخ تخلیه: «بدین وسیله اعلام مینمایم از تاریخ تخلیه، هیچگونه مسئولیتی نسبت به ملک و اجرتالمثل ایام بعدی نخواهم داشت.»
ب) تحویل فیزیکی و صورتجلسه
- بهتر است هنگام تخلیه، یک یا دو نفر شاهد (ترجیحاً محلی یا معتمد) حضور داشته باشند و صورتجلسهای تنظیم و امضا شود.
- دریافت رسید تحویل از سایر وراث یا نماینده ایشان، بسیار مهم است.
۳. مبنای حقوقی و قانونی
بر اساس ماده ۷ قانون موجر و مستأجر (۱۳۶۲) و رویه قضایی، اگر متصرف (شما) پس از تخلیه، مراتب را به سایر وراث اعلام کند و امکان تصرف مجدد را فراهم نماید، از تاریخ اعلام و تخلیه، اجرتالمثل به او تعلق نمیگیرد.
همچنین، ارسال اظهارنامه رسمی و اعلام تخلیه، به عنوان دلیل کافی برای رفع مسئولیت نسبت به اجرتالمثل ایام بعدی محسوب میشود.
جمعبندی و توصیه
- ارسال اظهارنامه رسمی و ذکر موارد فوق کفایت میکند و نیازی به مراجعه به دادگاه نیست (مگر اختلاف جدید ایجاد شود).
- تنظیم صورتجلسه تحویل و دریافت رسید، توصیه میشود تا در آینده اختلافی ایجاد نشود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به متن پیشنهادی برای اظهارنامه یا توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به خدمات تخصصیتر، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سعید عبدی
استرداد وجه
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم
بنده۴سال با یک خانم مطلقه دوست بودم که بعد از اوایل رابطه ایشون کلید خونه ش رو بمن داد و گفت هر موقع خواستی بیا پیش من چون تنها زندگی میکنم و طی این ۴سال از من خوردخورد نزدیک ۱۵۰ میلیون تومان پول گرفت که خوردخورد ۸۰ میلیونشو برگردوند ۷۰ تومن رو خیلی طول داد و من گفتم میتونی کمی پولمو بدی ایشون سرد شد و بعد مدتی گفت ما بدرد هم نمیخوریم حتی فحاشی هم کرد و ۷۰ تومن رو نمیده میگه حقمه چون با هم بودیم چطور میتونم بگیرم ازش حتی گفتم شکایت میکنم گفت شکایت کنی میگم با من بوده و برات دردسر میشه ممنون میشم راهنمایی کنید
سیداحمد موسوی
کلاهبرداری تحصیل مال نامشروع خیانت در امانت
این پرونده منه
چک ضمانتی داده بودم ولی قراداد نداشتیم که چک ضمانتی است اما دردادگاه مشخص شد چک ضمانتی بوده شخص پول دهنده با وجود اینکه پولش رو پس گرفته اما لاشه چک رو پس نداد و باز چک ضامن رو اجرا گذاشت و ماشینم رو توقیف کرد و الان ۸ ماه زندانی هستم با سند ازادم موقع جلب پام دچار اسیب شد.و دوبار تحت عمل جراحی قرار گرفتم ۲ سال منو از زندگیم انداخت ایا میتوانم بعد از صدور رای قاضی من از ایشون شکایت کنم ؟ ایا اون شخص مرتک جرم شده و باید زندانی شود ؟؟
حسین اسماعیلی
برداشت اینترنتی با هم حساب
شخصی در لرستان از حساب اینجانب با هم گوشی ام برداشت نموده است
پلیس فتا تهران محل سکنای و بانک شکایت و دستور قضایی از قاضی دادسرای جرایم رایانه ای گرفته ام متهم مبلغ برداشتی را پرداخت نمی کند آیا محل رسیدگی این جرم تهران است یا لرستان