مجتبی امیدعلی
عودت ودیعه مستاجر
سلام ، آیا هنگام عودت ودیعه مستاجر فقط رسید بانکی عودت ودیعه ( شبا ) به حساب وی از لحاظ قانونی کافی می باشد؟ چون مستاجر حضور ندارد و امکان اخذ رسید از وی وجود ندارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویه‌های حقوقی ایران ارائه می‌دهم.
بررسی قانونی عودت ودیعه و کفایت رسید بانکی
بر اساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرایی این قانون مصوب ۱۳۷۸، موجر موظف است هنگام تخلیه، ودیعه یا وجهی را که از مستأجر اخذ کرده به وی بازگرداند. در این مواد تصریح شده است که استرداد ودیعه باید به مستأجر یا نماینده قانونی او انجام شود.
در خصوص شیوه پرداخت، اگر مستأجر در محل حضور نداشته باشد و موجر وجه ودیعه را به حساب بانکی اعلامی مستأجر (مطابق شماره شبا) واریز کند و رسید واریز بانکی را در اختیار داشته باشد، این رسید بانکی از نظر حقوقی دلیل پرداخت و عودت ودیعه محسوب می‌شود و می‌تواند در مراجع قضایی به عنوان اثبات انجام تعهد موجر ارائه شود.
همچنین بر اساس ماده ۸ آیین‌نامه اجرای احکام مدنی:
«در مواردی که محکوم‌به، تأدیه دین یا دیه می‌باشد و ذی‌نفع با اعلام شماره حساب بانکی خود، درخواست وصول محکوم‌به از طریق بانک نماید، قاضی اجرای احکام مکلف است نسبت به اخذ رسید پرداخت از محکوم‌علیه و درج آن در پرونده اجرایی اقدام نماید.»
مطابق رویه قضایی، رسید بانکی واریز وجه به شماره حساب اعلام‌شده مستأجر، در صورت نبود حضور فیزیکی وی، کافی و معتبر است و موجر را از مسئولیت عودت ودیعه مبرا میکند.
نکات تکمیلی
- توصیه می‌شود در متن واریز بانکی یا فیش، موضوع واریز (مثلاً عودت ودیعه قرارداد اجاره شماره ...) قید شود.
- بهتر است تصویر یا نسخه‌ای از مکاتبه با مستأجر جهت اعلام شماره حساب و هماهنگی واریز نیز نزد موجر محفوظ باشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی یا مشاوره تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد اکبری
پابند
سلام اگر فردی دوپرنده کیفری داشته باشد که هردو یک شاکی خصوصی دارد وبا پابند برای پرونده اولی از زندان بیاد بیرون وپرونده دوم محکوم شود وبه اجرا احکام اجرا دادشود ایا پابند لغومیشه یاخیر
حسن رضایی
عنوان دادخواست
11ماه بعداز فوت پدر اقرار نامه ای به امضا ورثه رسید که سه ورثه سهم خود را از ماترک مرحوم دریافت و تمام منافع سرقفلی یکباب مغازه متعلق به سه ورثه دیگر می باشد . حال یکی از ورثه برای نقل و انتقال دارایی همکاری نکرده و ادعای جعل دارد . با چه عنوان دادخواست بدم . سپاس
اسماعیل دُرّی
مکاتبات خارج از اختیارات مدیریتی دهیاری
سلام ودرود برشما سال 94شخصی حریم وچاههای قنات مارا متصرف عدوانی شد وشکایت نمودیم وایشان سندی داشتند که ثابت شد این محل تصرف خارج از سند مالکیت متصرف وجز حریم قانونی قنات است .دهیار گزارشی صادر نمود که ایشان بدون مجوز دیوارکشی میکند وپس ازمدتی در سال 97دهیاربه یکنفر کارشناس کشاورزی در پرونده اعلام نموده است جلوی منزل مسکونی متصرف که منزلش دارای سند شماره فلان است با رعایت نمودن حریم خیابان مابقی ملک اضافه سند به مالکیت خود متصرف است بدون اینکه اشاره ای به قنات وچاهی یاحریم آن بکند وکارشناسان اعلام نمودند خارج از سند مالکیت متصرف وجز حریم قانونی قنات است اما صرفا با استناد به این نامه دهیاری اعلام شد محل دعوی ربطی به محدوده مالکیت شکات ندارد دادگاه براساس همین گزارش ونامه دهیار اعلام نمود وفق نظریه کارشناسی ونامه دهیار محل ربطی به شکات نداشته و متهم خارج از محدوده مالکیت خود تصرفات را انجام نداده ومؤید قانونی بودن تصرفات است .ودرکل باصدور این نامه دهیاروبه واسطه این نامه هم کارشناسان محترم مالکیت مارارد نمودند هم دادگاه ورای منع تعقیب صادر شده.مجدد ازباب حقوقی اقدام شد که تمامی استعلامات وحریم قنات وغیره حاکی از تصرفات ایشان برحریم چاهها وقنات است وسبق تصرفات خواهان ها طبق مدارک حداقل ازسال 1314بوده ومتصرف آمده ازسال 94باکاشت درخت و احداث دیوار حریم قنات وخود دوحلقه چاه را متصرف عدوانی شده ودرپرونده حقوقی کارشناسان محترم بصراحت اعلام نموده است محل تصرف خارج از سند مالکیت متصرف بوده وجز حریم قانونی قنات می‌باشد وخواهانها تعداد اسناد زیادی حاکی از مالکیت اجدادی نسبت به سهم ازقنات ومزرعه فوق ارائه که نشانگر مالکیت می‌باشد .وخوانده دادنامه شماره فلان رامبنی بر منع تعقیب وبرائت ارائه داده ومدارک مالکیتی برای تصرفات مازاد بر سند ارائه ننموده است.حالا بااین مباحث دادگاه حقوقی اصلا توجه وکنکاش در پرونده نکرده وقضات قبل از جابجایی قاضی قبل پرونده حقوقی جهت کشف چاهها که روی انهارافضاسازی نموده است دستور اقدام دادند قاضی جدید کنسلش کرد و در عرض مدت کوتاهی اعلام نمود باعنایت به داشتن رای برائت متصرف سبق تصرف خواهان ها منتفی وسونیت ولوحوق تصرفات خوانده رای بربطلان دعوی همچنین واحد بودن برخی خواهان ها.صادرشد وبراساس نامه دهیاری چندسال پیش حق ما به مراتب پشت هم ازبین رفته والان دوعد...