مجتبی امیدعلی
عودت ودیعه مستاجر
سلام ، آیا هنگام عودت ودیعه مستاجر فقط رسید بانکی عودت ودیعه ( شبا ) به حساب وی از لحاظ قانونی کافی می باشد؟ چون مستاجر حضور ندارد و امکان اخذ رسید از وی وجود ندارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویه‌های حقوقی ایران ارائه می‌دهم.
بررسی قانونی عودت ودیعه و کفایت رسید بانکی
بر اساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرایی این قانون مصوب ۱۳۷۸، موجر موظف است هنگام تخلیه، ودیعه یا وجهی را که از مستأجر اخذ کرده به وی بازگرداند. در این مواد تصریح شده است که استرداد ودیعه باید به مستأجر یا نماینده قانونی او انجام شود.
در خصوص شیوه پرداخت، اگر مستأجر در محل حضور نداشته باشد و موجر وجه ودیعه را به حساب بانکی اعلامی مستأجر (مطابق شماره شبا) واریز کند و رسید واریز بانکی را در اختیار داشته باشد، این رسید بانکی از نظر حقوقی دلیل پرداخت و عودت ودیعه محسوب می‌شود و می‌تواند در مراجع قضایی به عنوان اثبات انجام تعهد موجر ارائه شود.
همچنین بر اساس ماده ۸ آیین‌نامه اجرای احکام مدنی:
«در مواردی که محکوم‌به، تأدیه دین یا دیه می‌باشد و ذی‌نفع با اعلام شماره حساب بانکی خود، درخواست وصول محکوم‌به از طریق بانک نماید، قاضی اجرای احکام مکلف است نسبت به اخذ رسید پرداخت از محکوم‌علیه و درج آن در پرونده اجرایی اقدام نماید.»
مطابق رویه قضایی، رسید بانکی واریز وجه به شماره حساب اعلام‌شده مستأجر، در صورت نبود حضور فیزیکی وی، کافی و معتبر است و موجر را از مسئولیت عودت ودیعه مبرا می‌کند.
نکات تکمیلی
- توصیه می‌شود در متن واریز بانکی یا فیش، موضوع واریز (مثلاً عودت ودیعه قرارداد اجاره شماره ...) قید شود.
- بهتر است تصویر یا نسخه‌ای از مکاتبه با مستأجر جهت اعلام شماره حساب و هماهنگی واریز نیز نزد موجر محفوظ باشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی یا مشاوره تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
زینب میرزایی
شناسنامه
باسلام
بنده اتباع هستم پدرو مادرم شناسنامه ایرانی دارن و من کارت امایش دارم
پدرم چون مادرش ایرانی بود تونست شناسنامه بگیره و مادرمم چون بابام شناسنامه گرفت بهش دادن
من اقدام کردم میگن چون ۱۸ سال به بالایی بهت تعلق نمیگیره لطفا کمک کنین باید چکار بکنم
سعید قلی
ابطال رای داور
با درود و خدا قوت
در اجاره نامه قید شده که کلیه اختلاف ها در موسسه داوری حل و فصل گردد، اما موجر جهت تخلیه به شورای حل اختلاف شکایت کرد و شورا هم به جای عدم استماع دعوا و ارجاع به داوری و بدون اعتراض خوانده، به دعوا رسیدگی کرد و در نهایت گزارش اصلاحی و دستور تخلیه صادر شد، بعد از یکماه موجر این بار به داوری جهت وجه التزام ایام تصرف و خسارت به منزل شکایت کرد و داور بنده را محکوم به خسارت نموده، با توجه به اینکه علی رغم شرط داوری خود موجر ابتدا از طریق شورا حل اختلاف دعوا تخلیه خود را مطرح کرده و منجر به رسیدگی، دستور تخلیه و گزارش اصلاحی گردیده و بنده نیز همراهی کرده و به وجود شرط داوری اعتراض نکردم، آیا می‌توان دادخواست ابطال رای داور را به دلیل رسیدگی توسط شورا علی رغم وجود شرط داوری درخواست کرد؟ یعنی ادعای عدول از شرط داوری توسط طرفین را خواستار شد و رای داور را بی اثر کرد؟
با تشکر فروان، خیره امواتتون
سعید میرزایی
مسدودی حساب
یکماه ونیم پیش پلیس فتا شیراز کلیه حساب هام مسدود کرد شماره پیگیری از بانک گرفتم وهرروز به دفترخدمات قضایی سر زدم یا با گوشی چک کردم ببینم ابلاغیه میاد برام نیومد تا بالاخره امروز افسرش زنگ زد گفت ماجرا ،چی بوده ...سوالم اینه پلیس فتا یا مقام قضایی بدون اینکه منو بخوان یا نامه ی ابلاغ کنن درمرحله اول حساب هامو مسدود کنند اون طرف که به اصطلاح شاکی شده ومطالبه وجه کرده اشنا داشته که فتا بدون اینکه ابلاغیه ی برام بفرستن یا راست یا دروغ طرف مشخص بشه مبادرت به مسدودی کنند...