عودت ودیعه مستاجر

سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویه‌های حقوقی ایران ارائه می‌دهم.

بررسی قانونی عودت ودیعه و کفایت رسید بانکی

بر اساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرایی این قانون مصوب ۱۳۷۸، موجر موظف است هنگام تخلیه، ودیعه یا وجهی را که از مستأجر اخذ کرده به وی بازگرداند. در این مواد تصریح شده است که استرداد ودیعه باید به مستأجر یا نماینده قانونی او انجام شود.

در خصوص شیوه پرداخت، اگر مستأجر در محل حضور نداشته باشد و موجر وجه ودیعه را به حساب بانکی اعلامی مستأجر (مطابق شماره شبا) واریز کند و رسید واریز بانکی را در اختیار داشته باشد، این رسید بانکی از نظر حقوقی دلیل پرداخت و عودت ودیعه محسوب می‌شود و می‌تواند در مراجع قضایی به عنوان اثبات انجام تعهد موجر ارائه شود.

همچنین بر اساس ماده ۸ آیین‌نامه اجرای احکام مدنی:

«در مواردی که محکوم‌به، تأدیه دین یا دیه می‌باشد و ذی‌نفع با اعلام شماره حساب بانکی خود، درخواست وصول محکوم‌به از طریق بانک نماید، قاضی اجرای احکام مکلف است نسبت به اخذ رسید پرداخت از محکوم‌علیه و درج آن در پرونده اجرایی اقدام نماید.»

مطابق رویه قضایی، رسید بانکی واریز وجه به شماره حساب اعلام‌شده مستأجر، در صورت نبود حضور فیزیکی وی، کافی و معتبر است و موجر را از مسئولیت عودت ودیعه مبرا می‌کند.

نکات تکمیلی

• توصیه می‌شود در متن واریز بانکی یا فیش، موضوع واریز (مثلاً عودت ودیعه قرارداد اجاره شماره ...) قید شود.


• بهتر است تصویر یا نسخه‌ای از مکاتبه با مستأجر جهت اعلام شماره حساب و هماهنگی واریز نیز نزد موجر محفوظ باشد.

آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی یا مشاوره تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.