مرضیه زاهدی
تصرف عدوانی
سلام خسته نباشید
زمینی در روستا دارم از عمو خودم خریدم همسایه مجاور روی زمین ما/زمین دارای نقشه جی پی ای اب و برق /هست دیوار کشید البته قبل از دیوار مهندس نقشه جانمایی کرد ولی در نبود ما باز همسایه قناص زمینش را روی زمین ما صاف کرد وقتی ما فهمیدیم دیوار نیم ساز بود دو تا میلگرد دادم که در دیوار کار گذاشت تا من در روی آن سوار کنم چون فعلا قصد ساخت و ساز نداشتم کنتور برق خودم روا روی دیوار زدم چند روز پیش کنتور کنده و زمینه هم زیر دیواری مانده من شکایت کردم که هزینه خورد کردن کنتور و جعبه کنتور 10میلیون خسارت خورده وزمینم را استرداد کنه لطفاً راهنماییم کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی حقوقی شما را بر اساس قوانین ایران ارائه میدهم.
۱. تصرف عدوانی و تجاوز به ملک
بر اساس ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب ۱۳۷۵، هر شخصی که بدون مجوز قانونی اقدام به تصرف یا تجاوز به اراضی، املاک و مستغلات دیگران کند، علاوه بر رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق، به مجازات حبس نیز محکوم میشود. همچنین قلع و قمع بنا و رفع تجاوز و اعاده کنتور برق و دیوار به حالت اولیه قابل مطالبه است.
استناد قانونی:
"هر کس به طور غیرمجاز ... اقدام به تصرف یا تجاوز یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در املاک متعلق به دیگری نماید، به رفع تصرف عدوانی و اعاده وضع به حال سابق و جزای نقدی یا حبس محکوم میشود."
(قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)، ۱۳۷۵، ماده ۶۹۰)
۲. مطالبه خسارت
طبق اصول کلی مسئولیت مدنی، هرکس به مال دیگری خسارت وارد کند، موظف به جبران آن است. شما میتوانید خسارت وارده به کنتور و جعبه کنتور را نیز مطالبه کنید.
استناد قانونی:
"هر کس باعث ضرر مادی یا معنوی به دیگری شود، مسئول جبران خسارت است."
(قانون مدنی، ماده ۳۲۸ و ۳۳۱)
۳. اقدامات عملی پیشنهادی
۱. پیگیری شکایت کیفری:
- موضوع تصرف عدوانی و تخریب کنتور را در کلانتری و دادسرا پیگیری کنید.
۲. شکایت حقوقی: - دادخواست رفع تصرف عدوانی و مطالبه خسارت به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم کنید.
۳. استفاده از نقشه و مدارک: - نقشههای جیپیاس، سند، شهادت مهندس نقشهبردار و سایر مستندات را ضمیمه پرونده نمایید.
۴. کارشناسی رسمی: - درخواست کارشناسی جهت تعیین حدود ملک و میزان خسارت وارده را مطرح کنید.
۴. نکات مهم
- مدارک مالکیت و نقشههای رسمی بسیار مهم هستند.
- اگر دیوارکشی و نصب کنتور با مجوز و در محل صحیح بوده باشد، همسایه حق هیچگونه تعرضی ندارد.
- پیگیری همزمان کیفری و حقوقی توصیه میشود تا هم رفع تصرف شود و هم خسارت جبران گردد.
آیا توضیحات فوق کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا توضیح درباره روند دادرسی یا مدارک مورد نیاز دارید، لطفاً بفرمایید.
برای تنظیم دقیق دادخواست و پیگیری تخصصی، میتوانید از خدمات مشاوره حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سجاد قاسمی
خرید خودرو
سلام و عرض ادب
ممنون میشم به سوال بنده هم پاسخ بدید
من دو روز پیش یه ماشینی را از یه نفر خریدم و پول را کامل زدم به حساب طرف و یه قولنامه دستی نوشتیم ایشونم یه وکالت برا تعویض پلاک به من داد
قبل خرید ماشین را نشون یه مکانیک دادم و گفت موتورش سالمه
حالا بعد دو روز صدا اضافه از موتورش شنیدم و بردم نشون دوتا مکانیک دیگه دادم میگن موتورش تعمیر کامل باید بشه
زنگ زدم به صاحبش میگه من پول را خرج کردم و تو ماشین را نشون مکانیک دادی و خریدی و به من ربطی نداره و زیر بار نمیره
توی متن قولنامه دستی نوشته ایم که ماشین به رویت خریدار رسیده است
میگه تو این متن را نوشتی و من معامله را فسخ نمیکنم
چجور میتونم ازشون شکایت کنم و پولم را پس بگیرم ؟ سر من کلاه گذاشته الان تعمیر موتورش را میگن ۴۰ میلیون خرج داره
مه فر
اطلاع خوانده
سلام وقت بخیر
اخیراً شکایتی مبنی بر تامین خواسته برای مبلغی داشتهام که اقدام قبل از ابلاغ بوده و حسابهایش را مسدود نمودهام
از فردی که شکایت کردم هیچ خبری نیست و واریزهای متعددی نیز به حسابش داشته است
بعد از گذشت حدود 8 روز مجدد شکایتی مبنی بر مطالبه وجه و تاخیر انجام دادم و حدود دو روز از آن گذشته است و باز هم خبری نیست به نظر شما باید به فرد اطلاع بدم یا همان مسیر قانونی را طی کنم؟؟
لازم به ذکر است که فرد در ایران ساکن نیست (ترکیه است ) وجهی که بابت آن شکایت کردم مربوط به سال 1402 است که ادعا میکرد ندارد برای پرداخت.
نظر شما چیست
فرهاد موسوی
انشعاب غیرمجازازکنتورآب
با سلام
ما ساکن آپارتمان 3 طبقه تک واحدی هستیم که قبلا کنتور آب مشترک داشت ولی هنگام خرید واحد با مالک(که خود ساکن یکی از واحدها می باشد) شرط کردیم که کنتور را برای هر واحد مجزا کند.سال 1401 اینکار را کرد ولی انشعاب سرویس بهداشتی موجود در حیاط مشاع را بصورت غیر مجازوبدون اطلاع از کنتور واحد بنده گرفته است.حتی آب گرم آن نیز به پکیج واحد بنده متصل شده است.آیا این مورد می تواند پیگیری حقوقی و کیفری گردد؟نتیجه به چه صورت خواهد شد؟
ممنون