علیرضا حسینی
عقب نشینی در طرح هادی روستای
زمینی دارم در روستا که در طرح هادی روستای قرار گرفته قصد ساخت آن را دارم منتها با جاده فاصله داره و زمین های مجاور راه نمیدن و عقب نشینی نمیکنند آیا ماده یا تبصره ای وجود داره که دولت یا دهیاری ویا بنیاد مسکن برای من و باقی زمین های محصور شده راه باز کند، یکی از صاحبان زمین که به جاده وصل است تنها با قیمت گزافی رازی به عقب نشینی شده اما، ما توان پرداخت نداریم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
بر اساس قوانین و مقررات مرتبط با طرحهای هادی روستایی و ضوابط شهرسازی، موضوع تأمین راه دسترسی برای املاک محصور در محدوده روستاها و طرحهای هادی، همواره مورد توجه بوده است. در این خصوص چند نکته مهم و مقررات مرتبط وجود دارد:
۱. وظیفه بنیاد مسکن و دهیاری در طرح هادی
مطابق با ضوابط مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مقررات مربوط به طرحهای هادی روستایی، تعیین معابر و راههای دسترسی در زمان تهیه و تصویب طرح هادی باید به گونهای باشد که هیچ ملکی بدون دسترسی به راه عمومی باقی نماند. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دهیاری مسئول اجرای این ضوابط هستند و باید نسبت به تأمین دسترسی مناسب اقدام کنند.
۲. راهکار قانونی برای رفع حصر املاک
در صورتی که ملکی به دلیل موقعیت یا رفتار مالکان مجاور، راه دسترسی به معبر عمومی نداشته باشد (ملک محصور)، بر اساس اصول کلی حقوقی و رویه قضایی، مالک میتواند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل، الزام همسایه به واگذاری حق عبور با پرداخت قیمت عادله را درخواست کند. قیمت عادله معمولاً توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و نه بر اساس مطالبه دلخواه همسایه.
۳. نقش دولت و بنیاد مسکن
در مواردی که مشکل راه دسترسی به دلیل اجرای طرح هادی یا سیاستهای عمومی به وجود آمده باشد، بنیاد مسکن و دهیاری میتوانند با استفاده از اختیارات قانونی خود، نسبت به ایجاد راه دسترسی عمومی یا اصلاح معابر اقدام نمایند. این موضوع به ویژه زمانی که چندین ملک محصور شدهاند، اهمیت بیشتری پیدا میکند و معمولاً در کمیتههای طرح هادی و با تصویب مراجع مربوط قابل پیگیری است.
۴. استناد به مقررات
- قانون مدنی، ماده ۲۴: "هیچ کس نمیتواند راه عبور خود را از ملک دیگری قرار دهد مگر با اذن و رضای او یا با حکم قانون."
- قانون مدنی، ماده ۱۰۱۷: "اگر ملکی محصور و بیراه باشد، صاحب آن میتواند برای عبور راهی از املاک مجاور با پرداخت قیمت عادله مطالبه کند..."
- ضوابط طرح هادی روستایی: تهیه و تصویب معابر و راههای دسترسی مناسب برای همه املاک در محدوده روستا بر عهده بنیاد مسکن و با همکاری دهیاری است.
جمعبندی و پیشنهاد
- شما میتوانید موضوع را به دهیاری و بنیاد مسکن روستا ارجاع دهید و درخواست کنید نسبت به ایجاد راه دسترسی، مطابق ضوابط طرح هادی و با تصویب مراجع قانونی اقدام کنند.
- در صورت عدم همکاری مالکان مجاور و عدم اقدام دهیاری، میتوانید به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل مراجعه و الزام به تأمین راه عبور با قیمت عادله را مطالبه نمایید.
- قیمت عادله توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و مالک مجاور نمیتواند قیمت غیرمنطقی مطالبه کند.
آیا توضیحات ارائه شده کافی بود یا نیاز به راهنمایی بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به پیگیری حقوقی یا تنظیم دادخواست، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده نمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سینا رضوانی
توهین پیامکی
سلام من قبلاً با یه نفر همکاری میکردم تو حوزه موسیقی و هیچ قراردادی بین ما نبود چند روزه که گفتم من میخوام جدا بشم در کمال احترام اون چندین بار بهم زنگ زد و من جواب ندادم امروز تو پیام هاش بهم توهین کرده و فحش ک داره داده میتونم قانونی برخورد کنم ؟
محمدحسین سعیدی
استرداد طلاجات با ادعای بی مدرک
با سلام و ادب و احترام
حدود دو سال پیش عروسمان با یک ادعای بی پایه و اساس بدون اینک از طرف پدری طلایی به خانه ما بیاورد . با دادخواست ۱۱۰ گرم به دادگاه و با معرفی چهار نفر از اقوام نزدیک عمه خاله ، زن عمو و عمو به عنوان شاهد که هیچ کدام از افراد نه از خرید یا فروش طلاجات که خودم ( پدر) در زمان عقد قرار داد بنا شد پنج میلیون طلا برای عروسم بخرم (تابستان ۹۵) با وجود اینکه از اتحادیه طلافروشان این پنج میلیون به نرخ روز تبدیل یه طلا شده ۴۷ گرم هستش . امت قاضی بدون توجه به محتویات پرونده به صرف ادعای بی مدرک و مستند ۱۱۰
گرم با بی انصافی و به دور از عدالت حکم بر محکومیت پسرم و پرداخت ۱۱۰ گرم به نرخ روز زده و الان ماهانه یک سوم حقوق پسرم غیر از مهریه که ۱۴ ماه یک سکه تمام بهار، برداشت می کنند . در این دادرسی یک جلسه ای که برگزار شده به علت ایراد دادخواست وکیل بی سوادان به پسرم گقته بود این جلسه رفع ایراد دادخواست نیاز به حضور شما نیست . به صرف این که رفع ایراد هست بدون حضور و دفاع ما رای صادر و در تجدید نظر که فورا جواب آمد بدون توجه به دفاعیات و شهود بنده که در کلیه مراحل کارم بودند رای اولیه تایید و به مرحله اجرا گذاشته شد. تلاش زیادی کردیم چون کسی نداریم به حرفمان گوش نمی دن ؟؟ می خوام حق به ناحق شدگان از بانیان اصلی که قاضی باعث و بانی این رای ناحق هست و موجبات این خسارت روحی و روانی و مالی گردیده به بگیرم ؟؟؟ محض رضای خدا برای جلو گیری از
فساد قضایی و ناحق نشد حق راهنماییمان کنید ؟؟؟ چکار کنیم ؟؟؟ ممنونم
زهرا احمدی پور
نیابت نامه از مجتنع قضایی رشت
باسلام وعرض ادب من برای قرار تانین خواسته برای توقیف حساب حقوق ومزلیا نامه نیابت ازواحد اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده رشت گرفتم برای مجتنع قضایی فردیس الان که مبخواک برم فردیس کرج باید دادگستری فردیس نامه رو بذم یا دادسرای عمومی وانقلاب چون دوتاهست کجا باید نامه نیابت نوشته شده رو بدم ممنون