علیرضا حسینی
عقب نشینی در طرح هادی روستای
زمینی دارم در روستا که در طرح هادی روستای قرار گرفته قصد ساخت آن را دارم منتها با جاده فاصله داره و زمین های مجاور راه نمیدن و عقب نشینی نمیکنند آیا ماده یا تبصره ای وجود داره که دولت یا دهیاری ویا بنیاد مسکن برای من و باقی زمین های محصور شده راه باز کند، یکی از صاحبان زمین که به جاده وصل است تنها با قیمت گزافی رازی به عقب نشینی شده اما، ما توان پرداخت نداریم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
بر اساس قوانین و مقررات مرتبط با طرحهای هادی روستایی و ضوابط شهرسازی، موضوع تأمین راه دسترسی برای املاک محصور در محدوده روستاها و طرحهای هادی، همواره مورد توجه بوده است. در این خصوص چند نکته مهم و مقررات مرتبط وجود دارد:
۱. وظیفه بنیاد مسکن و دهیاری در طرح هادی
مطابق با ضوابط مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مقررات مربوط به طرحهای هادی روستایی، تعیین معابر و راههای دسترسی در زمان تهیه و تصویب طرح هادی باید به گونهای باشد که هیچ ملکی بدون دسترسی به راه عمومی باقی نماند. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دهیاری مسئول اجرای این ضوابط هستند و باید نسبت به تأمین دسترسی مناسب اقدام کنند.
۲. راهکار قانونی برای رفع حصر املاک
در صورتی که ملکی به دلیل موقعیت یا رفتار مالکان مجاور، راه دسترسی به معبر عمومی نداشته باشد (ملک محصور)، بر اساس اصول کلی حقوقی و رویه قضایی، مالک میتواند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل، الزام همسایه به واگذاری حق عبور با پرداخت قیمت عادله را درخواست کند. قیمت عادله معمولاً توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و نه بر اساس مطالبه دلخواه همسایه.
۳. نقش دولت و بنیاد مسکن
در مواردی که مشکل راه دسترسی به دلیل اجرای طرح هادی یا سیاستهای عمومی به وجود آمده باشد، بنیاد مسکن و دهیاری میتوانند با استفاده از اختیارات قانونی خود، نسبت به ایجاد راه دسترسی عمومی یا اصلاح معابر اقدام نمایند. این موضوع به ویژه زمانی که چندین ملک محصور شدهاند، اهمیت بیشتری پیدا میکند و معمولاً در کمیتههای طرح هادی و با تصویب مراجع مربوط قابل پیگیری است.
۴. استناد به مقررات
- قانون مدنی، ماده ۲۴: "هیچ کس نمیتواند راه عبور خود را از ملک دیگری قرار دهد مگر با اذن و رضای او یا با حکم قانون."
- قانون مدنی، ماده ۱۰۱۷: "اگر ملکی محصور و بیراه باشد، صاحب آن میتواند برای عبور راهی از املاک مجاور با پرداخت قیمت عادله مطالبه کند..."
- ضوابط طرح هادی روستایی: تهیه و تصویب معابر و راههای دسترسی مناسب برای همه املاک در محدوده روستا بر عهده بنیاد مسکن و با همکاری دهیاری است.
جمعبندی و پیشنهاد
- شما میتوانید موضوع را به دهیاری و بنیاد مسکن روستا ارجاع دهید و درخواست کنید نسبت به ایجاد راه دسترسی، مطابق ضوابط طرح هادی و با تصویب مراجع قانونی اقدام کنند.
- در صورت عدم همکاری مالکان مجاور و عدم اقدام دهیاری، میتوانید به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل مراجعه و الزام به تأمین راه عبور با قیمت عادله را مطالبه نمایید.
- قیمت عادله توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و مالک مجاور نمیتواند قیمت غیرمنطقی مطالبه کند.
آیا توضیحات ارائه شده کافی بود یا نیاز به راهنمایی بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به پیگیری حقوقی یا تنظیم دادخواست، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده نمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سبزعلی داستان
دیوان عالی کشور ماده477
با سلام خسته نباشید. پرونده زمینی داشتم که 23 هژار متر بود زیر کشت پدر و پدر جدم بود . من برای سند کردن آن اقدام کردم چهار کارشناس اومدن دوتا از آنها مثبت و دوتا که کارشناس منابع طبیعی بودن و حق رای نداشتن با رای منفی زمین را ملی اعلام کرد من پرونده را ارجاع کردم به دادگستری کل استان و از اونا با ماده477 و خلاف بین شرع به دیوان عالی کشور و معاونت قضایی دیوان عالی ارسال شد چهار ساله معطلش هستم دیروز گفتن که در دیوان نیز رد شده حالا چیکار کنم؟ چطوری دوباره به چه منبع موثقی مراجعه کنم چون ماده 477 بود
اعظم فرزندی
خیانت در امانت
بنده به دلایلی مقداری پول که از فروش خانه بود را به حساب بانکی دخترم واریزکردم،که بعد ازان دخترم ازز خانه متواری شد و پول بنده را نداد.طی تماس ها گفته که نمیدم.من دادخواست شکایتم را چکونه تنظیم کنم.چه لایحه ای بنویسم
آرمین روحی
تعهد کتبی
سلام خسته نباشید ببخشید من به یک نفر تعهد زیر را روی کاغذ نوشته و کنار شناسنامه عکس گرفته و ارسال کرده ام ولی فقط عکس کاغذ و شناسنامه بوده و عکس سلفی نبود و صورت من در تصویر نبود میخواستم بدونم پیگیری قانونی میتونه انجام بده و شکایت کنه یا اعتباری داره اصلا؟
بنده آرمین روحی به کد ملی ..... تعهد میدهم که بعد از بیست و چهار ساعت از تغییر شماره تلفن تلگرام مبلغ صدو بیست میلیون ریال به حساب آقای یونس کبیری بالاجاده به کد ملی ... واریز نمایم ، این مبلغ صد میلیون ریال بصورت کارت به کارت و مابقی بصورت شبا از طریق پایا انجام میشود ، لازم بذکر است که بنده حساب تلگرام ایشان را خریداری نموده و آقای یونس کبیری میتوانند ضمن پرداخت نکردن این مبلغ از بنده آرمین روحی ادعای غرامت بکنند .
امضا و تاریخ