علیرضا حسینی
عقب نشینی در طرح هادی روستای
زمینی دارم در روستا که در طرح هادی روستای قرار گرفته قصد ساخت آن را دارم منتها با جاده فاصله داره و زمین های مجاور راه نمیدن و عقب نشینی نمیکنند آیا ماده یا تبصره ای وجود داره که دولت یا دهیاری ویا بنیاد مسکن برای من و باقی زمین های محصور شده راه باز کند، یکی از صاحبان زمین که به جاده وصل است تنها با قیمت گزافی رازی به عقب نشینی شده اما، ما توان پرداخت نداریم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
بر اساس قوانین و مقررات مرتبط با طرحهای هادی روستایی و ضوابط شهرسازی، موضوع تأمین راه دسترسی برای املاک محصور در محدوده روستاها و طرحهای هادی، همواره مورد توجه بوده است. در این خصوص چند نکته مهم و مقررات مرتبط وجود دارد:
۱. وظیفه بنیاد مسکن و دهیاری در طرح هادی
مطابق با ضوابط مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مقررات مربوط به طرحهای هادی روستایی، تعیین معابر و راههای دسترسی در زمان تهیه و تصویب طرح هادی باید به گونهای باشد که هیچ ملکی بدون دسترسی به راه عمومی باقی نماند. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دهیاری مسئول اجرای این ضوابط هستند و باید نسبت به تأمین دسترسی مناسب اقدام کنند.
۲. راهکار قانونی برای رفع حصر املاک
در صورتی که ملکی به دلیل موقعیت یا رفتار مالکان مجاور، راه دسترسی به معبر عمومی نداشته باشد (ملک محصور)، بر اساس اصول کلی حقوقی و رویه قضایی، مالک میتواند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل، الزام همسایه به واگذاری حق عبور با پرداخت قیمت عادله را درخواست کند. قیمت عادله معمولاً توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و نه بر اساس مطالبه دلخواه همسایه.
۳. نقش دولت و بنیاد مسکن
در مواردی که مشکل راه دسترسی به دلیل اجرای طرح هادی یا سیاستهای عمومی به وجود آمده باشد، بنیاد مسکن و دهیاری میتوانند با استفاده از اختیارات قانونی خود، نسبت به ایجاد راه دسترسی عمومی یا اصلاح معابر اقدام نمایند. این موضوع به ویژه زمانی که چندین ملک محصور شدهاند، اهمیت بیشتری پیدا میکند و معمولاً در کمیتههای طرح هادی و با تصویب مراجع مربوط قابل پیگیری است.
۴. استناد به مقررات
- قانون مدنی، ماده ۲۴: "هیچ کس نمیتواند راه عبور خود را از ملک دیگری قرار دهد مگر با اذن و رضای او یا با حکم قانون."
- قانون مدنی، ماده ۱۰۱۷: "اگر ملکی محصور و بیراه باشد، صاحب آن میتواند برای عبور راهی از املاک مجاور با پرداخت قیمت عادله مطالبه کند..."
- ضوابط طرح هادی روستایی: تهیه و تصویب معابر و راههای دسترسی مناسب برای همه املاک در محدوده روستا بر عهده بنیاد مسکن و با همکاری دهیاری است.
جمعبندی و پیشنهاد
- شما میتوانید موضوع را به دهیاری و بنیاد مسکن روستا ارجاع دهید و درخواست کنید نسبت به ایجاد راه دسترسی، مطابق ضوابط طرح هادی و با تصویب مراجع قانونی اقدام کنند.
- در صورت عدم همکاری مالکان مجاور و عدم اقدام دهیاری، میتوانید به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل مراجعه و الزام به تأمین راه عبور با قیمت عادله را مطالبه نمایید.
- قیمت عادله توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و مالک مجاور نمیتواند قیمت غیرمنطقی مطالبه کند.
آیا توضیحات ارائه شده کافی بود یا نیاز به راهنمایی بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به پیگیری حقوقی یا تنظیم دادخواست، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده نمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سوسن بیگ زاده
دادگاه خانواده
باسلام
بنده ۲ سال پیش قاضی حکم به سالی ۱ سکه داده به بنده و پارسال بنده حکم جلب گرفتم و نتونستم پیداش کنم و امسال دوباره درخواست حکم جلب دادم
ولی هفته پیش پیامک از سامانه ثنا اومده که پرونده شما به دادگاه تجدید نظر شعبه ۹ ارجاع شد و دیشب هم پیامک اومده پرونده شما به شعبه ۶ دادگاه حقوقی ارجاع شد در حالی که بنده همیشه کارم در دادگاه خانواده انجام میشد
بنده نمیدونم الان باید برم حکم جلب بگیرم یا نه ممنون میشم جوابی به بنده بدید که اصلا باید چه کار کنم
فواد حق دوست
کلاهبرداری
سلام من استان کردستان میشینم اقای که ایسوزو داشت از شیراز قرار بود ماشین تصادفی برای من بفرسته منم تو سه وعده مبلغ 160میلیون براش فرستادم الان ماشین نفرستاده چن روزیم گوشیشو خاموش کرده کلا جوابگو نیست میتونید منو راهنمایی کنید
نوربخس عفتی شهرودی
انتقال رایگان اموال منقول
اگر زوج یا شخصی مالی را رایگان و فاقد هرگونه قرارداد ناقل مالکیت(صلح،هبه،بیع) به زوجه یا شخص دیگری منتقل کند در چه حکمی است؟؟
بنظر بنده در رویه قضایی در همچین موارد،انتقال را بر مبنای پرداخت دین قرار میدن.
اگر پرداخت دین جواب سوال بنده باشد نتیجه::
میتوان ان مال منتقل شده به زوجه را بابت پرداخت تمام یا بخشی از دین مهریه زوجه بحساب اورد
اما در این روزا دادگاه ها خواسته خواهان را بدلیل عدم رسید پرداخت مهریه،رد مبکنند.
گذشته از عدم رسید پرداخت مهریه،
اصلا کمترین توجهی به اصل مهم عدم تبرع نمیکنن..که بیان میدارد هیچکس مال خود را مجانی به کسی نمیدهد و اگر این اتفاق محقق شود ظاهر در عدم تبرع است و بار اثبات تبرعی بودن به عهده منتقل الیه میباسد.
متاسفانه در چنین مواردی دادگاه ها میگن کسبی که اسم و مشخصاتش در سند است مالک ان مال میباشد و بدون توجه به مفاد قانونی مهم سریعا خواسته خواهان را یا رد میکنند یا عدم استماع قید میکنند.
چاره این مشکل چی هست؟؟؟؟
با درود بر شما عزیزان.
اینم به مناسبت سال نو، تقدیم به همه زحمتکشان برنامه ?فوق