احسان صفری
شکایت حقوقی
رای قطعی خلعیت قطعه زمین کشاورزی گرفتم.مجددا شاکی از من با عناوین تنفیذ و اثبات مالکیت و تسلیم مبین و ...شکایت کرده.حال موفق شدم توی این ماه سند زمین از اداره ثبت هم بگیرم.ایا سندرا به دادگاه ارایه کنم یانه؟؟ لطفا راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را بر اساس قوانین ایران و رویههای قضایی ارائه میدهم.
۱. وضعیت فعلی شما
- رأی قطعی خلع ید به نفع شما صادر شده است.
- اخیراً موفق به اخذ سند رسمی مالکیت زمین کشاورزی از اداره ثبت شدهاید.
- شاکی مجدداً با عناوین تنفیذ و اثبات مالکیت و «تسلیم مبیع» طرح دعوا کرده است.
۲. ارائه سند مالکیت به دادگاه
- سند رسمی مالکیت مهمترین و قویترین دلیل اثبات مالکیت در دعاوی ملکی است.
- بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب ۱۳۱۰):
"همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا کسی که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت."
- بنابراین، ارائه سند مالکیت به دادگاه، موقعیت حقوقی شما را تقویت میکند و اثبات مینماید که شما مالک رسمی هستید.
۳. پیشنهاد حقوقی
- حتماً سند رسمی مالکیت را به دادگاه ارائه دهید. این اقدام، دفاع شما را در برابر دعاوی جدید شاکی (تنفیذ، اثبات مالکیت و...) بسیار قویتر خواهد کرد.
- دادگاهها معمولاً به اسناد رسمی توجه ویژه دارند و مالکیت ثبتشده را معتبر میدانند، مگر اینکه شاکی بتواند جعلیت یا بیاعتباری سند را اثبات کند.
۴. نکته مهم
- حتی با وجود رأی قطعی خلع ید، ارائه سند رسمی مالکیت جدید شما به دادگاه، از نظر حقوقی توصیه میشود تا مالکیت شما به طور کامل و رسمی محرز گردد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی تخصصیتر، لطفاً بفرمایید.
برای تنظیم لایحه یا دفاعیه تخصصی، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سیاوش رضازاده
ارث پدری
سالها قبل که من کوچک بودم مادر ما یک خواهر ویک برادر دارد بعد مرگ پدرشان حداقل یکصد هکتار ملک بهتری رسیده دایی نامرد ما با سواستفاده از بی سوادی وفقی. بودن خانواده های ما با پرداخت رشوه در زمان شاه وهمدستی ورسوه دادن از یک صد هکتار حنا یک هکتار هم به دو خواهر خود نداده پدر پاسخ به اعتراض ما اعلام میدارد یا ترسیدن یا بذل کرده آمد و املاک ارثیه علنا موجود است چه اقدامی باید بکنیم یا به این سلام بزرگ چشم پوشی کنیم فرزندان او ماشین میلیاردی سوار شوند برادر ما چرخ حمال جهت امرار معاش داشته باشد قربان ادبتان لفرمایید
محمد رضایان
برای گرفتن وام ودیعه بانک مسکن
سلام من مالک خونه ای هستم که از تاریخ 1403/08/15 به مدت 1 سال با شخصی در بنگاه قول نامه نوشتم و بنگاه کد رهگیری برای ما نگرفت ولی قرداد 2 تا شاهد و امضا و اثر انگشت دارد بعد از گذشت 8 ماه تا دیروز که مستاجرزنگ زد که میخوام وام ودیعه مسکن بگیرم رفتیم کافی نت گفتن باید قول نامه جدید ثبت بشود و برای گرفتن وام 1 ماه عقب تر بزنن بهتره که تاریخ شروع قراداد زدن 1404/04/07 تا مستاجر بره کارای بانکی انجام بده من حالا سوال برام پیش اومده آیا اون قراردادم که توی بنگاه نوشته شده بود دیگه اعتباری ندارد؟با اینکه 4 ماه از قراردادم بیشتر نمونده و میخواهم خونه رو بفروشم برای من مشکلی پیش نمیاید؟
علی علی
گذشتن از زمان مجوز خروج از کشور
سلام من پسرم دانش آموز سال آخر دبیرستان هست و قبل از وقایع اخیر کشور با درخواست خروج از کشور و وثیقه 60 تومانی از کشور خارج شده بود و زمان مجور خروج از کشور 30 روز بود ولی الان مدت خیلی زیادی میگذره و هنوز برنگشتن میخوام بدونم که اگر برگردن چه اتفاقی می افته و آیا برای دانشگاه به مشکلی برمیخورن؟ هم در مورد دانشگاه در ایران و هم اگر بخوان که اقدام کنن برای دانشگاه در خارج از کشور با تشکر.