مهدی رضایی
قولنامه
اگر به درخواست فروشنده مبلغ معامله به حساب یکی از اعضای خانواده واریز شود مشکلی دارد یا خیر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
پاسخ وینداد AI:
واریز مبلغ معامله به حساب شخصی غیر از طرف اصلی قرارداد (مثلاً یکی از اعضای خانواده فروشنده) از نظر قانونی فینفسه ممنوع نیست، اما دارای مخاطرات و تبعات حقوقی است که باید به آن توجه شود:
نکات حقوقی مهم:
اثبات پرداخت:
اگر وجه معامله به حساب فردی غیر از فروشنده (مثلاً یکی از اعضای خانواده او) واریز شود، در صورت بروز اختلاف، اثبات پرداخت وجه به فروشنده ممکن است دشوار گردد و خریدار باید بتواند اثبات کند که این واریز با دستور و رضایت فروشنده انجام شده است.
ریسکهای قانونی و پولشویی:
استفاده از حسابهای اشخاص ثالث یکی از روشهای متداول پولشویی است و در صورت بروز مشکل، فرد دریافتکننده وجه ممکن است بدون اطلاع خود درگیر مسائل قانونی شود.
– با توجه به اینکه یکی از روشهای متداول پولشویی، استفاده از حسابهای افراد مختلف است در صورت واریز وجه به حساب شخص ثالث در معاملات، احتمال درگیری فرد در فعالیتهای غیرقانونی بدون اطلاع خود فرد وجود دارد.
مسئولیت در صورت بروز مشکل:
اگر پس از واریز وجه به حساب شخص ثالث، کالا یا خدمت تحویل نشود یا اختلافی ایجاد شود، مدرک واریز وجه به حساب فروشنده وجود ندارد و خریدار برای اثبات پرداخت با مشکل مواجه خواهد شد.
– در صورت بروز هرگونه مشکل در معاملات از قبیل عدم تحویل کالا یا کامل نبودن خدمت، مدرکی درخصوص واریز وجه به حساب شخص طرف معامله وجود ندارد.
توصیه حقوقی:
- بهترین راهکار:
همواره مبلغ معامله را به حساب بانکی رسمی فروشنده که نام او در قرارداد ذکر شده واریز کنید. - در صورت لزوم:
اگر به هر دلیل ناچار به واریز وجه به حساب شخص ثالث هستید، حتماً رضایت و دستور کتبی فروشنده را دریافت کرده و این موضوع را در قرارداد ذکر کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شده است. برای دریافت خدمات تخصصیتر میتوانید به وبسایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
احترام شيخ قمي
عدم پرداخت کرایه و گرفتن حکم تخلیه
ایا صاحب خونه میتونه حکم تخلیه بگیره و این زمان چقدر طول میکشه
علی حسینی
عدم تحویل ملک طبق قرارداد بدلیل نبود کنتر گاز اختصاصی
سلام وقت بخیر.
بنده از ی آقایی واحد مسکونی سند دار خریدم در روز معامله و حتی سند زدن این آقا ملک رو با تمام امتیازات یعنی برق اختصاصی، گاز اختصاصی و آب اشتراکی ب من فروخته و در روز تحویل ب ما گفته کنتر گاز من اشتراکی هست و مدعی هست من نمیدونستم اختصاصی و اشتراکی چی هست. کل ثمن معامله رو بهشون پرداخت کردم و مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان بابت تحویل واحد ازشون نگه داشته ام . بنده رفتم اظهارنامه زدم که واحد کامل نیست و ایشون هم رفته در جواب من اظهارنامه زده واحد تخلیه و اماده استفاده است و گاز اختصاصی اشتباه املاک بوده که نوشته. امروز هم رفتیم شورای حل اختلاف، شورا گفت چون سند ب نام خریدار که من باشم خورده خودم باید بیفتم دنبال کنتر گاز جداگانه و هزینه شو از این آقا کم کنم و نیاز نیس فروشنده هیچ مبلغی بابت وجه التزام ب من پرداخت کنه ۱۸ روز از تاریخ تحویل ملک میگذره و روزانه مبلغ ۵میلیون تومان وجه التزام در مبایعه نامه نوشته شده، در روز تحویل واحد هم خودشون اومدن صورتجلسه تو املاک تنظیم کردیم که این مشکل از جانب فروشنده بوده منتها با این جوابی که امروز حل اختلاف ب من داد میخوام بدونم میتونم محکومشون کنم یا ن.
ممنون میشم از جوابگویی شما ببخشید طولانی شد
آرزو سپهرنیا
در مورداجرای احکام
دادخواست من الزام تحویل یک واحد پیش فروش بوده حالا پرونده رای به نفع من صادرشده رفته اجرای احکام من دو پلاک ثبتی بازداشت کردم در مرحله بعد باید چی کار کنم؟