فاطمه محمدی
شکایت عدم حضور
سلام ما ۴سال پیش خونه خریدیم دو سال دیر کرد سند داریم و عدم حضور گرفتیم می‌خوام بدونم میتونم خسارت دیر کرد سند بگیرم و این که بعد از به نام زدن سند شکایت کنم یا قبلش
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به پرسش شما درباره مطالبه خسارت تأخیر در تنظیم سند پاسخ می‌دهم.
۱. مطالبه خسارت تأخیر در تنظیم سند رسمی
مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، اگر شخصی به موجب قرارداد یا تعهدی موظف به انجام عملی (مانند تنظیم سند رسمی ملک) در موعد معین باشد و در انجام آن تأخیر کند، متعهدله (خریدار) می‌تواند مطالبه خسارت تأخیر کند، مشروط بر اینکه:
- موعد انجام تعهد در قرارداد مشخص شده باشد.
- خریدار (شما) انجام تعهد را مطالبه کرده باشید (مثلاً اظهارنامه یا مراجعه به دفترخانه یا اخذ گواهی عدم حضور).
- تأخیر ناشی از عمل متعهد (فروشنده) باشد.
در صورتی که گواهی عدم حضور گرفته‌اید، این مدرک اثبات مطالبه شماست و می‌توانید مطالبه خسارت کنید.
۲. زمان مناسب برای طرح دعوا
- قبل از انتقال سند: اگر هنوز سند به نام شما نشده است، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تأخیر را همزمان مطرح کنید.
- بعد از انتقال سند: اگر سند منتقل شده، همچنان می‌توانید بابت مدت تأخیر در تنظیم سند (از تاریخ مقرر تا تاریخ انتقال واقعی) دادخواست مطالبه خسارت تأخیر را به دادگاه ارائه دهید.
۳. نکات مهم
- خسارت تأخیر باید در قرارداد پیش‌بینی شده باشد یا بتوانید ورود ضرر و تقصیر فروشنده را اثبات کنید.
- دادگاه با توجه به مدارک (مانند گواهی عدم حضور و تاریخ انتقال سند) درباره میزان خسارت تصمیم می‌گیرد.
منابع قانونی:
- قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی (۱۳۷۹)، ماده ۵۲۲: شرایط مطالبه خسارت تأخیر تأدیه و تعهدات قراردادی را بیان می‌کند.
- گواهی عدم حضور شما، به عنوان مطالبه رسمی تعهد، اهمیت دارد.
پیشنهاد وینداد:
برای طرح دعوا و مطالبه خسارت، می‌توانید هم پیش از انتقال سند و هم پس از آن اقدام کنید، اما اگر سند هنوز منتقل نشده، بهتر است الزام به تنظیم سند و خسارت را همزمان مطالبه کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه طرح دعوا دارید، لطفاً بفرمایید.
برای تنظیم دادخواست و پیگیری تخصصی، می‌توانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
پارسا صدقیان
معافیت سربازی
سلام وقتتون بخیر باشه شبتون بخیر
من پسرم ۲۹ مرداد امسال ۱۸ سالم شده و پدرومادرم چندین ساله از هم جدا شدن (در سال ۹۶) و با مادرم در یک خونه زندگی میکنم و مادرم حقوق تامین اجتماعی داره
آیا میتونم معافیت از طریق کفالت مادر (فرزند طلاق) بگیرم؟
یا اگه ممکن نیستش از یک روان پزشکی گواهی بگیرم ک مادرم به وجود من وابسته هست
نظر شما چیه پیشنهادتون چیه ممنون میشم کمکم کنید
مهرداد باقری
توقیف اموال
سلام من درسال ۹۵ به جرم قاچاق مشربات الکلی دستگیر وبه ۵ سال حبس ۵ میایلرد جریمه محکوم شدم تقریبا یک ماه پیش با تقاضای تعلیق برای باقیمانده جریمه من موافقت وازاد شدم یک سال تعلیق شدم تنها دارایی بنده یک دستگاه خودروی سواری بود که سه سال بعد از دستگیر توقیف ودرپارکینگ میباشد که قرار بود اجرای احکام ان را به مزاییده کذاشته ومبلغ ان را از جریمه کم کنند ولی تا کنون که من ازاد شدم این کار صورت نگرفت خودرو همچنان در پارکینگ میباشد ایا من میتوانم ماشینم را پس بگیرم؟
سیدعلی اصغر میرعیسایی
ندادن حواله
باسلام ظهرحواله ای بصورت متقلبانه ازبنده امضاواثرانگشت گرفتن درکارشناسی تاییدشدخواهان مغازه اموگرفته الان ۲سال بهشون میگم ملک منوازبابت ضمانت گرفتی حواله روبیارنمیاره
بنطرحضرات عالی چ نوع شکایتی کنم(حقوقی یاکیفری)تابتوانم حواله ایکه بابتش دین روپرداخت کردم بگیرم.
۲.اگردردادگاه بگویدحواله را گم کردم چ کنم؟
چون الان متوجه شدم تاریخ حواله دستخوردگی داره دوباره میخواهم اصل حواله روببرم کارشناسی
۳.بنده که ضامن حواله ام وحواله ام حامل میباشد میتونم از دست گیرنده مال شکایت کنم؟تاثیرمثبتی دارد؟
صادرکننده حواله فردی معتادوکارتن خوابه ومتواری مشخص نیست اصلا درقیدحیاط باشدیانه یااینکه ازکشورخارج نشده باشد. ممنونم از جواب وراهنماییتون.