سعید مرادی
موارد ذکر شده قولنامه
سلام. زمینی به مساحت 2000 متر داریم که یک سوله 200 متری هم در یک گوشه زمین هست. ما 1000 متر زمین و سوله را فروختیم و 1000 متر زمین دیگه برای خودمون نگه داشتیم. برای سوله برق 3فاز 32 آمپر گرفته بودیم و در قولنامه ذکر کردیم که 10 آمپر را شخص خریدار سوله استفاده کند و 22 آمپر باقی مانده برای 1000 متر زمین باقی مانده خودمان وقتی ساختمانی درست کردیم استفاده خواهیم کرد. الان خریدار شکایت کرده که همه برق برای سوله هست و ما حقی در برق نداریم. آیا ما میتوانیم طبق امضای قولنامه کاری انجام بدیم که برای 1000 متر زمین خودمون برق داشته باشیم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما و شرایط ذکر شده در قولنامه، پاسخ به این سؤال بستگی به مفاد دقیق قولنامه و نحوه تنظیم و امضای آن توسط طرفین دارد. به طور کلی، اگر در قولنامه به صراحت قید شده باشد که خریدار سوله فقط حق استفاده از ۱۰ آمپر برق را دارد و ۲۲ آمپر باقیمانده متعلق به فروشنده (شما) برای استفاده در ۱۰۰۰ متر زمین باقیمانده است، این توافق برای طرفین لازمالاجرا خواهد بود.
نکات حقوقی مرتبط:
اعتبار توافقات در قرارداد:
مطابق اصل حاکمیت اراده و ماده ۱۰ قانون مدنی ایران، قراردادهای خصوصی تا جایی که مخالف صریح قانون نباشد، برای طرفین نافذ است.
قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۱۰:
"قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نمودهاند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است."
الزام به اجرای تعهدات:
هر یک از طرفین موظف به اجرای تعهدات خود طبق قرارداد هستند و نمیتوانند یکطرفه از مفاد توافقشده عدول کنند.
الزام به رفع اختلاف از طریق محاکم:
در صورت بروز اختلاف و عدم توافق، مرجع صالح برای رسیدگی به این اختلاف، دادگاه عمومی حقوقی است.
نمونه متنهای قراردادی نیز معمولاً تصریح میکنند:
"در صورت بروز اختلاف، موضوع از طریق مراجعه به مراجع صالح قضایی حل و فصل خواهد شد."
راهکار عملی:
- در صورت وجود صراحت در قولنامه:
اگر در قولنامه بهروشنی ذکر شده باشد که ۲۲ آمپر برق برای زمین باقیمانده شما محفوظ است، میتوانید با استناد به این بند درخواست خود را از اداره برق و یا مرجع قضایی پیگیری نمایید. - در صورت مخالفت خریدار:
در صورت عدم همکاری خریدار، میتوانید با ارائه قولنامه و مستندات به دادگاه، الزام وی به ایفای تعهدات را بخواهید.
توصیه:
- بررسی دقیق متن قولنامه:
پیشنهاد میشود متن قولنامه را با دقت بررسی و در صورت نیاز با یک وکیل متخصص مشورت نمایید تا از صحت و کفایت مستندات خود اطمینان حاصل کنید. - مراجعه به اداره برق:
گاهی اداره برق نیز برای تفکیک انشعاب، مستندات مالکیت و توافق طرفین را ملاک قرار میدهد. ارائه قولنامه و درخواست رسمی میتواند راهگشا باشد.
جمعبندی:
در صورتی که توافق شما در قولنامه بهصورت شفاف و مکتوب آمده باشد، حق استفاده از ۲۲ آمپر برق برای شما محفوظ است و خریدار نمیتواند مانع استفاده شما شود. در صورت بروز اختلاف، حق پیگیری قانونی برای شما محفوظ است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا بررسی جزئیات قولنامه دارید، لطفاً اطلاع دهید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره حقوقی تخصصی هستم و در صورت نیاز به تنظیم یا بررسی اسناد، توصیه میکنم از خدمات تخصصی وینداد استفاده نمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مهدی ولی زاده
مطالبه ثمن معامله فضولی
با سلام خودروی من بصورت فضولی با مبایعه نامه عادی از شخص اول به دوم و ترتیب اشخاص سوم و چهار منتقل شده و من معامله بین اول و دوم را در پشت مبایعه نامه تنفیذ کردم مبلغی هم بیعانه گرفتم من به عنوان مالک سند و
تعویض پلاک را بنام چهارمی تنظیم کردم حالا نحوه مطالبه ثمن و دتقدیم دادخواست را علیه کدام یک مطرح کنم
ایدا صفری
درخواست شکایت با کاغذ دست نویس امضا شده
من طلبی از کسی دارم که در موعدش نتونست پرداخت کنه و قراردادی نوشت با دست خط خودش و امضا کرد که ماهانه مبلغ مشخصی از پولمو پرداخت کنه الان از موعد پرداختش گذشته و نمیده...دستم بجایی بند هست؟میتونم شکایت کنم با اون کاغذ؟
سحر رحیمی
دیه همسر
با سلام همسرم در اثر تیر اندازی مامور دولت فوت کرده والان بهشون دیه تعلق گرفته سوال من اینه میتونم بابت گرفتن مهریه م دیه رو توقیف کنم یا اگه نمیتونم در چه صورت نمیشه ک دیه رو توقیف کرد