روح اله کاظمی
انحصار وراثت، محاسبه مالیات ملک
با سلام و احترام
آیا در خصوص محاسبه مالیات ارث ملک مسکونی، آیا این گزاره صحیح است که ماخذ محاسبه مالیات با پر کردن فرم ۲۶ پیش از یکسال از تاریخ فوت ارزش روز ملک می باشد و اگر بعد از یک سال برای مالیات اقدام شود، ارزش معاملاتی ماخذ محاسبه قرار می گیرد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام
در خصوص نحوه محاسبه مالیات بر ارث ملک مسکونی، بر اساس آخرین اصلاحات قانون مالیاتهای مستقیم، مبنای ارزیابی اموال و داراییها برای محاسبه مالیات بر ارث، «ارزش روز آنها در زمان فوت» متوفی است و نه ارزش معاملاتی یا زمان ارائه اظهارنامه. این قاعده در بند «الف» ماده ۲۶ اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم (مصوب ۱۳۹۴) تصریح شده است:
الف - مبنای ارزیابی اموال و دارایی ها، ارزش روز آنها در زمان فوت می باشد.
در قانون مالیاتهای مستقیم و آییننامههای اجرایی مربوطه، هیچ تفاوتی بین ارائه اظهارنامه ظرف یک سال یا پس از آن از حیث مبنای ارزشگذاری ملک (ارزش روز یا ارزش معاملاتی) وجود ندارد. صرفاً ممکن است در صورت تأخیر در ارائه اظهارنامه، جریمههایی بابت تأخیر تعلق گیرد، اما مبنای محاسبه مالیات همچنان «ارزش روز در زمان فوت» است.
بنابراین، گزارهای که اشاره کردید (تغییر مبنا از ارزش روز به ارزش معاملاتی پس از یک سال) صحیح نیست و فاقد مبنای قانونی است.
جمعبندی:
- مبنای محاسبه مالیات بر ارث ملک مسکونی، ارزش روز ملک در زمان فوت متوفی است.
- تاریخ ارائه اظهارنامه (پیش از یک سال یا بعد از آن) تأثیری بر این مبنا ندارد.
- ارزش معاملاتی صرفاً در برخی موارد خاص دیگر (مانند نقل و انتقال عادی املاک) کاربرد دارد، نه در مالیات بر ارث.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا استناد به مواد قانونی، لطفاً بفرمایید.
(این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شده است.)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مریم صبوری
مشکلات وراث
سلام وقتتون بخیر
پدر من ۵سال پیش فوت کردندو ما چون حال خوبی نداشتیم دختر عمه من دنبال کارها بودند و ما هزینه هارا پرداخت میکردیم . دختر عمه من یک قبر داشتنر یک طبقه بود بدون مشورت با ما یک طبقه را به اسم پدرم کردند و ما پدر را دفن کردین بعد از مدتی که حالم بهتر شد و هزینه هارا حساب میکردم بهدختر عمه ام گفتم هزینه قبر پدرم چقدر شد گفت هدیه من باشه به دایز که قبول نکردم و ایشان گفتند قب. برای دایی هست و حالا که خیلی میگید هزینه دوطبقه کردنو پرداخت کنید و همون موقع کلی مرتبا میگفتم طبقه دوم را هم چند برابر قیمت بفروش به ما میگفت این چه حرفیه کل قبر مال دایی هست چقدر بگم ولی پارسال باز حرف انداختم گعت به یکی از دوستلن گفتم من فوت کردم توی طبقه دوم قبر داییم خاک کنید سنگ هم نصف برای دایی نصف برای من.منم گفتم سه چهار سال هرموقع بهت گفتم قبرو بفروش گفتی کلش مال شماست و اصلا چرا از اول با ما مشورت نکردی و مارا در عمل انجام شده قرار دادی گفت حالا که شده .من نخواستم بحث کنم کدورتی پیش بیاد سوالم اینه ایا دور از جونشون اگر فوت کنند بدون اجازه ما میتونن دست به مزار پدرم بزنن سنگ را بشکنن و ایشان را دفن کنن یا خیر؟
سمیه فرامرزی
مهریه
با سلام من به علت خیانت های مکرر همسرم قصد دارم مهریه خودم رو به اجرا بگذارم اما اصلا امکان مالی برای گرفتن وکیل رو ندارم میخواستم بدونم باید از چه طریقی اقدام کنم چه مراحلی داره تا بتونم بدون وکیل توی دادگاه از حق خودم دفاع کنم این آقا یه زمین سند دار و چند ماشین و ملک قول نامه ایی داره که در مورد اون قول نامه ایی ها مدرکی ندارم که ارائه بدم آیا در مورد اونا هم میتونم کاری انجام بدم ممنونم
اسماعیل رحیمی
وکالت
با سلام
ایا میشه من به خانمم وکالت بدهم که در نبود من خودروی مورد نظر من را تعویض پلاک کنه و پلاک من رو روی ماشین بزنه؟؟