زینب حیدری
مستاجر
سلام.
سه سال پیش درجایی مستاجرشدیم.بعد از سه سال جایی دیگر رااجاره کردیم و الان نشستیم.اما صاحبخانه قبلی هنوز پول ما را نداده. و میگوید تا مستاجر نیاد پول شمارا ندارم بدم.ما مدتی به او وقت دادیم اما علیرغم تماسهای فراوان او پول ما را نداده.راهی هست غیر از شکایت سریع به پولمون برسیم؟
اگه لازمه شکایت کنیم این پروسه چقدر زمان بره؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آمادهام شما را راهنمایی کنم.
۱. تکلیف قانونی موجر در بازگرداندن ودیعه (پول پیش)
بر اساس مقررات قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۷۶)، موجر موظف است پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر، مبلغ ودیعه (پول پیش) را به مستأجر بازگرداند. شرطی کردن بازگرداندن ودیعه به پیدا شدن مستأجر جدید، از نظر قانونی صحیح نیست و موجر حق ندارد بازگرداندن پول شما را به این موضوع منوط کند.
۲. راهکارهای غیرقضایی
پیشنهاد میشود ابتدا مجدداً به صورت محترمانه و رسمی (مثلاً با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) از موجر درخواست بازگرداندن ودیعه خود را داشته باشید.
گاهی ارسال اظهارنامه رسمی باعث ترغیب موجر به پرداخت میشود و از شکایت و هزینههای اضافی جلوگیری میکند.
۳. اقدام قضایی (شکایت)
در صورت عدم همکاری موجر، شما میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارت تأخیر تأدیه را ثبت کنید.
- مدارک لازم: قرارداد اجاره، رسید ودیعه، مدارک شناسایی، و هرگونه مکاتبه یا مدرک دال بر تخلیه ملک.
- مدت زمان رسیدگی: معمولاً رسیدگی در شورای حل اختلاف بین ۱ تا ۳ ماه (بسته به حجم پروندهها و همکاری طرفین) زمان میبرد. البته این زمان تقریبی است و ممکن است بسته به شرایط منطقه و شعبه متفاوت باشد.
۴. نکات مهم
- اگر در قرارداد اجاره بندی در خصوص زمان بازگشت ودیعه یا ضمانت اجرا برای تأخیر وجود دارد، میتوانید به آن استناد کنید.
- در صورت اثبات سوءنیت موجر و امتناع غیرموجه، میتوانید مطالبه خسارت تأخیر تأدیه نیز داشته باشید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم دادخواست یا اظهارنامه رسمی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
افشین کشاورز
رای باز زندان
اگر کسی رای باز باشد ودر دوره ی محکومیتش چک بلا محل خرج کند میشود این امتیاز را از او گرفت؟چگونه؟
زهرا شعبانی ازندریانی
ارز دیجیتال
بنده داخل یکی از چنل های کاریابی تلگرام
ی آگهی دیدم پیام دادم.
روند کار به این صورت بود که ایشون ی مبلغی برای بنده ارسال میکردند. برفرض مثال ۱۰ میلیون و میگفتند که ۸۰۰ هزارتومان بمونه بقیه رو ارز دیجیتال بخرم
من ارز رو به صورت کاملا قانونی خریداری میکردم.
بعد از چند وقت کارت بانکی بنده مسدود شد که از شعبه کیوبانک بود.
ی کارت پاسارگاد هم داشتم که با اون وام گرفته بودم
و کار های روزمره مثل خرید اینترنت ، شارژ انجام میدادم
اون کارتم هم مسدود شد .
ی کارت فراز بانک سفارش دادم که اون شخص به اسم رضایی
مبلغ ۹ میلیون و ۵۰۰ هزارتومان انتقال دادن و اون کارت سریع مسدود شد.
ی کارت دیگه از بلوبانک سفارش دادم برای خودم و فعالیت روزانه که براتون گفتم
یک میلیون و ۷۰۰ هزارتومان توش بود
باهاش بسته اینترنت ، شارژ و شهریه باشگاه رو پرداخت کردم
بعد از چند روز اقدام به خرید شارژ کردم که ارور مسدودی کارت داد
کارت هام از پلیس فتا البرز مسدود شدن
از چند نفر هم سوال کردم ، گفتن باید بری بازداشتگاه بمونی
ولی طبق اطلاعاتی که خودم جمع آوری کردم و از هوش مصنوعی کمک گرفتم گفته شد که میتونم حضوری برم با سند و مدرک تمام حقایق رو بگم و تعهد کتبی امضا کنم
و نامه رفع مسدودی برای بانک بگیرم
چون دانشجو هستم نمیخام برام دردسر بزرگی بشه
قصد پولشویی و کلاهبرداری نداشتم
چون منبع درامدی هم نداشتم و شاغل نبودم
ممنون میشم راهنمایی کنید ??
سحر سلطانی
عدم تخلیه مستاجر
باسلام
مستاجری هستم که باید ۱۰ خرداد جابجا میشدم اما مستاجر قبلی خانه رو تخلیه نمیکند و من بسیار تحت فشارم صاحب خانه شکایت کرده و برای ۱۰ روز دیگ وقت دادگاه دارن ایا میشود سریع حکم تخلیه گرفت ؟؟