زینب حیدری
مستاجر
سلام.
سه سال پیش درجایی مستاجرشدیم.بعد از سه سال جایی دیگر رااجاره کردیم و الان نشستیم.اما صاحبخانه قبلی هنوز پول ما را نداده. و میگوید تا مستاجر نیاد پول شمارا ندارم بدم.ما مدتی به او وقت دادیم اما علیرغم تماسهای فراوان او پول ما را نداده.راهی هست غیر از شکایت سریع به پولمون برسیم؟
اگه لازمه شکایت کنیم این پروسه چقدر زمان بره؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آمادهام شما را راهنمایی کنم.
۱. تکلیف قانونی موجر در بازگرداندن ودیعه (پول پیش)
بر اساس مقررات قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۷۶)، موجر موظف است پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر، مبلغ ودیعه (پول پیش) را به مستأجر بازگرداند. شرطی کردن بازگرداندن ودیعه به پیدا شدن مستأجر جدید، از نظر قانونی صحیح نیست و موجر حق ندارد بازگرداندن پول شما را به این موضوع منوط کند.
۲. راهکارهای غیرقضایی
پیشنهاد میشود ابتدا مجدداً به صورت محترمانه و رسمی (مثلاً با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) از موجر درخواست بازگرداندن ودیعه خود را داشته باشید.
گاهی ارسال اظهارنامه رسمی باعث ترغیب موجر به پرداخت میشود و از شکایت و هزینههای اضافی جلوگیری میکند.
۳. اقدام قضایی (شکایت)
در صورت عدم همکاری موجر، شما میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارت تأخیر تأدیه را ثبت کنید.
- مدارک لازم: قرارداد اجاره، رسید ودیعه، مدارک شناسایی، و هرگونه مکاتبه یا مدرک دال بر تخلیه ملک.
- مدت زمان رسیدگی: معمولاً رسیدگی در شورای حل اختلاف بین ۱ تا ۳ ماه (بسته به حجم پروندهها و همکاری طرفین) زمان میبرد. البته این زمان تقریبی است و ممکن است بسته به شرایط منطقه و شعبه متفاوت باشد.
۴. نکات مهم
- اگر در قرارداد اجاره بندی در خصوص زمان بازگشت ودیعه یا ضمانت اجرا برای تأخیر وجود دارد، میتوانید به آن استناد کنید.
- در صورت اثبات سوءنیت موجر و امتناع غیرموجه، میتوانید مطالبه خسارت تأخیر تأدیه نیز داشته باشید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم دادخواست یا اظهارنامه رسمی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
جلال دهقانی
مزایده ملک ورثه ایی
با سلام
پدرم پارسال فوت شده و همسر دوم پدرم تو چهار سال آخر عمر پدرم که الزایمر گرفته بود سوءاستفاده های زیادی ازش کرده بود بعد از صدور حکم حجر پدرم به ما اعلام کرد که فقط در صورتی باما در سر تقسیم ترکه همکاری میکنه که ما پیگیر کارایی که کرده نباشیم که ما قبول نکردیم
تو جلسه تقسیم ماترک به قاضی اعلام کرد که من با اینا سازش ندارم قاضیم حکمبه مزایده ملک ورثه ایی داد
چجوری میتونیم از مزایده رفتن ملک جلوگیری کنیم چون اون خونه کلی خاطره برامون داره از طرفی از نظر مالی اقدرت شرکت تو مزایده رو نداریم
ممنون
مهدی مهمدی
فروش ملک
سلام. ما خونه ای رو به مبلغ دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان فروختیم (خونه سند دار نیست )
مبلغ 60میلیون تومان از مبلغ کل معامله مانده بودش که خریدار به ما میگه بیاین دفتر املاک . که 60 میلیون رو اونجا کارت کشیده . که وقتی ما امضا زدیم که کل پول رو گرفتیم بعدش املاکی اون باقی مونده پول رو به ما بده . الان بعد از گذشت چند ماه املاکی پول رو نمیده و میگه این پول کمیسیون اون هستش الان ما باید چکار کنیم ( ما داخل قولنامه امضا زدیم که کامل تسویه شده . پرینت حساب هارو هم در آوردیم که 60 میلیون کسری هست و حتی صدا ضبط شده خریدار هم داریم که گفته رفته پول رو داخل املاکی کارت کشیده )آیا باید برای دفتر املاک و خریدار اظهار نامه نوشت
بنظرتون طبق این چیز هایی که گفتم حق با ما هستش
چجوری باید بدم به شما که انجام بدین
زهرا باقریان
کلاهبرداری
سلام من برای خریدگازمبلغ ۴ میلیون به حساب کارت یه فردی واریزکردم بعدازان گوشیش راخاموش کردمیخوام بدونم الان پلیس فتاشکایت کردم ایاپیدامیشه یاخیرچقدطول میکشه تاپیدابشه ؟