مستاجر

سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آماده‌ام شما را راهنمایی کنم.

۱. تکلیف قانونی موجر در بازگرداندن ودیعه (پول پیش)

بر اساس مقررات قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۷۶)، موجر موظف است پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر، مبلغ ودیعه (پول پیش) را به مستأجر بازگرداند. شرطی کردن بازگرداندن ودیعه به پیدا شدن مستأجر جدید، از نظر قانونی صحیح نیست و موجر حق ندارد بازگرداندن پول شما را به این موضوع منوط کند.

۲. راهکارهای غیرقضایی

پیشنهاد می‌شود ابتدا مجدداً به صورت محترمانه و رسمی (مثلاً با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) از موجر درخواست بازگرداندن ودیعه خود را داشته باشید.
گاهی ارسال اظهارنامه رسمی باعث ترغیب موجر به پرداخت می‌شود و از شکایت و هزینه‌های اضافی جلوگیری می‌کند.

۳. اقدام قضایی (شکایت)

در صورت عدم همکاری موجر، شما می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارت تأخیر تأدیه را ثبت کنید.

• مدارک لازم: قرارداد اجاره، رسید ودیعه، مدارک شناسایی، و هرگونه مکاتبه یا مدرک دال بر تخلیه ملک.


• مدت زمان رسیدگی: معمولاً رسیدگی در شورای حل اختلاف بین ۱ تا ۳ ماه (بسته به حجم پرونده‌ها و همکاری طرفین) زمان می‌برد. البته این زمان تقریبی است و ممکن است بسته به شرایط منطقه و شعبه متفاوت باشد.

۴. نکات مهم

• اگر در قرارداد اجاره بندی در خصوص زمان بازگشت ودیعه یا ضمانت اجرا برای تأخیر وجود دارد، می‌توانید به آن استناد کنید.


• در صورت اثبات سوءنیت موجر و امتناع غیرموجه، می‌توانید مطالبه خسارت تأخیر تأدیه نیز داشته باشید.

آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم دادخواست یا اظهارنامه رسمی، می‌توانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.