زینب حیدری
مستاجر
سلام.
سه سال پیش درجایی مستاجرشدیم.بعد از سه سال جایی دیگر رااجاره کردیم و الان نشستیم.اما صاحبخانه قبلی هنوز پول ما را نداده. و میگوید تا مستاجر نیاد پول شمارا ندارم بدم.ما مدتی به او وقت دادیم اما علیرغم تماس‌های فراوان او پول ما را نداده.راهی هست غیر از شکایت سریع به پولمون برسیم؟
اگه لازمه شکایت کنیم این پروسه چقدر زمان بره؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آماده‌ام شما را راهنمایی کنم.
۱. تکلیف قانونی موجر در بازگرداندن ودیعه (پول پیش)
بر اساس مقررات قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۷۶)، موجر موظف است پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر، مبلغ ودیعه (پول پیش) را به مستأجر بازگرداند. شرطی کردن بازگرداندن ودیعه به پیدا شدن مستأجر جدید، از نظر قانونی صحیح نیست و موجر حق ندارد بازگرداندن پول شما را به این موضوع منوط کند.
۲. راهکارهای غیرقضایی
پیشنهاد می‌شود ابتدا مجدداً به صورت محترمانه و رسمی (مثلاً با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) از موجر درخواست بازگرداندن ودیعه خود را داشته باشید.
گاهی ارسال اظهارنامه رسمی باعث ترغیب موجر به پرداخت می‌شود و از شکایت و هزینه‌های اضافی جلوگیری می‌کند.
۳. اقدام قضایی (شکایت)
در صورت عدم همکاری موجر، شما می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارت تأخیر تأدیه را ثبت کنید.
- مدارک لازم: قرارداد اجاره، رسید ودیعه، مدارک شناسایی، و هرگونه مکاتبه یا مدرک دال بر تخلیه ملک.
- مدت زمان رسیدگی: معمولاً رسیدگی در شورای حل اختلاف بین ۱ تا ۳ ماه (بسته به حجم پرونده‌ها و همکاری طرفین) زمان می‌برد. البته این زمان تقریبی است و ممکن است بسته به شرایط منطقه و شعبه متفاوت باشد.
۴. نکات مهم
- اگر در قرارداد اجاره بندی در خصوص زمان بازگشت ودیعه یا ضمانت اجرا برای تأخیر وجود دارد، می‌توانید به آن استناد کنید.
- در صورت اثبات سوءنیت موجر و امتناع غیرموجه، می‌توانید مطالبه خسارت تأخیر تأدیه نیز داشته باشید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم دادخواست یا اظهارنامه رسمی، می‌توانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مریم میرزایی
مزاحمت ملکی
سلام ما شکایتی با عنوان مزاحمت ملکی برای فردی ( که مسبوق به سابقه بود) ثبت کردیم و ۱۱ صفحه مستندات و استشهاد محلی و نامه پلیس و شهادت و عکس و مدرک ضمیمه کردیم . پرونده به کلانتری ارجاع داده نشد و مستقیم رفت دادسرا .. در شورای حل اختلاف دادسرا هم عدم سازش زدیم و فکر میکردیم الان تازه میرود دادسرای توی همون ساختمان و اگر اونجا لازم بشود میفرستند دادگاه کیفری .. ولی دیدم مستقیم از شورا رفته دادگاه کیفری وحال میخواهم بپرسم به دلیل مستندات و تنظیم متن صحیح و قابل دفاع باعث شده جرم محتمل تشخیص داده بشود و پرونده زودتر برود دادگاه کیفری و یا کلا شکایات مزاحمت ملکی این روال را دارد؟ با تشکر
محسن قزبانی
مدیرساختمان
باسلام من مشکلقلبیدارمنزدیک به چهارساله قلبم راعمل کردهام وقلبم بطورکل ده درصدهمراه بایک سکته قلبی باباطریکارمیکندوچون توان کارندارم تحت پوششکمیته امدادوخیریه هستم من بعدازمشکلات زیادی که سراهم بودداروی خودراازداروخانه گرفتم وهمون جاتوداروخانه خوردم وراهی منزل شدم متاسفانه داخل اساتسپرکه شدم نتوانستم خودم راکپترل کنم ولباس واسانسوررانجس کردم حال مدیرساختمان ازمن شکایت کرده ومیگویدمن فیلمدارم ازادرارکردن شما اول باابرویم بازی کرده ومیگویدبای سذختمان رایاتخلیه کنی یابفروشی اینجاتونمیتوانی زندگی کنی به کلانتریرفتم نوبت دادگاه قراره برام بیادچه کنم من ندیرساختمان میگویدبه هرترتیبی نمیگذارم توذین ساختمان باشی
محدثه نجفی
دعوی ارث
اقایی سال ۱۳۷۱ فوت کردن و سه فرزند داشتن پدر این اقا بچه هارو تحت قیمومیت خودش میگیره تا الان که بزرگ شدن پدربزرگ بچه ها الان فوت کرده و میخوان تقسیم اموال کنن ایا این بچه ها میتونن با وجود اون قیم نامه از پدربزرگ خودشون در کنار عمه ها و عمو ارث ببرن یا ن ؟