زینب حیدری
مستاجر
سلام.
سه سال پیش درجایی مستاجرشدیم.بعد از سه سال جایی دیگر رااجاره کردیم و الان نشستیم.اما صاحبخانه قبلی هنوز پول ما را نداده. و میگوید تا مستاجر نیاد پول شمارا ندارم بدم.ما مدتی به او وقت دادیم اما علیرغم تماسهای فراوان او پول ما را نداده.راهی هست غیر از شکایت سریع به پولمون برسیم؟
اگه لازمه شکایت کنیم این پروسه چقدر زمان بره؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آمادهام شما را راهنمایی کنم.
۱. تکلیف قانونی موجر در بازگرداندن ودیعه (پول پیش)
بر اساس مقررات قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۷۶)، موجر موظف است پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر، مبلغ ودیعه (پول پیش) را به مستأجر بازگرداند. شرطی کردن بازگرداندن ودیعه به پیدا شدن مستأجر جدید، از نظر قانونی صحیح نیست و موجر حق ندارد بازگرداندن پول شما را به این موضوع منوط کند.
۲. راهکارهای غیرقضایی
پیشنهاد میشود ابتدا مجدداً به صورت محترمانه و رسمی (مثلاً با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) از موجر درخواست بازگرداندن ودیعه خود را داشته باشید.
گاهی ارسال اظهارنامه رسمی باعث ترغیب موجر به پرداخت میشود و از شکایت و هزینههای اضافی جلوگیری میکند.
۳. اقدام قضایی (شکایت)
در صورت عدم همکاری موجر، شما میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارت تأخیر تأدیه را ثبت کنید.
- مدارک لازم: قرارداد اجاره، رسید ودیعه، مدارک شناسایی، و هرگونه مکاتبه یا مدرک دال بر تخلیه ملک.
- مدت زمان رسیدگی: معمولاً رسیدگی در شورای حل اختلاف بین ۱ تا ۳ ماه (بسته به حجم پروندهها و همکاری طرفین) زمان میبرد. البته این زمان تقریبی است و ممکن است بسته به شرایط منطقه و شعبه متفاوت باشد.
۴. نکات مهم
- اگر در قرارداد اجاره بندی در خصوص زمان بازگشت ودیعه یا ضمانت اجرا برای تأخیر وجود دارد، میتوانید به آن استناد کنید.
- در صورت اثبات سوءنیت موجر و امتناع غیرموجه، میتوانید مطالبه خسارت تأخیر تأدیه نیز داشته باشید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم دادخواست یا اظهارنامه رسمی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمدرضا نیازی
ترکیدگی لوله
درود
آیا با شکایت از همسایه بابت ترکیدگی لوله میشه آب آن واحد را قطع کرد چون مستاجر اجازه تعمیر نمیدهد
مرتضی خالقی
فریب اینترنتی برای رسیدن به حق
با عرض سلام و خسته نباشید سوالی داشتم پارسال یک آقایی گردنبد طلایی به مبلغ 151 میلیون از ما سرقت کرد شرایط جوری بود که نمیشد پیگیری کنیم و مشکل را حل کنیم این موضوع گذشت. در طی یک ماه اخیر برای اینکه بتونم بخشی از این مبلغ رو حالا به شکلی زنده کنم و به بخشی از حقم برسم به صورت اینترنتی با یکی یگر از اعضای این خانواده دوست شدم و ادعا کردم میتونم وامی 200 میلیونی براش بگیرم بدون مدارک .بابت ثبت نام این وام چند دفعه به بهانه های کارمزد ثبت نام وغیره مبالغی رو به حساب من میریختن در حالی که فکر میکرد این شماره کارت برای اون نفری هست که داره وام رو اوکی میکنه و منم واسطه بودم با اسم و مشخصات جعلی . جمع این کارت به کارتها شاید دو سوم اون مبلغ طلایی بشه که برادر این خانواده سال پیش از ما سرقت کرد حالا چند روزیه که از وام خبری نشده متوجه شده احتمالا که دیگه وام الکیه . من چتهای تلگرام رو پاک کردم و سیم کارتی هم که باهاش پیام میدادم و صحبت میکردم برای کارهای وام رو سلب امتیاز کردم خواستم ببینم میتونه از لحاظ قانونی پیگیر بشن یا نه با توجه به اینکه مدرک خاصی ندارند و اگر پیگیر بشوند من چه موضوعی رو میتونم مطرح کنم که از خودم دفاع کنم و محکوم نشم
معصومه نوروزی
من وهمسرم چندسال پیش ازوام رسالت استفاده کردم که بایدبعدشش ماه تسویه میکردیم متاسفانه ورشکست شدشوهرم نتونستم
تسویه کنیم الان مدام واسمون احضاریهذمیادوام من هفتادتومان بودوام شوهرم هشتادتومان ازاون زمون همسرم بخاطربیماریش نتونست کارکنه ولی الان سرکارمیره ایابانک رسالت قبول میکنه ازالان به بعدقسطش وپرداخت کنیم یانه جلوی حسابای مارومیگیره وایاماچاره دیگه ای داریم واینکه اینم بگم نداریم بخوایم یهواین پول وبرگردونیم