زینب حیدری
مستاجر
سلام.
سه سال پیش درجایی مستاجرشدیم.بعد از سه سال جایی دیگر رااجاره کردیم و الان نشستیم.اما صاحبخانه قبلی هنوز پول ما را نداده. و میگوید تا مستاجر نیاد پول شمارا ندارم بدم.ما مدتی به او وقت دادیم اما علیرغم تماسهای فراوان او پول ما را نداده.راهی هست غیر از شکایت سریع به پولمون برسیم؟
اگه لازمه شکایت کنیم این پروسه چقدر زمان بره؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آمادهام شما را راهنمایی کنم.
۱. تکلیف قانونی موجر در بازگرداندن ودیعه (پول پیش)
بر اساس مقررات قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۷۶)، موجر موظف است پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر، مبلغ ودیعه (پول پیش) را به مستأجر بازگرداند. شرطی کردن بازگرداندن ودیعه به پیدا شدن مستأجر جدید، از نظر قانونی صحیح نیست و موجر حق ندارد بازگرداندن پول شما را به این موضوع منوط کند.
۲. راهکارهای غیرقضایی
پیشنهاد میشود ابتدا مجدداً به صورت محترمانه و رسمی (مثلاً با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) از موجر درخواست بازگرداندن ودیعه خود را داشته باشید.
گاهی ارسال اظهارنامه رسمی باعث ترغیب موجر به پرداخت میشود و از شکایت و هزینههای اضافی جلوگیری میکند.
۳. اقدام قضایی (شکایت)
در صورت عدم همکاری موجر، شما میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارت تأخیر تأدیه را ثبت کنید.
- مدارک لازم: قرارداد اجاره، رسید ودیعه، مدارک شناسایی، و هرگونه مکاتبه یا مدرک دال بر تخلیه ملک.
- مدت زمان رسیدگی: معمولاً رسیدگی در شورای حل اختلاف بین ۱ تا ۳ ماه (بسته به حجم پروندهها و همکاری طرفین) زمان میبرد. البته این زمان تقریبی است و ممکن است بسته به شرایط منطقه و شعبه متفاوت باشد.
۴. نکات مهم
- اگر در قرارداد اجاره بندی در خصوص زمان بازگشت ودیعه یا ضمانت اجرا برای تأخیر وجود دارد، میتوانید به آن استناد کنید.
- در صورت اثبات سوءنیت موجر و امتناع غیرموجه، میتوانید مطالبه خسارت تأخیر تأدیه نیز داشته باشید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم دادخواست یا اظهارنامه رسمی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
امیر تیموری
کلاهبرداری
سلام خدا قوت
چند سال پیش خط موبایل ثابتم را فروختم بخاطر گم کردن کارت ملی م پست بانک سند رو انتقال نداد تا اینکه متوجه شدم با همان خط کلاهبرداری انجام شده و اموران بانکی من مسدود شده هست .
راه چاره چیست؟
سپاس فراوان.
hamed alinejad
عدم ثبت لایحه در مهلت مقرر
با سلام در شهریور ماه تصادفی داشتیم که اواخر مهر جهت افت خسارت و تامین دلیل شکایت کردیم
در تاریخ 13 ابان یه دادنامه اومد و شناسه واریز که تا هفت روز فرصت واریز هزینه کارشناس هست
ما از طریق سامانه انلاین قبل از اتمام هفت روز واریز کردیم 1.5 میلیون هزینه کارشناس رو ولی اطلاع نداشتیم و لایحه پرداخت هزینه کارشناسی رو حدود 20 روز بعد ثبت کردیم الان پرونده همونطوری مونده و لایحه زده ثبت در دفتر اندیکاتور و هیچی نشده
چیکار باید بکنم
هفته پیش یه لایحه هم ثبت کردم درخواست مطالعه پرونده اونم همونطور ثبت دفتر اندیکاتور مونده
شیرین عطایی
پس ندادن قسمتی از پول ویعه اجاره منزل توسط مالک
سلام و احترام ، بنده بعد از شش ماه و نیم از عقد قرارداد اجاره به دلایل زیر مجبور به تخلیه منزل شدم: اول اینکه سه بار بالا زدن فاضلاب جلوی درب ورودی منزل که منهای شصت بود و دفعه آخر آب فاضلاب به داخل منزل امده بود و تا پایه میز و صندل چوبی مجاور در نفوذ کرده بود و موکت که تازه خریداری شده بود کاملا با آب فاضلاب خیس شده بود، دوم صاحبخانه و همسرش از اول صبح با صدای بلند دعوا میکردن، سوم اینکه همسرشون یکبار گفتن وسیله دارن برای فروش که تا فروش رفتنش بیارن پایین در منزل من که من هم استفاده کنم که قبول نکردم چون جای وسیله اضافه نداشتم، چهارم یک روز صبح بعد از دعوا همسرش من و تحت فشار قرار داد و با بهانه اینکه شوهرش وسایل و میدزده کلی اسباب و وسیله آورد ریخت پایین که دیگه ناچار شدم بنگاه دار و بیارم تا وضعیت من و ببینه،البته آخر شب برشون گردوند با کمک من، پنجم اینکه پلیس آمد درب منزلشون و از زیرزمین مجاور که فقط از طریق یک در چوبی ساده که قفلش دست موجر بود نوشیدنی غیر مجاز کشف کرد و ...
موجر 85 میلیون از 100 میلیون ودیعه پیش رو به مت دادن ولی 15 میلیون و هنوز بعد از یک ماه از تخلیه ندادن و میگن شما زودتر از قرارداد تخلیه کردی، گفتن باید پول عقد قراداد اجاره با بنگاه و 45 روز کرایه خانه رو بدین ولی ما ازتون همون یک ماه و میگیریم( من چون وسط ماه تخلیه کردم گفتم پول 15 روز و میدم چون نمیخواستم تخلیه کنم) من مجبور بودم تخلیه کنم به نظر شما ره حل چیست، به تماس و پیامک من پاسخ نمیدن، من ضرر کردم برای جابجایی پول کارگر دادم، پول عقد قراداد به بنگاه جدید دادم، موکت نوم هم خراب شد، حالا ادعای خسارت نکردم فقط پول پیش و میخوام که نمیدن، لطفا بنده رو راهنمایی بفرمایید، سپاسگزارم.