زینب حیدری
مستاجر
سلام.
سه سال پیش درجایی مستاجرشدیم.بعد از سه سال جایی دیگر رااجاره کردیم و الان نشستیم.اما صاحبخانه قبلی هنوز پول ما را نداده. و میگوید تا مستاجر نیاد پول شمارا ندارم بدم.ما مدتی به او وقت دادیم اما علیرغم تماس‌های فراوان او پول ما را نداده.راهی هست غیر از شکایت سریع به پولمون برسیم؟
اگه لازمه شکایت کنیم این پروسه چقدر زمان بره؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آماده‌ام شما را راهنمایی کنم.
۱. تکلیف قانونی موجر در بازگرداندن ودیعه (پول پیش)
بر اساس مقررات قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۷۶)، موجر موظف است پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر، مبلغ ودیعه (پول پیش) را به مستأجر بازگرداند. شرطی کردن بازگرداندن ودیعه به پیدا شدن مستأجر جدید، از نظر قانونی صحیح نیست و موجر حق ندارد بازگرداندن پول شما را به این موضوع منوط کند.
۲. راهکارهای غیرقضایی
پیشنهاد می‌شود ابتدا مجدداً به صورت محترمانه و رسمی (مثلاً با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) از موجر درخواست بازگرداندن ودیعه خود را داشته باشید.
گاهی ارسال اظهارنامه رسمی باعث ترغیب موجر به پرداخت می‌شود و از شکایت و هزینه‌های اضافی جلوگیری میکند.
۳. اقدام قضایی (شکایت)
در صورت عدم همکاری موجر، شما می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارت تأخیر تأدیه را ثبت کنید.
- مدارک لازم: قرارداد اجاره، رسید ودیعه، مدارک شناسایی، و هرگونه مکاتبه یا مدرک دال بر تخلیه ملک.
- مدت زمان رسیدگی: معمولاً رسیدگی در شورای حل اختلاف بین ۱ تا ۳ ماه (بسته به حجم پرونده‌ها و همکاری طرفین) زمان می‌برد. البته این زمان تقریبی است و ممکن است بسته به شرایط منطقه و شعبه متفاوت باشد.
۴. نکات مهم
- اگر در قرارداد اجاره بندی در خصوص زمان بازگشت ودیعه یا ضمانت اجرا برای تأخیر وجود دارد، می‌توانید به آن استناد کنید.
- در صورت اثبات سوءنیت موجر و امتناع غیرموجه، می‌توانید مطالبه خسارت تأخیر تأدیه نیز داشته باشید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم دادخواست یا اظهارنامه رسمی، می‌توانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ارزو اکبری
گرفتن سند
باسلام .من یک ملک در مجتمع گرفتم که قولنامه هست آیا میتونم از صاحب اصلی سند مادر رو بگیرم یا کپی برابر اصل بگیرم که برای سند اقدام کنم ؟اگه سند مادر رو ندادن میتونم اقدامی کنم .تشکر
ح م
شکایت قضایی در دو استان متفاوت
با عرض سلام من به عنوان ضمانت برای شخصی به یک شرکت در تهران چک دادم ان شرکت با بدهکار تسویه میکند ولی بحای اینکه چکها را به من استرداد کند چکها را به ان شخص انتقال میدهد و ان شخص که با من در استان دیگری ساکن بودیم چکها را علیه مت اقدام کرده و پول انها را ازمن میگیرد من از شرکت شکایت کردم و به استرداد لاشه چک محکوم شدند حالا برای گرفتن وجه چکها در تهران از شرکت باید شکایت کنم یا از ان شخص که در شهرستان است و علیه من اقدام کرده ممنون
حسین علیزاده
پیامک به زن شوهردار
باسلام.
من مدتی با یک دختری رابطه دوستی داشتم که بعد از یکسری مشکلات باعث جدایی شد.
بعد از مدتی تصمیم گرفتم به او پیام بدهم تا ببینم امکان بازگشت وجود دارد یا نه.
وقتی بهش پیام دادم گفت نامزد کردم. ولی من باورم نشد. حدودا یک هفته بعد. من بهش زنگ زدم و دیدم که مردی گوشی دختر را جواب داد و ادعا کرد که نامزدش است. اما من همچنان باورم نشده بود و کامل باور نکرده بودم.
دو روز بعد من مجدد بهش پیام دادم و اینبار هم اون مرد پیاممو جواب داد و منو تهدید کرد. اینبار به دلایلی که اینجا نمیتوانم ذکر کنم برایم تقریبا اثبات شد که بله ظاهرا واقعا نامزد کرده است. من دیگه بیخیالش شدم ولی اون مرد تهدید کرده که میخواد از من شکایت کنه و ظاهرا کرده.
آیا الان من مجرم محسوب میشم؟, اینکه من مطمئن نبودم واقعا نامزد داره یا نه دلیل میشه که واقعا من نیت بدی نداشتم؟ چون‌واقعا تیت بدی نداشتم و محتوای پیام هام به این شکل نبوده اون رو به رابطه جدید دعوت کنم. صرفا در پیام ها به خاطر مسائل گذشته ازش سوال کرده بودم.