سعید بهرامی
رجوع از هبه
در سال 1397 یک دستگاه خودرو خریداری کردم و سند رسمی آن را به نام همسرم تنظیم کردم و در واقع به وی هبه شده است.
در سال 1399 من با قصد رجوع از هبه، خودرو را به شخص ثالث فروخته و خودرو نیز از همان زمان در تصرف خریدار قرار گرفته است. لیکن سند رسمی انتقال به نام خریدار تنظیم نشده است.
اکنون در سال 1404 خریدار درخواست تنظیم سند رسمی خودرو را دارد، اما همسرم از انتقال سند خودداری میکند و همچنان خود را مالک رسمی میداند.آیا میتوان اقدام من را در فروش خودرو به ثالث را رجوع معتبر از هبه دانست و در نتیجه مالکیت را از سال 1399 دوباره متعلق به شوهر تلقی کرد تا معامله با خریدار صحیح باشد؟اگر خیر چه اقدام حقوقی باید انجام دهم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی وضعیت حقوقی هبه، امکان رجوع از آن، و آثار تصرف و انتقال مال به ثالث است. در ادامه، ابعاد حقوقی موضوع را بر اساس قوانین ایران شرح میدهم:
۱. وضعیت هبه و امکان رجوع
- هبه (بخشش مال): طبق قانون مدنی ایران، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به دیگری تملیک میکند (قانون مدنی، ماده ۷۹۵).
- رجوع از هبه: به طور کلی، واهب (دهنده هبه) میتواند تا زمانی که عین موهوبه (مال بخشیده شده) در مالکیت و تصرف متهب (دریافتکننده هبه) باقی است، از هبه رجوع کند، مگر در مواردی که قانوناً رجوع ممکن نباشد (مانند هبه به اقارب یا تلف عین موهوبه) (قانون مدنی، مواد ۸۰۳ و ۸۰۴).
۲. وضعیت فروش مال هبهشده به ثالث
- انتقال مال هبهشده توسط واهب: اگر واهب پس از هبه، مال را به شخص ثالث منتقل کند، این اقدام به منزله رجوع از هبه تلقی نمیشود، مگر اینکه رجوع طبق قانون واقع شده باشد. تصرف واهب در عین موهوبه پس از هبه، مادامی که عین در تصرف متهب است، کافی برای رجوع نیست و باید رجوع به صورت رسمی و قانونی صورت گیرد.
- مالکیت رسمی: از آنجا که سند رسمی خودرو به نام همسر شما (متهب) تنظیم شده است و عین موهوبه (خودرو) همچنان در مالکیت رسمی ایشان است، فروش خودرو توسط شما به شخص ثالث بدون انتقال رسمی مالکیت به نام خودتان، فاقد اثر حقوقی است؛ زیرا شما دیگر مالک رسمی خودرو نبودهاید.
- تصرف خریدار: صرف تصرف خریدار نیز موجب انتقال مالکیت رسمی نمیشود و انتقال حقوقی خودرو منوط به تنظیم سند رسمی به نام وی است.
۳. نتیجه و راهکار حقوقی
- رجوع از هبه: اقدام شما در فروش خودرو به ثالث، به خودی خود رجوع معتبر از هبه محسوب نمیشود؛ زیرا رجوع باید به صورت قانونی و با رعایت شرایط مقرر در قانون مدنی باشد.
- مالکیت: مالکیت رسمی خودرو همچنان متعلق به همسر شماست و معامله شما با خریدار از لحاظ حقوقی صحیح نیست، مگر اینکه ابتدا به طور رسمی از هبه رجوع کنید و مالکیت خودرو به نام شما بازگردد.
- اقدام حقوقی:
- درخواست رجوع از هبه: اگر شرایط رجوع از هبه فراهم باشد (مثلاً هبه به اقارب نباشد و عین موهوبه موجود باشد)، باید از طریق دادگاه تقاضای رجوع از هبه را مطرح کنید و پس از صدور حکم و انتقال رسمی مالکیت به نام خود، نسبت به انتقال سند به خریدار اقدام نمایید.
- در غیر این صورت: اگر رجوع از هبه ممکن نیست (مثلاً هبه به همسر یا اقارب باشد یا عین موهوبه تلف شده باشد)، معامله شما با خریدار از نظر حقوقی باطل است و باید مبلغ دریافتی را به وی مسترد نمایید.
جمعبندی
- اقدام شما فروش مال غیر بوده و مالکیت رسمی خودرو همچنان با همسر شماست.
- برای انتقال رسمی خودرو به خریدار، باید ابتدا مالکیت را به نام خود بازگردانید که مستلزم رجوع قانونی از هبه است.
- در غیر این صورت، خریدار میتواند علیه شما به عنوان فروشنده مال غیر طرح دعوا کند.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر در خصوص نحوه طرح دعوا یا شرایط رجوع از هبه دارید، لطفاً مشخص نمایید. همچنین میتوانید از خدمات تخصصی وینداد برای پیگیری حقوقی موضوع بهرهمند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سجاد یوسفزاده
مشل حقوقی ملکی
بیست سال پیش چند قطعه زمین کشاورزی خریداری نموده ام با قولنامه آژانس املاک و شهود معتبر . بعد از ده سال طبق دست نوشته ای دو برادر دیگر را هم سهیم کردم در زمین ها بدون اینکه وجهی از ایشان دریافت کرده باشم بعد چند سال قسمتی از زمین رو فروخته و پول اش را بین سه نفر هم تقسیم کردم کا ایشان هم زیر قولنامه رو بعنوان شهود معامله امضا کردند . بقولی اون توافق نامه نقض شده با شهادت خود ایشان . الان بنده میتوانم ادعا کنم چون دو بردار وجهی به بنده پرداخت نکردند در زمان خریدن زمین ها که در قولنامه اصلی به نام بنده هست فقط در یک دست نوشته ده سال پیش با تقسیم کرده ایم ولی چندبار این دست نوشته نقض شده با دلیل و مدرک که قسمتی از زمین ها که جزئ سهم دو برادر دیگر بوده توسط بنده فروخته شده با امضا خود دو برادر دیگر
آیا با اون قولنامه اصلی که بنام بنده هست وایشان پولی به بنده پرداخت نکرد و چند نفر شاهد که با هرسه ماهم نسبت فامیلی دارند و هم اون دست نوشته رو امضا کردند میشود اون دست نوشته رو از اعتبار ساقط کرد
حسین نوید
کارت پایان خدمت
با سلام، مشکلی برایم پیش امده است، سوال من این است که؛
پدرم ۷۴ سال سن دارد، من ۲۰ سال سن دارم و دو سال کنکور میدادم، تنها فرزند پسر خانواده هستم، الان برای گرفتن کفالت پدرم، نظام وظیفه میگه باید معافیت تحصیلی بگیری، من میخواهم کفالت بگیرم و که معافیت تحصیلی نگیرم که درس بخونم!
حال باید معافیت بگیرم یا نه؟ [این حرف درسته یا غلطه؟!]
پس میتونم پایان خدمت بگیرم؟
یا میتونم پایان خدمت را بخرم؟
کمکم کنید چیکار باید کنم من آخه..
مشکل جدی و مهم، باتشکر
سپاس فراوان
و من درباره معافیت پزشکی سربازی سوال دارم؛
من گاهی اوقات چشمم یک لحظه تار میشه و چشم هام ضعیفه و سردرد ضعیف همیشه دارم، باعث این ها فشار میتونه باشه؟
با این حال میتونم معافیت پزشکی سربازی بگیرم؟
مرضیه ابراهیمی ابراهیمی
اجرای مهریه ونفقه
سلام میخوام مهریمو اجرا بزارم که ۵۰۰تا سکه هست ۲۸سال پیش ازدواج کردم ٫۱۵سال اخیر توی خونه ودری من زندگی کردیم مجانی وبعدش هم خونه روفروختیم من باسهمم خونه اجاره کردم حدود ۱ساله قبلا هم حدود۱۷سال پیش از ارثیه خدم ۵تومن به اقا دادم برای خرید خونه ای که کلا ۱۵تومن بود والان سوالم اینه که چجوری میتونم حقمو بگیرم ٫دارایی ایشون دوتا خونه قولنامه ای تو شهرری ویک کارخونه ورثه ای که ایشون یک سهم از پنج سهم سند داره واینکه هیچ مدرکی دست من نیست حتی قباله ازدواج نمیدونم کجاس