اکبر کاظمی
کلاهبراری زمین وشاختن ماال غیر
سلام مازمینی به ارث بردیم که تعاونی بعداز فروش تصرف وساخت وساز کرده قرار بود زمین معوض بدهد که چند سال اذیت می‌کنند وشرکت در حال تصفیه میباشد پی گیری ودریافت فوری زمین واجب
واست ودوم باچه مذنونی طرح شکایت مطرح کنم ممنون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد، بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ می‌دهم.
۱. وضعیت حقوقی شما
با توجه به توضیحات شما، زمین موروثی توسط تعاونی فروخته شده و تصرف و ساخت‌وساز انجام شده اما تعاونی به تعهد خود مبنی بر واگذاری زمین معوض عمل نکرده و اکنون نیز شرکت در حال تصفیه است.
۲. اقدامات حقوقی پیشنهادی
برای پیگیری و دریافت حق خود، موارد زیر را مدنظر قرار دهید:
الف) طرح دعوا علیه تعاونی
- عنوان دعوا: الزام به ایفای تعهد (واگذاری زمین معوض) یا مطالبه ثمن (قیمت روز زمین)
- خواسته: الزام تعاونی به واگذاری زمین معوض طبق قرارداد یا مطالبه قیمت روز زمین
- طرف دعوا: تعاونی و در صورت تصفیه، مدیر تصفیه به نمایندگی از شرکت
- مدارک: سند مالکیت، مدارک ارث، قرارداد یا مستندات واگذاری، مکاتبات و مدارک تصرف و ساخت‌وساز
- مرجع صالح: دادگاه حقوقی محل وقوع ملک
ب) نکات مهم در حال تصفیه بودن شرکت
مطابق قانون تجارت (۱۳۱۱)، مواد ۲۰۴ تا ۲۱۱، در دوران تصفیه، مدیر یا مدیران تصفیه نماینده شرکت هستند و دعاوی باید به طرفیت ایشان مطرح شود.
ج) درخواست دستور موقت
در صورت وجود احتمال نقل و انتقال یا تفریط اموال توسط شرکت، می‌توانید تقاضای دستور موقت برای جلوگیری از نقل و انتقال اموال شرکت تا تعیین تکلیف نهایی دعوا را مطرح کنید.
د) درخواست خسارت
در صورت ورود خسارت ناشی از تأخیر یا عدم اجرای تعهد، می‌توانید مطالبه خسارت نیز بنمایید.
۳. عنوان مناسب برای دادخواست
- الزام به انجام تعهد (واگذاری زمین معوض) و در صورت عدم امکان، مطالبه قیمت روز زمین و خسارات تاخیر
- طرفیت: شرکت تعاونی (در حال تصفیه) به نمایندگی مدیر تصفیه
۴. توصیه مهم
به دلیل پیچیدگی موضوع و احتمال وجود جزئیات قراردادی خاص، توصیه می‌شود کلیه مدارک و مستندات خود را آماده و از خدمات مشاوره تخصصی وینداد برای تنظیم دادخواست بهره بگیرید.
آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا مایل هستید درباره تنظیم دقیق دادخواست و مدارک لازم راهنمایی شوید؟
یادآور می‌شوم برای تهیه و تنظیم متن دادخواست و پیگیری تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
هادی ابراهیم زاده
خرید یا اجاره دفتر خدمات الکترونیک قضایی.پلیس +۱۰ یا سردفتری
آیا خرید یا اجاره مجوز دفتر خدمات الکترونیک قضایی .دفتر اسناد رسمی.پلیس +۱۰....امکان پذیر هست یا نه ...در صورت مثبت بودن شرایطش را بفرمایید...و کجا باید اقدام گردد.
حمید محمدنژاد
اداره ثبت
سلام درای هیات ۳ نفره اداره اسناد اداره راه وشهرسازی نوشته باید استعلام شود معاون رعیس شهرسازی یعنی باید از شهرسازی استعلام بگیرم?
اسماعیل دُرّی
مکاتبات خارج از اختیارات مدیریتی دهیاری
سلام ودرود برشما سال 94شخصی حریم وچاههای قنات مارا متصرف عدوانی شد وشکایت نمودیم وایشان سندی داشتند که ثابت شد این محل تصرف خارج از سند مالکیت متصرف وجز حریم قانونی قنات است .دهیار گزارشی صادر نمود که ایشان بدون مجوز دیوارکشی میکند وپس ازمدتی در سال 97دهیاربه یکنفر کارشناس کشاورزی در پرونده اعلام نموده است جلوی منزل مسکونی متصرف که منزلش دارای سند شماره فلان است با رعایت نمودن حریم خیابان مابقی ملک اضافه سند به مالکیت خود متصرف است بدون اینکه اشاره ای به قنات وچاهی یاحریم آن بکند وکارشناسان اعلام نمودند خارج از سند مالکیت متصرف وجز حریم قانونی قنات است اما صرفا با استناد به این نامه دهیاری اعلام شد محل دعوی ربطی به محدوده مالکیت شکات ندارد دادگاه براساس همین گزارش ونامه دهیار اعلام نمود وفق نظریه کارشناسی ونامه دهیار محل ربطی به شکات نداشته و متهم خارج از محدوده مالکیت خود تصرفات را انجام نداده ومؤید قانونی بودن تصرفات است .ودرکل باصدور این نامه دهیاروبه واسطه این نامه هم کارشناسان محترم مالکیت مارارد نمودند هم دادگاه ورای منع تعقیب صادر شده.مجدد ازباب حقوقی اقدام شد که تمامی استعلامات وحریم قنات وغیره حاکی از تصرفات ایشان برحریم چاهها وقنات است وسبق تصرفات خواهان ها طبق مدارک حداقل ازسال 1314بوده ومتصرف آمده ازسال 94باکاشت درخت و احداث دیوار حریم قنات وخود دوحلقه چاه را متصرف عدوانی شده ودرپرونده حقوقی کارشناسان محترم بصراحت اعلام نموده است محل تصرف خارج از سند مالکیت متصرف بوده وجز حریم قانونی قنات میباشد وخواهانها تعداد اسناد زیادی حاکی از مالکیت اجدادی نسبت به سهم ازقنات ومزرعه فوق ارائه که نشانگر مالکیت میباشد .وخوانده دادنامه شماره فلان رامبنی بر منع تعقیب وبرائت ارائه داده ومدارک مالکیتی برای تصرفات مازاد بر سند ارائه ننموده است.حالا بااین مباحث دادگاه حقوقی اصلا توجه وکنکاش در پرونده نکرده وقضات قبل از جابجایی قاضی قبل پرونده حقوقی جهت کشف چاهها که روی انهارافضاسازی نموده است دستور اقدام دادند قاضی جدید کنسلش کرد و در عرض مدت کوتاهی اعلام نمود باعنایت به داشتن رای برائت متصرف سبق تصرف خواهان ها منتفی وسونیت ولوحوق تصرفات خوانده رای بربطلان دعوی همچنین واحد بودن برخی خواهان ها.صادرشد وبراساس نامه دهیاری چندسال پیش حق ما به مراتب پشت هم ازبین رفته والان دوعد...