اکبر کاظمی
کلاهبراری زمین وشاختن ماال غیر
سلام مازمینی به ارث بردیم که تعاونی بعداز فروش تصرف وساخت وساز کرده قرار بود زمین معوض بدهد که چند سال اذیت میکنند وشرکت در حال تصفیه میباشد پی گیری ودریافت فوری زمین واجب
واست ودوم باچه مذنونی طرح شکایت مطرح کنم ممنون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد، بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ میدهم.
۱. وضعیت حقوقی شما
با توجه به توضیحات شما، زمین موروثی توسط تعاونی فروخته شده و تصرف و ساختوساز انجام شده اما تعاونی به تعهد خود مبنی بر واگذاری زمین معوض عمل نکرده و اکنون نیز شرکت در حال تصفیه است.
۲. اقدامات حقوقی پیشنهادی
برای پیگیری و دریافت حق خود، موارد زیر را مدنظر قرار دهید:
الف) طرح دعوا علیه تعاونی
- عنوان دعوا: الزام به ایفای تعهد (واگذاری زمین معوض) یا مطالبه ثمن (قیمت روز زمین)
- خواسته: الزام تعاونی به واگذاری زمین معوض طبق قرارداد یا مطالبه قیمت روز زمین
- طرف دعوا: تعاونی و در صورت تصفیه، مدیر تصفیه به نمایندگی از شرکت
- مدارک: سند مالکیت، مدارک ارث، قرارداد یا مستندات واگذاری، مکاتبات و مدارک تصرف و ساختوساز
- مرجع صالح: دادگاه حقوقی محل وقوع ملک
ب) نکات مهم در حال تصفیه بودن شرکت
مطابق قانون تجارت (۱۳۱۱)، مواد ۲۰۴ تا ۲۱۱، در دوران تصفیه، مدیر یا مدیران تصفیه نماینده شرکت هستند و دعاوی باید به طرفیت ایشان مطرح شود.
ج) درخواست دستور موقت
در صورت وجود احتمال نقل و انتقال یا تفریط اموال توسط شرکت، میتوانید تقاضای دستور موقت برای جلوگیری از نقل و انتقال اموال شرکت تا تعیین تکلیف نهایی دعوا را مطرح کنید.
د) درخواست خسارت
در صورت ورود خسارت ناشی از تأخیر یا عدم اجرای تعهد، میتوانید مطالبه خسارت نیز بنمایید.
۳. عنوان مناسب برای دادخواست
- الزام به انجام تعهد (واگذاری زمین معوض) و در صورت عدم امکان، مطالبه قیمت روز زمین و خسارات تاخیر
- طرفیت: شرکت تعاونی (در حال تصفیه) به نمایندگی مدیر تصفیه
۴. توصیه مهم
به دلیل پیچیدگی موضوع و احتمال وجود جزئیات قراردادی خاص، توصیه میشود کلیه مدارک و مستندات خود را آماده و از خدمات مشاوره تخصصی وینداد برای تنظیم دادخواست بهره بگیرید.
آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا مایل هستید درباره تنظیم دقیق دادخواست و مدارک لازم راهنمایی شوید؟
یادآور میشوم برای تهیه و تنظیم متن دادخواست و پیگیری تخصصی، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ایران فراهانی
ماده 265 و 267
سلام و احترام.
من اجاره نامه ای بامالک نوشته ام بنا به توافق ایشان مبلغ کمیسیون بنگاه ازسمت ایشان را نیز بنده به جای قسمتی از مبلغ ودیعه پرداخت کردم.و عملا به میزان کمیسیون از کل مبلغ ودیعه مندرج کمتر مستقیما به کارتشان واریزکردم.
حالا بنا به تخلفات بنگاه تحادیه قرارداد را باطل کرده و بنگاه را مکلف به بازپرداخت هردو کمیسیون به کارت بنده که مبدا پرداخت هردو کمیسیون بودم کرده. ایا بنا بر مواد ۲۶۵ و ۲۶۷ قانون مدنی،من مکلف به بازگرداندن سهم کمیسیون مالک به ایشان هستم؟
علیرضا شهریاری
عدم استرداد وجه قرارداد مضاربه
سلام،حقیقتش یه مشکلی داریم گفتم با شما دوستان مشورت کنم
من و همسرم توی خونه کار میکنیم شغل جعبه سازی
حدود دو سال پیش یه شخصی به نام نصیرپور که اردبیلی هم هستن از طریق یه پروژه جعبه سازی باهاشون آشنا شدیم و رفیق شدیم
بعد مدتی که بهش اعتماد کردیم و رفت و آمد مون و مسافرت مون زیاد شد، بهمون پیشنهاد مضاربه داد
ما درآمد آنچنانی نداریم اما مبلغی پروژه ای خورد خورد بهش پول دادیم و در ازاش به ما ماهانه سود میداد، همون اول هم به ما گفت من داداشم تو میدون تره و بار اصلی تهرانه و پول رو میدم به اون که باهاش کار میکنه و سود میده
خلاصه ما خورد خورد مبلغ 550 میلیون بهش دادیم اما از اول امسال که اون 50 میلیون آخر رو میگرفت و باید ماهیانه 24 میلیون سود میداد دیگه نداد و همش میگه میدم و ندارم و این حرفا
که بعد رفتیم در خونه شون و متوجه شدیم که داداشش اصلا تو تره وبار نیست و به ما دروغ گفته و پول رو به اون بهانه ازمون گرفته
تا آخر این ماه حدود 70 میلیون سود عقب مونده داره که هر روز به یه بهونه میگه مشتری دارم، باید این کار رو بفروشم و اینا
شغلش دکوراسیون داخلی هست
ما الان چندین ماهه درگیر این شخصیم
با مادر و برادراش هم صحبت کردیم ولی بهشون گفته به شما مربوط نیست
با یک وکیل هم صحبت کردیم گفت شکایت به جایی راه نمیبره، بهتره با زبون ازش بگیرید
باهاش قرارداد نوشتیم و 500 میلیون هم سفته داریم ازش ولی وکیل گفت باهاش هیچ کاری نمیتونید بکنید ?
توی قرارداد نوشته 45 روز اما الان 5 ماه بیشتره که کلا شاید 40 میلیون پول داده بهمون
این آدم از قانون هم سر در میاره متاسفانه و ما هم ناآگاه بودیم
بهمون گفته شما بری شکایت کنی 6 ماه بعد بهت نوبت میدن، بعدش منم میام میگم پول حیف و میل شده، ندارم، شاهد میارم، درخواست اعسار یا همچین چیزی میدم و قسط بندیش میکنم ماهی 5 تومن 10 تومن بهتون میدم
با وکیل هم صحبت کردم،گفتن بهتره قرارداد مضاربه رو علنی نکنی که عواقبش داستان داره و شاید کلا پولت از بین بره
الان به نظرتون چیکار کنم؟
احمد احمدی
بستن چک
باسلام خدمت کارشناسان محترم. کابینت ساز در زمان تعیین شده کار رو تحویل نداده و هنوز ناقصه. من میخوام جلوی چکهایی که بهش دادم رو ببندم. تحت چه عنوانی میتونم از دادگاه دستور مسدودی چک بگیرم؟ باتشکر