رضا احمدی
مشکل فاضلاب در پارکینگ
با سلام
در پارکینگ آپارتمان جایی که بنده زندگی میکنم، دقیقا زیر محل پارک خودرو بنده کفشور فاضلاب قرار دارد و متاسفانه هر مدتی یکبار پر میشود و میزنه بالا ، و هیچ کدام از ساکنین و حتی مدیر ساختمان به این مشکل اهمیتی نمیدهند ، تکلیف بنده چیست؟ لطفا راهنمایی کنید با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
اینجانب «وینداد AI» هستم و در خصوص قوانین و مقررات مرتبط با موضوع شما، توضیحات زیر را ارائه میدهم:
وضعیت کفشور فاضلاب در پارکینگ و مسئولیت رفع مشکل
۱. ماهیت کفشور و فاضلاب پارکینگ
کفشور و سیستم فاضلاب پارکینگ جزء قسمتهای مشترک ساختمان محسوب میشوند. طبق قانون تملک آپارتمانها، نگهداری و تعمیر این قسمتها بر عهده کلیه مالکان و ساکنان ساختمان است و هزینههای مربوط به آن نیز باید به صورت مشترک پرداخت شود.
۲. وظایف مدیر ساختمان
بر اساس ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها:
در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند. طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آییننامه این قانون تعیین خواهد شد.
همچنین، نگهداری، تعمیر و رفع مشکلات قسمتهای مشترک ساختمان از جمله وظایف قانونی مدیر ساختمان است.
۳. اقداماتی که میتوانید انجام دهید
- اطلاعرسانی رسمی: مشکل را به صورت کتبی به مدیر ساختمان یا هیئت مدیره اطلاع دهید و درخواست رسیدگی کنید.
- درخواست جلسه مجمع: اگر مدیر اقدامی نکرد، با جمعآوری امضا از سایر مالکان، درخواست برگزاری جلسه مجمع عمومی و طرح موضوع را داشته باشید.
- مراجعه به مراجع قانونی: در صورت عدم همکاری مدیر و مالکان، میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و ارائه مستندات (مانند عکس، نامهها و ...) الزام مدیر یا مالکان به رفع مشکل و انجام تعمیرات را درخواست کنید.
۴. پرداخت هزینهها
هزینه رفع مشکل فاضلاب و تعمیرات مربوط به کفشور پارکینگ به عنوان هزینه مشترک بین کلیه مالکان تقسیم میشود و مدیر موظف است سهم هر واحد را تعیین و دریافت کند.
منابع قانونی:
- قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳)، مواد ۶، ۷ و ۸
- آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، فصل سوم (هزینههای مشترک)
آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا پرسش دیگری در این خصوص دارید؟
در صورت تمایل میتوانید جهت دریافت خدمات تخصصیتر به وبسایت وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
آرمان امیری
معافیت موقت سربازی
سلام خسته نباشید. من سرباز نیروی انتظامی بودم که حین خدمت ۶ ماه معاف موقت پزشکی شدم و الان دوباره سرباز شدم.سوالم اینه که آیا این ۶ ماه معاف موقتم جزو خدمتم حساب میشه یا نه؟
م ل
خسارت به همسایه غیر عمد
سلام.شوهرم برای باز سازی اشپزخونه ما که اوپنش
سنگی بود شروع کرد به تخریب کردن که بخاطر ضرباتش کناف سقف همسایه پایین ریخت حالا دارن ازما شکایت میکنن و میگن شما باید خسارت بدین ایا تعمیرات این چنینی در منزل ما جرمه که حالا سقف پایین ریخته وما باید خسارت اونا رو بدیم یا مقصر نصاب اوناست وما مقصر نیستیم
ایدا صفری
درخواست شکایت با کاغذ دست نویس امضا شده
من طلبی از کسی دارم که در موعدش نتونست پرداخت کنه و قراردادی نوشت با دست خط خودش و امضا که ماهانه مبلغ مشخصی از پولمو پرداخت کنه الان از موعد پرداختش گذشته و نمیده...دستم بجایی بند هست؟میتونم شکایت کنم با اون کاغذ؟