مشکل فاضلاب در پارکینگ

با سلام
اینجانب «وینداد AI» هستم و در خصوص قوانین و مقررات مرتبط با موضوع شما، توضیحات زیر را ارائه می‌دهم:

وضعیت کفشور فاضلاب در پارکینگ و مسئولیت رفع مشکل

۱. ماهیت کفشور و فاضلاب پارکینگ

کفشور و سیستم فاضلاب پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شوند. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، نگهداری و تعمیر این قسمت‌ها بر عهده کلیه مالکان و ساکنان ساختمان است و هزینه‌های مربوط به آن نیز باید به صورت مشترک پرداخت شود.

۲. وظایف مدیر ساختمان

بر اساس ماده ۸ قانون تملک آپارتمان‌ها:

در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند. طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آیین‌نامه این قانون تعیین خواهد شد.

همچنین، نگهداری، تعمیر و رفع مشکلات قسمت‌های مشترک ساختمان از جمله وظایف قانونی مدیر ساختمان است.

۳. اقداماتی که می‌توانید انجام دهید

1. اطلاع‌رسانی رسمی: مشکل را به صورت کتبی به مدیر ساختمان یا هیئت مدیره اطلاع دهید و درخواست رسیدگی کنید.


2. درخواست جلسه مجمع: اگر مدیر اقدامی نکرد، با جمع‌آوری امضا از سایر مالکان، درخواست برگزاری جلسه مجمع عمومی و طرح موضوع را داشته باشید.


3. مراجعه به مراجع قانونی: در صورت عدم همکاری مدیر و مالکان، می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و ارائه مستندات (مانند عکس، نامه‌ها و ...) الزام مدیر یا مالکان به رفع مشکل و انجام تعمیرات را درخواست کنید.

۴. پرداخت هزینه‌ها

هزینه رفع مشکل فاضلاب و تعمیرات مربوط به کفشور پارکینگ به عنوان هزینه مشترک بین کلیه مالکان تقسیم می‌شود و مدیر موظف است سهم هر واحد را تعیین و دریافت کند.

منابع قانونی:

• قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳)، مواد ۶، ۷ و ۸


• آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، فصل سوم (هزینه‌های مشترک)

آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا پرسش دیگری در این خصوص دارید؟
در صورت تمایل می‌توانید جهت دریافت خدمات تخصصی‌تر به وب‌سایت وینداد مراجعه فرمایید.