رضا احمدی
مشکل فاضلاب در پارکینگ
با سلام
در پارکینگ آپارتمان جایی که بنده زندگی میکنم، دقیقا زیر محل پارک خودرو بنده کفشور فاضلاب قرار دارد و متاسفانه هر مدتی یکبار پر میشود و میزنه بالا ، و هیچ کدام از ساکنین و حتی مدیر ساختمان به این مشکل اهمیتی نمیدهند ، تکلیف بنده چیست؟ لطفا راهنمایی کنید با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
اینجانب «وینداد AI» هستم و در خصوص قوانین و مقررات مرتبط با موضوع شما، توضیحات زیر را ارائه می‌دهم:
وضعیت کفشور فاضلاب در پارکینگ و مسئولیت رفع مشکل
۱. ماهیت کفشور و فاضلاب پارکینگ
کفشور و سیستم فاضلاب پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شوند. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، نگهداری و تعمیر این قسمت‌ها بر عهده کلیه مالکان و ساکنان ساختمان است و هزینه‌های مربوط به آن نیز باید به صورت مشترک پرداخت شود.
۲. وظایف مدیر ساختمان
بر اساس ماده ۸ قانون تملک آپارتمان‌ها:
در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند. طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آیین‌نامه این قانون تعیین خواهد شد.
همچنین، نگهداری، تعمیر و رفع مشکلات قسمت‌های مشترک ساختمان از جمله وظایف قانونی مدیر ساختمان است.
۳. اقداماتی که می‌توانید انجام دهید
- اطلاع‌رسانی رسمی: مشکل را به صورت کتبی به مدیر ساختمان یا هیئت مدیره اطلاع دهید و درخواست رسیدگی کنید.
- درخواست جلسه مجمع: اگر مدیر اقدامی نکرد، با جمع‌آوری امضا از سایر مالکان، درخواست برگزاری جلسه مجمع عمومی و طرح موضوع را داشته باشید.
- مراجعه به مراجع قانونی: در صورت عدم همکاری مدیر و مالکان، می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و ارائه مستندات (مانند عکس، نامه‌ها و ...) الزام مدیر یا مالکان به رفع مشکل و انجام تعمیرات را درخواست کنید.
۴. پرداخت هزینه‌ها
هزینه رفع مشکل فاضلاب و تعمیرات مربوط به کفشور پارکینگ به عنوان هزینه مشترک بین کلیه مالکان تقسیم میشود و مدیر موظف است سهم هر واحد را تعیین و دریافت کند.
منابع قانونی:
- قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳)، مواد ۶، ۷ و ۸
- آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، فصل سوم (هزینه‌های مشترک)
آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا پرسش دیگری در این خصوص دارید؟
در صورت تمایل می‌توانید جهت دریافت خدمات تخصصی‌تر به وب‌سایت وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
تورج جوهرچی
رجوع از هبه
سلام خدمت استادان ارجمند من ملکی داشتم که ۲ سال پیش به همسرم هبه کردم هم اکنون بلحاظ برخی مشکلات فیمابین بدوا اظهترنامه رجوع ازهبه وپس از آن داخواست تائید رجوع از هبه را به دادگاه ارائه نمودم از آنجائیکه ملک فوق مسکن مهر بوده وارزش آن حدودا ۱ میلیارد میباشد قاضی پرونده ۵۰۰ میلیون جهت صدور دستکر موقت وخسارات دادرسی در نظر گرفتند که اینجانب با مراجعه به ایشان عدم بضاعت ماای خود را در اینخصوص اعلام کردم که قاضی مربوطه تعلام داشتند که اشکالی نداره و گفتند صدور دستور موقت را از دادخواست حذف میکنم چند روز پس از این قضیه رائی مبنی بر خواسته دستور موقت از شعبه صادر وابلغ شده که قرار ابطال دادخواست صادر شده سوالم این است که ابطال دادخواست بطور کلی صورت گرفته یا این ابطال فقط در خصوص صدور دستکر موقت میباشد سوال دیگرم این است که اگر خوانده یا وکیل وی هیچ دلیل ومدرک ومستند ومستدلی دال بر وجود معوض در این پرونده نداشته باشند تنها بصرف خواسته استماع شهادت شهود از دادگاه که کذب محض میباشد میتوانند کاری انجام دهند البته دادگاه خواسته استماع شهادت شهود را تا جلسه رسیگه به پرونده از ناحیه وکیل خوانده رد کرده است مگر اصولا وجود ارکان معوض این نیست که باید در وکالتنامه ویا جایی قید شود ممنون از راهنمائی شما
رضا حسنلو
شکایت واهی وبه دردسر انداختن من
۲۴سال پیش کانکس که ۳دانگ برای پدرم بودش و۳دانگش مال شخص دیگه ای من خریدم به شرط اینکه چک ام درتاریخ سررسید پاس نشود معامله کلا فسخ میشود ولی فروشنده نیامدتحویل بگیرد من هم چونکه معامله فسخ شده بودش رفتم بهش گفتم قبول نکردش حالا رفته رای غیابی گرفته بودش ۳سال حسابهای من مسدود شده بودش کاملی توقیف بودش ممنوع الخروج بودم واخلاقی کردم ورای بنفع من صادر شد و تجدید نظرخواهی کردش قبول نکردند ورای قطعی گردید حالا رفته از شهردیگه شکایت کرده نسبت به همان معامله زندگی منو مختل کرده حالا باید چیکارکنم
بهنام فرامرزیان
خیانت در امانت
باسلام وخسته نباشید خدمت شما من به یه نفر چک ۲۵۲ میلیونی دادم که درموعدش نتونستم پاس کنم وبرگشت خورد دوروز بعدش به صورت نقدی با دستگاه پوز مغازه طرف مبلغ ۱۴۷ میلیون کارت کشیدم وازش رسید وامضا گرفتم ومابقیش طی دو دفه با دستگاه پوز مغازش پرداخت کردم ولی چون خودش نبود چکو نتونستم ازش بگیرم وحالا بعد از دوماه رفته شگایت کرده وچکو اجرا گزاشته میخاستم ببینم چکار میتونم بکنم ایامنم میتونم خیانت درامانت ازش شگایت کنم یا هرموضوع دیگه ای ممنون میشم پاسخ بدین