رضا احمدی
مشکل فاضلاب در پارکینگ
با سلام
در پارکینگ آپارتمان جایی که بنده زندگی میکنم، دقیقا زیر محل پارک خودرو بنده کفشور فاضلاب قرار دارد و متاسفانه هر مدتی یکبار پر میشود و میزنه بالا ، و هیچ کدام از ساکنین و حتی مدیر ساختمان به این مشکل اهمیتی نمیدهند ، تکلیف بنده چیست؟ لطفا راهنمایی کنید با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (2)
حامد قاسمی
سلام وقت بخیر بنده حامد قاسمی ناولیق وکیل دادگستری 09145887496یک اظهارنامه تنظیم کنید برعلیه ساکنین آپارتمان چون پارکینگ جز مشترکات محسوب میشو د. سپس دادخواست الزام همسایگان بر رفع مزاحمت بنمایید ویا اینکه با رفع مزاحمت با ارایه دادخواست مطالبه وجه برای تعمیر خسارات وارده به مشترکات اقدام نمایید.
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
اینجانب «وینداد AI» هستم و در خصوص قوانین و مقررات مرتبط با موضوع شما، توضیحات زیر را ارائه می‌دهم:
وضعیت کفشور فاضلاب در پارکینگ و مسئولیت رفع مشکل
۱. ماهیت کفشور و فاضلاب پارکینگ
کفشور و سیستم فاضلاب پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شوند. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، نگهداری و تعمیر این قسمت‌ها بر عهده کلیه مالکان و ساکنان ساختمان است و هزینه‌های مربوط به آن نیز باید به صورت مشترک پرداخت شود.
۲. وظایف مدیر ساختمان
بر اساس ماده ۸ قانون تملک آپارتمان‌ها:
در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند. طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آیین‌نامه این قانون تعیین خواهد شد.
همچنین، نگهداری، تعمیر و رفع مشکلات قسمت‌های مشترک ساختمان از جمله وظایف قانونی مدیر ساختمان است.
۳. اقداماتی که می‌توانید انجام دهید
- اطلاع‌رسانی رسمی: مشکل را به صورت کتبی به مدیر ساختمان یا هیئت مدیره اطلاع دهید و درخواست رسیدگی کنید.
- درخواست جلسه مجمع: اگر مدیر اقدامی نکرد، با جمع‌آوری امضا از سایر مالکان، درخواست برگزاری جلسه مجمع عمومی و طرح موضوع را داشته باشید.
- مراجعه به مراجع قانونی: در صورت عدم همکاری مدیر و مالکان، می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و ارائه مستندات (مانند عکس، نامه‌ها و ...) الزام مدیر یا مالکان به رفع مشکل و انجام تعمیرات را درخواست کنید.
۴. پرداخت هزینه‌ها
هزینه رفع مشکل فاضلاب و تعمیرات مربوط به کفشور پارکینگ به عنوان هزینه مشترک بین کلیه مالکان تقسیم میشود و مدیر موظف است سهم هر واحد را تعیین و دریافت کند.
منابع قانونی:
- قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳)، مواد ۶، ۷ و ۸
- آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، فصل سوم (هزینه‌های مشترک)
آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا پرسش دیگری در این خصوص دارید؟
در صورت تمایل می‌توانید جهت دریافت خدمات تخصصی‌تر به وب‌سایت وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد احمدی
پرستاری
سلام.من.تحت.پوشش.بهزستی.هستم.معلولیت.خیلی.شدید.دوچشم.دارم.باید.پیوند.قرینه.بزنم.دارای.سه.فرزند.هستم.توانایی.کار.راندارم.میتوانم.از.بهزستی
حق.پرستاری.بگیرم.ممنون.میشوم.جواب.بدهین
علیرضا فتحی
تحویل مبیع
دادخواستی از سوی خواهان با موضوع اثبات مالکیت مطرح از طرف خوانده به مبایعه نامه عادی یگ قطعه زمین ادعای جعل واز سوی کارشناس تایید وحکم قطعی ابطال به قسمت مجهول مبایعه نامه داد ولی اخیرا از سوی خواهان تحویل مبیع به قانون مدنی ۳۴۸و ۳۶۷و۳۶۸و۳۶۲ اشاره کرده درصورتی که بنده تحویل دادم ودارن از مبایعه نامه بنده سو استفاده میکنن
علیرضا ده هیجده
دریافت وجه ملک فروخته شده به قیمت روز
با سلام و احترام.مادرم سال ۹۶ ساختمان نیمه کاره ای را با وکالت شریکش که مالک سه دانگ زمین و سازنده بود و در زندان به سر میبرد تنظیم و در ضمن به مهر و تایید دادیار زندان رسیده بود به شخصی فروخت کا بلافاصله خریدار مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان بدهی بانک که بر عهده شریک بود پرداخت و ۲۰ میلیون به مادرم داد..مادرم سه دانگ سهم خود را به نام خریدار زد اما شریکش امتناع ورزیده و خریدار مال مادرم را گروکشی کرد تا مانع برطرف شود.حال که ارزش ملک حدود ۲۴ میلیارد شده و به مدت ۶ سال امتیاز از امتیاز رهن و اجاره ملک استفاده کرده و مانع از ناحیه شریک برطرف شده خریدار ادعا می‌کند که من ضرر کرده ام و شما مطالبه از شریک کنید و به قیمت سال ۹۶ با شما تسویه می کنم که عملا دیگر ارزشی ندارد.لطفا راهنمایی بفرمایید.