رضا احمدی
مشکل فاضلاب در پارکینگ
با سلام
در پارکینگ آپارتمان جایی که بنده زندگی میکنم، دقیقا زیر محل پارک خودرو بنده کفشور فاضلاب قرار دارد و متاسفانه هر مدتی یکبار پر میشود و میزنه بالا ، و هیچ کدام از ساکنین و حتی مدیر ساختمان به این مشکل اهمیتی نمیدهند ، تکلیف بنده چیست؟ لطفا راهنمایی کنید با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
حامد قاسمی
سلام وقت بخیر بنده حامد قاسمی ناولیق وکیل دادگستری 09145887496یک اظهارنامه تنظیم کنید برعلیه ساکنین آپارتمان چون پارکینگ جز مشترکات محسوب میشو د. سپس دادخواست الزام همسایگان بر رفع مزاحمت بنمایید ویا اینکه با رفع مزاحمت با ارایه دادخواست مطالبه وجه برای تعمیر خسارات وارده به مشترکات اقدام نمایید.
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
اینجانب «وینداد AI» هستم و در خصوص قوانین و مقررات مرتبط با موضوع شما، توضیحات زیر را ارائه میدهم:
وضعیت کفشور فاضلاب در پارکینگ و مسئولیت رفع مشکل
۱. ماهیت کفشور و فاضلاب پارکینگ
کفشور و سیستم فاضلاب پارکینگ جزء قسمتهای مشترک ساختمان محسوب میشوند. طبق قانون تملک آپارتمانها، نگهداری و تعمیر این قسمتها بر عهده کلیه مالکان و ساکنان ساختمان است و هزینههای مربوط به آن نیز باید به صورت مشترک پرداخت شود.
۲. وظایف مدیر ساختمان
بر اساس ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها:
در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند. طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آییننامه این قانون تعیین خواهد شد.
همچنین، نگهداری، تعمیر و رفع مشکلات قسمتهای مشترک ساختمان از جمله وظایف قانونی مدیر ساختمان است.
۳. اقداماتی که میتوانید انجام دهید
- اطلاعرسانی رسمی: مشکل را به صورت کتبی به مدیر ساختمان یا هیئت مدیره اطلاع دهید و درخواست رسیدگی کنید.
- درخواست جلسه مجمع: اگر مدیر اقدامی نکرد، با جمعآوری امضا از سایر مالکان، درخواست برگزاری جلسه مجمع عمومی و طرح موضوع را داشته باشید.
- مراجعه به مراجع قانونی: در صورت عدم همکاری مدیر و مالکان، میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و ارائه مستندات (مانند عکس، نامهها و ...) الزام مدیر یا مالکان به رفع مشکل و انجام تعمیرات را درخواست کنید.
۴. پرداخت هزینهها
هزینه رفع مشکل فاضلاب و تعمیرات مربوط به کفشور پارکینگ به عنوان هزینه مشترک بین کلیه مالکان تقسیم میشود و مدیر موظف است سهم هر واحد را تعیین و دریافت کند.
منابع قانونی:
- قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳)، مواد ۶، ۷ و ۸
- آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، فصل سوم (هزینههای مشترک)
آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا پرسش دیگری در این خصوص دارید؟
در صورت تمایل میتوانید جهت دریافت خدمات تخصصیتر به وبسایت وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محسن اسدی
تقسیم ارث
سلام
آیا برداشت وجه توسط یکی از وراث از حساب بانکی متوفی قبل از انجام انحصار وراثت جرم است؟ نظر به اینکه حتی بعد از کشف موضوع شخص خاطی از بازگرداندن وجه مربوطه به حساب بانکی متوفی و یا از تقسیم آن بین سایر وراث خودداری می نماید، آیا مسئله قابل شکایت است؟ آیا میزان مبلغ وجه در طرح دعوی موثر است؟ ماهیت این جرم کیفری است یا حقوقی؟
با تشکر فراوان
سارا سارا
قرارداد رهن و اجاره ملک
سلام
اگر دوره اجاره یکساله ملک یک مستأجری تمام شده باشد ، در شهر شیراز
اتمام دوره یکساله در تاریخ یکم خرداد ۱۴۰۵
صاحبخانه ملکش را بخواهد ، و دیگر قصد تمدید اجاره را نداشته باشد .
و
الان که آخر خرداد ۱۴۰۵ است.
-- روال اقدام قانونی مالک چیست ؟ آیا فوری دستور و حکم تخلیه میگیرد بدون اطلاع و اعلام به مستأجر ؟ که فوری مستأجرا را از ملک خارج کند ؟
یا با مراجعه مالک به مراجع قانونی ، قبل از صدور حکم، از مستأجر برای جلسه دعوت میشود و به سخنان مستأجر هم توجه می شود ؟
اگر مستأجر ۲ ماه دقیق مهلت بخواهد برای اینکه جای مناسب پیدا کند با تعهد اینکه حتماً سر ۲ ماه دیگر تخلیه میکند :
آیا به این خواسته اش توجهی میشود؟ حتی اگر به فرض، حکم تخلیه بدون اطلاعش صادر شود آیا مهلت میدهند؟
- مستأجر از لحاظ قانونی حداکثر چه مقدار زمان میتواند بگیرد برای مهلت تخلیه ؟
حسام صفایی دوست
مراحل ثبت شکایت در قصور پزشکی
من سال ۱۴۰۱ از پزشکی به اتهام قصور و تقصیر پزشک جعل مدرک شخص دیگه بجای خودم و اعترافش شکایت کردم کمیسیون پزشکی ۳ نفره تشکیل شد ولی کاملا به نفع ایشان گرفتن بعد هزینه ۵ نفره ریختم شرکت کردم ولی دیگه برای گرفتن نتیجه و بردن برای پلیس صرف نظر کردم حالا بعد ۴ سال امروز پیامک اومده از عدل ایران که شکوایه شماره 1401.... در تاریخ 1405.. در شورای حل اختلاف و نظام پزشکی تشکیل شد برام تعجب داره .این یعنی اتهام ایشان ثابت شده و مدعی اعموم دنبال کرده رفته شعبه یا چی میتونه باشه نتیجه ش ممنون میشم راهنمایی کنید کامل