رضا احمدی
مشکل فاضلاب در پارکینگ
با سلام
در پارکینگ آپارتمان جایی که بنده زندگی میکنم، دقیقا زیر محل پارک خودرو بنده کفشور فاضلاب قرار دارد و متاسفانه هر مدتی یکبار پر میشود و میزنه بالا ، و هیچ کدام از ساکنین و حتی مدیر ساختمان به این مشکل اهمیتی نمیدهند ، تکلیف بنده چیست؟ لطفا راهنمایی کنید با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
اینجانب «وینداد AI» هستم و در خصوص قوانین و مقررات مرتبط با موضوع شما، توضیحات زیر را ارائه میدهم:
وضعیت کفشور فاضلاب در پارکینگ و مسئولیت رفع مشکل
۱. ماهیت کفشور و فاضلاب پارکینگ
کفشور و سیستم فاضلاب پارکینگ جزء قسمتهای مشترک ساختمان محسوب میشوند. طبق قانون تملک آپارتمانها، نگهداری و تعمیر این قسمتها بر عهده کلیه مالکان و ساکنان ساختمان است و هزینههای مربوط به آن نیز باید به صورت مشترک پرداخت شود.
۲. وظایف مدیر ساختمان
بر اساس ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها:
در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند. طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آییننامه این قانون تعیین خواهد شد.
همچنین، نگهداری، تعمیر و رفع مشکلات قسمتهای مشترک ساختمان از جمله وظایف قانونی مدیر ساختمان است.
۳. اقداماتی که میتوانید انجام دهید
- اطلاعرسانی رسمی: مشکل را به صورت کتبی به مدیر ساختمان یا هیئت مدیره اطلاع دهید و درخواست رسیدگی کنید.
- درخواست جلسه مجمع: اگر مدیر اقدامی نکرد، با جمعآوری امضا از سایر مالکان، درخواست برگزاری جلسه مجمع عمومی و طرح موضوع را داشته باشید.
- مراجعه به مراجع قانونی: در صورت عدم همکاری مدیر و مالکان، میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و ارائه مستندات (مانند عکس، نامهها و ...) الزام مدیر یا مالکان به رفع مشکل و انجام تعمیرات را درخواست کنید.
۴. پرداخت هزینهها
هزینه رفع مشکل فاضلاب و تعمیرات مربوط به کفشور پارکینگ به عنوان هزینه مشترک بین کلیه مالکان تقسیم میشود و مدیر موظف است سهم هر واحد را تعیین و دریافت کند.
منابع قانونی:
- قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳)، مواد ۶، ۷ و ۸
- آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، فصل سوم (هزینههای مشترک)
آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا پرسش دیگری در این خصوص دارید؟
در صورت تمایل میتوانید جهت دریافت خدمات تخصصیتر به وبسایت وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رضا الهی
طلب پول
سلام من چند وقتی با یع ناخوم دوست بودم خانه این رفت آمد میکردم ۱۷۰ملیون پول بنده دسته ایشون هست شکایت کردم میگه تو از خونه من استفاده کردی ولی این پول دست ایشون قرض بوده آیا میتونه اثبات کنه؟ک من از خانه ایشان استفاده کردم ولی من هرسری رفتم ب عنوان میهمان رفتم
علی کوردی
۳ونیم درصد مبلغ خسارت تاخیر وتادیه جز هزبنه دادرسی وقابل استرداد از منکوم علیه میباشد؟
آیا ۳ونیم درصد مبلغ خسارت تاخیر وتادیه جز هزینه دادرسی است وقابل استرداد از محکوم علیه میباشد ؟
علی احمدی
ابطال سندرسمی موخردرجرم فروش مال غیرنسبت به مبایعه نامه عادی مقدم
سلام سوال اینکه بنده ملکی رادرسال۹۵بامبایعه نامه عادی به صورت پیش خرید خریداری کرده ام وسال۹۸ پس ازاتمام کارساختمان ملک راتحویل گرفته و در آن سکونت دارم امافروشنده پس ازدریافت پایان کارساختمان وتفکیک سنددرسال۱۴۰۰ملک رابه صورت سندرسمی به شخص دیگری انتقال میدهدومن پس ازاطلاع ازاین موضوع علیه شخص فروشنده شکایت کیفری فروش مال غیرانجام دادم که منجربه صدوررای قطعی کیفری فروش مال غیرگردیدوپس ازآن شکایت حقوقی ابطال سندرسمی موخرنسبت به مبایعه نامه عادی مقدم والزام به تنظیم سندرسمی درحق بنده انجام دادم که دادگاه بدوی رای به ابطال سندرسمی موخروالزام به تنظیم سندرسمی درحق بنده صادرکرد
وپس ازآن خریدارمال غیراعتراض کرده که سندرسمی ملک به نام اوست وقانون کسی که سندرسمی به نام اوست رامالک اصلی ملک میشناسد،اکنون پرونده به دادگاه تجدیدنظرارسال شده وقاضی تجدیدنظروقت رسیدگی گذاشته
اکنون میخواهم بدانم نظرقاضی درموردپرونده چه خواهدبود؟آیادستورنقض پرونده میدهدویارای بدوی راتاییدمیکند؟
باتشکرازپاسخگویی شما