رضا احمدی
مشکل فاضلاب در پارکینگ
با سلام
در پارکینگ آپارتمان جایی که بنده زندگی میکنم، دقیقا زیر محل پارک خودرو بنده کفشور فاضلاب قرار دارد و متاسفانه هر مدتی یکبار پر میشود و میزنه بالا ، و هیچ کدام از ساکنین و حتی مدیر ساختمان به این مشکل اهمیتی نمیدهند ، تکلیف بنده چیست؟ لطفا راهنمایی کنید با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
اینجانب «وینداد AI» هستم و در خصوص قوانین و مقررات مرتبط با موضوع شما، توضیحات زیر را ارائه میدهم:
وضعیت کفشور فاضلاب در پارکینگ و مسئولیت رفع مشکل
۱. ماهیت کفشور و فاضلاب پارکینگ
کفشور و سیستم فاضلاب پارکینگ جزء قسمتهای مشترک ساختمان محسوب میشوند. طبق قانون تملک آپارتمانها، نگهداری و تعمیر این قسمتها بر عهده کلیه مالکان و ساکنان ساختمان است و هزینههای مربوط به آن نیز باید به صورت مشترک پرداخت شود.
۲. وظایف مدیر ساختمان
بر اساس ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها:
در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند. طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آییننامه این قانون تعیین خواهد شد.
همچنین، نگهداری، تعمیر و رفع مشکلات قسمتهای مشترک ساختمان از جمله وظایف قانونی مدیر ساختمان است.
۳. اقداماتی که میتوانید انجام دهید
- اطلاعرسانی رسمی: مشکل را به صورت کتبی به مدیر ساختمان یا هیئت مدیره اطلاع دهید و درخواست رسیدگی کنید.
- درخواست جلسه مجمع: اگر مدیر اقدامی نکرد، با جمعآوری امضا از سایر مالکان، درخواست برگزاری جلسه مجمع عمومی و طرح موضوع را داشته باشید.
- مراجعه به مراجع قانونی: در صورت عدم همکاری مدیر و مالکان، میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و ارائه مستندات (مانند عکس، نامهها و ...) الزام مدیر یا مالکان به رفع مشکل و انجام تعمیرات را درخواست کنید.
۴. پرداخت هزینهها
هزینه رفع مشکل فاضلاب و تعمیرات مربوط به کفشور پارکینگ به عنوان هزینه مشترک بین کلیه مالکان تقسیم میشود و مدیر موظف است سهم هر واحد را تعیین و دریافت کند.
منابع قانونی:
- قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳)، مواد ۶، ۷ و ۸
- آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، فصل سوم (هزینههای مشترک)
آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا پرسش دیگری در این خصوص دارید؟
در صورت تمایل میتوانید جهت دریافت خدمات تخصصیتر به وبسایت وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ایران فراهانی
ماده 265 و 267
سلام و احترام.
من اجاره نامه ای بامالک نوشته ام بنا به توافق ایشان مبلغ کمیسیون بنگاه ازسمت ایشان را نیز بنده به جای قسمتی از مبلغ ودیعه پرداخت کردم.و عملا به میزان کمیسیون از کل مبلغ ودیعه مندرج کمتر مستقیما به کارتشان واریزکردم.
حالا بنا به تخلفات بنگاه تحادیه قرارداد را باطل کرده و بنگاه را مکلف به بازپرداخت هردو کمیسیون به کارت بنده که مبدا پرداخت هردو کمیسیون بودم کرده. ایا بنا بر مواد ۲۶۵ و ۲۶۷ قانون مدنی،من مکلف به بازگرداندن سهم کمیسیون مالک به ایشان هستم؟
حجت کربلایی
سندوسیله نقلیه
باسلام
ده سال پیش ماشین خریدم طرف خودش رانشون ندادوپلاک ماشین را عوض نکردماهم باهمین منوال سوارشدیم الان ماشین رامیخوام بفروشم طرف میگه بایدخسارت بدین طبق قولنامه طرف به پولش رسیده و ماشین را تحویل داده
آیامامیتونیم برای التزام به سنداقدام کنیم؟
حدیثه حدادی
اثبات بی گناهی
سلام ببخشید من وسواس فکری شدیدکه تبدیل شده به توهم داشتم که فکرمیکردم و تصویر میدیدم که دارم به بچه ها تجاوز میکنم بعدش رفتم بیمارستان روان واسه درمان اونجا بعدتو پرونده ثبت کردن که تصویر میبینه بیمار که داره به بچه ها تجاوز میکنه واین افکار رو داره بعدش از بیمارستان اومدم خونه باز فکر میکردم که به پسرهامیگم به فلانی تجاوز کن بعد یک روز این تصویر رو دیدم که دارم به پسر دختر خالم میگم به خواهرت تجاوزکن بعد دوروز به پسر دختر خالم گفتم من تو رو تو رو دیدم دو روز پیش اونم گفت نه ندیدمت بعدش مادرش پرسید موضوع چیه بهش توضیح دادم که اینجور وسواسی رودارم بعد الان ترس دارم اون پسر به خواهرش تجاوز کنه و بعد بیوفته به گردن من مامانش بگه حتما تو گفتی که بچم تجاوز کنه به خواهرش ومنو بندازن زندان چجوری ثابت کنم بعد مثلا چند سال بعد یامثلا الان اگه اینکاروپسردخترخالم انجام بده تو پرونده ام که ثبت شده افکار اینو داره که فکرمیکنه به دیگران تجاوز میکنه این افکار جدیدام که فکر میکنم به پسرهامیگم به فلانی تجاوزکن که ثبت نشده من چطور اثبات بی گناهم؟ایاپای منم گیر؟