
سارا رستمی
معامله با وکیل بلاعزل
قرارداد خرید زمین با شخصی انجام دادیم به عنوان وکیل بلاعزل از سوی مادر ولی تاریخ وکالت نامه ۲ روز بعد از قرارداد ما هست آیا مشکلی برای ما ایجاد میکنه؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، اگر قرارداد خرید زمین پیش از تاریخ تنظیم وکالتنامه امضا شده باشد و شخصی که به عنوان "وکیل بلاعزل" از سوی مادر معرفی شده، در زمان امضای قرارداد هنوز به طور رسمی وکالت نداشته باشد (یعنی وکالتنامه بعد از قرارداد تنظیم شده باشد)، از منظر حقوقی این موضوع میتواند اشکال ایجاد کند. دلایل عبارتند از:
نکات مهم:
اعتبار وکالت در زمان معامله
طبق مقررات، وکیل تنها پس از صدور وکالتنامه رسمی و در محدوده اختیارات مندرج در آن، حق انجام معامله به نمایندگی از موکل را دارد. اگر قرارداد پیش از صدور وکالتنامه امضا شود، شخص مذکور در آن زمان نماینده قانونی مادر نبوده و معامله از طرف او فاقد اعتبار نمایندگی است.
اثر حقوقی معامله بدون وکالت
اگر شخص به عنوان وکیل، پیش از تاریخ رسمی وکالتنامه قراردادی را امضا کند، این قرارداد از نظر حقوقی ممکن است به عنوان معامله فضولی (یعنی معامله بدون داشتن سمت نمایندگی) تلقی شود. در این صورت، صحت و نفوذ قرارداد منوط به تنفیذ (تأیید) بعدی مادر (موکل اصلی) خواهد بود.
- قانون مدنی، ماده ۲۴۷: "معامله به مال غیر جز به عنوان ولایت یا وصایت یا وکالت نافذ نیست ولو اینکه صاحب مال باطناً راضی باشد ولی اگر مالک یا قائم مقام او پس از وقوع معامله آن را اجازه نمود در این صورت معامله صحیح و نافذ میشود."
توصیه عملی
اگر هنوز سند رسمی به نام شما منتقل نشده است، بهتر است برای اطمینان از صحت معامله، رضایت کتبی و صریح مادر (موکل اصلی) را نسبت به این قرارداد اخذ نمایید یا قرارداد جدیدی پس از تاریخ وکالتنامه تنظیم کنید.
جمعبندی
- اگر مادر (موکل) بعداً این معامله را تأیید کند، قرارداد معتبر خواهد شد.
- بدون تأیید موکل، معامله ممکن است باطل یا غیرنافذ تلقی گردد و شما با ریسک حقوقی روبهرو خواهید بود.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به بررسی دقیقتر یا اطلاعات بیشتر، لطفاً بیان فرمایید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره تخصصیتر هستم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

امید قایدی
خسارت به اموال
آیا با استناد به فیلم غیر واضح و شهادت شهود میشود اثبات اقدام به خسارت به خودرو را اثبات نمود؟

مبینا محمدی
حقوق اولاد و والدین
ایا فرزند میتواند سهمی از حقوق ماهیانه پدر یا مادر در قید حیات داشته باشد ؟

سیاوش ممتاز
قرار دادن خودرو شخصی به عنوان مستثنیات دین
با سلام
خودرو بنده با دستور قضایی توقیف و به پارکینگ انتقال یافته با توجه به اینکه بنده چند سال است با خودرو شخصی در اسنپ فعال بوده و منبع درامد بنده از همین طریق است امکان معرفی اًن به عنوان مستثنیات دین امکان پذیر و قابل قبول مرجع قضایی هست یا خیر؟
سپاس