محمد علی سلطانی
خسارت یک واحد به بقیه با نشت اب حمام
درود برشما
در یک مجموعه ۸ واحدی یک واحد با وجود گوشزدها .خواهشها اخطارهای فروان مدیر و
بقیه
نشت اب حمام خود را اصللح نمیکند و باعث خسارت به فضای مشاع (راه پله)و خسارت به واحد زیرین شده ایا میشود اشتراک اب او را قطع کرد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
درود بر شما
بر اساس قوانین و مقررات مرتبط با مدیریت ساختمان و آپارتمانها، اقدام به قطع آب یک واحد به دلیل عدم رفع نشت آب و ایجاد خسارت به مشاعات و سایر واحدها، باید مطابق ضوابط و تشریفات قانونی انجام شود. در این زمینه، موارد زیر قابل توجه است:
۱. وظیفه مالک در جلوگیری از ورود خسارت
مالک هر واحد موظف است به گونهای از ملک خود استفاده کند که به سایر مالکین یا مشاعات ساختمان ضرر وارد نشود. در صورت بروز خسارت، مالک واحد مقصر مسئول جبران خسارت است.
۲. امکان قطع خدمات مشترک
بر اساس مقررات:
- اگر مالک یا استفادهکننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات، از دادن خدمات مشترک (از جمله آب، برق و ...) خودداری کنند.
- در صورت عدم تصفیه حساب، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند از اداره ثبت محل وقوع آپارتمان، صدور اجرائیه برای وصول وجه را درخواست کنند.
- به محض وصول وجوه مطالبهشده یا ارائه دستور موقت دادگاه، مدیر موظف به برقراری مجدد خدمات مشترک است.
منبع:
«هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ـ تهویه مطبوع ـ آب گرم ـ برق ـ گاز و غیره باو خودداری کنند و در صورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور برطبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد. عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هرحال مدیر یاهیئت مدیران موظف میباشند که بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یاارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند.»
۳. مراحل قانونی توصیهشده
۱. ارسال اظهارنامه رسمی به مالک واحد متخلف و درخواست رفع مشکل و جبران خسارت.
۲. در صورت عدم همکاری، مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه برای الزام به رفع نشت و جبران خسارت.
۳. پس از طی فرآیند قانونی و اخذ رأی لازم، امکان قطع موقت خدمات مشترک (از جمله آب) وجود دارد.
۴. نکته مهم
قطع آب یا سایر خدمات مشترک بدون طی تشریفات قانونی و صدور مجوز مراجع ذیصلاح، ممکن است موجب مسئولیت حقوقی و کیفری برای مدیر یا هیئت مدیره شود. بنابراین توصیه میشود حتماً از مسیر قانونی اقدام نمایید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه اقدام قانونی، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده راهنمایی بیشتر و معرفی خدمات تخصصی وینداد به شما هستم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
امیرمحمد صفری
اشتباه در ثبت محل سکونت در برگه اعزام
سلام وقتتون بخیر من از روی بی اطلاعی از شهر خودم اقدام به اعزام سربازی نکردم و از شهر همسرم به پلیس +۱۰مراجعه کردم و آدرس خونه پدر همسرم رو دادم الان اگه من بیوفتم این شهر به خاطر تاهلم که حتما میوفتم به من آسایشگاه نمیدن و این برای من خیلی مشکل میشه امکان تغییر محل اعزام و سکونت وجودداره؟به نظام وظیفه هم رفتم از من مدارک اصل سند و شناسنامه پدرم رو خواستن که تهیه اونا برام مقدور نیست میتونم تنها از طریق درخواست مکتوب تغییربدم محل اعزام و سکونت رو؟و این مورد رو هم اضافه کنم من شرایطم رو به پلیس +۱۰توضیح داده بودم و ایشون منو در این درست راهنمایی نکردن و گفتن هرموقع خواستین میتونین از سخا محل سکونت رو تغییر بدید و مشکلی پیش نمیاد ولی الان متوجه شدیم که از شهری که مراجعه کردیم به پلیس +۱۰ و آدرس دادیم همون میشه محل سکونت و اعزام و ما خیلی الان گرفتار شدیم خیلی ممنون میشم راهنماییمون کنید
مجید اقاحسینی
گرفتن سندملک
باسلام ملکی حدودشصت سال تحویل پدربزرگم بود وحدودسی سال است خودم بهمراه پدربزرگم دران زحمت میکشیم کل این ملک22000هزارمترمربع است مقدارسه هزارمترمربع ان راپدربزرگم به من صلح نمودن شخصی که سندبه نامش است 20سال پیش فوت نموده وپدربزرگم نیزهفت سال است فوت نموده درضمن صلح نامه عادی ولی دارای شاهدمیباشد سه سال پیش وراث این شخص که سندبنامش است ازمن شکایت تصرف عدوانی وچنداتهام دیگرکردندکه منع تعقیب وحکم قطعی شد والان نیزکل ملک تحویل من است چگونه میتوانم سندان سه هزارمتررابگیرم
منصور بهروزی
تامین خواسته
باسلام وقت عالی بخیر
من برای حساب زن دوستم ۲۵۰ ملیون واریز کردم ولی سفته را دوستم داده نه زنش پرینت واریزی هم موجوده
وهمه چیزش را بنام خانمش انتقال داده میخام شکایت کنم برای هردوتاشون آیا تامین خواسته برای خانمش امکان پذیر است یا خیر؟