پروفایل کاربر

حسین حسینی

چگونگی دریافت طلب

ملکی را وکالتی خریدم سند نداشت، الان زمان دریافت سند شرکت تعاونی مربوطه گفت از قدیم ۱۲۰ ملیون بدهی داره باید بدی تا معرفی به محضر برای سند بهت بدیم من مبلغ رو پرداخت کردم و معرفی به محضر گرفتم حالا چطور میتونم از فروشنده پولم رو بگیرم قبول نمیکنه میگه بدهکار نیستم در حالی که داخل قولنامه هم نوستیم هر گونه بدهی به عهده فروشنده هست

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

11 ماه پیش

با توجه به توضیحات شما، چند نکته مهم حقوقی وجود دارد که می‌تواند راهنمای شما برای مطالبه مبلغ پرداختی باشد:


۱. استناد به مفاد قولنامه


اگر در قولنامه صراحتاً ذکر شده که «هرگونه بدهی ملک به عهده فروشنده است»، این بند برای شما ایجاد حق می‌کند که هر مبلغی را که بابت بدهی‌های معوق ملک پرداخت کرده‌اید، از فروشنده مطالبه کنید.


۲. مدارک پرداخت و مستندات


شما باید:



  • مدارک پرداخت مبلغ بدهی به شرکت تعاونی (رسید واریز، فیش بانکی، یا نامه شرکت تعاونی مبنی بر بدهی و پرداخت شما)

  • نسخه‌ای از قولنامه که در آن تعهد فروشنده به پرداخت بدهی تصریح شده
    را آماده داشته باشید.


۳. نحوه مطالبه


الف) ارسال اظهارنامه رسمی


ابتدا توصیه می‌شود یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای فروشنده ارسال کنید و با استناد به بند مربوطه در قولنامه و مدارک پرداخت، بازپرداخت مبلغ را مطالبه نمایید.


ب) طرح دعوای حقوقی


اگر فروشنده باز هم امتناع کرد، می‌توانید با ارائه:



  • اظهارنامه ارسالی

  • قولنامه

  • مدارک پرداخت بدهی
    در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک، دادخواست مطالبه وجه علیه فروشنده مطرح کنید.


۴. مبنای قانونی


بر اساس اصول کلی تعهدات قراردادی و مطابق با ماده ۱۰ قانون مدنی (قانون مدنی، ۱۳۰۷، ماده ۱۰: "قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.")، فروشنده ملزم به انجام تعهدات مندرج در قولنامه است و عدم انجام آن، مسئولیت جبران خسارت را برای وی به دنبال دارد.


۵. وجه التزام (در صورت وجود)


در صورتی که در قولنامه وجه التزام برای تخلف از تعهدات پیش‌بینی شده باشد، می‌توانید علاوه بر اصل مبلغ پرداختی، خسارت تأخیر یا مبلغ وجه التزام را نیز مطالبه کنید.




جمع‌بندی:
شما با استناد به قولنامه و مدارک پرداخت، حق قانونی مطالبه مبلغ پرداختی بابت بدهی ملک را از فروشنده دارید. اگر او امتناع کند، ابتدا اظهارنامه رسمی و سپس دادخواست حقوقی بهترین مسیر است.


آیا نیاز به نمونه متن اظهارنامه یا توضیحات بیشتری دارید؟
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شد. برای پیگیری تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات کارشناسان وینداد نیز بهره‌مند شوید. آیا توضیحات کافی بود یا سؤال دیگری دارید؟

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

علیرضا خوراسگانی

درخواست اِعمال ماده ۴۷۷ قانون آ.د.کیفری جهت اتیان سوگند استظهاری

سلام

اگر یکی از ورثه در جلسه دادگاه جهت ادای سوگند استظهاری حاضر نشده باشد و دادگاه به دلیل عدم حضور(عدم اتیان سوگند استظهاری ) رای به بی حقی وی صادر نموده باشد، لذا اگر درخواست اِعمال ماده ۴۷۷ ق.آ.د.کیفری مصوب ۱۳۹۲ نماید آیا با این درخواست موافقت خواهد شد یا خیر؟؟

پروفایل کاربر

مریم علیزاده

مهریه و ابطال تهاتر

سلام خسته نباشید برای ابطال تهاتر که خدمتتات عرض کردم به کجا اعتراضم را بفرستم.به شعبه خانواده که مهریه ام را قسطی کرده یا به دیوان عالی کشور یا به دادگاه قضات...؟
ممنون

پروفایل کاربر

محراب صادقی

توقیف اموال و اعتراض ثالث

اگر در یک پرونده زوجه با ارائه وکالتنامه بلاعزل و همچنین کپی غیر مصدق یک مبایعه نامه ادعا کند که ملکی متعلق به زوج است و خواستار توقیف آن شود اما سند رسمی ملک به نام دو نفر شخص ثالث است که آن دو با مراجعه به اجرای احکام مدعی مالکیت بر اساس سند رسمی مقدم بر توقیف شده ان سند رسمی از چهارده سال قبل به نام شخص ثالث بوده و موبایعه نامه ادعایی خانم که کپی آن را به اجرای احکام داده مربوط به ده سال پیش هست همچنین این شخص ثالث را یک وکالتنامه بلاعزل را به زوج داده اند در این صورت دادگاه در حال حاضر ملک را توقیف کرده اما شخص های ثالث ادعای مالکیت بر ملک بر اساس سند رسمی را دارند و تقاضا کردن طبق ماده صد و چهل و شش بر اساس سند مقدم بر توقیف از ملک رفع توقیف شود خب در این صورت آیا اگر رفع توقیف شود ملک برای همیشه از دسترس زوجه خارج می شود؟ خود زوج به صورت کتبی ادعا کرده مالکیتی بر ملک ندارد و هیچگاه مالک ملک نبوده
در ماده ۱۴۶ عنوان شده که اگر شخص ثالث با سند رسمی مقدم بر توقیف ادعای مالکیت کند توقیف فوری رفع می‌شود. همچنین نوشته شده اگر شخص ثالث بر مالکیت محکوم علیه اقرار کند توقیف بلامانع است. اما در این پرونده شخص ثالث مدعی مالکیت هست و خود زوج هم مالکیت خود را انکار کرده من خود زوج هستم که سوال پرسیدم