حسین حسینی
چگونگی دریافت طلب
ملکی را وکالتی خریدم سند نداشت، الان زمان دریافت سند شرکت تعاونی مربوطه گفت از قدیم ۱۲۰ ملیون بدهی داره باید بدی تا معرفی به محضر برای سند بهت بدیم من مبلغ رو پرداخت کردم و معرفی به محضر گرفتم حالا چطور میتونم از فروشنده پولم رو بگیرم قبول نمیکنه میگه بدهکار نیستم در حالی که داخل قولنامه هم نوستیم هر گونه بدهی به عهده فروشنده هست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، چند نکته مهم حقوقی وجود دارد که می‌تواند راهنمای شما برای مطالبه مبلغ پرداختی باشد:
۱. استناد به مفاد قولنامه
اگر در قولنامه صراحتاً ذکر شده که «هرگونه بدهی ملک به عهده فروشنده است»، این بند برای شما ایجاد حق می‌کند که هر مبلغی را که بابت بدهی‌های معوق ملک پرداخت کرده‌اید، از فروشنده مطالبه کنید.
۲. مدارک پرداخت و مستندات
شما باید:
- مدارک پرداخت مبلغ بدهی به شرکت تعاونی (رسید واریز، فیش بانکی، یا نامه شرکت تعاونی مبنی بر بدهی و پرداخت شما)
- نسخه‌ای از قولنامه که در آن تعهد فروشنده به پرداخت بدهی تصریح شده
را آماده داشته باشید.
۳. نحوه مطالبه
الف) ارسال اظهارنامه رسمی
ابتدا توصیه می‌شود یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای فروشنده ارسال کنید و با استناد به بند مربوطه در قولنامه و مدارک پرداخت، بازپرداخت مبلغ را مطالبه نمایید.
ب) طرح دعوای حقوقی
اگر فروشنده باز هم امتناع کرد، می‌توانید با ارائه:
- اظهارنامه ارسالی
- قولنامه
- مدارک پرداخت بدهی
در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک، دادخواست مطالبه وجه علیه فروشنده مطرح کنید.
۴. مبنای قانونی
بر اساس اصول کلی تعهدات قراردادی و مطابق با ماده ۱۰ قانون مدنی (قانون مدنی، ۱۳۰۷، ماده ۱۰: "قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.")، فروشنده ملزم به انجام تعهدات مندرج در قولنامه است و عدم انجام آن، مسئولیت جبران خسارت را برای وی به دنبال دارد.
۵. وجه التزام (در صورت وجود)
در صورتی که در قولنامه وجه التزام برای تخلف از تعهدات پیش‌بینی شده باشد، می‌توانید علاوه بر اصل مبلغ پرداختی، خسارت تأخیر یا مبلغ وجه التزام را نیز مطالبه کنید.
جمع‌بندی:
شما با استناد به قولنامه و مدارک پرداخت، حق قانونی مطالبه مبلغ پرداختی بابت بدهی ملک را از فروشنده دارید. اگر او امتناع کند، ابتدا اظهارنامه رسمی و سپس دادخواست حقوقی بهترین مسیر است.
آیا نیاز به نمونه متن اظهارنامه یا توضیحات بیشتری دارید؟
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شد. برای پیگیری تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات کارشناسان وینداد نیز بهره‌مند شوید. آیا توضیحات کافی بود یا سؤال دیگری دارید؟
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سعید نظری
وصول مبلغ قراداد شفاهی
سلام. در خصوص انجام کاری قراراادشفاهی در حضور دونفر از سهامداران شرکت سهامی خاص با یکی از سهامداران ک ب نوعی خودش صاحب ۶۰ درصد سهام است و به نام افراد درجه یک خانواده ثبت شده و مقدار باقیمانده ب نام چند نفر دیگر است صحبت شد و دقیقا این نکته ک اگر این قرارداد ب هر دلیلی ز ناحیه خودش کنسل شود یا هر شرایطی از طرف دولت ک راه را آسان تر کند من ب مبلغ توافق شده برسم و اگر نتوانستم انجام دهم چون هزینه ای برلش نداشته خسارتی متوجه من نشود .در همان جلسه یک چک صیادی ثبت نشده از همان شرکت ک مدیر عامل و رئیس هیت مدیره در روز یا روزهای گذشته امضا کردند و دسته جک در اختیار این آقا هست بمن داد و قرار ب ثبت آن در زمان نتیجه کار شد.ان دو نفر سهامدار هم حضور داشتند و عنوان کردن ب شریک خود ک چرا از شرکت چک میدی و از خودت نمیدی وچنانچه بخای پرداخت کنی ب نا ربطی ندارد....حالا بعد از دوندگی بنده در طول چند ماه اون کار ب نتیجه نشست درصورتی ک اکر من هم این مدت دنبال نمی‌رفتم بازم درست می‌شد. چون دقیقا دولت شرایطش رو هموار تر کرد.الان طبق حرفای ک زدیم و برای من هزینه بردلر بود ایشون میگه نمیدم و امضاهای چک جعلی است.ایا میتونم با دوتا شاهد ک حضور داشتن ب مبلغ توافقیمون برسم
پارسا یاوریان
خرید اینترنتی
سلام خسته نباشید . من یه موس استوک آنلاین خریدم از یه سایت ایرانی
قیمت موس در حالت عادی 17 میلیونه و من اونو استوک خریدم 9 میلیون . یه هفته هم ضمانت تعویض داشت .
توی تلگرام که صحبت میکردیم می‌گفت موس هیچ مشکلی نداره و صحیح و سالمه(عیناً همینا رو گفته بود) . روزی که رسید دستم اولا متعلقات موس همراهش نبود اعم از کابل شارژ اورجینال و چند قطعه دیگه که مال موسه. پیام دادم بهشون گفتن ما چیزی درمورد متعلقات نگفته بودیم و قرار نبود ارسال بشه . به هر حال گذشت... تا به امروز که دیدم موس کلا باتریش مورد داره و شارژ نگه نمیداره( شرکت سازنده گفته 95 ساعت نگه میداره و روزای اول که گفتم این ماکسیمم ده پانزده ساعت نگه میداره گفتن باید چند بار استفاده بشه تا نرمال بشه و ... و گفتن نباید انتظار موس نو داشته باشم( تفاوت 95 ساعت کجا و 15 ساعت کجا)) با توجه با اینکه الان باتریش هم خرابه کلا (یک ماهه موس رسیده دست من) آیا من حقی برای شکایت دارم؟؟ ایشون جنس معیوب داده دست من الان کار درست چیه؟؟
محمد محمدزاده
درمورد پارکینگ
سلام خسته نباشید من یه واحد خریدم واحد سند دارنیست قولنامه یی درقولنامه فقط نوشتیم پارکینگ بدون مزاحم متاسفانه جاشو مشخص نکردیم موقعه نشون دادن پارکینگ فروشنده درحضور بنگاهی به ما یه پارکینگ مسقف نشون داد وطبق صورتجلسم این پارکینگ مال خودش بوده اما موقعه یی که ما پولشو دادیم واثاث کشی کردیم طبقه اول یه برگه دست نویس اورد وگفت من پارکینگمو بافروشندت عوض کردم وشما الان باید تو پارکینگ من پارک کنی نکته اصلی اینه که پارکینگ طبقه اول تو حیاط وسقف نداره وفروشندم زده زیر حرفشو باطبقه اولیه همدسته ومیگه من به تو حیاط نشون دادم ومن ازش شکایت کردم بنگاهیم شاهد منه ایا حقمو می تونم بگیرم واون پارکینگو پس می تونم بگیرم