هستی ارجمند
نصب آسانسور
با سلام
من ساکن یک ساختمان 4 طبقه هستم که طبقه سوم این ساختمان هستم ساختمان ۳۰ سال ساخته. همسایه ها تصمیم به نصب آسانسور دارند. من هم مشکلی با نصب ندارم فقط در حال حاضر توان پرداخت 200 میلیون را ندارم از طرف همسایه ها تحت فشار قرار گرفته ام که باید هزینه رو پرداخت کنی ازت شکایت میکنیم میخواستم بدونم قانون در این موارد چه تصمیمی میگیره خب قطعا من هم دوست دارم آسانسور نصب بشه ولی توان پرداخت این مبلغ در حال حاضر برام مقدور نیست واقعا
شکایت کنن رای دادگاه چی خواهد بود؟ راه حلش چیه؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین ایران ارائه میدهم.
وضعیت نصب آسانسور در مشاعات ساختمان
بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳) و رویه قضایی موجود:
- اگر اکثریت مالکان (دارای بیش از نصف مساحت کل قسمتهای اختصاصی) با نصب آسانسور در مشاعات موافق باشند، این تصمیم لازمالاجراست و مخالفت اقلیت مانع اجرای آن نمیشود.
- هزینههای نصب و نگهداری آسانسور نیز طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها، باید توسط همه مالکان (متناسب با سهم هر واحد) پرداخت شود.
راهکار قانونی در صورت عدم توان پرداخت
- اگر واقعاً در حال حاضر امکان پرداخت سهم خود را ندارید، میتوانید با همسایگان توافق کنید که سهم شما را به صورت اقساطی یا در زمان دیگری پرداخت نمایید.
- اگر همسایگان شکایت کنند و دادگاه به موضوع رسیدگی کند، با توجه به اصل مشارکت همه مالکان در هزینههای مشاعات، دادگاه شما را ملزم به پرداخت سهمتان خواهد کرد؛ اما میتوانید در دادگاه به عدم تمکن مالی فعلی خود استناد کنید و درخواست مهلت یا تقسیط بدهی را بدهید.
- دادگاهها معمولاً در صورت اثبات عدم توانایی مالی، امکان پرداخت قسطی را فراهم میکنند و اجرای حکم به صورت یکباره انجام نمیشود.
جمعبندی و توصیه
- اصل قانون: مخالفت شما با نصب آسانسور مؤثر نیست، اما باید سهم هزینه خود را بپردازید.
- در صورت شکایت: دادگاه شما را ملزم به پرداخت سهم میکند، اما میتوانید تقسیط یا مهلت بخواهید.
- پیشنهاد: با همسایگان مذاکره کنید و شرایط مالی خود را توضیح دهید تا به توافق برسید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی حقوقی تکمیلی، لطفاً بفرمایید. همچنین میتوانید برای خدمات تخصصیتر به وبسایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمدشریف مظفری
مزایده اموال غیر منقول مشاع
سلام. در حکم تقسیم ترکه دستور به فروش اموال غیر منقول مشاع داده شده شامل مسکونی و کشاورزی. داییهای من چندین ساله متصرف و اقدام به ساخت مسکن و سکونت و حتی فروش قطعاتی از زمینها کردن. در ادامه و برای اجرای حکم، مادر من برای مزایده لزوما باید اول خلع ید انجام بده یا خلع ید، بعد مزایده و به عهدهی خریدار هست؟
ممنون
مجید درخشنده
خیار غبن افحش
سلام وعرض ادب
معامله ملکی انجام دادم که پس از ده روز متوجه قیمت معامله شدم الان خواستم به واسطه خیار غبن معامله را فسخ کنم لذا در معامله حق فسخ ده درصد پیش بینی شده میخواستم بدونم اگه به واسطه غبن معامله را فسخ کنم باید هزینه فسخ هم پرداخت کنیم
ملیکا طاهری
تامین دلیل
کاشیکار حمام و دستشویی را غیر اصولی کاشی و سرامیک کرده به نحوی که لقی و شکستگی داردو ۲۸ میلیون کاشی و ۳۰ تومان هزینه نصب ضرر زده پر دادخواست عنوان و مبلغ خواسته چند بنویسم