حسین بهدادی
صلح اموال
پدرم منزل مسکونی خود را بطورکامل باخواهرم صلح کرده الان پشیمان شده وبه من میگوید برگه باحضور شاهد بنویسیم وخواهرم تعهد دهد که بعدازفوت من سهمت رابدهد آیا بدون ثبت محضری این برگه ارزشی دارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به قوانین ایران، صلحنامهای که بین پدرتان و خواهرتان منعقد شده، اگر به صورت رسمی (در دفترخانه اسناد رسمی) تنظیم و ثبت شده باشد، یک سند رسمی محسوب میشود و از اعتبار و قدرت اجرایی بالایی برخوردار است. اما اگر صلحنامه به صورت عادی (غیررسمی و فقط با امضا و شاهد) تنظیم شده باشد، ارزش اثباتی آن در دادگاه کمتر از سند رسمی است و ممکن است در برخی موارد توسط دادگاه مورد پذیرش قرار نگیرد، بهویژه اگر ملک مورد نظر دارای سند رسمی باشد.
در خصوص برگه جدیدی که قرار است خواهرتان امضا کند و تعهد دهد پس از فوت پدر، سهم شما را بدهد:
- این برگه اگر فقط به صورت عادی و بدون ثبت در دفترخانه تنظیم شود، سند رسمی محسوب نمیشود و اعتبار قانونی و اجرایی آن بسیار محدود است.
- طبق نظریات اداره کل حقوقی قوه قضاییه و رویه قضایی، اسناد عادی در خصوص املاک ثبت شده معمولاً قابلیت استماع دعوا ندارند و دادگاهها برای اثبات مالکیت یا انتقال سهمالارث به اسناد رسمی استناد میکنند.
نکات مهم:
- اگر ملک دارای سند رسمی است، هرگونه انتقال یا تعهد معتبر باید به صورت سند رسمی در دفترخانه ثبت شود.
- برگه عادی حتی با حضور شاهد، در مقابل اشخاص ثالث یا در مراجع ثبتی و قضایی اعتبار کافی ندارد، مگر اینکه طرف مقابل (خواهرتان) به آن اقرار کند یا هیچ اختلافی وجود نداشته باشد.
- تعهد به انتقال سهمالارث پس از فوت نیز معمولاً در قالب وصیتنامه یا صلح رسمی قابل ترتیب اثر است و برگه عادی در این زمینه جایگاه محکمی ندارد.
جمعبندی:
برگه عادی بدون ثبت محضری و بدون تنظیم به صورت سند رسمی، از نظر قانونی و ثبتی ارزش اجرایی و اثباتی کافی ندارد و ممکن است در آینده مشکلاتی ایجاد کند. توصیه میشود در صورت تمایل به چنین توافقی، حتماً از طریق دفترخانه اسناد رسمی اقدام شود.
آیا این توضیحات برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
(وینداد، مشاور حقوقی تخصصی شما)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به قوانین ایران، صلحنامهای که بین پدرتان و خواهرتان منعقد شده، اگر به صورت رسمی (در دفترخانه اسناد رسمی) تنظیم و ثبت شده باشد، یک سند رسمی محسوب میشود و از اعتبار و قدرت اجرایی بالایی برخوردار است. اما اگر صلحنامه به صورت عادی (غیررسمی و فقط با امضا و شاهد) تنظیم شده باشد، ارزش اثباتی آن در دادگاه کمتر از سند رسمی است و ممکن است در برخی موارد توسط دادگاه مورد پذیرش قرار نگیرد، بهویژه اگر ملک مورد نظر دارای سند رسمی باشد.
در خصوص برگه جدیدی که قرار است خواهرتان امضا کند و تعهد دهد پس از فوت پدر، سهم شما را بدهد:
- این برگه اگر فقط به صورت عادی و بدون ثبت در دفترخانه تنظیم شود، سند رسمی محسوب نمیشود و اعتبار قانونی و اجرایی آن بسیار محدود است.
- طبق نظریات اداره کل حقوقی قوه قضاییه و رویه قضایی، اسناد عادی در خصوص املاک ثبت شده معمولاً قابلیت استماع دعوا ندارند و دادگاهها برای اثبات مالکیت یا انتقال سهمالارث به اسناد رسمی استناد میکنند.
نکات مهم:
- اگر ملک دارای سند رسمی است، هرگونه انتقال یا تعهد معتبر باید به صورت سند رسمی در دفترخانه ثبت شود.
- برگه عادی حتی با حضور شاهد، در مقابل اشخاص ثالث یا در مراجع ثبتی و قضایی اعتبار کافی ندارد، مگر اینکه طرف مقابل (خواهرتان) به آن اقرار کند یا هیچ اختلافی وجود نداشته باشد.
- تعهد به انتقال سهمالارث پس از فوت نیز معمولاً در قالب وصیتنامه یا صلح رسمی قابل ترتیب اثر است و برگه عادی در این زمینه جایگاه محکمی ندارد.
جمعبندی:
برگه عادی بدون ثبت محضری و بدون تنظیم به صورت سند رسمی، از نظر قانونی و ثبتی ارزش اجرایی و اثباتی کافی ندارد و ممکن است در آینده مشکلاتی ایجاد کند. توصیه میشود در صورت تمایل به چنین توافقی، حتماً از طریق دفترخانه اسناد رسمی اقدام شود.
آیا این توضیحات برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
(وینداد، مشاور حقوقی تخصصی شما)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ارزو رجبی
بستری اجباری
همسرم دچار اختلال روانی دوقطبی مرزی هستش از پزشک معالجش نامه بستری اجباری گرفتیم ایا مستقیم باید تحویل دادستان بدیم یا باید از دفتر خدمات قضایی اول دادخواست ارائه بدیم؟
کیوان شیرزاد
دادخواست
سلام بابت بک قرارداد شفاهی که طرف هم اقرار کرده تعهدی داشته و بابت انجامش مبلغی از من گرفته بوده که فیش واریزیش هست (چون طرف هیچ اقدامی در جهت اجرای تعهد نکرده بود) یکبار دادخواست دادم مبنی بر مطالبه وجه که رد شد و قاضی محترم گفت اول باید الزام به ایفای تعهد میدادم و این دادخواست را دادم و در دادگاه دیگری رسیدگی شد و به دلیل اینکه انجام تعهد در توان طرف نبوده دادخواست رد شد .میخوام بدونم چگونه به طلبم برسم؟
حمید شمشکی
آیا تعداد هیئت موسس در موسسه چند منظوره میتواند ۹ نفر باشد
آیا تعداد هیئت موسس در موسسه چند منظوره مبتواند ۹ نفر باشد