لیلا شاهری
سهم بردن پسر
پسری هنوز به سن قانونی نرسیده بود و مادر ملک پدر فوت شده را به اسم خود کرد . الان مادر میخواهد ملک را بفروشد . آیا پسر که به سن قانونی رسیده از پول ملک فروخته شده سهمی میبرد ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به قوانین ایران و مقررات مربوط به ارث و مالکیت، پاسخ به سؤال شما به شرح زیر است:
۱. مالکیت وراث پس از فوت پدر
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰)، مالکیت رسمی املاک پس از فوت شخص، به وراث وی منتقل میشود و این انتقال باید در دفتر املاک ثبت شود. اگر پدر فوت کرده و ملکی داشته، وراث قانونی (از جمله فرزند و همسر) مالک مشاعی آن ملک خواهند بود، حتی اگر ملک به نام مادر ثبت شده باشد.
قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰)، ماده ۲۲:
«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت...»
۲. ولایت مادر و فروش ملک
اگر پسر صغیر بوده و مادر به عنوان ولی یا قیم او ملک را به نام خود ثبت کرده یا فروخته، این اقدام باید با رعایت مصلحت صغیر و با اجازه دادستان (حاکم شرع) صورت گرفته باشد. در غیر این صورت، فروش یا انتقال بدون اجازه مرجع صالح قابل ایراد است و پسر پس از رسیدن به سن قانونی میتواند نسبت به سهمالارث خود ادعا کند.
۳. حق فرزند پس از بلوغ
پسری که اکنون به سن قانونی رسیده، اگر ثابت کند که سهمالارثش بدون رضایت یا رعایت مصلحت او و بدون اجازه دادستان فروخته یا منتقل شده، حق مطالبه سهم خود را از ملک یا بهای آن دارد. این حق حتی اگر ملک فروخته شده باشد، نسبت به سهمالارث از ثمن معامله (پول فروش ملک) باقی است.
جمعبندی
- اگر فروش ملک با رعایت مقررات قانونی (اجازه دادستان و رعایت مصلحت صغیر) بوده، پسر سهم خود را از پول فروش ملک دریافت میکند.
- اگر بدون رعایت مقررات بوده، فرزند میتواند نسبت به سهمالارث خود اعتراض و مطالبه کند.
توصیه: در این موارد بررسی مدارک و مستندات و مشاوره با وکیل متخصص ضروری است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
من هوش مصنوعی وینداد هستم و در صورت نیاز به تهیه اسناد یا پیگیری حقوقی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
راحله راحله
مسدودی کارت ملی
سلام با توجه ب بخشنامه جدید معاون اول قوه قضاییه مبنی بر ممنوع شدن مسدودی کارت ملی سوال دارم ؟؟
سوال
۱. تکلیف کارت ملی های مسدودشده از قبل این بخشنامه چیه؟؟؟
۲. الان رفع مسدودی برای کارت ملی های مسدوده بابت بدهی ب شخص تا ۸۰۰ میلیون صادر میشه ؟؟؟
.
.
.
(((شخص مسدود شده کارت ملی تصادف کرده و میخواد از بیمه اسفاده کنه ولی وقتی میره بیمه مرکزی تا اصالت بیمه خودشو بگیره تا از بیمه استفاده کنه هرچی کد ملی شخص رو میزنن هیچی بالا نمیاد و الان گیر کرده
میخوام بدونم با توجه ب این بخشنامه الان رفع مسدودی صادر میشه برا اشخاصی ک بابت بدهی ب شخص تا ۸۰۰ میلیون کارت ملیشون مسدود شده ؟؟؟
خود ب خود رفع مسدودی میشه یا باید پیگیری کرد تا بشه ؟؟؟
.
.
.
خواهشا همین سوالا رو جواب بدین
ممنون از وقتی ک میزارین بزرگواران
ابوالفضل رضایی
شاکی شدن بین شهری
سلام من از یکی از شهرستان های استانمون یک موتور خریداری کردم و یک سال هست که . کسی که ازش موتور خریدم گفته برو تا سند از شرکت بیاد و ب
یکسال که میگه باید وایسی تا سند موتور بیاد و سند نمیاد
سوالم اینه که ازش شاکی بشم دادگاه تو شهرستان ادامه پیدا میکنه یا استان خودمون
علی محمدی
تقسیم ارث
سلام . ما اموال منقول و غیر منقول پدر خودرا طی صلح نامه ای که به امضا وراث برادر وخواهر رسیده حدود سی سال گذشته تقسیم و تحویل دادیم و یک هشتم حق مادر را هم بنا به وصیت شفاهی مادر بعد از فوت نصف یک واحد مسکونی به یک خواهر معلول تعلق گیرد وما هم بدستور مادر خود که بصورت شفاهی بود عمل کردیم و حق مادر را به خواهر معلول خود واگذار وسه دانگ الباقی ملک فروش رفته و پول آن بین خواهر وبرادر تقسیم گردید حال بعد از سی سال از بین ده برادر وخواهر یکی از خواهران که تقسیم نامه را هم امضا کرده طی اظهار نامه ای مدعی میباشد که حق من در اموال غیر منقول بیشتر میشود وعلاوه بر ۳۵۰ متر زمین مسکونی که تصرف و سند آنرا دریافت نموده تقاضای دریافت زمین مسکونی بیشتر و تعیین تکلیف یک هشتم حق مادرم از چهار برادر خود گردیده و پنج خواهر دیگر هیچ اعتراضی به تقسیم نامه ندارند و همین خواهر معترض هم تقسیم نامه را امضا نموده و بعد از گذشت سی سال از فوت پدر وبیست سال بعد از فوت مادر چنین ادعایی را مطرح کرده آیا همین یک خواهر با این اوصافی که توضیح دادم میتواند تقسیم نامه را باطل و زمین مسکونی بیشتری که بوی تحویل شد دریافت کند ویا ادعای ایشان در مورد یک هشتم حق مادرم که چگونگی آنرا توضیح دادم اقدام کند با تشکر از راهنمایی شما