
لیلا شاهری
سهم بردن پسر
پسری هنوز به سن قانونی نرسیده بود و مادر ملک پدر فوت شده را به اسم خود کرد . الان مادر میخواهد ملک را بفروشد . آیا پسر که به سن قانونی رسیده از پول ملک فروخته شده سهمی میبرد ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به قوانین ایران و مقررات مربوط به ارث و مالکیت، پاسخ به سؤال شما به شرح زیر است:
۱. مالکیت وراث پس از فوت پدر
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰)، مالکیت رسمی املاک پس از فوت شخص، به وراث وی منتقل میشود و این انتقال باید در دفتر املاک ثبت شود. اگر پدر فوت کرده و ملکی داشته، وراث قانونی (از جمله فرزند و همسر) مالک مشاعی آن ملک خواهند بود، حتی اگر ملک به نام مادر ثبت شده باشد.
قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰)، ماده ۲۲:
«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت...»
۲. ولایت مادر و فروش ملک
اگر پسر صغیر بوده و مادر به عنوان ولی یا قیم او ملک را به نام خود ثبت کرده یا فروخته، این اقدام باید با رعایت مصلحت صغیر و با اجازه دادستان (حاکم شرع) صورت گرفته باشد. در غیر این صورت، فروش یا انتقال بدون اجازه مرجع صالح قابل ایراد است و پسر پس از رسیدن به سن قانونی میتواند نسبت به سهمالارث خود ادعا کند.
۳. حق فرزند پس از بلوغ
پسری که اکنون به سن قانونی رسیده، اگر ثابت کند که سهمالارثش بدون رضایت یا رعایت مصلحت او و بدون اجازه دادستان فروخته یا منتقل شده، حق مطالبه سهم خود را از ملک یا بهای آن دارد. این حق حتی اگر ملک فروخته شده باشد، نسبت به سهمالارث از ثمن معامله (پول فروش ملک) باقی است.
جمعبندی
- اگر فروش ملک با رعایت مقررات قانونی (اجازه دادستان و رعایت مصلحت صغیر) بوده، پسر سهم خود را از پول فروش ملک دریافت میکند.
- اگر بدون رعایت مقررات بوده، فرزند میتواند نسبت به سهمالارث خود اعتراض و مطالبه کند.
توصیه: در این موارد بررسی مدارک و مستندات و مشاوره با وکیل متخصص ضروری است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر، لطفاً بفرمایید.
من هوش مصنوعی وینداد هستم و در صورت نیاز به تهیه اسناد یا پیگیری حقوقی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

علی حدادی
الزام به تمکین
مندادخواست الزامربه تمکین داده بودم بعدش پرونده ارسال شد به شورای حل اختلاف رفتیم اونجا خانوم گفت برنمیگرده اونجا اصلا اجازه ندادن من حرف بزنم حتی منو از اتاق فرستادن بیرون نمیذاشتن من برم داخل با اینکه من دادخواست داده بودم بعد خودشون پرونده رو مختومه اعلام کردن الان باید چیکار کنم

احمد شهلایی
توقف عملیات اجرایی چک
بنده چک صیادی بنفش ثبت شده به مبلغ ۸۰ میلیون از شخصی دارم که بعد از کش و قوس فراوان ۳۷ میلیون آن را به صورت خرد خرد ظرف مدت یکسال به حساب بنده واریز کردند، و برای مطالبه بقیه چک مکرر به ایشان مراجعه کردم و تماس گرفتم ولی ایشان از پرداخت آن امتناع میکرد،بنده کل مبلغ چک را برگشت زدم و از اداره اجرای ثبت حکم کسر از یک چهارم حقوقش را گرفتم حالا ایشان با توجه به واریزی ها درخواست توقف عملیات اجرایی را کرده و پرونده ما به شعبه صلح رفته آیا امکان توقف کامل عملیات اجرایی هست؟؟ لطفا راهنمایی کنید رای به نفع چه کسی صادر میشه؟؟ با توجه به اینکه این شخص طبق استعلامی که بنده گرفتم دارای ۲۵ فقره چک برگشتی میباشد بیم آن را دارم که حقم ضایع بشه

صفیه رضایی
آزادی متهم
امروز صبح برای ۳۶۰میایون و۱۰۰میلیون به کلانتری بردهاند حالا لطفا راه حل چیه که یکشب هم زندانی نشه وبیاد خونه