مجید رضازاده
خرید و فروش ماشین
سلام ببخش من یه ماشین خریدم که سندندادن شب که معامله کردم گفت سند پیشم نیست فردا بیا بیدم مبلغ ماشین 165 میلیون بود که من واسه 25 میلیون 1 ماه چک دادم قرار شود که فردا صبح واسه من هم مدارک ماشین بیاری هم سند بیزنه فردا که شود دیگه واسه من جواب تلفن نداد تا اینکه چند روز پیکر شودم آخرش رفتم کلانتری از اونجا استعلام گرفتم دیدم که ماشین مال کسی دیگه که اونم فوت کرده برادر زنش فروخته با چک 15 روزه بعد از 15 روز که هر چقدر هم زنگ زدم جواب نداده وقته چک اونها رسید اونها هم شکایت کردن ماشین گرفتن بیردن پارکینگ بعد از چند روز شکایت دادگاه اونها پول گرفتن سند زدن به نام اون که واسه من فروخته بود اونم رفته ماشین بیرون آورده فروخته به کسی دیگه اون روز که واسه من فروخته بود سند به خودش نبود واسه من هم که چک دادم بودم واسه سند 1 ماه یعد از 7 روز تاریخ چک از اونها سند گرفته اون برادر زن مالک قبلی که فروخته بود وکالت هم نداشته چون 4 نفر وارث داشته
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرحی که ارائه دادید، موضوع شما شامل چندین نکته مهم حقوقی است که بر اساس مقررات و رویه‌های موجود در حقوق ایران تحلیل می‌شود:
۱. معامله خودرو بدون سند رسمی
- مطابق مقررات جاری، نقل و انتقال مالکیت خودرو باید از طریق تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود. معامله صرفاً با مبایعه‌نامه عادی یا حتی وکالت‌نامه رسمی، مالکیت رسمی منتقل نمی‌کند و فقط تعهد به انتقال ایجاد می‌کند.
- در بسیاری از موارد، خرید و فروش خودرو بدون تنظیم سند رسمی انجام می‌شود که این امر مشکلات متعددی از جمله مورد شما را به دنبال دارد.
۲. فروش مال غیر و مالکیت متوفی
- طبق توضیحات شما، فروشنده، خودرو را که متعلق به شخص فوت‌شده (متوفی) بوده، بدون داشتن وکالت یا اجازه از همه ورثه به شما فروخته است.
- فروش مال غیر، به‌ویژه بدون رضایت یا وکالت از همه ورثه، طبق قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی جرم است و معامله انجام‌شده نیز نسبت به مالک اصلی و ورثه، غیرنافذ محسوب می‌شود.
- طبق آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور، اگر مالی که فروخته شده متعلق به غیر باشد، خریدار حق مطالبه ثمن (مبلغ پرداختی) یا معادل قیمت روز مال را از فروشنده دارد و فروشنده باید خسارت وارده را جبران کند.
"در عقود معارضی چنانچه هر یک از عوضین مستحق للغیر در آید مبانی مذکور در آرای وحدت رویه شماره ۷۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۷/۱۵ و ۸۱۱ مورخ ۱۴۰۰/۴/۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور قابل استفاده و اعمال است... ملاک رأی وحدت رویه یادشده از حیث چگونگی محاسبه خسارت وارد شده به فروشنده با لحاظ قیمت روز خودرویی که مستحق للغیر درآمده است، قابلیت استناد و اعمال دارد." (منبع: آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور)
۳. حق شما به عنوان خریدار
- شما می‌توانید علیه فروشنده (برادرزن مالک قبلی) به دلیل فروش مال غیر و همچنین مطالبه ثمن و خسارات وارده، طرح دعوا کنید.
- اگر فروشنده حاضر به بازگرداندن مبلغ پرداختی نباشد، می‌توانید از طریق دادگاه مطالبه وجه و خسارات کنید.
- اگر خودرو توسط مالک اصلی یا ورثه از شما گرفته شده و به نام آنها سند زده شده، شما مستحق بازگشت وجه پرداختی خود (یا معادل ارزش روز خودرو) هستید.
۴. نکات مهم رویه‌ای
- اگر فروشنده متواری یا در دسترس نباشد، می‌توانید شکایت کیفری فروش مال غیر را نیز مطرح کنید.
- چک‌هایی که بابت معامله داده‌اید، در صورتی که منجر به انتقال مالکیت نشده باشد و مال به شما تحویل نشده باشد، حق استرداد آن را دارید.
جمع‌بندی و توصیه
- شما حق مطالبه مبلغ پرداختی و خسارات وارده را از فروشنده دارید.
- می‌توانید هم دادخواست حقوقی برای مطالبه وجه و خسارت و هم شکایت کیفری بابت فروش مال غیر را مطرح کنید.
- اگر خودرو به نام شما منتقل نشده و مالکیت رسمی نگرفته‌اید، معامله نسبت به شما نافذ نبوده و حق اعاده وضعیت به حال سابق را دارید.
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم. توصیه می‌کنم برای پیگیری دقیق‌تر، با یک وکیل دادگستری مشورت کنید و مدارک خود (مبایعه‌نامه، چک‌ها، استعلام‌ها و...) را ارائه دهید تا بهترین اقدام حقوقی انجام شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی در خصوص نحوه طرح دعوا دارید، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
علیرضا سیفی
غذا دادن به گربه ها در خیابان
سلام وقت بخیر. من با توجه به علاقه زیاد به گربه ها هر روز بهشون غذا میدم. اما محل غذا دادن من به گربه ها جلوی منزل همسایگان نیست که بخواد باعث کثیف شدن جلوی خونه کسی بشه. حالا یکی از همسایه ها که وسواس بسیار زیادی داره شکایت داره که گربه ها گاها در باغچه جلوی خونه ما فضله میریزن و اعتقاد داره دلیلش این هست که شما بهشون غذا میدید. در حالی که بنده بهشون گفتم که حتی اگر من هم غذایی بهشون ندم باز هم توی تمام کوچه ها و خیابان ها پر از گربه هست که هر جایی ممکنه فضله بریزن و این هیچ ارتباطی به غذا دادن یا ندادن ما نداره و ما نمیتونیم جلوی این امر رو بگیریم . میخواستم بدونم ایشون میتونه در این خصوص شکایتی علیه من مطرح بکنه و راه به جایی میبره یا خیر؟
ساواش امیدی
خلع ید از زمین کشاورزی
با سلام
بیش از ۶۰سال زندگی و کشاورزی رو ۷ هکتار زمین کشاورزیمان صرفا چون سند به اسم عموم بود بعد فوتش پسر عموم حکم خلع ید مارو گرفت. این زمین چون روستای ما دو ارباب داشت هر کدوم یک سند مشاع به کل زارعین دادن. سند شماره ۱۰ و ۱۲ اصلاحات ارضی. تو حکم خلع ید صرفا اسم سند شماره ۱۰ برده شده. آیا این حکم درست است ؟ یا باید شماره ۱۲ هم‌ذکر میشد؟ تشکر
علی احمدی
کلاهیرداری
ابطال وقت نظارت وارسال پرونده به مرجع ذیصلاح اعاده پرونده .
قرار رفع نقص/ تکمیل تحقیقات یعنی چی؟