مرتضی اکبری
الزام مدیر ساختمان به ارایه فاکتور هزینه ها
با سلام
من به مدیر ساختمان محل سکونت کا حاضر به ارایه فاکتور نبود اظهارنامه ارسال کردم ولی توجهی نکرد و برای ثبت دادخواست با عنوان الزام مدیر ساختمان با ارایه فاکتور هزینه و ... به دفتر خدمات قضایی ،دفتر اعلام کردم دادخوایتی با همچین عنوانی نمیشه ثبت کرد،راهنمایی بفرمایید عنوان و محتوا به چا شکل قابد پذیرش است
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
اینجانب هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به شما در خصوص دعاوی مربوط به ساختمان و مدیر ساختمان راهنمایی میکنم.
راهنمای ثبت دادخواست علیه مدیر ساختمان بابت ارائه فاکتور هزینهها
۱. عنوان صحیح دادخواست
در نظام قضایی ایران، عناوین دعاوی باید مطابق با خواسته و مستندات قانونی باشد. برای مطالبه شفافسازی هزینهها و الزام مدیر ساختمان به ارائه فاکتور، مناسبترین عنوان دادخواست معمولاً یکی از موارد زیر است:
- الزام مدیر ساختمان به ارائه اسناد و مدارک مالی و فاکتور هزینههای مشترک
- الزام مدیر ساختمان به ارائه گزارش مالی و مستندات هزینهها
۲. محتوای دادخواست
در متن دادخواست، باید به موارد زیر اشاره کنید:
- سمت خوانده (مدیر ساختمان)
- شرح وظایف قانونی مدیر ساختمان طبق مقررات مربوط (مانند قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن)
- اشاره به ارسال اظهارنامه و عدم پاسخ یا اقدام مؤثر از سوی مدیر
- تصریح به حق شرکا برای اطلاع از هزینهها و اسناد مالی
- خواسته: الزام مدیر به ارائه فاکتور و اسناد هزینهکرد مبالغ مشترک
۳. مستندات قانونی
بر اساس قوانین و مقررات:
- ماده ۲۵ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها: هزینههای مشترک باید شفاف و قابل ارائه باشد.
- ماده ۱۱ و ۱۲ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها: مدیر مکلف به ارائه گزارش درآمد و هزینه سالانه به مجمع عمومی شرکا است و این تصمیمات باید ثبت و نگهداری شود.
۴. نکات تکمیلی
- پیوست کردن کپی اظهارنامه ارسالی به مدیر ساختمان
- درخواست الزام مدیر به ارائه گزارش مالی و فاکتورهای مربوط به هزینههای پرداختی
۵. نمونه خواسته در دادخواست
"با توجه به مسئولیت قانونی مدیر ساختمان در ارائه گزارش مالی و شفافیت هزینهها و با عنایت به عدم ارائه فاکتور و اسناد هزینههای مشترک علیرغم ارسال اظهارنامه، تقاضای الزام خوانده به ارائه کلیه فاکتورها و اسناد مالی مرتبط با هزینههای ساختمان را دارم."
جمعبندی
عنوان دادخواست: الزام مدیر ساختمان به ارائه اسناد و فاکتورهای هزینههای مشترک
مستند قانونی: آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها (مواد ۱۱، ۱۲ و ۲۵)
آیا این توضیحات برای شما کافی بود یا نیاز به توضیحات بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم متن دقیق دادخواست، توصیه میشود از خدمات تخصصی وینداد استفاده فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
فرزاد فرخ سیری
بیسوادی پدر مرحومم و عدم اطلاع از مفاد متن و سپس امضای آن قرارداد
بااحترام دادخواستی حقوقی مبنی بر ابطال اسناد مالکیت و .....سایر دعاوی مطرح که اکنون در مرحله تجدید نظر خواهی در حال رسیدگی ماهوی میباشد عمده ملک مورد ادعای من مربوط به برگه معامله صوری بطرفیت فروشنده جعلی و ساختگی و خریدار شخصی است که پدر مرحوم بنده را به زور از ملک بلوک زنی خود بیرون رانده است و با توجه به اینکه پدر مرحوم بنده با طرف متصرف رابطه فامیلی داشته شخصی ديگر به نام قاسم جوهری خورگو از این اختلافات قومیتی سواستفاده و با امضای پدرم بر سر موضوع دیگر و عدم تفهیم مفاد و متن به پدرم که کاملا بیسوادی داشته قسمت کمتری از ملک را مالک میشود والان کارشناس خط امضای پدرم را تایید کرده درخواست نظریه تکمیلی کارشناسی داده ام که اولا وی بیسوادی مطلق داشته . ثانیا معتمدی از آنمرحوم ذیل این برگه را تایید نکرده است و ثالثا
احسان ابراهیمی
پارکینگ مشاع
سلام.
هفت سال پیش بنده واحد آپارتمانی خودم را به شخصی فروختم که در مبایعه نامه اولیه عبارت "دارای پارکینگ مشاع"نوشته شده بود(مطابق با متنی که در قولنامه خودم و فروشنده قبلی ذکر شده بود).
حال بعداز گذشت هفت سال از انتقال سند رسمی به نام ایشان،خریدار بدلیل اختلاف بر سر پارکینگ با ساکنین آپارتمان از بنده شکایت کرده.
سوال بنده این است که باتوجه به اینکه در سندی که هفت سال پیش به نام ایشان ثبت شد عبارت "پارکینگ ندارد" ذکر شده ،آیا بنده باید پاسخگوی شکایت ایشان باشم؟
و اینکه آیا با وجود ثبت سند رسمی پس از قولنامه،آیا مفاد قولنامه معتبر خواهد بود؟
سحر حسینی
تقسیم ورثه
با سلام
پدرم همه اموالشون رو تقسیم کردن بین فرزندان و همسر دومشون ( همسر اولشون در قید حیات نیستن) و نامادریم بعد یه مدت گفت که از تقسیم اموال راضی نیست،مجددا یه برگه نوشتن که پسرها دوباره یه مبلغی پول بدن به نامادری،زمانی که این تصمیم گرفته شد من نبودم،بقیه برادرام و پدرم و نامادری بودن،که پدرم و برادرام امضا کردن اما من امضا نکردم ،سوالم اینه چون برگه رو امضا نکردم میتونم پول رو ندم به نامادریم؟(ضمن اینکه یک هشتم از خونه هم سهمشه که بهش میدن)