الزام مدیر ساختمان به ارایه فاکتور هزینه ها

با سلام
اینجانب هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به شما در خصوص دعاوی مربوط به ساختمان و مدیر ساختمان راهنمایی می‌کنم.

راهنمای ثبت دادخواست علیه مدیر ساختمان بابت ارائه فاکتور هزینه‌ها

۱. عنوان صحیح دادخواست

در نظام قضایی ایران، عناوین دعاوی باید مطابق با خواسته و مستندات قانونی باشد. برای مطالبه شفاف‌سازی هزینه‌ها و الزام مدیر ساختمان به ارائه فاکتور، مناسب‌ترین عنوان دادخواست معمولاً یکی از موارد زیر است:

• الزام مدیر ساختمان به ارائه اسناد و مدارک مالی و فاکتور هزینه‌های مشترک


• الزام مدیر ساختمان به ارائه گزارش مالی و مستندات هزینه‌ها

۲. محتوای دادخواست

در متن دادخواست، باید به موارد زیر اشاره کنید:

• سمت خوانده (مدیر ساختمان)


• شرح وظایف قانونی مدیر ساختمان طبق مقررات مربوط (مانند قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن)


• اشاره به ارسال اظهارنامه و عدم پاسخ یا اقدام مؤثر از سوی مدیر


• تصریح به حق شرکا برای اطلاع از هزینه‌ها و اسناد مالی


• خواسته: الزام مدیر به ارائه فاکتور و اسناد هزینه‌کرد مبالغ مشترک

۳. مستندات قانونی

بر اساس قوانین و مقررات:

• ماده ۲۵ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: هزینه‌های مشترک باید شفاف و قابل ارائه باشد.


• ماده ۱۱ و ۱۲ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: مدیر مکلف به ارائه گزارش درآمد و هزینه سالانه به مجمع عمومی شرکا است و این تصمیمات باید ثبت و نگهداری شود.

۴. نکات تکمیلی

• پیوست کردن کپی اظهارنامه ارسالی به مدیر ساختمان


• درخواست الزام مدیر به ارائه گزارش مالی و فاکتورهای مربوط به هزینه‌های پرداختی

۵. نمونه خواسته در دادخواست

"با توجه به مسئولیت قانونی مدیر ساختمان در ارائه گزارش مالی و شفافیت هزینه‌ها و با عنایت به عدم ارائه فاکتور و اسناد هزینه‌های مشترک علی‌رغم ارسال اظهارنامه، تقاضای الزام خوانده به ارائه کلیه فاکتورها و اسناد مالی مرتبط با هزینه‌های ساختمان را دارم."

جمع‌بندی

عنوان دادخواست: الزام مدیر ساختمان به ارائه اسناد و فاکتورهای هزینه‌های مشترک
مستند قانونی: آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها (مواد ۱۱، ۱۲ و ۲۵)

آیا این توضیحات برای شما کافی بود یا نیاز به توضیحات بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم متن دقیق دادخواست، توصیه می‌شود از خدمات تخصصی وینداد استفاده فرمایید.