رحیم رضایی
سرمایه گذار دوم
ملکی به صورت مشارکتی بین صاحب ملک و سازنده میباشد .سازنده از لحاظ مالی دنبال سرمایه گذار دوم هست و من قراردادی میخوام بین سازنده و سرمایه گذار دوم که من می‌باشم ممنون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
من به عنوان هوش مصنوعی حقوقی وینداد نمی‌توانم قرارداد یا سند حقوقی تنظیم کنم. اما می‌توانم نکات کلیدی و الزامات قانونی مربوط به قراردادهای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مشارکت در ساخت را بر اساس قوانین ایران برای شما توضیح دهم تا هنگام مراجعه به کارشناس حقوقی یا استفاده از خدمات وینداد، اطلاعات کافی داشته باشید.
نکات کلیدی قرارداد سرمایه‌گذاری بین سازنده و سرمایه‌گذار دوم
مشخصات طرفین
اطلاعات کامل هویتی و اقامتی سازنده و سرمایه‌گذار دوم (شما) باید به صورت دقیق ذکر شود.
موضوع قرارداد
موضوع قرارداد باید به وضوح تعیین گردد؛ مثلاً «سرمایه‌گذاری در پروژه مشارکت در ساخت ملک واقع در...»
میزان و نحوه تأمین سرمایه
مقدار سرمایه‌ای که شما به پروژه تزریق می‌کنید، نحوه پرداخت (نقدی یا غیرنقدی)، زمان‌بندی و مراحل واریز باید مشخص باشد.
سهم و منافع سرمایه‌گذار
سهم شما از پروژه (مثلاً درصد مالکیت یا سهم از سود) باید به طور شفاف تعیین شود و نحوه تقسیم منافع و بازگشت سرمایه نیز تصریح گردد.
ضمانت اجرا و تضمین‌ها
تضمین‌های لازم برای بازگشت سرمایه، سود یا جبران خسارت در صورت عدم انجام تعهدات توسط سازنده باید در قرارداد پیش‌بینی شود.
مسئولیت‌ها و تعهدات طرفین
وظایف هر یک از طرفین (سازنده و سرمایه‌گذار) و مسئولیت‌ها در قبال هزینه‌ها، بیمه، حوادث، مجوزها و ... باید به صورت دقیق تعیین گردد.
مدت قرارداد و شرایط فسخ
مدت زمان قرارداد، شرایط فسخ و آثار آن باید ذکر شود.
حل اختلاف
مرجع حل اختلاف (داوری، شورای حل اختلاف، دادگاه و ...) باید تعیین شود.
الزامات قانونی
- این نوع قراردادها اغلب با استناد به مواد 10 و 190 قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها و شرایط صحت معاملات) تنظیم می‌شوند.
- همچنین مواد 221، 237 و 238 قانون مدنی درباره الزام به ایفای تعهدات و ضمانت اجرای آن‌ها اهمیت دارد.
استناد قانونی نمونه:
این قرارداد با توجه به مواد ۱۰ و ۱۹۰ قانون مدنی و رعایت کلیه شرایط شرعی و قانونی تنظیم می‌گردد و نسبت به ورثه و قائم‌مقام قانونی طرفین لازم‌الاجراست.
توصیه مهم
برای تنظیم قرارداد صحیح و جلوگیری از هرگونه اختلاف یا تضییع حق، حتماً از خدمات تخصصی تنظیم قرارداد در وینداد یا مشاوره با وکیل متخصص بهره‌مند شوید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود یا نیاز به توضیح بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم قرارداد، لطفاً به وب‌سایت وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
علی جمالی
فسخ یا انحلال قرارداد مشارکت
در قرارداد مشارکت مالک با یک گروه ۳ نفره به عنوان سازنده اقدام به عقد قراداد نموده اند، و پس از گذشت یکسال هیچ اقدامی بدلیل عدم تحویل ملک از طرف مالک صورت نگرفته است، اکنون دو نفر از سه نفر گروه سازنده قصد خروج از قرارداد را دارند و مالک با این موضوع موافق است و نفر سوم گروه سازنده همچنان در قرارداد وجود دارد ، آیا مالک می تواند اقدام به فسخ یا انحلال قرارداد مبنی بر عدم حضور آن دونفر در قرارداد کند ؟
ل ح
امضا قرارداد بین سازنده وخریدار به عنوان شاهد
بنده مالک وسازنده پس از گذشت ۲ ما از پایان قرارداد ۳۰ درصد کار رو انجام داده واعلام ورشکستگی کرده وتمام سهم خود رو فروخته وما اقدام به فسخ قرارداد کردیم ولان یکی از خریدارهای سازنده مراجعه کرده که شما پای قرار داد مارو به عنوان شاهد امضا کن ومدام تهدید می‌کند میشه لطفا راهنمایی کنید
مهدی محزون
شراکت در مغازه
با سلام سوالی داشتم،۲ نفر شریک در سرقفلی مغازه به نسبت مساوی ،بعد از ۳۰ سال شراکت و تجارت حسب گزارش اصلاحی از دادگاه توافق نموده که مغازه بصورت دوره۴ ساله به یک شریک داده شود و(مهاياتي زمانی) آیا شریک میتواند بدون رضایت شریک دیگر شغل مغازه رااز اسباب بازی فروشی به اغذیه فروشی تغیر دهد،؟ با فرض اینکه منفردا از مالک اجازه داشته باشد،(قانون حاکم روابط مالک و مستاجر ۵۶) حاکم است، با تشکر