رحیم رضایی
سرمایه گذار دوم
ملکی به صورت مشارکتی بین صاحب ملک و سازنده میباشد .سازنده از لحاظ مالی دنبال سرمایه گذار دوم هست و من قراردادی میخوام بین سازنده و سرمایه گذار دوم که من میباشم ممنون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
من به عنوان هوش مصنوعی حقوقی وینداد نمیتوانم قرارداد یا سند حقوقی تنظیم کنم. اما میتوانم نکات کلیدی و الزامات قانونی مربوط به قراردادهای سرمایهگذاری در پروژههای مشارکت در ساخت را بر اساس قوانین ایران برای شما توضیح دهم تا هنگام مراجعه به کارشناس حقوقی یا استفاده از خدمات وینداد، اطلاعات کافی داشته باشید.
نکات کلیدی قرارداد سرمایهگذاری بین سازنده و سرمایهگذار دوم
مشخصات طرفین
اطلاعات کامل هویتی و اقامتی سازنده و سرمایهگذار دوم (شما) باید به صورت دقیق ذکر شود.
موضوع قرارداد
موضوع قرارداد باید به وضوح تعیین گردد؛ مثلاً «سرمایهگذاری در پروژه مشارکت در ساخت ملک واقع در...»
میزان و نحوه تأمین سرمایه
مقدار سرمایهای که شما به پروژه تزریق میکنید، نحوه پرداخت (نقدی یا غیرنقدی)، زمانبندی و مراحل واریز باید مشخص باشد.
سهم و منافع سرمایهگذار
سهم شما از پروژه (مثلاً درصد مالکیت یا سهم از سود) باید به طور شفاف تعیین شود و نحوه تقسیم منافع و بازگشت سرمایه نیز تصریح گردد.
ضمانت اجرا و تضمینها
تضمینهای لازم برای بازگشت سرمایه، سود یا جبران خسارت در صورت عدم انجام تعهدات توسط سازنده باید در قرارداد پیشبینی شود.
مسئولیتها و تعهدات طرفین
وظایف هر یک از طرفین (سازنده و سرمایهگذار) و مسئولیتها در قبال هزینهها، بیمه، حوادث، مجوزها و ... باید به صورت دقیق تعیین گردد.
مدت قرارداد و شرایط فسخ
مدت زمان قرارداد، شرایط فسخ و آثار آن باید ذکر شود.
حل اختلاف
مرجع حل اختلاف (داوری، شورای حل اختلاف، دادگاه و ...) باید تعیین شود.
الزامات قانونی
- این نوع قراردادها اغلب با استناد به مواد 10 و 190 قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها و شرایط صحت معاملات) تنظیم میشوند.
- همچنین مواد 221، 237 و 238 قانون مدنی درباره الزام به ایفای تعهدات و ضمانت اجرای آنها اهمیت دارد.
استناد قانونی نمونه:
این قرارداد با توجه به مواد ۱۰ و ۱۹۰ قانون مدنی و رعایت کلیه شرایط شرعی و قانونی تنظیم میگردد و نسبت به ورثه و قائممقام قانونی طرفین لازمالاجراست.
توصیه مهم
برای تنظیم قرارداد صحیح و جلوگیری از هرگونه اختلاف یا تضییع حق، حتماً از خدمات تخصصی تنظیم قرارداد در وینداد یا مشاوره با وکیل متخصص بهرهمند شوید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود یا نیاز به توضیح بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم قرارداد، لطفاً به وبسایت وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
قاسم رضانژاد
چک
چکی را برگشت زده ام اما صاحب چک مدت 20روز وقت خواسته تا پول ب بنده بدهد وچک خود را پس بگیرد آیا باید بلافاصله بعد از برگشت زدن چک اقدام قانونی کنم یا نه وتا چه زمان وقت دارم اقدام کنم
تتا تات
فروشگاه اینترنتی شرکتی
ما یک وب سایت اینترنتی داریم و یک شرکت خدمات رایانه ای با مسئولیت محدود ثبت کردیم که هنوز فعالیتی در این حوزه نداشته و روی پرونده مالیاتی خودمون هم عدم کارکرد شرکت زدیم حالا یک مشاوره از شما میخوام ما محصولاتمون رو از مغازه دار ها میگیریم و یک سود روش میزاریم و میفروشبم اینجا مایی که شرکت ثبت کردیم مالیات رو طبق چه چیزی باید بدیم در لحاظی که جنس فروشی مال ما نیست و اینکه اگر بصورت حقوقی کار کنیم وضعیت به چه صورت خواهد بود ؟
آیا باز کردن درگه اینترنتی بصورت حقوقی و ایجاد تراکنش شامل مالیات های سنگین میشه برامون ؟ چون ما یک واسط خواهیم بود و اجانس مغازه دار ها رو بصورت واسط میفروشیم
عرفان اصغری
مالیات برای کسب و کار واسط
با سلام
من دارای سایتی هستم که به پزشکان خدمات میدم. بیماران زیادی در سایت من تراکنش دارند و من این پولها رو به حساب پزشکان واریز میکنم و فقط درصد خیلی ناچیزی از اون تراکنش های عظیم سهم من هست.
من در حال حاضر بدون ثبت شرکت کار میکنم ولی خواستم بدونم اینکه مبلغ زیادی پول به درگاه بانکی که به اسم من هست ریخته میشه و یک درصد جزئی اون سهم من هست برای من مشکل مالیاتی ایجاد نمیکنه!
با تشکر از پاسخگویی شما