آناهیتا کیا
تعیین خسارت
با سلام و وقت بخیر
لوله فاضلاب آشپزخانه ما در سقف همسایه طبقه پایین قرار دارد متاسفانه لوله از محل اتصال جدا شده و به سقف طبقه پایین نشت کرده و چون همسایه طبقه پایین در واحدشان ساکن نیستند و گاهی به این واحد سر میزنند و خالی هست نشت لوله در سقفشان را دیر گزارش کردند و همچنین چون ما هیچ دسترسی به لوله نداشتیم متوجه نشدیم و همین موضوع باعث شده خسارات پیشروی کرده که اگر زودتر به ما گزارش کرده بودند سریعا تعمیر میکردیم
سوال من این هست آیا جبران تمام این خسارات به عهده ما هست؟ چه بسا اگر دیرتر هم متوجه میشدن خسارات وارده بیشتر هم میشد!
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت شما بخیر
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به سؤال شما پاسخ میدهم.
مسئولیت جبران خسارت در نشت لوله فاضلاب
در مواردی مانند نشت لوله فاضلاب که منجر به ورود خسارت به واحد پایین میشود، اصل بر مسئولیت مدنی (جبران خسارت) است، اما برای صدور حکم به جبران خسارت، وجود سه شرط ضروری است:
۱. ثابت شدن تقصیر یا تخلف:
طبق اصول مسئولیت مدنی، اگر ثابت شود که مالک یا ساکن طبقه بالا در نگهداری و تعمیر به موقع لولهها کوتاهی یا قصور داشته، مسئول جبران خسارت است. اما اگر حادثه بهگونهای رخ داده که هیچ تقصیر یا کوتاهی از سوی شما نبوده (مثلاً لوله بهطور ناگهانی و بدون علائم قبلی جدا شده و شما هم دسترسی یا آگاهی نداشتید)، مسئولیت شما محدود خواهد شد.
۲. احراز ورود خسارت:
باید میزان و نوع خسارت وارده به واحد پایین توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود.
۳. رابطه سببیت:
باید اثبات شود که خسارت وارده نتیجه مستقیم نشت لوله از واحد شما بوده است.
نکته مهم درباره تأخیر در گزارش خسارت
اگر همسایه طبقه پایین بعد از مدت زیادی (مثلاً به دلیل خالی بودن واحد) موضوع را گزارش کرده و این تأخیر باعث افزایش خسارت شده باشد، دادگاه معمولاً فقط شما را مسئول جبران خسارتی میداند که در صورت اطلاعرسانی بهموقع قابل پیشگیری نبوده است.
به عبارت دیگر، خسارات ناشی از تأخیر در اطلاعرسانی به عهده خود مالک یا ساکن طبقه پایین خواهد بود و شما فقط مسئول بخشی از خسارت هستید که در صورت اطلاعرسانی بهموقع هم رخ میداد.
استناد قانونی
طبق نظریه اداره حقوقی قوه قضاییه و آرای وحدت رویه، برای تحقق مسئولیت مدنی، وجود تقصیر و اثبات آن لازم است. اگر شما تقصیری نداشته باشید یا تأخیر در اطلاعرسانی موجب افزایش خسارت شده باشد، مسئولیت شما محدودتر خواهد بود.
"یکی از شرایط برقراری مسئولیت مدنی وجود تقصیر است لذا در اینگونه موارد به عنوان مقدمه صدور حکم به جبران خسارت باید وجود تقصیر و تخلف و ورود خسارت احراز گردد و سپس دادگاه میزان خسارت را تشخیص دهد و حکم به جبران آن صادر نماید..."
(استناد: نظریه اداره حقوقی قوه قضاییه و رأی وحدت رویه شماره ۵۸۲ مورخ ۱۳۷۱/۱۲/۲ دیوان عالی کشور)
جمعبندی
- اگر شما در نگهداری و تعمیر لولهها کوتاهی نکردهاید و هیچگونه تقصیر یا تخلفی ندارید، مسئولیت شما محدود خواهد بود.
- اگر اطلاعرسانی همسایه طبقه پایین دیر انجام شده و این تأخیر باعث افزایش خسارت شده باشد، شما فقط بابت خسارت قابل پیشگیری مسئول نیستید.
- تعیین دقیق میزان مسئولیت و خسارت بر عهده کارشناس رسمی دادگستری و در نهایت دادگاه است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی در مورد روند حقوقی دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی، میتوانید به وبسایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رامین رشیدی
چک برگشتی
درود وقت بخیر
بنده دسته چکم را به برادرم دادم و مدتی از حساب من استفاده کرده الانم چک برگشتی داره و طرف از طریق قضایی شکایت کرده.خواستم بدونم در هرصورت آیا برای من مشکل ایجاد میشه؟و در صورت امکان یه راهنمایی کنید که چیکار کنم؟
محمد مهدی طلاکش
پارک خودرو مقابل درب پارکینگ
با سلام و احترام
مالک ویلایی هستم که درب پارکینگم درون یک بن بست کوچک (انتهای بن بست) حدوداً دو و نیم متری است. در طرفین درب پارکینگ بنده، سمت راست دیوار یک ساختمان و سمت چپ به فاصله 50 سانتیمتر از انتهای بن بست، درب نفر روی منزل همسایه است. این همسایه عقب نشینی و پخ سر بن بست را کامل انجام نداده و تازه در پخ بن بست و به فاصله حدود یک و نیم متری درب نفر روی خودش درب پارکینگ کار گذاشته.
ماشین میهمان یا خودمان به گونه ای پارک می شود که به راحتی از درب نفر رو می توانند رفت و آمد کنند حتی موتور را با یک عقب و جلو کردن بیرون می برد. اگر بیش از اندازه ماشین را از درب پارکینگ با فاصله بگذاریم انتهای خودرو درون کوچه اصلی که محل عبور خودروهای دیگر است قرار می گیرد. با وجود اینکه می تواند به راحتی موتور را از درب پارکینگش بیرون ببرد ولی به خاطر موتور مدام ما را تهدید به بستن درب پارکینک می کند و حتی یک اخطاریه مبنی بر همسایه ازاری و اعمال خسارت به خودش در هنگام عبور و مرور از درب نفر رو کرده.
آیا حق دارد که ما را از گذاشتن ماسن منع کند و درب نفر رو برای عبور موتور است؟ وقتی می تواند موتور را از درب پارکینگ ببرد.
لازم به توضیح است طبق سند شش دانگ سیم و سربی و در حال حاضر تک برگ، ما مجاز به گذاشتن درب در این بن بست (ذکر کلمه مسنده در سند) هستیم ولیکن حدود 20 سال پیش این همسایه اقدام به اخاذی و دریافت وجه از طریق ریختن چوب و شن پشت درب پارکیگ ما نمود و ما مجبور شدیم به علت بی اطلاعی از قوانین و حفظ امنیت نوامیس خود در مقابل این افراد، پول را پرداخت کنیم و در حال حاضر متوجه شده ایم که اینها حق اینکار را نداشتند چون ما طبق سند حق درب چه نفر رو و چه ماشین رو داشته ایم و بن بست متعلق به شهرداری بوده است.
میثم احمدوند
ضبط اموال ناشی ار ارتشا در تشکیل شبکه ارتشا ماده 4 قانون تشدید مرتکبین
با سلام بنده در یک قرارداد با شهرداری که تحت اجبار مجبور به دادن 8 برگ مبایعه نامه به اعضای شهرداری و شورا شدم و بعد از دستگیری به علت حفظ حقوق حقه خود مطابق ماده 591 قرار منع تعقیب برای بنده صادر شد حال بعد از 4 سال حکم دیگر افراد مرتشی در دادگاه کیفری یک استان البرز صادر شده و همگی به جرم تشکسل شبکه و باند ارتشا به احکام سنگینی محکوم و در دادنامه انها امده که مالی که از ارتشا بدست اورده اند به نفع دولت ضبط می شود حال با توجه به ماده 591 که به صراحت صحبت از استرداد مال الرشا نموده بنده برای اینکه دادگاه این رای را اصلاح کند چه اقدامی باید انجام دهم و دیگر اینکه ایا چنین اقدامی امکان دارد البته نکته حائض اهمین این است که بنده فقط 8 فقره مبایعه نامه املاکی به نام افراد ثالث امضا کرده ام و مال را به کسی تحویل نداده ام و در ید خودم است