فریده علم دار حشکوایی
حقوقی
همسر م زمین کشاورزی را از خانمی خرید که زمین جاده سه نیم متر است و نقشه زمین هم با جاده سه نیم متر که توسط فروشنده امضا کرده وارث انگشت هم زده و تحویل همسرم داده در قراداد نوشته شده جاده نفر و یک نیم متر است آیا شرکا جاده می تواند در آینده برای عبور مرور از جاده ممانعت کنند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، چند نکته حقوقی مهم درباره حق عبور و جادههای مشاعی (مشترک) وجود دارد:
۱. حق عبور و جاده مشاع
- اگر جادهای که به زمین شما منتهی میشود، مشاع بین چند مالک (شرکا) باشد، هر یک از شرکا حق عبور از آن را دارند و هیچکدام نمیتوانند مانع استفاده سایرین شوند مگر اینکه بهطور صریح در قرارداد یا سند رسمی، محدودیتی تعیین شده باشد.
- مطابق قانون مدنی ایران، ماده ۱۰۲ قانون مدنی:
"هرگاه زمینی بین چند نفر مشترک باشد و راه عبور نداشته باشد، هر یک از شرکا حق دارد برای عبور از آن زمین از راهی که کمترین ضرر را به دیگران میزند، استفاده کند."
- همچنین، اگر جاده بهصورت عرفی یا قراردادی برای عبور و مرور تعیین شده باشد، دیگران حق ممانعت ندارند.
۲. تعیین عرض جاده در قرارداد
- اگر در قرارداد خرید زمین، عرض جاده بهطور مشخص ذکر شده (مثلاً سه و نیم متر یا یک و نیم متر)، ملاک عمل همان قرارداد است.
- اگر نقشه و قرارداد با هم مغایرت داشته باشند، معمولاً قرارداد مکتوب و امضاشده ملاک اصلی است، اما در صورت اختلاف، تفسیر قرارداد و نقشه بر عهده مراجع قضایی خواهد بود.
۳. امکان ممانعت توسط سایر شرکا
- اصولاً هیچ یک از شرکای جاده مشاع نمیتوانند مانع عبور دیگران شوند.
- تنها در صورتی که استفاده شما بیش از حد متعارف یا مغایر با توافق باشد، سایر شرکا میتوانند به مراجع قانونی مراجعه کنند.
۴. اقدام در صورت ایجاد ممانعت
- در صورت ایجاد ممانعت توسط شرکای جاده، میتوانید با استناد به قرارداد، نقشه و عرف محل، به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه و رفع ممانعت را درخواست کنید.
جمعبندی:
در حالت عادی، شرکای جاده حق ممانعت از عبور و مرور شما را ندارند، مگر اینکه در قرارداد یا سند رسمی بهطور صریح چنین حقی برای آنان پیشبینی شده باشد یا استفاده شما خلاف عرف و توافق باشد.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به بررسی دقیقتر اسناد یا توضیحات بیشتر، لطفاً اعلام فرمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد تهیه شده است. برای مشاوره تخصصیتر و بررسی اسناد، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رضا باککی
از بین رفتن بکارت
اگر بعدخودارضایی ، دست آلوده خودرادر سینک رو شویی بشوییم و بعد از چند ساعت ، دستمان دوباره به سینک بخورد اما دیگر دستمان را نشوییم و با ان دست با اجسام و افراد دیگر مستقیم و غیر مستقیم تماس داشته باشیم ، ایا امکان انتقال اسپرم به افراد دیگر هست؟مثلا با دستی که اگر کثیف شده باشد به فرش دست بزنیم بعدش دختربچه ای بدون دانستن این موضوع به ان دست بزند و انرا وارد واژنش کند ،ایا بکارتش از بین پیرود لطفا دقیق پاسخ بدهید با تشکر احتمال کمی میدادم که بقایای اسپرم باقی بماند، مجازاتش چیست
میثم دهقانی
اختلاف بر سر جای پارک خودرو در کوچه
سلام وقتتون بخیر
سوالی داشتم
من یک همسایه دارم که دیوار به دیوار ما زندگی میکنند توی حیات خونشون امکان پارک دو خودرو است ولی ایشون سه تا ماشین دارند و متاسفانه روبروی منزل ما پارک میکنین ماشین سوم را و این در حالی است که منزل ما امکان پارک خودرو داخل حیاط وجود نداره.
بنده به استناد ماده ۲۴ قانون مدنی در صورتی که جای پارک توی کوچه خالی باشه ماشینم رو پارک میکنم روبروی منزلم ولی در صورتی که پر باشه به جای دیگه خود ام رو منتقل میکنم ولی ایشون هر بار که من ماشین رو رو به روی منزلم پارک میکم. میان درب منزل و تقاضا دارن که جابجا کنم ببرم جای دیگه تا ایشون ماشینشون رو پارک کنن و مدعی هستند که چون ۵ سال اینجا خودرو پارک میکردند الان جای پارک متعلق به ایشونه.
به چه شکل میتونم از ایشون شکایت کنم؟
جمال عبدالله زاده
مسدودی حساب
حساب بنده بخاطر چک برگشتی در سال 1397 مسدود شده حال با گذر تقریبا 6 سال میتوانم ضمن مراجعه به بانک حساب خود را آزاد کنم