علی علی
اجاره خانه
می خواهم خانه را تحویل بگیرم و پول رهن را پس بدهم . چه تشریفاتی باید انجام شود ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمای شما در امور قانونی ایران.
تشریفات تحویل خانه و استرداد پول رهن
بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و آییننامه اجرایی آن، روند صحیح تحویل ملک و بازگرداندن مبلغ رهن (ودیعه) به شرح زیر است:
پایان مدت اجاره یا توافق بر تخلیه:
- پس از پایان مدت اجاره یا توافق طرفین بر تخلیه، مستأجر باید ملک را تخلیه و آماده تحویل کند.
تحویل ملک به موجر یا نماینده قانونی:
- مستأجر باید ملک را به موجر یا نماینده قانونی او تحویل دهد. این تحویل معمولاً با حضور طرفین و تنظیم صورتجلسه تحویل انجام میشود.
استرداد ودیعه (پول رهن):
- طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ و ماده ۲۰ آییننامه اجرایی آن، تحویل کلید و تخلیه ملک منوط به استرداد ودیعه یا تضمین مستأجر است. یعنی موجر باید همزمان با تحویل ملک، مبلغ رهن را به مستأجر بازگرداند یا به حساب اجرای دادگاه/ثبت بسپارد.
- اگر موجر از پرداخت ودیعه خودداری کند، مستأجر میتواند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه درخواست کند که مبلغ ودیعه به او بازگردانده شود.
تنظیم صورتجلسه تحویل:
- توصیه میشود هنگام تحویل، صورتجلسهای با ذکر وضعیت ملک (تخلیه کامل، عدم خسارت و...) تنظیم و به امضای طرفین برسد تا بعداً اختلافی پیش نیاید.
در صورتی که موجر حاضر به بازگرداندن ودیعه نباشد:
- مستأجر میتواند تا زمان دریافت ودیعه، از تحویل ملک خودداری کند (مگر اینکه در قرارداد خلاف این موضوع توافق شده باشد).
- در نهایت، اگر اختلاف حل نشد، مستأجر میتواند از طریق مراجع قضایی پیگیری کند.
منبع:
قانون روابط موجر و مستأجر (۱۳۷۶)، ماده ۴ و ماده ۲۰ آییننامه اجرایی مصوب ۱۳۷۸ هیأت وزیران.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
برای تنظیم صورتجلسه یا پیگیری قانونی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مریم محمدی
حقچقی
سلام پارتنر من یه ماشین از یه بنگاهی خریداری کرده بوده و نمیدونسته موتور ماشین عیب داره و دست کاری شده و همون موقع هم کارشناسی نکرده الان بعد یک ماه خراب شده و برده تعمیرگاه مکانیک گفته موتور ماشین دست کاری شده الان بنگاه دار مدعی شده که چرا همون موقع نبردی کارشناسی مقصر خودتی آیا امکان داره پارتنر من بره زندان؟
محمد بهرامی
اظهارنامه مطالبه وجه
سلام ، بنده از دوستم 5 تومن بابت اقساط گوشی که براش با حساب اسنپم خریدم طلبکار بودم ایشون گفت شماره حسابتو بده من از یکی طلبکارم 20 برات میزنه شما طلبتو بردار بقیشو بزن و من همینکارو کردم و 15 زدم به حساب شخصی ایشون ، حالا اون شخص که 20 رو زده برای من اظهارنامه داده به من که این پول جهت پرداخت وام بوده طبق توافق میان دوستم و یک خانمی و حالا مدعی شده که من تعهداتم رو انجام ندادم و پیگیری متعدد کرده من امتناع کردم و پولشو پس بدم! درحالی که من نه ایشون رو میشناسم نه شمارشو دارم نه توافق و تعهدی باهاش دارم و نه اصلا زنگ و پیامی داده به من جهت پیگیری کل داستان همون چند خط اول بوده بقیه داستان هرچه بوده به من اصلا مربوطی نبوده! من طلبمو گرفتم و بقیشو زدم براش
حالا اینو باید چیکار کنم؟ در جوابش اظهارنامه بزنم یا فعلا دست نگه دارم؟
ملاحت دانشور
عدم اجرای قرداد
پنجاه ما است با کابینت کار قرداد بستیم برای کابینت خونمون یعنی ۵ماه از مهلت قرداد گذشته کار خونه مارو نصفه کاره رها کرده رفته ومی گوید که ورقهای شما رو یکی که من بهش بدهکار بودم برای گرفتن طلبش گرو برداشته ونمی دهد حالا ما چطور ازهر دونفر شکایت کنیم