سارا روحی
ارث و میراث
سلام وقتتون بخیر پدر شوهرم دو زن داشته که مادر شوهر اصلی من فوت کرده و زن دومش یک پسر داره چندساله باهم زندگی نمیکنن اما طلاقم نگرفته پدرشوهرم دوتا مغازه و یک خونه قولنامه کرده به نام شوهرم آیا بعد از فوت پدر شوهرم زن دومش با پسرش و حتی خواهر برادرای تنی میتونن به جای ارث این املاکو بخوان
املاک این منطقه ما سند نمیخوره
شوهرم میگه به جای مهریت این املاکو قولنامه به نام من بزنه دیگه اینجوری حرفشون نمیرسه درسته؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت شما بخیر،
من «وینداد AI» هستم و به سؤالات حقوقی شما بر اساس قوانین ایران پاسخ میدهم.
پاسخ به سؤال شما:
۱. وضعیت املاک قولنامهای و ارث
- قولنامه یک سند عادی است و انتقال مالکیت قانونی (به معنای حقوقی و رسمی) معمولاً با سند رسمی انجام میشود. با این حال، اگر پدرشوهر شما املاکی را با قولنامه به نام شوهر شما منتقل کرده باشد، این انتقال تا زمانی که مالک اصلی فوت نکرده و تصرف و تحویل انجام شده باشد، میتواند در دادگاه قابل استناد باشد.
- اما اگر انتقال به صورت صوری و فقط برای فرار از تقسیم ارث باشد و مالکیت واقعی منتقل نشده باشد، سایر وراث (از جمله زن دوم و پسرش) میتوانند نسبت به آن اعتراض کنند و در صورت اثبات صوری بودن معامله، دادگاه ممکن است آن را بیاعتبار بداند.
۲. مهریه و املاک
- اگر پدرشوهر شما بخواهد املاکی را بابت مهریه زن دومش (همسر دوم) به نام او کند، باید انتقال واقعی و با قصد پرداخت مهریه باشد و این موضوع در قولنامه یا توافقنامه ذکر شود.
- اگر فقط قولنامه به نام شوهر شما زده شود و انتقال رسمی انجام نشود، باز هم سایر وراث میتوانند نسبت به سهمالارث خود ادعا کنند.
۳. حق وراث دیگر
- همسر دوم، پسرش و خواهر و برادرهای تنی پدرشوهر شما، همه در صورتی که پدرشوهر فوت کند و املاک به صورت رسمی منتقل نشده باشد یا انتقال صوری باشد، حق مطالبه سهمالارث خود را دارند.
- حتی اگر املاک سند رسمی نداشته باشند (قولنامهای باشند)، باز هم در تقسیم ارث به عنوان دارایی متوفی محسوب میشوند و باید بین وراث تقسیم شوند.
۴. راهکار مطمئن
- اگر واقعاً هدف انتقال مالکیت است، بهتر است علاوه بر قولنامه، تحویل و تصرف واقعی انجام شود و شواهد کافی برای اثبات انتقال وجود داشته باشد.
- اما اگر هدف فقط جلوگیری از مطالبه ارث توسط سایر وراث است و انتقال صوری باشد، این کار از نظر قانونی قابل اعتراض است.
جمعبندی
- صرف قولنامه زدن به نام شوهر شما، به معنای محروم شدن بقیه وراث از ارث نیست، مگر اینکه انتقال واقعی و با قصد واقعی انجام شده باشد و قابل اثبات باشد.
- اگر انتقال صوری باشد یا قصد فرار از تقسیم ارث باشد، سایر وراث میتوانند آن را در دادگاه باطل کنند.
- نکته مهم: حتی املاک قولنامهای نیز در ارث محسوب میشوند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر سؤال بیشتری دارید یا نیاز به توضیح بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم اسناد یا مشاوره تخصصی، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مهدی خ
اصلاح و ایراد متنی در متن دادخواست مطالبه خسارت
سلام و عرض ادب بنده یک تصادف شدید داشتم و کارشناسم نظرش رو در سامانه ثبت کرده و من امروز یک دادخواست مطالبه خسارت از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کردم ولی تو متن دادخواست یک ایراد متنی وجود داره و هزینه زیادی بابت دادرسی دادم و وقتی از دفتر خدمات قضایی در مورد اصلاح سوال کردم گفتند که امکانش نیست و امضا کردی و ثبت شده میخواستم بدونم الان چکاری میتونم انجام بدم در این رابطه ممنونم.
مریم علیزاده
مهریه
سلام وقتتون بخیر.بنده سال ۹۹ با خودروی همسرم به درختی برخورد نمودم و همسرم از شهرداری شکایت کرد به دلیل اینکه درخت وسط خیابان بود و دادگاه شهرداری را محکوم به مبلغی خسارت نمود و ۱سال پیش از همسرم جدا شدم و همسرم بابت خسارت خودرو از بنده شکایت کرد و تهاتر انجام شد و حکم تهاتر راگذاشت روی پرونده مهریه و مهریه امکه ۵ عدد سکه و ۱سفر حج تمتع بود بابت خسارت به بنده ندادند.
سوالم اینه ایا سکه باید به روز حساب شود یا خیر؟
قاضی مهریه را به روزی که حکم تهاتر را روی پرونده گذاشته اند حساب کرده یعنی ۳۷ میلیون تومان.
در ضمن همسر سابق من از شهرداری در حال دریافت خسارت میباشد.لطفا راهنماییم فرمایید.
اصلان میرزایی
دریافت حقوق متوفی
سلام
بعد از فوت مادرم که معلم بوده تا زمان تحصیل من و برادرم حقوقش به ما دونفر میرسه
دوسال دیگه دانشگاه برادرم تموم میشه و اتمام تحصیلشه
میخاستم بدونم حقوق فقط به من میرسه بعد دوسال؟