سهند ساها
ماهواره مرکزی لپارتمان
سلام وعرض ادب..آیا دریه آپارتمان ۸واخذی که بنده مستاجر هستم.وچندسال هست سکونت دارم اما از ماهواره و آنتن مرکزی استفاده نمیکنم باید هزینه های نصب و تعمیر این ماهواره مرکزی هم بنده تعلق بگیرد یاخیر؟؟باتشکرواحترام
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد، پاسخ شما را بر اساس قوانین و مقررات مربوط به اجاره و قانون تملک آپارتمانها ارائه میدهم:
مقررات هزینههای مشترک در آپارتمانها
بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، هزینههای مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان (مانند پشتبام، راهپله، تاسیسات مشترک، آنتن مرکزی و...) بر عهده تمامی مالکان و ساکنان (اعم از مالک و مستاجر) است، حتی اگر از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.
ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳):
حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک تابع مقررات مندرج در این قانون و آییننامه اجرایی آن خواهد بود.
ماده ۲۵ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۷):
پرداخت هزینههای مشترک اعم از اینکه واحد مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد، الزامی است.
نتیجه
- شما به عنوان مستاجر، موظف به پرداخت سهم خود از هزینههای نصب و تعمیر آنتن یا ماهواره مرکزی هستید، حتی اگر از آن استفاده نکنید.
- این هزینهها جزء مخارج مشترک ساختمان محسوب میشوند و عدم استفاده، دلیل معافیت از پرداخت نیست.
نکته
در برخی قراردادهای اجاره، ممکن است توافق متفاوتی صورت گرفته باشد. در این صورت، مفاد قرارداد اجاره ملاک عمل خواهد بود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا مشاهده متن دقیق مواد قانونی، لطفاً اعلام فرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم قرارداد یا مشاوره تخصصی، میتوانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محدثه حسنی
مهریه
سلام وقتتون بخیر. حکم قطعی درخواست مهریه بنده اومده و طرف مقابل محکوم به پرداخت یه سکه پیش قسط شده . من این حکم رو ببرم اجرای احکام و ایشون پرداخت نکنه فقط میتونم جلبشو بگیرم؟ و خب احتمالا با سند میتونه بیاد بیرون و در این صورت تکلیف مهریه من چطور میشه؟؟
تکتم مومنی مقدم
فروش مال غیر
با سلام من سال قبل یک باب منزل ویلای نوساز را که هنوز دارای سند نبود به صورت قولنامه از سازنده خریدم و بنا شد که سازنده در محضر یک واکلات بلاعزل به من بدهد تا من خود پیگیر کارهای سند شوم در روز سند زدن فروشنده پس از مذاکره با همسرم که من در جریان ان در ان موقع نبوده و حسب داشتن یک برگ وکالت کاری که منبه همسرم داده بودم وابطال شده بود ملک را به نام همسرم وکالت بلاعزل داد و همسرم هم فورا ملک را به نام وکالت زد منتها با حق عزل وکیل چند ماه به دلیل اختلافات خانوادگی همسرم وکالت مرا با طل کرد و و از منزل خارج شد و برای خود منزل دیگری اجاره نمود کلیه اسناد و مدارک را با فریب از من گرفت. بعد مدتی اصرا ر و سماجت من مبنی بر برگرداندن وکالت به من مدعی شد که مدارک ( شامل قولنامه خرید که به نام بنده بوده- پایان کار ملک- وکالت سازنده به همسرم و وکالت همسرم به من (که باطل شده است) گم شده است. الان بعد از گذشت 5 ماه کاشف به عمل امد که مدارک توسط فردی که با ایشان همخانه بوده است به سرقت رفته و ان فرد با درست کردن چند قولنامه جعلی این ملک را به چندین نفر فروخته و از هرکدام مبالغ زیادی پول گرفته است و بخش ناچیزی از ثمن معامله را منوط به دادن وکالت در محضر نموده و متواری شده است. جالب انکه این فرد حتی یک قولنامه جعلی من تنظیم کرده که گویا من هم ملک را به ایشان فروخته ام و با این قولنامه مبادرت به فروش ملک نموده است. لازم به ذکر است همسرم من متاسفانه فرد خوشنامی نبوده و دارای سابقه کیفری هم می باشد. حال که مامورین کلانتری به دلیل شکایت خریداران مضوع را پیگری می کنند همسر من هم به عنوان متهم محسوب نموده اند و میگویند که که این عمل با نقشه و طراحی همسرم صورت گرفته و لی همسرم ادعا می کند که اصلا در جریان این معاملات نیست. حال دو سوال مطرح می شودکه اولا تکلیف این منزل چه می شود ایا این منزل توقیف میشود و به فورش می رسد توسط دادگاه؟ یا انکه به یکی از خریداران جدید واگذار می شود و حق من که مالک اصلی بوده و قولنامه از سازنده داشته و تمام پول ها بر طبق اسناد و مدارک از حساب های من پرداخت شده ایا ضایع می شود؟ ایا هسمرم که مدعی است بی خبر از همه این معاملات است ایا تبریه می شود؟
ابوالقاسم چوبین
ابطال سند ملک
ملک را در مبایعه نامه از فروشنده خریداری کردم ثمن معامله را پرداخت کردم فروشنده بنام همسرم مستقیم سند زد همسرم بعد طلاق ملک را فروخت آیا میتوانم سند را باطل کنم