سهند ساها
ماهواره مرکزی لپارتمان
سلام وعرض ادب..آیا دریه آپارتمان ۸واخذی که بنده مستاجر هستم.وچندسال هست سکونت دارم اما از ماهواره و آنتن مرکزی استفاده نمیکنم باید هزینه های نصب و تعمیر این ماهواره مرکزی هم بنده تعلق بگیرد یاخیر؟؟باتشکرواحترام
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد، پاسخ شما را بر اساس قوانین و مقررات مربوط به اجاره و قانون تملک آپارتمان‌ها ارائه می‌دهم:
مقررات هزینه‌های مشترک در آپارتمان‌ها
بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک ساختمان (مانند پشت‌بام، راه‌پله، تاسیسات مشترک، آنتن مرکزی و...) بر عهده تمامی مالکان و ساکنان (اعم از مالک و مستاجر) است، حتی اگر از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.
ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳):
حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک تابع مقررات مندرج در این قانون و آیین‌نامه اجرایی آن خواهد بود.
ماده ۲۵ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۷):
پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه واحد مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد، الزامی است.
نتیجه
- شما به عنوان مستاجر، موظف به پرداخت سهم خود از هزینه‌های نصب و تعمیر آنتن یا ماهواره مرکزی هستید، حتی اگر از آن استفاده نکنید.
- این هزینه‌ها جزء مخارج مشترک ساختمان محسوب می‌شوند و عدم استفاده، دلیل معافیت از پرداخت نیست.
نکته
در برخی قراردادهای اجاره، ممکن است توافق متفاوتی صورت گرفته باشد. در این صورت، مفاد قرارداد اجاره ملاک عمل خواهد بود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا مشاهده متن دقیق مواد قانونی، لطفاً اعلام فرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم قرارداد یا مشاوره تخصصی، می‌توانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسین امیری
حقوقی
با سلام، پدرم پشت چک یک آشنا را که بدهکار بوده امضا کرده به مبلغ یک میلیارد و دویست به عنوان ضامن ، و بعد طلبکار و بدهکار یک قرارداد دستی بین هم نوشتند که اگر چک در تاریخ مقرر پاس نشد باید یک ماشین بنز کمپرسی به قیمت روز بدهد. طلبکار و بدهکار آن را امضا و پدرم و چند نفر دیگر هم اون قرارداد رو به عنوان شاهد امضا کردند. آیا پدر بنده در اون قرارداد که به عنوان شاهد امضا کرده گیر هست یا خیر؟ اگر چک پاس نشد طلبکار ادعای کمپرسی کرده آیا پدر بنده هم باز گیر هست ؟
ابراهیم فتحی
رها کردن فاضلاب در جوی آب کشاورزی
سلام من یه باغ تقریبا نیم هکتار دارم یه سمت باغ سه تا خانه مسکونی هست روستا که پشت منزل ها به باغ منه حدودا اون منزلها یک و نیم متر از باغ من ارتفاع دارن پشت این خانه ها بالای باغ من یه جوی آب هست که برای باغ آب می آوریم این جوی آب برای سه نفره یعنی سه تا باغه برای زمین های زیر جویه باغ من وسط هست از هر ۱۵ روز به باغ ها آب می آوریم این جوی بنبسته ادامه نداره این منزل های مسکونی فاضلاب خود خود را رها کردن به این جوی آب که مال ماست تو باغ منه ۱۵روز که آب نمیاد این فاضلاب میاد به باغ من در جوی آب جمع میشه می مونه تا آب میاریم آب کثیف میره داخل باغ ولی لجن اینا می مونه داخل جوی مجبوریم این لجن ها را از جوی خالی کنیم و بریزم کنار جوی یعنی داخل باغ آیا من می توانم با شکایت کرد آب فاضلاب اینا را از باغ خودم قطع کنم یه سمت دیگه این منزل ها جاده اصلیه ولی یه کم جاده از خانه های اینا ارتفا داره
فاطمه رفیعی
پرداخت هزینه کارشناسی
سلام وقت بخیر مدتی پیش از دادگاه درخواست اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید را داشتم مورد قبول واقع و در نهایت کارشناسی انجام و نظر کارشناس صادر شد. اکنون طرف مقابل خوانده معترض و درخواست کارشناسی مجدد کردند ولی دادگاه طبق ابلاغیه هزینه کارشناسی را از من که معترض نمی باشم درخواست کردند. آیا هزینه کارشناسی مجدد نباید توسط معترض که در اینجا خوانده می باشد پرداخت شود.