مهدی اسماعیلی
پیدا شدن مفسده پس از انحصار ورثه
۴ سال پیش انحصار ورثه به صورت دوستانه و بدون ثبت رسمی انجام شد و زمینی بین خواهران و برادران تقسیم شد.تنها یک رضایت نامه بین فرزندان امضاء شد که کسی از این تقسیم بندی ناراضی نیست.
بعد از تقسیم مشخص شد که در قطعه متعلق به ما برق فشار قوی عبور کرده و چون دقیقا از وسط زمین گذشته به علت قوانین اداره برق و لزوم رعایت حریم،این زمین امکان ساخت ندارد.
میخواستم بپرسم در حال حاضر ما باید تحت چه عنوانی از مابقی ورثه به دادگاه شکایت کنیم؟
و آیا با توجه به گذشت حدود ۴ سال امکان موفقیت وجود دارد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
پاسخ وینداد AI:
۱. وضعیت تقسیم غیررسمی ارث و آثار حقوقی
بر اساس قانون مدنی ایران، تقسیم ارث میان وراث باید طبق مقررات قانونی و با رعایت تشریفات رسمی (مثلاً اخذ گواهی انحصار وراثت و تنظیم تقسیمنامه رسمی) انجام شود. تقسیم غیررسمی (دوستانه) و صرفاً با رضایتنامه عادی، فاقد اعتبار رسمی بوده و در صورت بروز اختلاف، هر یک از وراث میتواند ابطال یا تعدیل آن را از دادگاه بخواهد (قانون مدنی، مواد ۳۰۰ تا ۳۲۸).
۲. ایراد وجود برق فشار قوی و محرومیت از انتفاع
بر اساس اصول مسئولیت مدنی (قانون مدنی، ماده ۳۲۸)، اگر یکی از وراث زمینی دریافت کند که به دلیل وجود برق فشار قوی عملاً فاقد ارزش انتفاعی و قابل ساخت باشد، این تقسیم عادلانه نیست و میتواند موجب ضرر و زیان گردد. اگر اثبات شود که سایر وراث از این موضوع اطلاع داشتهاند یا تقسیم به گونهای انجام شده که سهم شما ناعادلانه بوده، شما حق طرح دعوا دارید.
۳. عنوان حقوقی دعوا
با توجه به توضیحات شما، مناسبترین عنوان دعوا:
- دعوی ابطال تقسیمنامه عادی و انجام تقسیم مجدد ترکه
یا - دعوی تعدیل تقسیمنامه به دلیل ظهور عیب یا ضرر فاحش در سهم اختصاص یافته
میباشد.
همچنین میتوانید تحت عنوان تقسیم مجدد ترکه یا ابطال تقسیمنامه عادی به استناد مواد قانونی و به دلیل ضرر و عیب فاحش، دادخواست خود را مطرح نمایید.
۴. مرور زمان و امکان موفقیت
در دعاوی مربوط به تقسیم ارث، مرور زمان خاصی وجود ندارد و هر زمان که یکی از وراث متوجه ضرر یا اجحاف شود، میتواند طرح دعوا کند. اما هرچه زمان بیشتری بگذرد، اثبات ادعا دشوارتر خواهد شد. با توجه به اینکه تقسیم رسمی نبوده و رضایتنامه صرفاً عادی است، امکان موفقیت شما وجود دارد، بهویژه اگر بتوانید عدم آگاهی خود از وجود برق فشار قوی و غیرقابل ساخت بودن زمین را اثبات کنید.
۵. توصیههای عملی
- جمعآوری اسناد و مدارک مربوط به تقسیم، رضایتنامه، نقشه زمین و مستندات اداره برق درباره حریم برق فشار قوی.
- اخذ نظریه کارشناس رسمی دادگستری در خصوص غیرقابل ساخت بودن زمین به علت عبور برق فشار قوی.
- مراجعه به وکیل متخصص برای تنظیم دادخواست و پیگیری حقوقی.
آیا نیاز به توضیحات بیشتری درباره نحوه تنظیم دادخواست یا روند رسیدگی دادگاه دارید؟
این پاسخ توسط وینداد AI ارائه شد. برای خدمات تخصصیتر، میتوانید از مشاورههای حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مرجان روشنگو
روشنگو
آیا برگه سهام بانک تجارت سهام ترجیهی را هم شامل میشود اگر در وکالتنامه کلیه حقوق قبل و بعد از برگه قید شده باشد
بهرام اکبری
موجر و مستاجر
سلام بنده ۴ سال است که آپارتمانی را اجاره کردهام که یکماه مانده به اتمام قرارداد فعلیم موجر فوت کرد و از آنجا که ایشان مجرد بود وراثت اول مادرشان هستند که خیلی پیر میباشند و برادر و دو خواهری دارند که هنوز هفتم ایشان نگذشته پا بمیان گذاشته و ادعای تخلیه آپارتمان را دارند که از این حیث مشکلی ندارم اما چون سال گذشته با توافق موجر به ازای اضافه کردن ودیعه قرار به بازسازی گذاشته شد که در قرارداد ذکر شده و حتی با نظارت موجر ذکر شده یعنی ایشان کاملا در جریان خرج کرد بودند حالا برای تخلیه برادر و خواهر ایشان مبلغ خرج شده را قبول ندارند و هر روز مزاحمت ایجاد میکنند میخواستم ببینم با نداشتن انحصار وراثت و اینکه ورثه اول مادر ایشان هستند من در تاریخ انقضا قرارداد چگونه باید با ایشان برخورد کنم که بی درد سر هم بنده به حقوقم برسم هم ایشان به مقصودشان و پول ودیعه را میتوانم از ایشان بطور کل با نداشتن سمتی دریافت کنم یا باید مراحل قانونی ایشان طی و بعد اقدام به تخلیه کنم ؟؟ چکار باید بکنم وقتی تا انقضای قراردادن نمانده .. سپاسگزارم
علی راد
مسکن ملی
سلام وقتتون بخیر
تو رو خدا راهنماییم کنید
یه مسکن ملی داشتم که با قرض هفت قسط ازش رو ریخته بودم و بنگاهی با حرفای قشنگش که گفت یک اپارتمان هست برای فامیلمونهه و کاری میکنم یه خونه بخری که قسط نداشته باشه و اینا کاری کرد که من به یکی فروختم و وکالت دادم و بابتش سفته دادم الان فهمیدم چی اومده سرم باید چیکار کنم آیا پیگیری کنم شکایت کنم برمیگرده??