حسن مقتدایی
تنظیم دادخواست
پدر بنده فوت کردند نامبرده ملک مسکونی قولنامه ای دارد متاسفانه تحت تصرف خواهر اینجانب می باشد وحاضر به تخلیه نمی باشد به نظر شما چه نوع دادخواستی تنظیم نمایم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، موضوع مربوط به ملک قولنامهای پدر مرحوم است که فعلاً تحت تصرف یکی از وراث (خواهرتان) قرار دارد و ایشان حاضر به تخلیه نیستند. در چنین مواردی، راهکار حقوقی به شرح زیر است:
۱. دادخواست خلع ید از ملک مشاع
- اگر ملک هنوز به نام پدر مرحوم شماست و تقسیم ترکه انجام نشده، شما و سایر وراث در حکم مالکین مشاعی ملک هستید و هر یک از وراث حق دارند نسبت به سهمالارث خود دادخواست خلع ید از متصرف غیرمجاز (خواهر) را به دادگاه تقدیم کنند.
- عنوان صحیح دادخواست:
"خلع ید از ملک مشاع توسط یکی از وراث علیه متصرف بدون اذن سایر وراث"
۲. دادخواست تقسیم ترکه و تحریر ترکه (در صورت وجود اختلاف)
- در صورتی که اختلاف بر سر سهمالارث یا تعداد وراث دارید، ابتدا باید تقسیم ترکه یا تحریر ترکه را درخواست دهید تا وضعیت مالکیت هر یک از وراث مشخص شود.
۳. مدارک مورد نیاز
- گواهی فوت پدر
- شناسنامه وراث و مدارک هویتی
- قولنامه یا مبایعهنامه مربوط به ملک
- استشهادیه محلی (در صورت نیاز)
- سایر مدارک مرتبط با مالکیت
نکات مهم قانونی
- تصرف بدون اذن سایر وراث در مال مشاع (ارثی)، تصرف عدوانی محسوب میشود و هر یک از وراث میتوانند علیه متصرف اقدام حقوقی کنند (مطابق مقررات قانون مدنی و آیین دادرسی مدنی).
- در صورت اثبات تصرف، دادگاه حکم به خلع ید صادر خواهد کرد.
جمعبندی
در شرایط شما، دادخواست خلع ید از ملک مشاع بهترین گزینه است و در صورت لزوم، میتوانید همزمان یا قبل از آن، تقسیم ترکه را نیز درخواست کنید.
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و توصیه میکنم برای تنظیم دقیق دادخواست و پیگیری حقوقی، از خدمات تخصصی وینداد بهرهمند شوید.
آیا نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه تنظیم دادخواست دارید؟
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
زهرا مظفری
مغایرت تقسیم نامه ها و اعتراض به مفاد تسیم نامه
پدر من فوت شده و سه فرزند دو دختر و یک پسر داشته منزل آن مرحوم برای اولین بار توسط خبره محلی آقای شریفی بین وراث تقسیم شده و به علت اعتراض وراث باطل شده ولی جایی ثبت نشده و مجددا توسط خبره محلی دیگر آقای حاتمی تقسیم گردیده است و بخش نامه را آقای حاتمی به برادر داده است تا کپی بگیرد و به همه بدهد الان برادر میگوید آقای حاتمی خانه را تقسیم نکرده و بخش نامه حاتمی را نمیدهد دو خواهر هیچ مدرکی ندارند که آقای حاتمی مجددا تقسیم کرده است و آقای حاتمی شهادت میدهد که خانه را تقسیم کرده است برادرمان از خانه استفاده میکند و میگوید طبق بخش نامه شریفی از آن سهم میبرد ما شکایت تصرف عدوانی کرده ایم و او فقط بخش نامه شریفی را ارائه داده است الان جلسه چهارم است و ما دو خواهر متوجه شدیم متن دو بخش نامه آقای شریفی برای ما با متن بخش نامه برادرمان متفاوت است آیا در جلسه چهارم میتوانیم به این موضوع بپردازیم .از جلسه اول تاکنون تمرکز ما بر ابطال بخش نامه اول یعنی آقای شریفی بوده است
کاظم محبوب
خرید خانه با مستاجر و مشاور املاکی که اجاره نامه نمیدهد
ما بهمن سال 1402 در یکی از شهرستان های تهران قصد خرید ملکی را داشتیم مشاور املاک برای یک روز با صاحب ملک هماهنگ کرد که ما قرارداد ببندیم ولی اون روز رو کنسل کرد و برای فردا با ما قرار گذاشت بعد از اینکه رفتیم متوجه شدیم از مالک وکالت گرفته و وکالتش رو به ما منتقل کرد تا کارهای سند رو انجام بدیم موقع قرارداد به ما گفت مستاجر با 100 تومان رهن کامل در خانه نشسته و در قرارداد ما ذکر شد که مبلغ ملک 570 که 100 تومان رهن مستاجر میباشد. و یه اجاره نامه با همین شرایط نوشتند و قسمت مشخصات مستاجر رو خالی گذاشتند گفتند مستاجر نیست شما امضا کنید من مستاجر رو میارم که امضا کنه به شما خبر میدهم.قرارداد اجاره نامه با مالک قبلی رو هم به ما نشان نداد.بعد از گذشت چند ماه که ما درخواست مباهینامه با کد پیگیری و اجاره نامه بودیم امروز و فردا کرد بعد دیگه جواب مارو نمیداد.چون ما تو اون شهر زندگی نمیکردیم و رفت و امد برای ما مشکل بود بعد از گذشت چند ماه که سند خانه هم صادر شده بود به ادرس خانه مراجعه کردیم مستاجر گفت ما از دی 1402 قرارداد اجاره داریم با مالکی که مشاور املاک ما ازش وکالتنامه گرفته بود ولی در یک مشاور املاک دیگر قرارداد اجاره نامه داشتند و گفتند مبلغ پیش پول 60 میلیون و اجاره 1.5 میلیون می باشد و از بهمن ماه مشاور املاک ما به انها اعلام کرده بود که مالکه و ماهی 1.5 اجاره از انها میگرفته ولی هیچ قرارداد جدیدی با انها ننوشته
الان ما باید چیکار کنیم ما یه اجاره نامه با شرایط 100تومن رهن کامل دست مشاور املاک داریم که هنوز مشخصات مستاجری داخلش نیست و من فقط عکسشو دارم. الان اگر ما شکایت کنیم مابه تفاوت 40 تومن رهن رو مشاور املاک از ما میگیره یا اون مقصر میشه ؟اون اجاره نامه که فقط 100 تومن رهنه و ما امضا کردیم رو باید چی کار کنیم؟ چرا باید مستاجر برای مشاور املاک اجاره بریزه؟
غلامرضا شمسی
حساب بانکی.
من بدلیل فروش زمین منتظر مبلغی حدود سه میلیارد تومان هستم...تا حالا تو اون حساب مبلغ میلیاردی پول نبوده..و حسابم هم کوتاه مدته...امکان مسدود شدن حسابم وجود دارد؟؟؟اگر هم وجود دارد باید چکارهایی انجام بدم که از مسدودی حسابم جلوگیری کنم؟؟؟در ضمن تا حالا هیچگونه وام یا دسته چک هم نداشتم..