احمد زمانی
خیانت در امانت
با سلام
بنده یک واحد آپارتمان را فروختم و همان واحد را از مالک جدید اجاره کردم موقع تحویل واحد شیرالات نو که خودم برای واحد خریده بودم را با شیر الات مستعمل جابجا نمودم لان ایشان می گویند چون واحد را باهمان شیرالات بمن فروختی بایست پس دهی و میخواهد به دلیل خیانت در امانت از بنده شکایت کند من حاضرم شیرالات را بهشون پس دهم
میخواستم بپرسم در چنین حالتی حکم دادگاه برای بنده چی هست ؟
و اگر شیرالات را پس دهم تاثیری در حکم دارد یا خیر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد، بر اساس قوانین ایران به سؤال شما پاسخ میدهم:
۱. وضعیت حقوقی تعویض شیرآلات
با توجه به توضیحات شما، در زمان فروش آپارتمان، شیرآلات نو متعلق به ملک بوده و جزء مبیع (مال مورد معامله) محسوب میشود، مگر اینکه خلاف آن در قرارداد تصریح شده باشد. جابجایی شیرآلات نو با مستعمل بعد از انتقال مالکیت، بدون رضایت مالک جدید، میتواند مصداق تصرف غیرمجاز در مال غیر یا حتی خیانت در امانت باشد.
۲. امکان تحقق بزه خیانت در امانت
مطابق ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب ۱۳۷۵:
هرگاه اموال منقول یا غیرمنقول یا نوشتههایی از قبیل سفته و چک و قبض و غیره به عنوان امانت یا اجاره یا رهن یا برای وکالت یا هر کار با اجرت یا بیاجرت به کسی داده شده و بنابراین بوده که اشیاء مذکور مسترد شود یا به مصرف معینی برسد و شخصی که آن اشیاء نزد او بوده آنها را به ضرر مالکین استعمال، تصاحب، تلف یا مفقود نماید مرتکب خیانت در امانت خواهد شد.
در فرض شما، اگر اثبات شود که شیرآلات جزء مبیع بوده و شما بدون اجازه مالک جدید آنها را تعویض و خارج کردهاید، میتواند از مصادیق خیانت در امانت یا حتی سرقت تلقی شود، هرچند تحقق کامل بزه خیانت در امانت نیازمند اثبات شرایط خاصی است (از جمله وجود رابطه امانی).
۳. تأثیر بازگرداندن شیرآلات
اگر شما حاضر به بازگرداندن شیرآلات باشید و این موضوع قبل از صدور حکم قطعی دادگاه انجام شود، معمولاً در کاهش مجازات یا حتی انصراف شاکی و مختومه شدن پرونده تأثیرگذار خواهد بود. در بسیاری از موارد، استرداد مال موجب گذشت شاکی و اعلام رضایت میشود که میتواند مانع ادامه رسیدگی کیفری گردد یا در صورت صدور حکم، موجب تخفیف مجازات شود.
جمعبندی
- تعویض شیرآلات بدون رضایت مالک جدید میتواند واجد عنوان مجرمانه باشد.
- بازگرداندن شیرآلات و جلب رضایت شاکی میتواند تأثیر مثبت در روند رسیدگی و حکم دادگاه داشته باشد.
- توصیه میشود هرچه سریعتر نسبت به استرداد شیرآلات و جلب رضایت مالک جدید اقدام نمایید.
آیا توضیحات کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیح بیشتر یا مشاوره تخصصی، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تهیه اسناد حقوقی یا پیگیری تخصصی، از خدمات کارشناسان وینداد استفاده فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
کیوان شیرزاد
حقوقی
سلام بابت بک قراردادشفاهی که طرف هم اقرارکرده تعهدی داشته وبابت انجامش مبلغی از من گرفته بوده که فیش واریزیش هست یکبار دادخواست دادم مبنی بر مطالبه وجه که ردشد وقاضی محترم گفت اول باید الزام به ایفای تعهد میدادم واین دادخواست رادادم ودردادگاه دیگری رسیدگی شد وبه دلیل اینکه انجام تعهد درتوان طرف نبوده دادخواست ردشد میخوام بدونم چگونهبه طلبم برسم
M M
مزاحمت همسایه
سلام و درود سلام و درود چند سالی است که ساکن خانه شدهایم و آنجا را خریدهایم در طبقه سوم زندگی میکنیم و در همسایگیمان در طبقه دوم یعنی طبقه پایین ما خانمی میانسال با همسرش زندگی میکند هنگامی که تازه وارد آن ساختمان شده بودیم هر وقت که دلش میخواست یا احساس میکرد که مهمان داریم نامه روی درمان میچسباند شامل تهدید و عباراتی همچون حق الناس میکنید و ....
همچنین با دسته طی به سقف میکوبد و فحاشی و بی احترامی میکند
لازم به ذکر است که موقع خریداری خانه مستاجرش که در آنجا زندگی میکرد به ما گفته بود این خانم هر روز به بالا می آید و توهین میکند اما ما از در سازش وارد شدیم حتی زمان هایی که خواب هم بودیم هر صدایی که میشنید در ما را میزد تا اینکه نوه من روزی خانه ام بود و از روی تخت به زمین پرتاب شد او دو ساله بود که همسایه آمد در ما را محکم میکوبید و داد میزد که دختر من ۶ ماه حامله اس با صدای شما ترسیده در صورتی که دختر من هم مثل او میهمان بوده اما همینکه در را باز کردیم کفش از روی جاکفشی برداشت و به دهان دخترانم کوبید و فرار کرد ما هم به پلیس زنگ زدیم و صورت جلسه شد اما با صحبت با همسر ایشان قرار شد شکایت نکنیم اما ایشون دیگه بالا نیان ..همه حرف ایشون اینه که حتی هقته ای یک بار هم نوه هایت خانه ات نیایند حالا این به کنار همسرم را چند سال پیش در پارک دنبال کرده و به او گفته شما چرا ۸ صبح در خانه خود راه میروید اما همسرم از روی احترام و ابرو با او برخوردی نکرده
الان او دارای یک نوه حدود ۵ ساله است که تقریبا هر شب خانه شانه و مدام سر و صدا و دویدن دارد و هیچ تذکری به او نمیدهد و صدا از حیاط خلوت و کف زمین خانه ما کاملا حس میشود که همسایه پایینی خودش هم صد ها بار به او گفته انقدر نوه ات را خانه ات نیاور ولی او میگوید ۴ دیواری اختیاری و نمیتوانم جلوی کودک را بگیرم
اگر بخواهم منطقی بگویم بله حق با او است جلوی کودک را شاید نتوان گرفت ولی میشود او را سرگرم کرد وقتی نوه های من به خانه هم می آیند بیشتر اوقات آنها را به پارک میبرم ولی حتی اگر یکساعت خانه بیایند همسایه می آید و کفش ها را چک میکند و در خانه خود را باز میکند و در ساختمان کلماتی رکیک میگوید و در را میکوبد تا همه را متوجه کند
همسر ایشان بین همه فردی آبرومند شناخته شده...
آرزو سپهرنیا
در مورداجرای احکام
دادخواست من الزام تحویل یک واحد پیش فروش بوده حالا پرونده رای به نفع من صادرشده رفته اجرای احکام من دو پلاک ثبتی بازداشت کردم در مرحله بعد باید چی کار کنم؟