حمید حیدری
تنظیم سند
سلام پدرم فوت کرده ویک دستگاه آپارتمان سه دانگ آنرا بصورت مبایعه نامه ووکالت فروش رادارم برای تنظیم سند چکار کنم آیا مالیات بر ارث تعلق می گیرد یانه؟؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را بر اساس قوانین ایران انجام میدهم.
مراحل انتقال سند سه دانگ آپارتمان پس از فوت پدر
۱. گواهی انحصار وراثت:
ابتدا باید گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف دریافت کنید تا وراث قانونی مشخص شوند.
۲. اظهارنامه مالیات بر ارث:
مطابق ماده ۲۶ قانون مالیاتهای مستقیم (مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات بعدی)، برای انتقال رسمی ملک متوفی، وراث موظف به ارائه اظهارنامه مالیات بر ارث و پرداخت مالیات مربوطه هستند. حتی اگر ملک از طریق مبایعهنامه یا وکالتنامه فروش منتقل شده باشد، انتقال رسمی نیازمند پرداخت مالیات بر ارث است.
۳. دریافت مفاصاحساب مالیاتی:
پس از پرداخت مالیات بر ارث، اداره امور مالیاتی مفاصاحساب صادر میکند که برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه الزامی است.
۴. تنظیم سند رسمی:
با مدارک فوق و مبایعهنامه و وکالتنامه فروش، به دفترخانه مراجعه و درخواست انتقال رسمی سه دانگ آپارتمان را ثبت کنید.
نکات مهم
مالیات بر ارث:
انتقال رسمی املاک متوفی مشمول مالیات بر ارث است، حتی اگر مبایعهنامه یا وکالتنامه فروش وجود داشته باشد.
(بر اساس: قانون مالیاتهای مستقیم (۱۳۶۶)، ماده ۲۶)
مدارک لازم:
- گواهی انحصار وراثت
- اظهارنامه مالیات بر ارث و مفاصاحساب
- مبایعهنامه و وکالتنامه
- مدارک هویتی و مالکیت
جمعبندی
برای انتقال رسمی سه دانگ آپارتمان، ابتدا باید امور مربوط به انحصار وراثت و مالیات بر ارث را انجام دهید. پس از دریافت مفاصاحساب مالیاتی، میتوانید برای تنظیم سند رسمی اقدام کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره مدارک و مراحل، لطفاً بفرمایید. همچنین برای دریافت خدمات تخصصی انتقال ملک و امور انحصار وراثت، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ززه منم
حقوقی
سلام وقت بخیر
ببخشید من مدتی قبل مراسم عروسی داشتم
صندوق قرض الحسنه ای داخل محل ما هست که به عروس و داماد ها وام چندروزه میده و در ازاش چک میگیره و بعد از عروسی چک رو میبره بانک و اکثرا از کادوهایی ک روز عروسی جمع میشه چک رو پاس میکنن
خانواده ی همسرم از من خواهش کردن که وام من رو بگیرن و چک رو خودشون میدن
و حتی کادوهای عروسی رو به ما ندادن و گفتن وام قرض الحسنه رو باهاش تسویه کردن اما الان بعد از چندماه مشخص شده که پولی به قرض الحسنه ندادن و قرض الحسنه از دست من که وام گیرنده هستم و پول به حساب من اومده شکایت کرده
میخواستم ببینم روند کار به چه صورته؟ممکنه حساب های من رو ببندن یا اعلام اموال کنن یا حکم جلبم رو بگیرن؟
الان ۵ماهه که درگیری هست و از من هم شکایت کردن
امیررضا حسین آبادی
استخدام
سلام بنده سرباز امریه یک شرکت دولتی هستم پدرم رزمنده هستند و ازخانواده ایثارگان هستم از بنده تست اعتیاد و عدم سو پیشینه گرفتن امکان جذب بعد از خدمت سربازی بدون آزمون وجود دارد باتوجه به شواهد یا خیر؟
عطیه عبدالمجیدی
وکالت
یک موتور را از شخصی با وکالت خریدم و در زمان وکالت به نام خودم نزدم و دوباره مهلت وکالت که تمام شد یک وکالت دیگر از او گرفتم و همان موقع با قولنامه موتور را فروختم،بعد از انقضای وکالت بنده صاحب اولیه موتور دوباره به شخص دیگری وکالت برای موتور داده و همسر صاحب اولیه تحت عنوان طلب مهریه موتور را توقیف کرده ،موتور متعلق به چه کسی است و چه کسی میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند موتور توقیفی را بدخد؟