حمید حیدری
تنظیم سند
سلام پدرم فوت کرده ویک دستگاه آپارتمان سه دانگ آنرا بصورت مبایعه نامه ووکالت فروش رادارم برای تنظیم سند چکار کنم آیا مالیات بر ارث تعلق می گیرد یانه؟؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را بر اساس قوانین ایران انجام میدهم.
مراحل انتقال سند سه دانگ آپارتمان پس از فوت پدر
۱. گواهی انحصار وراثت:
ابتدا باید گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف دریافت کنید تا وراث قانونی مشخص شوند.
۲. اظهارنامه مالیات بر ارث:
مطابق ماده ۲۶ قانون مالیاتهای مستقیم (مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات بعدی)، برای انتقال رسمی ملک متوفی، وراث موظف به ارائه اظهارنامه مالیات بر ارث و پرداخت مالیات مربوطه هستند. حتی اگر ملک از طریق مبایعهنامه یا وکالتنامه فروش منتقل شده باشد، انتقال رسمی نیازمند پرداخت مالیات بر ارث است.
۳. دریافت مفاصاحساب مالیاتی:
پس از پرداخت مالیات بر ارث، اداره امور مالیاتی مفاصاحساب صادر میکند که برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه الزامی است.
۴. تنظیم سند رسمی:
با مدارک فوق و مبایعهنامه و وکالتنامه فروش، به دفترخانه مراجعه و درخواست انتقال رسمی سه دانگ آپارتمان را ثبت کنید.
نکات مهم
مالیات بر ارث:
انتقال رسمی املاک متوفی مشمول مالیات بر ارث است، حتی اگر مبایعهنامه یا وکالتنامه فروش وجود داشته باشد.
(بر اساس: قانون مالیاتهای مستقیم (۱۳۶۶)، ماده ۲۶)
مدارک لازم:
- گواهی انحصار وراثت
- اظهارنامه مالیات بر ارث و مفاصاحساب
- مبایعهنامه و وکالتنامه
- مدارک هویتی و مالکیت
جمعبندی
برای انتقال رسمی سه دانگ آپارتمان، ابتدا باید امور مربوط به انحصار وراثت و مالیات بر ارث را انجام دهید. پس از دریافت مفاصاحساب مالیاتی، میتوانید برای تنظیم سند رسمی اقدام کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره مدارک و مراحل، لطفاً بفرمایید. همچنین برای دریافت خدمات تخصصی انتقال ملک و امور انحصار وراثت، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمدرضا محمدی
چگونگی مطرح کردن طرح شکایت
با خودرویی که میخواست دنده عقب از پارک بیرون بیاید تصادف کردم پس از بررسی پلیس در گزارش پلیس آمده که خودرو فوق مقصر است. پس از تبادل مدارک قرار گذاشتیم که فردا به بیمه مراجعه کنیم که پس از مراجعه به بیمه صاحب خودرو مقصر حاضر نشد و بنده با او تماس گرفتم که گفتند که نمی آیم من گزارش پلیس رو قبول ندارم برو هر کاری که دلت میخواد بکن بعد ازآن به دادگاه صلح ارجاع شد در آنجا پرونده ارجاع شد به کارشناس تصادفات که قیمت خسارت را تعیین گند که پس اعلام قیمت دوباره به دادگاه صلح باز گشت که در آنجا به من گفتند که باید بری حقوقی شکایت کنی در حالی که خسارت من حدود ۶۰ میلیون تومان است حالا چکار کنم لطفا مرا راهنمایی کنید ممنون
زینب جوام
داور مورد وثوق دادگستری
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت همکاران گرامی در قراردادی قید شده که حل اختلاف به داور ان مورد وثوق دادگستری ارجاع شود منظور از این بند اینست که داور توسط دادگاه باید تعیین شود؟ یا اینکه اسامی خاصی از داوران برای این کار وجود دارند که با اظهارنامه به طرف مقابل باید اعلام شود؟
ممنون میشم پاسخ بدید
ف طاها
ممانعت همسایه
سلام
دیوار ساختمان بنده به خاطر بارش باران کلا رطوبت به خانه نفوذ میکند از همسایه خواهش کردیم که 15 دقیقه اجازه ورود به حیاطش را بدهد تا یک بنّا بر روی دیوار خودمان حلب میخ کند
اما میگوید من تحت هیچ شرایطی اجازه ورود نمیدهم
تکلیف من چیست؟