آرزو سپهرنیا
در مورداجرای احکام
دادخواست من الزام تحویل یک واحد پیش فروش بوده حالا پرونده رای به نفع من صادرشده رفته اجرای احکام من دو پلاک ثبتی بازداشت کردم در مرحله بعد باید چی کار کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به اینکه دادخواست شما مبنی بر الزام به تحویل واحد پیشفروش بوده و رأی به نفع شما صادر و پرونده به اجرای احکام رفته و همچنین دو پلاک ثبتی را جهت تأمین خواسته یا اجرای حکم بازداشت کردهاید، مراحل بعدی به شرح زیر خواهد بود:
مراحل بعد از بازداشت پلاکهای ثبتی در اجرای احکام
ابلاغ اجراییه به محکومعلیه
اجرای احکام پس از صدور اجراییه، آن را به محکومعلیه (فروشنده) ابلاغ میکند و به او مهلت میدهد تا مفاد حکم را اجرا کند (یعنی واحد پیشفروش را تحویل دهد یا سند را منتقل کند).
فرصت اجرای داوطلبانه
پس از ابلاغ اجراییه، محکومعلیه معمولاً ۱۰ روز فرصت دارد تا حکم را به صورت داوطلبانه اجرا کند.
درخواست اقدامات اجرایی بیشتر
اگر محکومعلیه در مهلت مقرر حکم را اجرا نکرد:
- میتوانید از مرجع اجرای احکام بخواهید که اقدامات لازم برای انتقال رسمی سند یا تحویل فیزیکی ملک را انجام دهد.
- اگر انتقال رسمی سند نیاز به حضور محکومعلیه دارد و وی همکاری نمیکند، دادگاه میتواند به نمایندگی از او سند را امضا کند.
تبدیل بازداشت به فروش و وصول طلب
در صورتی که اجرای عین تعهد (تحویل واحد) ممکن نباشد، میتوانید تقاضا کنید اموال بازداشتشده (پلاکهای ثبتی) به مزایده گذاشته شود و از محل فروش آنها طلب شما پرداخت گردد.
رفع توقیف پس از اجرای حکم
پس از اجرای کامل حکم (تحویل واحد یا انتقال سند)، باید رفع توقیف پلاکهای بازداشتشده را از اجرای احکام بخواهید.
نکات مهم
- اگر پلاکهای بازداشتشده متعلق به محکومعلیه نباشد یا اشخاص ثالث ادعای مالکیت کنند، اجرای احکام باید مطابق مقررات عمل کند و حق اشخاص ثالث را رعایت نماید (بر اساس رویه جاری و صراحت قوانین).
- اگر مانعی برای انتقال سند وجود دارد (مثلاً بدهی بانکی یا مشکل ثبتی)، باید از طریق مراجع ذیصلاح پیگیری شود.
منبع:
- قانون اجرای احکام مدنی (۱۳۵۶)، مواد ۳۴، ۴۶ و ۶۹
- رویه قضایی و بخشنامههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا توضیح درباره مرحله خاصی دارید، لطفاً بفرمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شده است. در صورت نیاز به پیگیری تخصصی و خدمات حقوقی، از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
بهنام فخرایی
عدم رسیدگی به پرونده
حدود دو سال پیش درخواست طلاق همسرم را دادم اما یک سال قبل پرونده به دلیل نقص پرونده به دادگاه تجدید نظر برگشته است فورا نسبت به تکمیل پرونده اقدام نمودم و حدود پنج ماه است قاضی پرونده رای را صادر نکرده و هر ماه تاریخ رسیدگی به همین دلیل تغییر میکند واین امر موجب ضرر روحی و روانی و حتی مالی زیاد برای بنده دارد و ناچارا وقت ملاقات با رییس دادگستری استان گرفته ام و الان نیاز به راهنمای یا تنظیم یک لایحه دارم با سپاس
نازنین پیری
مطالبه سفته
لازم به ذکر است که طرف مقابل میگوید اگر سفته را به اجرا بگذاری در مرجع قضای میگویم که این پول نزول بوده و شما ریاخوار هستید و مهمتر اینکه ایشان ماهانه ۲ میلیون تومان برای این جانب واریز نموده میگوید از اصل پول باید کسر شود در حالی که این سود مشارکت بوده
غلامرضا بهیاد
آزاد سازی مدرک تحصیلی
سلام
بنده در سال 1400 در یک شرکت پیمانکاری شاغل بودم در زمان اشتغال شرکت مذکور از مدرک کارشناسی من به عنوان امتیاز آور استفاده کرده است و من هیچ تعهد و امضایی نیز به ان شرکت نداده ام و اصل مدرک نیز در اختیار خودم است . من در برج 11 سال 1400 از آن شرکت استعفا داده و خارج شده ام و در یک شرکت جدید مشاور مشغول به کار شده ام و شرکت جدید مدرک منو برای امتیاز آور ی لازم دارد و ارائه مدرک شرط استخدام من بوده است
حالا چگونه میتوانم مدرکم را آز شرکت قبلی آزاد کنم