آرزو سپهرنیا
در مورداجرای احکام
دادخواست من الزام تحویل یک واحد پیش فروش بوده حالا پرونده رای به نفع من صادرشده رفته اجرای احکام من دو پلاک ثبتی بازداشت کردم در مرحله بعد باید چی کار کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به اینکه دادخواست شما مبنی بر الزام به تحویل واحد پیشفروش بوده و رأی به نفع شما صادر و پرونده به اجرای احکام رفته و همچنین دو پلاک ثبتی را جهت تأمین خواسته یا اجرای حکم بازداشت کردهاید، مراحل بعدی به شرح زیر خواهد بود:
مراحل بعد از بازداشت پلاکهای ثبتی در اجرای احکام
ابلاغ اجراییه به محکومعلیه
اجرای احکام پس از صدور اجراییه، آن را به محکومعلیه (فروشنده) ابلاغ میکند و به او مهلت میدهد تا مفاد حکم را اجرا کند (یعنی واحد پیشفروش را تحویل دهد یا سند را منتقل کند).
فرصت اجرای داوطلبانه
پس از ابلاغ اجراییه، محکومعلیه معمولاً ۱۰ روز فرصت دارد تا حکم را به صورت داوطلبانه اجرا کند.
درخواست اقدامات اجرایی بیشتر
اگر محکومعلیه در مهلت مقرر حکم را اجرا نکرد:
- میتوانید از مرجع اجرای احکام بخواهید که اقدامات لازم برای انتقال رسمی سند یا تحویل فیزیکی ملک را انجام دهد.
- اگر انتقال رسمی سند نیاز به حضور محکومعلیه دارد و وی همکاری نمیکند، دادگاه میتواند به نمایندگی از او سند را امضا کند.
تبدیل بازداشت به فروش و وصول طلب
در صورتی که اجرای عین تعهد (تحویل واحد) ممکن نباشد، میتوانید تقاضا کنید اموال بازداشتشده (پلاکهای ثبتی) به مزایده گذاشته شود و از محل فروش آنها طلب شما پرداخت گردد.
رفع توقیف پس از اجرای حکم
پس از اجرای کامل حکم (تحویل واحد یا انتقال سند)، باید رفع توقیف پلاکهای بازداشتشده را از اجرای احکام بخواهید.
نکات مهم
- اگر پلاکهای بازداشتشده متعلق به محکومعلیه نباشد یا اشخاص ثالث ادعای مالکیت کنند، اجرای احکام باید مطابق مقررات عمل کند و حق اشخاص ثالث را رعایت نماید (بر اساس رویه جاری و صراحت قوانین).
- اگر مانعی برای انتقال سند وجود دارد (مثلاً بدهی بانکی یا مشکل ثبتی)، باید از طریق مراجع ذیصلاح پیگیری شود.
منبع:
- قانون اجرای احکام مدنی (۱۳۵۶)، مواد ۳۴، ۴۶ و ۶۹
- رویه قضایی و بخشنامههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا توضیح درباره مرحله خاصی دارید، لطفاً بفرمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شده است. در صورت نیاز به پیگیری تخصصی و خدمات حقوقی، از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
فریبا حیدری
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام
خونه ای رو یک ماه پیش با فردی جهت اجاره قرار داد بستم و قرار شد هفته بعد که موعد تخلیه مستاجر قبلی هست بیاد برای تحویل کلید و بقیه کارها
بابت این قرار داد چک گرفتیم برای همان تاریخ تحویل خانه
ولی مستاجر جدید امروز تماس گرفته که منصرف شده و ملک دیگری رو برای اجاره پسندیده و میخواد قرار داد فسخ بشه
در حالیکه ما تو این یکماه کلی مستاجر رد کردیم و بر حساب قول و قرار با ایشون قرارداد اجاره بستیم
ایا الان ما حقی بر این فسخ یکطرفه و بی دلیل داریم یا خیر؟
اضافه کنم که چک بابت مبلغ رهن گرفته شده و قرارداد منعقد شده ما درخواست کردیم که طبق تاریخ چک رو پاس کنن تا مجدد ما مستاجر پیدا کنیم و پول ایشون رو برگردونیم ولی ایشون میگه فسخ میکنم و چک پاس نمیکنم.
سارا حسینی
اعسار مهریه
سلام وعرض ادب خدمت وکلای عزیزسوال داشتم واسه اعسار قاضی رای داده که یدونه پیش قسط وهر ۱۸ ماه یک سکه من نمیدونم چرا انقدر اقساط رو طولانی زدن آیا اینکه من طلاق غیابی گرفتم در طولانی بودن اقساط موثر است؟ بنظرتون اگراعتراض بزنم ممکن که یه پیش قسط به دوتا پیش قسط تغییر کند وهر ۱۸ ماه بشود سالی یکی؟ اخه بنظرم این قسط بندی اصلا منصفانه نیست وحق من ضایع میشه اینجوری الان بنظرتون من میتونم یه سکه پیش قسط رو قبول کنم وبعد بگم بقیه اقساط رو نیم سکه بده با اقساط کوتاه ترچنین چیزی میشود؟ یا حتما باید که سکه کامل باشد؟ من حتی حاضرم ربع سکه یا نیم سکه بگیرم ولی اقساط انقدر طولانی نباشد میشود من را راهنمایی کنید گیج شدم اخه اون ماهی ۱۵ میلیون حقوقش هست وباعث طلاق هم خودش بود من را ترک کرده بود دوسال نبود الان بنظرتون اعتراض منو قبول میکنه قاضی؟
حسین حمرانی
احرازشهیدشدن
بنده ازارگانهایی مثل سپاه وبنیادشهیدوستادکل ووزارت دفاع برای ثبت شهادت پدرم دردیوان عدالت شکایت کردم وشعبه بدوی این شکایت را ردکردمیخواستم بدونم امکان شکایت مجددرادارم که شکل شکایت عوض کنم