آرزو سپهرنیا
در مورداجرای احکام
دادخواست من الزام تحویل یک واحد پیش فروش بوده حالا پرونده رای به نفع من صادرشده رفته اجرای احکام من دو پلاک ثبتی بازداشت کردم در مرحله بعد باید چی کار کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به اینکه دادخواست شما مبنی بر الزام به تحویل واحد پیشفروش بوده و رأی به نفع شما صادر و پرونده به اجرای احکام رفته و همچنین دو پلاک ثبتی را جهت تأمین خواسته یا اجرای حکم بازداشت کردهاید، مراحل بعدی به شرح زیر خواهد بود:
مراحل بعد از بازداشت پلاکهای ثبتی در اجرای احکام
ابلاغ اجراییه به محکومعلیه
اجرای احکام پس از صدور اجراییه، آن را به محکومعلیه (فروشنده) ابلاغ میکند و به او مهلت میدهد تا مفاد حکم را اجرا کند (یعنی واحد پیشفروش را تحویل دهد یا سند را منتقل کند).
فرصت اجرای داوطلبانه
پس از ابلاغ اجراییه، محکومعلیه معمولاً ۱۰ روز فرصت دارد تا حکم را به صورت داوطلبانه اجرا کند.
درخواست اقدامات اجرایی بیشتر
اگر محکومعلیه در مهلت مقرر حکم را اجرا نکرد:
- میتوانید از مرجع اجرای احکام بخواهید که اقدامات لازم برای انتقال رسمی سند یا تحویل فیزیکی ملک را انجام دهد.
- اگر انتقال رسمی سند نیاز به حضور محکومعلیه دارد و وی همکاری نمیکند، دادگاه میتواند به نمایندگی از او سند را امضا کند.
تبدیل بازداشت به فروش و وصول طلب
در صورتی که اجرای عین تعهد (تحویل واحد) ممکن نباشد، میتوانید تقاضا کنید اموال بازداشتشده (پلاکهای ثبتی) به مزایده گذاشته شود و از محل فروش آنها طلب شما پرداخت گردد.
رفع توقیف پس از اجرای حکم
پس از اجرای کامل حکم (تحویل واحد یا انتقال سند)، باید رفع توقیف پلاکهای بازداشتشده را از اجرای احکام بخواهید.
نکات مهم
- اگر پلاکهای بازداشتشده متعلق به محکومعلیه نباشد یا اشخاص ثالث ادعای مالکیت کنند، اجرای احکام باید مطابق مقررات عمل کند و حق اشخاص ثالث را رعایت نماید (بر اساس رویه جاری و صراحت قوانین).
- اگر مانعی برای انتقال سند وجود دارد (مثلاً بدهی بانکی یا مشکل ثبتی)، باید از طریق مراجع ذیصلاح پیگیری شود.
منبع:
- قانون اجرای احکام مدنی (۱۳۵۶)، مواد ۳۴، ۴۶ و ۶۹
- رویه قضایی و بخشنامههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا توضیح درباره مرحله خاصی دارید، لطفاً بفرمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شده است. در صورت نیاز به پیگیری تخصصی و خدمات حقوقی، از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
لادن محمودی
چی کار کنیم خواهرم تو دردسر نیفته؟
سلام
خواهر من با یه دختری دوست بوده تو یه سایتی این دختر یه عکس از خودش تو پی وی سایت به خواهرم داده که بدنش پوشیده بوده ولی روسری سرش نبوده
بعد خواهرم و این دختر دعواشون شده
خواهرم عکس این دختر رو به دو تا دختر دیگه که کاربرای همون سایت هستند داده
خواهرم به یه دختر تو پی وی همون سایت و به یه دختر دیگه تو پی وی روبیکا عکس اون دختر رو داده
حالا این دختر باخبر شده و گفته به خواهرم ازت شکایت میکنم که عکس من رو دادی به دو تا دختر دیگه و خواهرم ازش معذرت خواسته این دختر قبول نکرده و گفته شکایت میکنم ازت
به خواهرم گفتم کار اشتباهی کرده و خواهرم پشیمونه و میگه تو پی وی روبیکا حذف دو طرفه زده ولی میترسه بی دقتی کرده باشه و شک داره که یه طرفه حذف کرده عکس اون دختر رو تو پی وی روبیکا یا دو طرفه؟
خواهرم فقط به این دو تا دختر عکس اون دختر رو داده و به هیچ کس دیگه ای عکس اون دختر رو نداده و عکس اون دختر رو هیچ جای دیگه ای نذاشته
اون دختر میتونه از خواهرم شکایت کنه؟ قانون چه مجازاتی برای خواهرم در نظر میگیره؟ ما چی کار کنیم که خواهرم تو دردسر نیفته؟
نگار مولایی
جعل تاریخ سررسید سفته
با سلام
یه سفته ای دست یکی داشتم به تاریخ 1403/05/31 که الان تغییر داده به 1403/02/31 و واخواست و دادخواست داده روش و به من مهلت 20 روزه برای اعتراض داده شده (همچنین محل پرداخت شهر خودم بوده که تغییر داده شده)
میخواستم ببینم برای شکایت که این سفته جعل شده چجوری باید اقدام کنم؟ آیا میشه لایحه داد روی شکایت طرف یا باید جداگانه اقدام کنم؟ و اینکه شکایت باید از محل سکونت خوانده انجام بشه یا از شهر خودمون هم میتونم؟ و با توجه به اینکه به مهلت اصلی پرداخت نزدیک شدیم تاثیری داره این شکایت؟
طه کامرانی زاده
طلاق زوجه
درود من3سال هست ازدواج کردم همسرم از 30روز بعد از عقد منزل مشترک راترک کرده مبادرت به درخواست طلاق ونفقه نموده باتوجه به اینکه بنده هزینه وی را میدادم مدارک هاش موجوده درخواست طلاقش راقبول نکردند تا اینکه رفته دیوان ولی دیوان دوباره پرونده را برگشت داده همان دادگاه تجدید نظر استانی الان بابذل 200سکه از214سکه مهریه اش درخواست طلاق دارد میخوام بدونم تامن راضی به طلاق نباشم آیا قاضی یادیوان میتواند طلاقش راصادر کند