آرزو سپهرنیا
در مورداجرای احکام
دادخواست من الزام تحویل یک واحد پیش فروش بوده حالا پرونده رای به نفع من صادرشده رفته اجرای احکام من دو پلاک ثبتی بازداشت کردم در مرحله بعد باید چی کار کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به اینکه دادخواست شما مبنی بر الزام به تحویل واحد پیش‌فروش بوده و رأی به نفع شما صادر و پرونده به اجرای احکام رفته و همچنین دو پلاک ثبتی را جهت تأمین خواسته یا اجرای حکم بازداشت کرده‌اید، مراحل بعدی به شرح زیر خواهد بود:
مراحل بعد از بازداشت پلاک‌های ثبتی در اجرای احکام
ابلاغ اجراییه به محکوم‌علیه
اجرای احکام پس از صدور اجراییه، آن را به محکوم‌علیه (فروشنده) ابلاغ میکند و به او مهلت می‌دهد تا مفاد حکم را اجرا کند (یعنی واحد پیش‌فروش را تحویل دهد یا سند را منتقل کند).
فرصت اجرای داوطلبانه
پس از ابلاغ اجراییه، محکوم‌علیه معمولاً ۱۰ روز فرصت دارد تا حکم را به صورت داوطلبانه اجرا کند.
درخواست اقدامات اجرایی بیشتر
اگر محکوم‌علیه در مهلت مقرر حکم را اجرا نکرد:
- می‌توانید از مرجع اجرای احکام بخواهید که اقدامات لازم برای انتقال رسمی سند یا تحویل فیزیکی ملک را انجام دهد.
- اگر انتقال رسمی سند نیاز به حضور محکوم‌علیه دارد و وی همکاری نمی‌کند، دادگاه می‌تواند به نمایندگی از او سند را امضا کند.
تبدیل بازداشت به فروش و وصول طلب
در صورتی که اجرای عین تعهد (تحویل واحد) ممکن نباشد، می‌توانید تقاضا کنید اموال بازداشت‌شده (پلاک‌های ثبتی) به مزایده گذاشته شود و از محل فروش آن‌ها طلب شما پرداخت گردد.
رفع توقیف پس از اجرای حکم
پس از اجرای کامل حکم (تحویل واحد یا انتقال سند)، باید رفع توقیف پلاک‌های بازداشت‌شده را از اجرای احکام بخواهید.
نکات مهم
- اگر پلاک‌های بازداشت‌شده متعلق به محکوم‌علیه نباشد یا اشخاص ثالث ادعای مالکیت کنند، اجرای احکام باید مطابق مقررات عمل کند و حق اشخاص ثالث را رعایت نماید (بر اساس رویه جاری و صراحت قوانین).
- اگر مانعی برای انتقال سند وجود دارد (مثلاً بدهی بانکی یا مشکل ثبتی)، باید از طریق مراجع ذی‌صلاح پیگیری شود.
منبع:
- قانون اجرای احکام مدنی (۱۳۵۶)، مواد ۳۴، ۴۶ و ۶۹
- رویه قضایی و بخشنامه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا توضیح درباره مرحله خاصی دارید، لطفاً بفرمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شده است. در صورت نیاز به پیگیری تخصصی و خدمات حقوقی، از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
امیرعلی اژدر
حقوق جزا
-۵- صادق با با جعل عنوان مهندسی آی تی در دفتر پیشخوان کار میکند اقدام به جعل تمبر و پاکت پستی مینماید عمل آقای
صادقی چه عنوان مجرمانه ای داره
امیدرضا فرجی
معامله
سلام
من مشکلی که دارم اینه که مدت ها پیش مبلغ ۱۵۰ میلیون به یکی از آشنا ها پول دادم که در عوض اون پول حواله خودروی شرکت محمدرضا غفاری رو بده
و همین اتفاق هم افتاد منتهی وقتی کاغذ حواله رو بهم داد که شرکت غفاری ورشکست شده بود و پول های مردم رو هوا بود
تا چند وقت پیش که غفاری رو اعدام کردند و حواله من از بین رفت
الانم هرچقد به طرف میگم پولمو پس بده میگع نه دیگ من حواله رو دادم بهت
و همینطور این رو هم بگم که من بابت واریز پول ازش امضایی نگرفتم ولی رسید پرداخت شماره شبا هست و موجوده
آیا میشه با استناد به ماده ۲۳۶ و ۲۶۴ قانون مدنی که میگه چون حواله بی ارزش شده باید طرف پول رو پس بده ازش شکایت کنم؟
همینطور طبق قانون ۱۲۹۱ مدنی که میگه رسید برای اثبات طلب کافیه
با این اسناد و گفته ها اگه شکایت کنم میتونم پولمو پس بگیرم؟