احسان روزبهانی
امور ثبتی و مسایل مربوط به وراث
درود برشما
از پدر بزرگ من مقداری زمین در یک شهرستان پیدا شده ( ایشان فوت شده اند در سال 72) . مادرم میخواهد سهم خودش را ( پس از این که مشخص شد ) مستقلا تفکیک کند ، ولی نمیخواهد سایر خواهر ها متوجه شوند .
آیا امکان چنین موضوعی وجود دارد؟
یا اینکه باید حتما وراث مطلیع شوند ؟
ممنون از راهنمایی شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
درود بر شما
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را با استناد به قوانین ایران ارائه میدهم:
تقسیم ترکه و سهمالارث بدون اطلاع سایر وراث
بر اساس قوانین ارث ایران، ترکه (اموال بهجا مانده از متوفی) به صورت مشاع (مشترک) بین همه وراث قانونی تقسیم میشود و هرگونه تصرف، انتقال یا تفکیک سهم یکی از وراث، نیازمند تعیین دقیق سهم و معمولاً اطلاع و همکاری سایر وراث است.
نکات قانونی:
- قانون مدنی، مواد ۸۶۷، ۸۶۸ و ۸۷۰: ارث با فوت مورث تحقق یافته و مالکیت وراث بر ترکه پس از ادای دیون و حقوق متوفی مستقر میشود.
- قانون امور حسبی، ماده ۲۲۵: تقسیم ترکه باید با تعیین همه وراث و سهام هر یک انجام شود.
- قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۱۹۹: دادگاه میتواند برای احراز وراثت و سهمالارث، استعلامات لازم را انجام دهد.
- استعلام اداره کل حقوقی قوه قضاییه (۱۴۰۳/۰۶/۲۱): ارائه گواهی حصر وراثت و مشخصات همه وراث برای تقسیم ترکه ضروری است.
پاسخ به سؤال شما:
- تفکیک و انتقال سهمالارث به صورت مستقل و بدون اطلاع سایر وراث عملاً ممکن نیست.
- برای تقسیم و تفکیک سهم هر وارث، ابتدا باید گواهی حصر وراثت اخذ شود که در آن نام و سهم همه وراث ذکر میشود.
- سپس، تقسیم ترکه یا انتقال سهمالارث معمولاً نیازمند رضایت و همکاری دیگر وراث یا طی مراحل قانونی در دادگاه است.
- بدون اطلاع سایر وراث، امکان تفکیک رسمی سهمالارث وجود ندارد و هرگونه اقدام مخفیانه، در مراجع رسمی (ثبت اسناد، دادگاه و...) قابل انجام نیست.
جمعبندی:
مادرتان نمیتواند سهمالارث خود را بدون اطلاع و همکاری سایر وراث به صورت رسمی و قانونی تفکیک کند. اطلاع و حضور سایر وراث یا نماینده قانونی آنها در فرایند تقسیم ترکه الزامی است.
آیا توضیحات ارائهشده برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا پرسش درباره مراحل اداری، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم اسناد یا پیگیری حقوقی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علیرضا حضرتی
تنظیم سند مالکیت
سال1381توسط اداره امور اراضی زمین تحویل گرفتیم سه سال شرط قرارداد بود.ولی تا الان موفق نشدیم ،چکار کنیم
علیرضا امینی
گرفتن خسارت وجه التزام از مالک خانه
باعرض سلام وخسته نباشید اینجانب مورخ ۴۰۳/۲ خانه خریدم ومالک خانه متعهد گردید که سند خانه را درتاریخ ۴۰۴/۲ بنام من بزند ایشان به تعهد خود عمل نکرده وتا امروز هنوز سند بنام من نکرده در قولنامه قید شده که روزانه مبلغ ۲۰ میلیون تومان بابت هر روز دیر کرد باید خریدار یا فروشنده که به تعهدات خود عمل نکردند پرداخت کنند درضمن ایشان درتعهداتی که برای ساختمان داده بودند اعم از ۲ انشعاب گاز وفاضلاب که گاز را ۸ ماه بعد از قرداد انجام دادند ولی انشعاب فاضلاب را خودم انجام دادم ومواردی از کارهای ساختمان که ایشان باید برای گرفتن پایان ساخت انجام میدادند که همه موارد در قولنامه قید شده ایشان انجام ندادند ومن مجبور شدم بخاطر اینکه ایشان به تعهداتشان عمل نکردند از بودجه خودم کارها را انجام بدهم ومدارک هم دارم لذا از جنابعالی تقاضا دارم در مورد نحوه تنظیم شکایت علیه ایشان من را راهنمایی بفرمایید در ضمن دادخواست هم یکماه بعد از پایان وقتی که در قرارداد به فروشنده داده شده بود به ایشان دادهام ممنون
علی یعقوبی
اختلاف متراژ واحد آپارتمان اجاره ای
باسلام.
اخیرا واحدی در یک آپارتمان اجاره کردیم، موجر سند مادر دارد و هنوز برای دریافت سند تفکیکی اقدام نکرده و ما نیز قولنامه دستی در دفتر مشاور املاک امضا کرده ایم.
آنچه در قولنامه و گفتار موجر آمده است این است که متراژ واحد فوق حدود 80 متر است، اما ما با محاسبه دستی به متراژ 65 متر رسیدیم.
تکلیف چیست و چه میتوان کرد؟