پروفایل کاربر

نگاه ملک پور

11 ماه پیش

ملکی و حقوقی

آیا مردی با وکالتنامه ملکی بنام زنش بکند و زن آن ملک رو بفروشد و ملک دیگری بخرد آیا باز هم مرد می تواند ملک را از زن بگیرد

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

11 ماه پیش

با توجه به قوانین مدنی ایران و اصول حاکم بر معاملات و وکالت، پاسخ به سؤال شما به چند نکته بستگی دارد:


۱. نوع وکالتنامه و اختیارات آن



  • اگر مرد به زن وکالت بلاعزل برای خرید، فروش و انتقال ملک اعطا کرده باشد و زن با استفاده از این وکالت، ملکی را به نام خود خریداری کند، آن ملک از نظر قانونی متعلق به زن خواهد بود، مگر اینکه در وکالتنامه شرط خاصی ذکر شده باشد.

  • اگر زن پس از خرید، آن ملک را بفروشد و ملک دیگری بخرد و مالکیت رسمی آن به نام خودش ثبت شود، باز هم طبق قانون، مالک آن ملک جدید زن است.


۲. ادعای مرد نسبت به ملک



  • اگر مرد ادعا کند که پول خرید ملک را او داده و زن صرفاً به عنوان وکیل یا نماینده عمل کرده است، باید این موضوع با ادله معتبر (مثلاً اسناد پرداخت وجه، قراردادها، یا مفاد وکالتنامه) در دادگاه اثبات شود.

  • صرف وجود وکالتنامه، مالکیت مرد را اثبات نمی‌کند؛ بلکه مالکیت بر اساس اسناد رسمی ثبت‌شده در اداره ثبت اسناد و املاک تعیین می‌شود.


۳. انتقال مالکیت و حقوق مرد



  • اگر زن با وکالتنامه ملکی را به نام خود ثبت و سپس آن را بفروشد و ملک دیگری بخرد، مرد تنها در صورتی می‌تواند ادعایی نسبت به ملک داشته باشد که وکالتنامه شامل شروط خاصی درباره منافع یا مالکیت باشد یا بتواند در دادگاه اثبات کند که زن به نفع او و به عنوان امین یا وکیل اقدام کرده است و مالکیت واقعی متعلق به مرد است.


جمع‌بندی



  • اصل بر این است که مالک کسی است که نام او در سند رسمی ملک ثبت شده است.

  • مرد تنها در صورت وجود شرایط خاص در وکالتنامه یا اثبات سوءاستفاده یا خیانت در امانت می‌تواند ملک را از زن مطالبه کند.


آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و برای دریافت خدمات تخصصی‌تر می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

زهرا مرادی

4 هفته پیش

مزاحمت

باعرض سلام
دوست من در روبیکا یک کانال کار در منزل پیدا کرد و پیام داد و درمورد کار تعدادی سوال پرسید و بعد اون فرد گفت باید براب ثبت نام ۱۸۹ هزار تومان پرداخت کنی و دوستم گفت من این مبلغ رو ندارم و اون فرد گفت اگر دو نفر رو بیاری که ثبت نام کنه من تورو رایگان ثبت نیکنم و دوستم قبول مرد و حدود دو هفته داشت دنبال یک نفر میگشت که دیشب همون فرد پیام داد و گفت میخوای ثبت نام بشی دوستم گفت میشه کار هارو دوباره توضیخ بدی گفت نه یکبار توضیخ دادم دوستم ازش خواست کانال رضایت هارو بفرسته که فرستاد و بعد فردا اون فرد پیام داد ازت تو سامانه پلیس محترم فتا شکایت کردم به جرم مزاحمت
حق باکیه ؟
از شکایتش ثبت شده ؟
اگر ثبت بشه چی میشه ؟

پروفایل کاربر

رضا اسدزاا

3 ماه پیش

مشاوره

سلام من حدوداً یک سال پیش با ی خانمی تو رابطه بودم ک بعد از چند وقت فهمیدم متاهل ی روز ک برده بودمش برسونمش دم آموزشگاش شوهرش دید شکایت کرد ولی انگار ک اون خانم دیگ نرفته خونه و ازش خبری ندارند و از من شکایت کردند من ی بار محکوم شدم ل شلاق ولی خب دوباره رفتند شکایت کردند. برا نقطعه زنی و مدعی هستند ک با من متواری شده میخواستم ببینم باید چیکار کنم چون تو پرونده قبلی حکمم صادر شده میتونم بگم من بخاطر
این موضوع یکبار مجازات شدم یا نقطه زنی انجام میدن؟؟

پروفایل کاربر

داود اسدپور

2 سال پیش

چک امانی

باسلام
بنده چکی رو بابت انجام تعهد خرید میلگرد به دوستم دادم و یک صورتجلسه و یک رسید کتبی امانت چک ازش امضا گرفتم
عدم تعهد داشت و چک را به شخص دیگری فروخته و اون نفر پیگیر جلب من میباشد شکایتی که کردم شورا حل اختلاف کتبی از دوستم دست نوشته گرفت که ادعای منو قبول داره و چک رو باید بیاره ولی هنوز پیگیر جلب هستن چه باید بکنم