نگاه ملک پور
ملکی و حقوقی
آیا مردی با وکالتنامه ملکی بنام زنش بکند و زن آن ملک رو بفروشد و ملک دیگری بخرد آیا باز هم مرد می تواند ملک را از زن بگیرد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به قوانین مدنی ایران و اصول حاکم بر معاملات و وکالت، پاسخ به سؤال شما به چند نکته بستگی دارد:
۱. نوع وکالتنامه و اختیارات آن
- اگر مرد به زن وکالت بلاعزل برای خرید، فروش و انتقال ملک اعطا کرده باشد و زن با استفاده از این وکالت، ملکی را به نام خود خریداری کند، آن ملک از نظر قانونی متعلق به زن خواهد بود، مگر اینکه در وکالتنامه شرط خاصی ذکر شده باشد.
- اگر زن پس از خرید، آن ملک را بفروشد و ملک دیگری بخرد و مالکیت رسمی آن به نام خودش ثبت شود، باز هم طبق قانون، مالک آن ملک جدید زن است.
۲. ادعای مرد نسبت به ملک
- اگر مرد ادعا کند که پول خرید ملک را او داده و زن صرفاً به عنوان وکیل یا نماینده عمل کرده است، باید این موضوع با ادله معتبر (مثلاً اسناد پرداخت وجه، قراردادها، یا مفاد وکالتنامه) در دادگاه اثبات شود.
- صرف وجود وکالتنامه، مالکیت مرد را اثبات نمیکند؛ بلکه مالکیت بر اساس اسناد رسمی ثبتشده در اداره ثبت اسناد و املاک تعیین میشود.
۳. انتقال مالکیت و حقوق مرد
- اگر زن با وکالتنامه ملکی را به نام خود ثبت و سپس آن را بفروشد و ملک دیگری بخرد، مرد تنها در صورتی میتواند ادعایی نسبت به ملک داشته باشد که وکالتنامه شامل شروط خاصی درباره منافع یا مالکیت باشد یا بتواند در دادگاه اثبات کند که زن به نفع او و به عنوان امین یا وکیل اقدام کرده است و مالکیت واقعی متعلق به مرد است.
جمعبندی
- اصل بر این است که مالک کسی است که نام او در سند رسمی ملک ثبت شده است.
- مرد تنها در صورت وجود شرایط خاص در وکالتنامه یا اثبات سوءاستفاده یا خیانت در امانت میتواند ملک را از زن مطالبه کند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و برای دریافت خدمات تخصصیتر میتوانید به وبسایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
امیر حسینی
مزاحمت مستاجر
سلام وقت همگی بخیر باشه
ممنون میشم راهنمایی کنید.
در آپارتمانی که تنها یک مستاجر ناسازگار و به معنی واقعی اوباش، هم همسایه ها رو با سر و صدای زیاد کلافه کرده و هم چند ماهه شارژ پرداخت نمیکنه، به اموال ساختمان و ساکنین با روشهایی آسیب میرسونه(دوربین های مداربسته ضبط کردند) همچنین با اعلام مخالفت اکثریت ساکنین سگ پرورش میده و در مشاعات هم میگردونه(صدای سگ طبقه بالا و پایین رو کلافه کرده)، چه کار میشه کرد که شرّش برای همیشه کم بشه؟؟
مزاحمت و فحاشی به مدیرساختمان و فحاشی و دعوا با سایر ساکنین هم چند بار پیش اومده...
در کنار همه اینها، صاحب خانه بی مسئولیش اصلا جوابگو نیست و با اینکه چند مرتبه باهاش تماس گرفتند و همه این موارد رو اطلاع دادند، اما اصلا حاضر نیست این مستاجر رو بندازه بیرون... راهکار درست چیه که نتیجه بده؟!
صفرعلی کندری
مالی سفته
سلام چرا با اینکه من اعسارم قبول وقطعی شد حدود 320میلیون تومان خسارت تادیه به مبلغ اصلی اضافه شده والان قسط برای من خیلی زیاد شده مگه از من که هیچ مالی ندارم ومعسر هستم خسارت تادیه میگیرند
قاسم روشنی پور روشنی پور
حقوق ازکارافتادگی وبنیادشهید
منیکمرد48ساله هستم که بدون اطلاع من خانوادهام برای من ازکارافتادگی تامین اجتماعی گرفتن وامزانی که پدرومادرم زنده بودند ازطرف بنیاد شهید این حقوق رابه عنوان ولی دم من می گرفتندوالان هم برادروخواهرم باوکالتجعلی دارن میگیرند لطفاً مراراهنمایی کنید که چطوری خودم باید بگیرمش