علی حسینی
خسارت تاخیر تادیه
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم ببخشید پدرم ۱۰ سال پیش فوت کرده نسبت به دادنامه که موضوع ان اجرت المثل ایام تصرف محکوم و رای ان در دادگاه تجدیدنظر قطعی شد و مالی جهت پرداخت توقیف شده است(ملک مذبور به نام مادربزرگم می باشد و ایشان نیز قبل پدرم فوت کرده است) با وجود عدم پیگیری محکوم له؛ محکوم له دادخواست خسارت تاخیر تادیه به مبلغ اجرت المثل به طرفیت ما مطرح کرده است.ایا خسارت تاخیر تادیه تعلق می گیرد؟(لازم به ذکر است ملک مذبور توسط دادگاه خلع ید شده و در تصرف وراث نیست)تشکر فراوان
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
اینجانب هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را با استناد به قوانین و نظریات حقوقی مرتبط ارائه می‌نمایم:
۱. تعلق خسارت تأخیر تأدیه به اجرت‌المثل ایام تصرف
مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی (۱۳۷۹)، خسارت تأخیر تأدیه صرفاً به دعاوی مربوط به «وجه رایج» (پول نقد) تعلق می‌گیرد و اصولاً به محکوم‌به غیرنقدی (مانند عین یا اجرت‌المثل) قابل تسری نیست، مگر این که اجرت‌المثل به صورت مبلغ معین و نقدی در دادنامه تعیین و مطالبه شده باشد.
۲. وضعیت خاص پرونده شما
- با توجه به اینکه اجرت‌المثل ایام تصرف در دادنامه به مبلغ معین محکوم شده و رای قطعی شده است، در صورتی که پرداخت آن به تأخیر افتاده باشد و شرایط ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی فراهم باشد، محکوم‌له می‌تواند دادخواست خسارت تأخیر تأدیه بابت مبلغ اجرت‌المثل را مطرح کند.
- همچنین طبق نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه (شماره ۳۵۴-۹.۱-۱۴۰۳ع مورخ ۱۴۰۳/۰۷/۰۹):
«در دعوای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه تا زمان وصول طلب و محکوم‌به، محکوم‌له علی‌الاصول تا پایان عملیات اجرایی و وصول طلب مستحق دریافت خسارت تأخیر تأدیه است...»
۳. خروج ملک از تصرف وراث
- خلع ید وراث از ملک مانع مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف گذشته و خسارت تأخیر تأدیه نسبت به مبلغ قطعی‌شده تا زمان پرداخت نمی‌شود.
- صرف خروج ملک از تصرف، تأثیری بر تعلق خسارت تأخیر تأدیه نسبت به مبلغ محکوم‌به (اجرت‌المثل) ندارد، مگر آنکه محکوم‌به پرداخت شده باشد یا عملیات اجرایی خاتمه یافته باشد.
۴. نتیجه
در فرض شما، اگر مبلغ اجرت‌المثل قطعی شده و هنوز از سوی وراث پرداخت نشده باشد، خسارت تأخیر تأدیه به آن تعلق می‌گیرد و محکوم‌له حق مطالبه آن را دارد.
منبع:
- قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی (۱۳۷۹)، ماده ۵۲۲
- نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه، شماره ۳۵۴-۹.۱-۱۴۰۳ع مورخ ۱۴۰۳/۰۷/۰۹
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا بررسی جزئیات دیگر، لطفاً اعلام فرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی‌تر، می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
احسان حسین نژاد
آدم ربایی
سلام وقتتون بخیر دختر من دوسال پیش ربوده شده دیوان عالی کشور رفت و آدم ربایی تایید شد و الان حدود ۱۸ روز که دیوان عالی کشور تعیین شعبه کرده چقدر دیگر زمان میبرد تا حکم صادر شود و آیا این حکم حکم نهایی است ؟
فرج الله جعفریان
فسخ معامله و اقاله
اینجانب میلاد بیک زاده 27 دی ماه 1402 یک قطعه زمین به مساحت 100 متر از پلاک 1209 از شخصی به نام سجاد استاک اهل و ساکن ایلام خ تختی در مقابل یکدستگاه خودرو کوییک صفر کیلو متر و مبلغ 400 میلیون دیگر که از طرف آقای فرج الله جعفریان که به اینجانب بدهکار بوده و قبول نمودن فروشنده به عنوان ثمن مبیع خریداری نمودم که بعد یکسال کاشف به عمل آمد که ملک فروخته شده متعلق به سازمان ملی زمین و مسکن هست که تصویر سند پیوست میباشد . و بااصرار مبلغ 230 میلیون بصورت توافقی به جهت فسخ به اینجانب عودت داده اما متاسفانه با توجه به تورم امروز اینجانب توان خرید همان ماشین راندارم آیا میتوانم خودرو فوق را پس بگیرم
عباس م
کمیسیون املاک
سلام....مادر بنده خانه ای را خریداری کرده اند و فرشنده و خریدار(مادرم) خودشان سر قیمت باهم توافق کردند و مستقیم بدون واسطه خانه را دیدیم و صرفا برای نوشتن مبایعه نامه پیش یکی از آشنا های دور رفتیم و ایشان گفتند من از شما کمیسیون دریافت نمیکنم و فقط از فروشنده میگیرم .....فروشنده کلید را به املاک تحویل داد ولی املاکی 8 ماهه به ما تحویل نداده است و ما کلید خانه را با کپی زدن از یک املاک دیگر گرفتیم .....با اینحال مشاور املاک ابتدا اظهارنامه فرستاده سپس شکایت کرده مبنی بر اینکه باید به من 14 میلیون کمیسیون بدهید و زیر حرفش زده است ...... من و پدرم شاهد قرارداد بودیم و بعنوان گواه امضا کردیم.....آیا با شهادت ما دو نفر ادعای ایشان رد میشود ؟؟؟ ضمنا عرف املاک این است که صرفا برای نوشتن پیش املاکی برویم حقش نصف یعنی 7 میلیون است اما ما توافقمان بر این بود که فقط از فروشنده بگیرد و خودش هم قبول کرده بود