مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

Vandad Khaledeyan

2 ماه پیش

راهکار قانونی و مناسب جهت ارائه و اقدام چیست

عرض سلام و احترام.
همسر دوم مورث ما اقدام به طرح دعوی مطالبه مهریه به طرفیت اینجانبان به عنوان ورثه نموده است. لذا باتوجه به نبودن ماترک، در جلسه رسیدگی عنوان نمودیم که ماترکی به ما نرسیده و رد ترکه نمودیم، که منجر به رد دادخواست مطالبه مهریه درشعبه بدوی گردید اما متأسفانه در تجدیدنظر تایید شد بعد از آن، ابلاغیه اجرای احکام مدنی مبنی بر درخواست تامین خواسته ایشان نسبت به سه دانگ ملکی که در آن سکونت داریم مطرح گردید.
سند ثبتی ۶ دانگ این ملک به نام شریک قبلی مورث ما می‌باشد و این شراکت مربوط به دو سال پیش از فوت او نسبت به ملک مسکونی ذکر شده بوده است.
درمورد سند ثبتی ۶ دانگ ملک موردنظر بعداز فوت مورث ازسوی وراث طرح دعوی ابطال سند بنابر مبایعه‌نامه ۳ دانگی که مورث از شریک مالک سند ثبتی خریداری کرده بود مطرح شد که در جلسه رسیدگی اقرار به مالکیت ۳ دانگ مورث اینجانبان نمود و حکم ابطال سند از دادگاه بدوی صادر گردید لذا بنابر مصالحه و تراضی فی مابین وراث و مالک سند نسبت به رضایت به پرونده که بصورت کتبی نوشته شد اقدامات بعدی نسبت به اجرای حکم انجام نشد، که درحال حاضر سند ثبتی ۶ دانگ ملک توقیفی کماکان بنام مشارالیه میباشد، که بعداز ارائه سند به واحد اجرای احکام جهت لغو تامین خواسته بنابر استناد وکیل همسر مورث به رای ابطال سند ذکرشده مورد قبول واقع نگردید که منجر به توقیف سه دانگ ملک موردنظر و متعاقبا کارشناسی جهت برآورد قیمت گردید. لذا جدیداً ازسوی برادر مورث مدرکی ارائه گردید مربوط به سال ۱۳۹۲ حدود ۵ سال قبل از همه این اتفاقات حاوی یک قرارداد دستی و سند دفترخانه اسناد رسمی که همان قرارداد را محضری نموده اند فی‌مابین مورث و برادر خود مبنی بر فروش همان سه دانگ تحت مالکیت مورث به برادرش که در حضور شهود با امضا و اثرانگشت تصدیق و تایید گردیده
درحال حاضر باتوجه بشرح ماوقع و مدارک ذکر شده و رضایتنامه نوشته شده آیا امکانی برای ورثه جهت توقف دعوی مطروحه وجود دارد؟ راهکار قانونی و مناسب جهت ارائه و اقدام چیست؟سپاسگزارم?

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (0)

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

مهدی نگهبان

2 ماه پیش

راهکار برای اثبات مالکیت و رفع توقیف از خودروی خریداری شده با قرارداد 'اجاره به شرط تملیک'

موضوع: مشاوره حقوقی در خصوص خودروی خریداری شده توقیف شده و قرارداد اجاره به شرط تملیک

با سلام و احترام،

اینجانب در تاریخ 12/11/1402 دستگاه خودروی پراید را از شخصی خریداری نمودم.

شرح ماجرا:

قرارداد و شرایط پرداخت: خودرو را به صورت شرایطی به مبلغ کل 135 ملیون تومان خریداری کردم. مقرر شد مبلغ 70 ملیون تومان به عنوان پیش‌پرداخت و مابقی طی اقساط پرداخت گردد. تا کنون مجموع مبالغ پرداختی 80 ملیون تومان پرداخت کرده‌ام. (ضمناً، مدارک پرداخت‌ها مانند رسید بانکی موجود است).

عدم تحویل مدارک و توقف اقساط: طبق توافق، قرار بود مدارک خودرو یک ماه پس از معامله به بنده تحویل داده شود که متاسفانه با گذشت چندین ماه و علی‌رغم شروع پرداخت اقساط، هیچ مدرکی تحویل داده نشد. به همین دلیل، بنده پرداخت اقساط را متوقف نمودم.

مشکلات قولنامه: اخیراً متوجه شدم که در متن قولنامه (قرارداد) به جای "خرید و فروش قطعی"، عبارت "اجاره به شرط تملیک" ذکر شده است. این در حالی است که قصد بنده خرید قطعی خودرو بوده و از هرمزگان به تهران برای خرید این ماشین سفر کردم و نیت اجاره خودرو را نداشتم. شاهد هم دارم.

توقیف خودرو: حدود 6 ماه پیش مطلع شدم که فروشنده به زندان رفته و کل اموال ایشان، از جمله خودرویی که بنده خریداری کرده‌ام، توقیف شده است. در حال حاضر، خودروی مذکور در پارکینگ شهر نودژ در استان کرمان توقیف می‌باشد.

سوالات مشخص از محضر شما:

با توجه به توقیف اموال فروشنده، تکلیف مالکیت خودروی بنده که قبل از توقیف خریداری شده ولی تعویض پلاک نشده، چه می‌شود؟

قرارداد "اجاره به شرط تملیک" چه اثری بر حقوق بنده به عنوان خریدار دارد و آیا می‌توانم در دادگاه ثابت کنم که نیت اصلی، خرید و فروش قطعی بوده است؟

اقدام بنده مبنی بر توقف پرداخت اقساط به دلیل عدم تحویل مدارک، از نظر قانونی چه پیامدهایی دارد؟

با توجه به شرایط پیش آمده (زندان رفتن فروشنده و توقیف خودرو)، چه اقدامات حقوقی فوری باید برای حفظ حقوق خود و رفع توقیف از خودرو انجام دهم؟

آیا امکان شکایت کیفری (مثلاً کلاهبرداری) از فروشنده به دلیل تنظیم قرارداد خلاف واقع و عدم تحویل...

پروفایل کاربر

عاطفه شقاقی

2 سال پیش

انصراف ازشکایت

با سلام اعاده حیثیت کردم از همسایه ای میخواستم بدونم حالا پشیمون شدم چون این آقا خیلی مسن هست و نمیخوام درگیر بشم باهاش میخوام بدونم تا چه زمانی مهلت دارم انصراف بدم وازچه طریقی اینکارو کنم؟واگر درجلسه حاضر نشم چه اتفاقی نیفته
موضوع دعوا هم توهین تهدید تخریب بوده که من هیچکدام رو انجام ندادم ممنون میشم پاسخ بدین

پروفایل کاربر

نسیم هاشمی

9 ماه پیش

مزایده منزل ارثی

سلام، وقت بخیر، اگر منزل ارثی توسط همسر یکی از وراث بخاطر مهریه توقیف شده باشد، موقع اجرای مهریه این منزل به مزایده گذاشته می شود؟ یا اول از وراث درخواست می شود که منزل را فروخته و سهم همسر این وراث را بدهند؟ شوهر من یکی از این وراث است و برادر او که همسرش این منزل را توقیف کرده، مدعی است که قرار است منزلشان به حراج گذاشته شود درصورتیکه هیچ پیامی از سمت دادگاه برایشان نیامده است؟