محمد رحیمیان
حق ابه چاه اب
سلام
من مالک زمینی هستم که ۱۲ هکتار است وبین ۳نفر در سال ۶۱ تقسیم شده است پدر من ۳هکتار وپسر خاله من ۱هکتاروشریک سوم ما۸هکتار این زمین سال ۵۸تقسیم شده به صورت عادی یا مفروض رعیه وشریک سوم ما سال ۶۱اقدام به حفر چاه میکند بدون اطلاع سایر شرکا وابتدا که اب رو بیرون اورد گفت برای خودم گرفتم وبه شما اب میفروشم واب به ما میداد ولی کم نه خیلی زیاد سال ۷۸پدرم فوت کرد وسال ۷۹ پسر خاله من بدلیل قطع شدن اب شکایت کرد کارشناس سر ملک امد وانجا شریک سوم نوشت که من حق ابه سهامداران زمین رادادم ودر اینده خواهم داد سال ۹۲ نیز اب ما قطع شد وما شکایت کردیم برای اصلاح پروانه چاه اما دادگاه رای به بی حقی داده شد ما سال ۹۵ اقدام به کاشت درخت پسته کردیم و اب سالی دوبار به ما داد اما امسال دوباره اب ماراقطع کرد ما پرونده رو دراوردیم پروانه به نام کل پلاک صادر شده وچاه ۲۰لیتر در ثانیه است و شرکا چاه ۸هکتار به نام خودش و۸هکتار به نام یه پسر و۸هکتار به نام یه پسر در ضمن ما یه نقشه مناطق تحت شرب پیدا کردیم که سال ۹۲ توسط وکیل ما تهیه شده زمین ما در وسط این مناطق است ومهر جهاد دارد اما جهاد میگه شما خودتان کشیده اید و مناطق را نشان داده اید واز ارائه نقشه خوداری میکند و میگه کشیده نشده من فکر میکنم جهاد خودش با انها همکاری میکندبا این اوصاف میتوانم حقم رو بگیرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
کاربر
سلام وقتتون بخیر
در مورد اختلاف بر سر چاه آب و حقابه زمینهای مشترک، چند نکته حقوقی مهم وجود داره:
۱. اگر پروانه چاه به نام کل پلاک صادر شده باشه، یعنی همه شرکای زمین در اون چاه سهم دارن، حتی اگر یکی از شرکا اقدام به حفر کرده باشه. بنابراین، شریک سوم نمیتونه بهصورت انحصاری آب رو در اختیار بگیره یا بفروشه.
۲. اقرار کتبی شریک سوم در سال ۷۹ که گفته «حقابه سهامداران را داده و خواهد داد»، یک سند مهمه و میتونه در دادگاه بهعنوان دلیل بر شراکت در حقابه استفاده بشه.
۳. نقشه مناطق تحت شرب که مهر جهاد کشاورزی داره، اگرچه جهاد الان انکار میکنه، ولی وجود مهر رسمی میتونه در دادگاه قابل استناد باشه. میتونید از طریق «هیأت حل اختلاف آب و خاک» یا «دادگاه حقوقی» درخواست بررسی مجدد و الزام جهاد به ارائه نقشه رسمی کنید.
۴. قطع مکرر آب بدون دلیل قانونی، مخصوصاً در شرایطی که شما درخت کاشتید و به آب نیاز دارید، میتونه مصداق «ایجاد مزاحمت در حق ارتفاق» یا «سوءاستفاده از حق مشاع» باشه و قابل شکایت حقوقیست.
۵. پیشنهاد میشه دادخواست «الزام به تقسیم عادلانه آب چاه مشاع»، «تعیین سهم حقابه»، و «جبران خسارت ناشی از قطع آب» تنظیم بشه. همچنین میتونید از دادگاه بخواید که جهاد کشاورزی ملزم به ارائه نقشه رسمی بشه.
✅ برای تنظیم دادخواست، بررسی مدارک، و پیگیری حقوقی دقیقتر، میتونید با من مشاوره بگیرید.
با بیان ساده و قابل فهم، راهحل قانونیات رو پیدا میکنیم.
? مشاوره حقوقی با بیان ساده و قابل فهم
تماس: 09930553762
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سعید محمدی
کارافتادگی
سلام.توی شرکتی هستم۳سال کارمیکنم توی نوبت کمیسیون کارافتادگی هستم.الان شرکت جوابم کرده به خاطراینکه بیمه ام قطع نشود میخوام بیمه بیکاری بگیرم میتوانم کارافتادگی بگیرم ؟البته بیمه بیکاریم بعداقطع بشه اشکال نداره.
لیلا آرمانجو
آیا باید از کسی که اعلام ورشکستگی کرده وبدهکار است شکایت کرد؟
آیا می توان از کسی که اعلام ورشکستگی کرده وبدهکار است شکایت کرد؟
یعقوب علیپور
تعهدات مستاجر ومجر
سلام آیا بعد عقد اجاره نامه که در سمت توضیحات نوشته میشود که بعد از اتمام یکساله برای سال دوم وسوم 30درصدافزایش اجاره و رهن خواهد بودوعدم تمدید از سوی هردوطرف مبلغ 200میلیون بعنوان وجه التزام برای هر دو طرف تعیین گردد آیا در صورت تخلیه مستاجر موجر میتواند مبلغ وجه التزام را بگیرد یا نه دوم اینکه در صورت ثبت عدم تمدید از سوی مستاجرویا تخلیه مبلغ رهنی مستاجر بعد از 3سال در تاریخ معین پرداخت خواهد شدوهردوطرف امضا نمایند میشود درصورت تخلیه مبلغ رهنی در تاریخ ثبت شده پرداخت شود لطفاً به هردو سوالم جواب دهید ممنون