فاطمه ژاله
کپی قولنامه دستی
سلام.پدرشوهرم ومادرشوهرم با رضایت خودشون سال ۷۶منزلش را با قولنامه دستی به نام همسر من زده ولی اصلش گم شده وهمسرم و پدر و مادرش هم فوت شدن.ولی اثر انگشتشون روی برگه هست.وامضای یکی از برادر شوهرام.امتیاز آب هم به نام همسرم هست و ۱۷ سال هم ما در آن ملک زندگی کردیم.یه کپی از قولنامه هم در سال ۸۰در بایگانی دفتر خانه هست ولی برابر با اصل نیست.آیا میتوان به عنوان مدرک استفاده کرد.؟؟آیا من و فرزندان ۲۰و۱۶ساله میتوانیم ادعای مالکیت کنیم.یا ملک بین وارث تقسیم میشود؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
کاربر
? پاسخ حقوقی درباره قولنامه دستی و ادعای مالکیت پس از فوت
سلام وقت شما بخیر
با توجه به توضیحات شما، نکات زیر قابل بررسی است:
✅ قولنامه دستی مربوط به سال ۱۳۷۶ با رضایت پدرشوهر و مادرشوهر تنظیم شده و اثر انگشت آنها و امضای یکی از فرزندان نیز موجود است.
✅ اصل قولنامه مفقود شده، اما کپی آن در بایگانی دفترخانه موجود است (هرچند برابر با اصل نیست).
✅ امتیاز آب به نام همسر شماست و ۱۷ سال در ملک سکونت داشتهاید.
✅ همسر، پدرشوهر و مادرشوهر فوت شدهاند و شما بههمراه فرزندان در ملک حضور دارید.
? نکات حقوقی مهم:
- قولنامه دستی با امضا و اثر انگشت، در صورت اثبات صحت و رضایت طرفین، میتواند بهعنوان **قرینهای قوی** برای انتقال مالکیت تلقی شود.
- سکونت طولانیمدت، پرداخت قبوض، و امتیاز آب به نام همسر، همگی از **شواهد تصرف قانونی و مالکانه** هستند.
- کپی قولنامه اگر توسط دفترخانه نگهداری شده باشد، میتواند در کنار سایر مدارک و شهادتها، در دادگاه مورد استناد قرار گیرد.
- در صورت نبود سند رسمی، ممکن است سایر وراث ادعای سهم کنند، اما شما و فرزندان میتوانید با استناد به قولنامه، تصرف، و شواهد موجود، **ادعای مالکیت یا حق تقدم** داشته باشید.
? نتیجه:
شما و فرزندانتان میتوانید با ارائه مدارک موجود، درخواست **اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند رسمی** را مطرح کنید. دادگاه با بررسی شواهد، تصرف، و رضایت اولیه، تصمیمگیری خواهد کرد.
در صورت اعتراض سایر وراث، دفاع حقوقی شما بر پایه قولنامه، تصرف مستمر، و امتیازات ثبتشده قابل پیگیری است.
در صورت نیاز به تنظیم دادخواست یا دفاعیه رسمی، در خدمت شما هستم.
? 09930553762 – مشاوره حقوقی با دقت و احترام
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
بیتا فتح الهی
افت قیمت
سلام شهریور پارسال من تصادف کردم طرف الان اومده میگه من افت قیمت ازت میگیرم و وقت دادگاه داریم یماه دیگه و این حرفا چکار میتونم بکنم که اینو ندم بهش؟
ملیکا عیوض خان
اینترنتی
سلام.. من یه شلوار به مبلغ یک میلیون و هشتاد تومن سفارش دادم از پیجی داخل اینستاگرام که داخل تهران فروشگاه هم دارن.. بسته به دستم رسید و دیدم که رنگ رو اشتباه فرستادن ، بسته رو با هماهنگی پس فرستادم تا همونی که از اول میخواستم رو برام بفرستن..اما اون چیزی من میخواستم رو ندارن، من هم گفتم یا همونی که از اول انتخاب کردم رو بفرستین یا پولمو پس بدید.. اما هیچ جوره زیر بار نمیرن که پس بگیرن میگن مرجوع نداریم حتی قبول هم نمیکنن بسته رو اشتباه فرستادن میگن همون بوده و این یکم سنگ شور شدش و چند درجه فرق میکنه.. اما من عکس هم دارم کاملا متفاوت هست،الانم دیگه کلا جوابم رو نمیدن و میگن برو شکایت کن... میخواستم بدونم با شکایت به جایی میرسه یا اصلا حق همچین چیزی رو که میگن مرجوع نداریم دارن؟ مگه داخل ایران تا ۷ روز حق مرجوع نداریم که این مجموعه برای خودش قانون در نظر گرفته
افسانه رحمتی
پرونده دیوان عدالت اداری
شهرداری جهت اعطای پروانه ساختمانی برای یک ملک تجاری چند روز قبل از صدور پروانه ساختمانی ، با مالک یک تفاهم مبنی بر اینکه در قبال واگذاری ۲۶ زمین از طرف مالک جهت طرح تعریض و اجرای ماده ۴۵ زمین که البته بافت تجاری فرسوده بوده برابر نظر کارشناس رسمی قیمت زمین با عوارض ساخت و ساز تبادل گردد. اما کارشناس زمین را یک سوم قیمت کارشناسی کرده . تاریخ تفاهم نامه ۱/۱۱/۱۴۰۱. است و تاریخ صدور پروانه ۳/۱۲/۱۴۰۱ است و شهرداری همچنین در این تفاهم نامه گفته عوارض ساخت و ساز را تا سقف بهای میزان زمین مالک که تبدیل به معبر عمومی شده تا مرحله پایان کار برای ایشان لحاظ نماید . اما در پایان کار کمیسیون ماده ۱۰۰ تقریبا مبلغ ۹۱ میلیون تومان جریمه از مالک دریافت کرده . مال کلیه خسارات فسخ تفاهم نامه از جمله خیار غبن ولو افحش و فاحش را از خود ساقط کرده . عوارض تخلفات موضوع کمیسیون خارج از تفاهم نامه بوده و مالک ملزم به پرداخت شده . همچنین مالک متعهد شده اگر مبلغ عوارض کمتر از بهای زمین باشد حق هیچگونه ادعایی در برابر اختلاف بهای زمین معبر ندارد و حق هرگونه اعتراض را از خود سلب نموده است. در حقیقت مالک برای اخذ پروانه مجبور به امضای تفاهم نامه شده ، دقیقا تاریخ تفاهم نامه و تاریخ پروانه ساخت همین موضوع را نشان می دهد . آیا راهکاری در این پرونده برای مالک پیشنهاد داری که علی رغم این تفاهم نامه ، مالک بهای زمین را مطالبه نماید. چه مرجعی صالح به رسیدگی است و خواسته باید چه باشد؟
اینم بگم مالک بعد از گذشت ۳ سال از صدور پروانه و ساخت و ساز ملک قصد اقامه دعوا دارد. میخوام اول تامین دلیل انجام بدم برای مشخص شدن تفاوت فاحش قیمت زمین و بعد در دیوان عدالت اداری شکواییه ای تحت عنوان احراز وقوع تخلف شهرداری و مطالبه خسارت ( قیمت عادله روز زمین ) مطرح کنم . نظرتون چیه؟