م مم
گربه خیابانی
دسلام وقت بخیر، در محله ما چند گربه وجود داره همسایه ها ادعا دارن که گربه ها برای ما هست چون من داخل خونه گربه دارم و هرجا گربه میبینن که زایمان کرده یا دسشویی کرده میان در خونه مارو میگیرن که بیاید گربه هاتونو جمع کنید. میخواستم ببینم چطور میتونم پیگیری کنم؟ هرجا زایمان کنه میریزن داخل گونی میارن میزارن داخل پارکینگ ما.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حامی شهری
ابطال سند در فروش مال غیر
با سلام بنده یک آپارتمان ۵۴ متری پارسال خریداری کردم (که ۷ سال ساخت است). ۱ ماه بعد از ثبت رسمی سند بنام اینجانب و ساکن شدن در منزل، متوجه شدم که املاکی محل، این واحد را ۳.۵ سال پیش طی یک مبایعه نامه، از سازنده قولنامه کرده بوده و ۱۰ میلون تومان (که ۲ درصد از ارزش روز ملک بود را فی المجلس نقد داده ولی بعد از آن به علت فروش واحد به شخص ثالث، موضوع فروش به املاک محل دیگر پیش نرفته و باقی مبالغ هم طبعا توسط املاکی به سازنده پرداخت نشده).
نکته اینجاست که این واحد، از آن زمان ۳ دست چرخیده است و املاکی اخیرا پس از اینکه خانه بنام من شده است اقدام به شکایت کرده (آن هم فقط و فقط با پرداخت ۱۰ میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت که ۳.۵ سال پیش داده بود).
شکایت در دادگاه کیفری به دلیل عدم حضور سازنده، به ضرر سازنده شده و حکم به ۳ سال حبس تعزیری، ۲ سال ممنوعیت در سکونت در تهران و رد مال (آپارتمان ۵۴ متری) برای سازنده صادر شده است.
حال از روی نتیجه این دادگاه کیفری، شاکی (املاکی) دادخواست حقوقی پر کرده و خواهان ابطال سند رسمی، ممنوعیت نقل و انتقال ملک و الزام تنظیم سند بنام خودش شده است.
لطفا بفرمایید آیا رد مال که در حکم کیفری آمده می تواند منتج به ابطال سند رسمی (آن هم پس از چند دست چرخیدن) شود؟
چون بنده از این موضوع بی اطلاع بودم و ۳.۵ سال از موضوع مبایعه نامه ای که فقط و فقط ۱۰ میلیون تومان (۲ درصد از ارزش روز خانه داده شده) گذشته و خانه تا بحال ۳ مالک با اسناد رسمی داشته است که آخرین مالک آن من هستم.
آیا موضوع شکایت املاکی شامل قانون مرور زمان نمیشود؟
به دلیل عدم دسترسی به سازنده، مطمئن نیستم که آیا همان ۱۰ میلیون تومان، در طی این ۳.۵ سال گذشته به املاکی بازگردانده شده یا خیر.
ولی در مبایعه نامه بین سازنده و املاکی، کلیه خیارات از جمله غیار غبن به استثنای خیار تدلیس اسقاط شده است.
لطفا توجه فرمایید که سازنده پس از ساخت، سندی بنام خود نداشته (ولی طبق توافق با صاحب زمین به عنوان مزد ساخت، این واحد را برای خود برداشته) که پس از انجام پایان کار و ...، سند واحدها (احتمالا با توافق سازنده و صاحب زمین که فامیل هم بودند) به نام صاحب زمین تنظیم شده بوده و در مدارک موجود، واحد از نام صاحب زمین به اولین خریدار منتقل شده بود (...
ابوبکر خضری
ایا میتوانید ایرادات شکلی و نقطه زعفهای این رای را برام پیداکنی مخوام اعتراض کنم
بسمه تعالی
شعبه 1 دادگاه عمومي حقوقي شهرستان بوكان
پرونده کلاسه 140435920003885541 شعبه 1 دادگاه عمومي حقوقي شهرستان بوكان
خواهان: خانم چنور فاتحي فرزند فتح اله
خوانده: آقای ابوبكر خضري فرزند علي
خواسته: مطالبه وجه سفته
گردشکار:به تاريخ 1404/11/21 در وقت فوق العاده جلسه شعبه اول دادگاه عمومي حقوقي شهرستان بوکان بتصدي امضاء كننده ذيل تشكيل است. پرونده كلاسه فوق تحت نظر قرار دارددادگاه با بررسی مجموع اوراق و محتویات پرونده ختم جلسه و رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدو ررأی می نماید.
رأی دادگاه
در خصوص دادخواست خواهان: خانم چنور فاتحي فرزند فتح اله با وكالت خانم ژيلا مصطفي به طرفیت خوانده: آقای ابوبكر خضري فرزند علي به خواسته :تقاضاي رسيدگي و صدور حكم مبني بر مطالبه وجه 1 فقره سفته به شماره خزانه داري 497539 به مبلغ 500ميليون تومان به انضمام جبران خسارات دادرسي و تاخير تاديه از تاريخ سررسيد لغايت اجراي كامل حكم و حق الوكاله وكيل ؛با این توضیح که وکیل خواهان طبق مفاد دادخواست مدعی است که موکل به موجب سفته موصوف مبلغ فوق را از خوانده به عنوان صادر کننده سفته طلب دارد وعلی رغم حلول اجل، از پرداخت وجه سفته ها امتناع نموده است نظر به این که مستندات یاد شده بر اشتغال ذمه خوانده به میزان خواسته دلالت داشته ونامبرده با وجود ابلاغ واقعی اخطاریه و استحضار از جریان دادرسی در جلسه مقرر دادگاه حضور نیافته و نسبت به دعوا و مستندات آن ایراد و اعتراضی موثری به عمل نیاورده و دلیلی بر پرداخت دین و برائت ذمه خویش ابراز نداشته است ،دادگاه با استصحاب بقای دین ،استحقاق خواهان را بر مطالبه خواسته ثابت تشخیص داده ،و به استناد مواد198 ، 515 و 519 الی522 قانون آیین دارسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده قانون تجارت 309 ناظر به مواد 245 ، 247 و 249 همان قانون و ماده 304 قانون تجارت و ماده 1301 قانون مدنی رأی بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 500 میلیون تومان بابت اصل دین وپرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست(1404/09/22) تا یوم وصول ،مستنداً به بندهای 17 و12و 4 از ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب 1373 با اصلاحات و الحاقات بعدی آیین نامه تعرفه حق الوکاله .....
فرزاد طهماسبی
کلاهبردارید
سلام خسته نباشید من حدود ۱ ساله که از طریق برنامه دیوار آگهی استخدام خریدو فروش استخدام شدن که کارش این بود که پول به کارت ما میریختن و به عنوان مثال ۵ ملیون میریختن از این ۵ ملیون ۴۵۰۰باید تتر خریداری میکردیم و به آدرس کیف پولشون میفرستادیم و اون ۵۰۰ تومن می‌شد دستمزد خودمون و آبان که از شکایت شده و به دادگاه رفتم و به بازپرس همه اینارو توضیح دادم بهشم گفتم متاسفانه شغلی انتخاب کردم که نمیدونستم امنیت شغلی داره
حالا میخوام ببینم آقای قاضی چه حکمی برام میبره و اینکه هیچ سابقه ای یا پرونده ای تاحالا نداشتم