محمدمهدی فولادی
مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند آپارتمان
سلام علیکم یک واحد آپارتمان سال ۱۴۰۱ از فردی که زمینش را به یک سازنده جهت مشارکت داده بود خریداری کردم و در قولنامه ما سازنده به عنوان شاهد قرارداد را امضا نموده است اکنون بیش از دو سال تاخیر در تنظیم سند دارد و به گفته فروشنده سند در شرف صدور است
در قرارداد برای عدم انجام تعهد از طرف هر کدام از متعاملین روزانه پانصد هزارتومان برای هر طرف خسارت عدم انجام تعهدات لحاظ شده است
آیا این بندی که در قولنامه های چاپی املاکی ها هست بمنزله وجه التزام است وچطور میتوانم خسارت را اخذ نمایم آیا باید از فروشنده تقاضای خسارت نمایم یا سازنده هم مسئولیت دارد؟
لازم به ذکر است که دادخواستی چند ماه قبل مبنی بر اثبات بیع، الزام به تنظیم سند و خسارت تاخیر دادم و بجهت اینکه در دادگاه صلح زودتر بررسی شود درخواست صورتمجلس تفکیکی ندادم و دادگاه صلح بدلیل اینکه صورتمجلس را در دادخواست مطالبه نکردم دعوی را رد نمود
با توجه به اینکه فروشنده ادعا دارد که تاخیر از ناحیه سازنده است و بزودی سند را تنظیم می نماید بعد ار تنظیم سند می شود خسارت را پیگیری نمایم یا باید قبل از تنظیم سند طرح دعوا کرد؟
با تشکر فراوان
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمدمهدی فولادی
مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند آپارتمان
سلام علیکم یک واحد آپارتمان سال ۱۴۰۱ از فردی که زمینش را به یک سازنده جهت مشارکت داده بود خریداری کردم و در قولنامه ما سازنده به عنوان شاهد قرارداد را امضا نموده است اکنون بیش از دو سال تاخیر در تنظیم سند دارد و به گفته فروشنده سند در شرف صدور است
در قرارداد برای عدم انجام تعهد از طرف هر کدام از متعاملین روزانه پانصد هزارتومان برای هر طرف خسارت عدم انجام تعهدات لحاظ شده است
آیا این بندی که در قولنامه های چاپی املاکی ها هست بمنزله وجه التزام است وچطور میتوانم خسارت را اخذ نمایم آیا باید از فروشنده تقاضای خسارت نمایم یا سازنده هم مسئولیت دارد؟
لازم به ذکر است که دادخواستی چند ماه قبل مبنی بر اثبات بیع، الزام به تنظیم سند و خسارت تاخیر دادم و بجهت اینکه در دادگاه صلح زودتر بررسی شود درخواست صورتمجلس تفکیکی ندادم و دادگاه صلح بدلیل اینکه صورتمجلس را در دادخواست مطالبه نکردم دعوی را رد نمود
با توجه به اینکه فروشنده ادعا دارد که تاخیر از ناحیه سازنده است و بزودی سند را تنظیم می نماید بعد ار تنظیم سند می شود خسارت را پیگیری نمایم یا باید قبل از تنظیم سند طرح دعوا کرد؟
با تشکر فراوان
مرتضی شمس آبادی
اعتبار وثیقه پروانه وکالت
سلام. وقت بخیر. یکی از وکلای ما از ارائه پروانه وکالت خود خودداری می کند و ابراز نگرانی دارد که «پروانه وکالت را می توانید به عنوان وثیقه استفاده کنید و خیلی هم اعتبار دارد اگر به عنوان وثیقه استفاده شود» در حالی که ادارات مالیات و کار، ضمن قراردادهای کاری با وکلا، مدارک شناسایی از جمله تصویر پروانه وکالت وکیل را از ما می خواهد. می خواستم ببینم آیا واقعا می شود پروانه وکالت یا هر پروانه و جواز کسب دیگری را به عنوان وثیقه استفاده کرد؟ و اگر طرف مقابل بخواهد این وثیقه را به نفع خود ضبط کند، دقیقا به چه صورت این پروانه/جوازها تبدیل به پول می شوند برای او؟!
علیرضا نجاتیان
وصول چک
باسلام
من ب فردی جنس فروختم و مبلغ 100میلیون چک گرفتم چک هنگام دریافت وضعیت سفید داشته اما حالا وضعیت در سامانه قرمز و فرد صادرکننده چک تلفن هایش را خاموش کرده حدودا یک هفته دیگر موعد چک میباشد میخواستم بدانم لازم به ذکر است مشتری دو نفر بوده اند که گفته اند شریک هستند و چک برای یک نفراز آنها بوده
1)اگر فرد پیدا نشود و یا از کشور خارج شده باشد چکار باید بکنم؟
2)زودتراز رسیدن موعد چک میتوان اقدامی کرد؟
3)میتوان ازکسی که چک بنامش نیست هم شکایت کرد؟