تملک آپارتمان ها

سلام من در یک مجتمع 40 واحدی زندگی می کنم که در بعضی از واحد ها مالک واحد ساکن است و در بعضی از واحدها مستاجر زندگی می کند.
شارژ ماهیانه به حساب بانکی مشخصی هر ماهه توسط ساکنین واریز می شود.
امسال تصمیم گرفته شده که خاک باغچه ها را تعویض کنیم و ضمنا گلدان های خراب و شکسته را نیز تعویض کنیم و گل کاری نیز انجام شود.
این هزینه ها باید از حساب بانکی که شارژ ماهیانه واریز می شود پرداخت شود ؟ یا اینکه برای واحدهایی که اجاره داده شده است لازم است مالک مربوط جداگانه سهم هزینه خود را بپردازد ؟
با تشکر