م شریفی
نسق زراعی
کل نسق زراعی پدربزرگم رو بعد فوتش یکی از ورثه اش (عموم) بصورت قولنامه ای انتقال داده سه بار این قولنامه دستی خریدوفروش شده ومتصرف کنونی ۲۰ ساله زمین روکشت وکارمیکنه ۳ سال پیش من سهم الارث بابام وعمم رو خریدم زمانی ک متصرف کنونی ملک الزام ب تنظیم سند رسمی کلورثه بابابزرگم روشکایت کرد وسند رسمی از نسق اصلی ب میزان سهم الارث این دونفر ب اسم من رفت دادگاه بدوی بدون توجه ب فضولی بودن معامله ب متصرف رای داد تجدید نظرخواهی شد و دادگاه تجدید نظر اصلا وارد ماهیت نشد گفت باتوجه ب اینک وراث انتقال مالکیت انجام دادن ودیگ مالک نیستن (من مالکم ) مادامی ک سند رسمی انتقال یافته باطل نشه دادخواست خواهان مسموع نیست قرار عدم استماع صادر شد مجدد وکیل خواهان اعتراض کرد ک دادگاه گفت رای دادگاه تجدید نظر قطعیه خب با این تفاسیر من اظهارنامه دادم ب متصرف ک کاشت امسال من اجازه نمیدم زمین منو کشت کنی اون قسمتی ک فقط سهمعموم هست و ب شما انتقالپیدا میکنه رو سهم خودتون شده رو کاشت کنید وگرنه قانونی اقدام میکنم واینا .... الان دیدم متصرف کل زمین رو کاشت کرده ومیگ ما قانونی رای گرفتیم ک نمیدونم ب چحکمی ک ما ندیدیم فی حیص المجموع من الان باید چکارکنم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مهرشاد ابوحمزه
فروش مال غیر
سلام. من در 85/4/5 یک واحد آپارتمان رو به قیمت 34500000 تومن خریدم. و نحوۀ پرداخت آن در مبايعه نامه، به این شکل تعیین شد که مبلغ 8500000 نقد (که پرداختم)، و 8000000 همزمان با تحویل ملک پرداخت کنم. و ذکر شده که آپارتمان 18 میلیون وام بانکی داره و پس از اینکه فروشنده اسناد رو آماده کرد از سوی بانک پرداخت میشه.(اینم قید شده که درصورتیکه اسناد مورد نیاز وام بانکی توسط فروشنده آماده نشه باید خسارت وارده رو جبران کنه). فروشنده هم باید در 85/5/5 ملک رو تحویل بده و در 85/6/5 سندشو بنامم بزنه. اما فروشنده که این آپارتمان رو (به همراه یازده واحد دیگه) از مالکین اصلی خریداري نموده بود، مبالغ مربوطه رو به مالکین اصلی پرداخت نکرد، و باعث شد قراردادش با مالکین اصلی فسخ بشه. و آپارتمانی تحویل نگرفت که به من تحویل بده. شکایت کیفری کردم،براش قرار موقوفی تعقیب صادر شد. شکایت حقوقی کردم قاضی رای داده که فروشنده به اندازه 24% از ارزش روز آپارتمان بمن بدهکاره، چون من از 34500000 قیمت ملک 8/5 میلیونو نقد داده بودم. اما من طبق قرارداد تا وقتی آپارتمانو تحویل نمیداد و سندشو بنامم نمیزد نباید مابقی مبلغو میپرداختم. الان بر اساس قانون فروشنده نباید طبق قرارداد عمل کنه و معادل کل ارزش مبیع رو بده؟ بخصوص که در قرارداد جبران خسارت عدم دریافت وام بخاطر استنکاف فروشنده در اماده کردن مدارک پیش بینی شده؟ همچنین 17 سال عدم بهره برداری از ملکی که باید 17 سال قبل بهم واگذار میشد رو نمیتونم بگیرم؟ سوال آخرم در مورد وجه التزامه که در قرارداد 30% از قیمت کل تغیین شده. آیا قابل درخواست هست؟
مسعود صالحی
تعمیرات ساختمان
با سلام وعرض ادب
بنده مالک یک واحد آپارتمان درطبقه اول ساختمانی 3طبقه وهر طبقه 2واحد ویک واحد هم در زیر زمین دارد، هستم،
اخیرا بدلیل پوسیدگی لوله های عمومی در قسمت جنوبی ساختمان، نشت آب داره وبرای تعویض لوله، مالکین واحدهای شمالی مدعی هستند که هزینه تعویض وتعمیر لوله های قسمت جنوبی باید توسط 3واحد جنوبی پرداخت شود، آیا اصولا لوله های شوفاژ مربوط به یک موتورخانه برای همه مشاعی است یا تفکیکی است مثلا شمالی یا جنوبی؟ در نتیجه آیا پرداخت هزینه تعویض وتعمیر بعهده همه واحدهاست یا فقط3واحدی که لوله ها در آن سمت قرار دارد؟
با تشکر
محمد رجبی
سختی کار و اصلاح عناوین شغلی
ه گزارش کارنامه جنوب، «اصلاح عناوین شغلی» دردسر جدید تامین اجتماعی برای بیمهشدگانیست که قصد بازنشستگی دارند؛ تامین اجتماعی با صدور دستورالعمل ۱۷۷۷ و بخشنامههای متعاقب آن، مابهالتفاوت اصلاح عناوین شغلی را در زمان بازنشستگی از کارفرما مطالبه میکند، این مبلغ علاوه بر ۴ درصد بازنشستگی سخت و زیانآور و گاهاً چند صد میلیون تومان است و اگر کارفرما این مبلغ را نپردازد، حکم بازنشستگی کارگر صادر نمیشود! رفتم پرسیدم میگه چون کارگر ساده رای دادن باید اصلاح شود هزینه 12 سال میگه 700 میلیون تومان چی کنم حالم خرابه