خرید ملک

سلام وقت بخیر من ملکی را میخوام خریداری کنم که مالک فعلی از مالک قبلی وکالت نامه داره و سندی که به نام مالک قبلی هست هم دست خودشه من استعلامات رو از ثبت من دریافت کردم مشکلی از بابت رهن و بازداشتی نداره الان سوال من اینکه من با اکتفا به این وکالت نامه میتونم ملک رو بخرم و به چه نکاتی توجه کنم که در آینده دچار مشکل نشم؟